编号：YB-HT-5915
土地赠与合同
Land grant contract
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
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土地赠与合同
赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
土地赠与合同一
甲方(赠与人) ：____
有效证件号码：____
乙方(受赠人) ：____
有效证件号码：____
甲、乙双方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)该房产坐落于_____，面积____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为____
(三)房屋平面图至范围见附件一;
(四)土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商，甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。
第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。
第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。
农村房屋赠与协议 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年 _____ 月______ 日甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）住所：
有效证件号码： 乙方（受赠人）：（写明姓名、住址） 住所： 有效证件号码： 赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 乙方是甲方的_______ （关系），甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：应对赠与财产进行详细约定，若内人未详细约定，赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物，也不能请求赠与人交付赠与物。 （一）该房屋为甲方与丈夫（过世，系乙方之父）共同出资建造。 （二）该房屋座落于________ ，建筑面积__________ 平方米； （三）赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位 _________ （四）土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。 第三条本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。
关于赠与合同的几个问题(一) 赠与合同作为有名合同的一种，在现实生活中时有发生，合同法将其作为一章加以规定有其必要性。但是，由于成文法本身的局限性，使得法律的制定，或因概念不够明确，或因法条之间有矛盾或抵触之处，总须借助于法律解释，才能充分发挥法律的作用（注：杨仁寿：《法学方法论》，96～97页，中国政法大学出版社，1999.）。因此，对合同法的相关规定进行解释，以促进法律的妥当适用，应是不可回避的问题。笔者在此拟就赠与合同的相关问题谈一下自己的看法。 一、赠与合同的标的 《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”由此可见，只要是赠与人以自己之财产而为赠与的，均无不可。而依我国许多学者的观点，赠与合同移转的是标的物之所有权（注：郑立、王作堂：《民法学》，328页，北京大学出版社，1994；孔祥俊：《合同法教程》，585页，中国人民公安大学出版社，1999.）。因此，赠与的标的物可以是各种法律不禁止的实物、货币和有价证券。不以有价证券表示的权利不能成为赠与的标的物（注：王利明：《民法学》，293页，中国政法大学出版社，1995.）。笔者认为前述观点有失偏狭。因为赠与之根本目的在于使受赠人无偿获得利益，因此，凡是能够在客观上给受赠人带来经济利益，而受赠人此种利益之取得与赠与人利益之所失又有对应关系，即只要能满足赠与法律关系要求且不属于法律禁止的财产，均可成为赠与合同之标
的物。故除移转所有权的情形以外，“为他人设定某种物权，而不取对价，或无偿的免除责任”的（注：梅仲协：《民法要义》，362页，中国政法大学出版社，1998.），以及以知识产权、债权，甚至是将来可以取得的某种权利为无偿给予的，均可成立赠与。如担保人以其物为债务人利益设定担保而不要求债务人提供对价的情形，担保人之物在物理上虽未贬值，但担保人在出卖该物之时，由于其上存有担保物权，买受人在同等条件下可能会因此而不愿购买此物，或因此而要求担保人降低其物之价格以抵消其将来可能之不利益时，对担保人而言，因其物之价值评价降低或因此而无法售出其物的，亦为一种不利益。而债务人将因此担保之存在而获得贷款，或因此而可以被债权人同意延期清偿债务的，亦为一种利益之获得。此种利益之获得与担保人之不利益（包括其物不易售出或其物被拍卖偿债的风险），有对应的关系，因此这种无偿获得利益的行为也完全可以认为是一种赠与关系。再如，专利权人允许其他人在某一特定地域内可以无偿地利用其专利技术的，虽属对无形财产权而为之，并非转移某实物之所有权，然而其利益之授予关系也十分明显，应为赠与无疑。由此可见，赠与合同之标的物非必限于前述学者所称之实物、货币、有价证券这一范围，而且称赠与乃移转标的物所有权的说法也不甚恰当，因为毕竟不能说无偿设定担保物权之赠与移转的是担保物权的所有权。在仅赠与专利之使用权的场合也同样如此。 实际上，传统的仅以有形物之所有权为赠与合同标的看法，在现代社
编号：TQC/K918 土地使用权赠与合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
土地使用权赠与合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一篇：土地使用权赠与合同 赠与人：____ 受赠人：____ 赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条、赠与土地位于永城市欧亚路西路南侧，面积为730平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证(永国用(土籍)第0700-2号)。 第二条、赠与人将该宗土地使用权无
赠与协议书 甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）： 丙方（受赠人法定代理人一）： 丁方（受赠人法定代理人二）： 鉴于： 1、甲方系乙方的外祖父，出于对乙方的疼爱，自愿出资购置公产房2套赠与乙方，作为乙方将来生活所用。 2、丙方、丁方系乙方的父母，对乙方承担抚养和监护责任。 3、因乙方未成年，暂不符合公产房承租权人变更条件，遂将公产房变更登记在丙方名下。 现各方就乙方成年之后，上述房屋的承租权变更事宜作出如下约定，以资共同遵守： 一、房屋情况： 1、房屋一，坐落于号，计租面积：独用面积23.66平米米，伙用面积5.94平方米。租赁期限自2018年8月至2025年8月31日。购置价格：元。 2、房屋二，坐落于号，计租面积：独用面积24.51平方米，伙用面积3.68平方米。租赁期限自2016年5月1日至2025年8月31日。购置价格元。 二、各方确认，上述两套房屋暂时登记在丙方名下，待乙方成年
并符合公产房承租人条件后，丙方协助乙方将上述两套公产房的承租权过户至乙方名下。 三、在乙方取得上述公产房的承租权之前，丙方、丁方不得单方或共同转租、转让、赠与或以其他任何形式处分上述两套房屋的承租权，也不得在上述两套房屋上设定抵押权等他项权利负担。 四、丙方和丁方同意，上述房屋并非丙方及丁方的夫妻共同财产，无论任何情况，丙方、丁方均不得对上述两套房屋的承租权作出分割决定。丙方或丁方的任何一方也不得就上述两套房屋向另一方主张任何权利。发生本条约定的情形时，如法律法规作出其他规定，丁方同意由丙方继续以法定代理人身份代乙方行使公产房承租人的权利，并同意放弃法律可能赋予的有关公产房承租权的任何权利，在发生争议时作出有利于乙方、丙方的决定，并配合乙方、丙方取得或维持上述公产房承租权。 五、至乙方取得上述两套房屋的承租权之前，公产房的租金由丙方承担并按时、足额向公产房管理部门缴纳。 六、至乙方取得上述两套房屋的承租权之前，如遇征收、拆迁等情形，至乙方或丙方丧失上述房屋的承租权，丙方及丁方一致同意将丙方获得的征收、拆迁安置补偿款或实物补偿作为乙方的个人财产，以乙方的名义单独至于银行账户或由丙方作为法定代理人代行权利。丁方同意不就上述补偿款项或实物提出任何权利主张。 七、如任何一方违反本协议，甲方有权撤销赠与，收回上述两套房屋，丙方应无条件配合甲方办理房屋承租人变更手续。 八、与本协议有关的任何争议，应首先由各方协商解决。协商不
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编号：_____________农村父母赠与子女房产合同书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方(赠与人)： 住所： 有效证件号码： 乙方(受赠人)： 住所： 有效证件号码： 乙方是甲方的________(关系)，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： 1.该房屋为甲方与丈夫(过世，系乙方之父)共同出资建造。
2.该房屋座落于_________，建筑面积___________平方米; 3.赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位________ 4.土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。 第三条本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。 第四条甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。 第五条在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第六条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。
赠与合同案例分析 [案情介绍] 原告曾某与被告王某于1993年结婚，婚后于1994年、1996年分别生育女孩小曾、儿子小王。后因感情破例，于2006年协议离婚。根据协议第三条约定，共有房屋属原告的一半份额原告同一处分其女儿小曾、儿子小王共同所有。婚姻关系解除后，原告无房居住仍在该房第三层居住。2006年5月26日，被告以原告居住的房屋为其所有为由强行要原告交出房门及大门钥匙，并将原告赶出大门。在原告离开后，被告将大门及房门锁全部换掉，致使原告无法进入该房屋，原告遂诉至法院。 [案情分析] 第一种意见认为，原告将属自己份额的房屋赠与给自己的子女，通过赠与的方式已对房屋作了处分，丧失了房屋的所有权，当然丧失了居住权。 第二种意见认为，原告在与被告协议离婚时，虽然将属自己份额的房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。不够成合同法意义上的赠与合同，赠与合同并没有成立，原告对房屋享有所有权。 第三种意见认为，原告在与被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，原告可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的
所有权。 「点评」 笔者同意第三种意见，主要理由如下： 本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效? 根据《合同法》第185条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同"。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即"一诺即成"的合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓"不要式合同"，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同，其在形式上比较随意，即可以是口头上赠与，也可以以书面方式的赠与。据此第二种意见认为原告在离婚协议中将自己份额的房屋赠与自己的子女的行为，因没有子女在协议上签字而使得赠与合同不成立的说法不能成立。所谓的签字只是能证明当事人意识一致的体现，因赠与合同属于不要式合同，在表现形式上具有灵活性，法律没有要求受赠与人要做出书面的意识表示;另外对于受赠与人小曾(14岁)、儿子小王(12岁)系限制行为能力人，要其对接受赠与的行为做出书面的表示，太过苛刻，故
土地使用权赠与合同范文 ，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 下面是小编收集整理的土地使用权赠与 ，希望能给有这方面需要的同学带来帮助! 甲方(赠与人) ： 有效证件号码： 乙方(受赠人) ： 有效证件号码： 甲、乙双方自 XX 年 6 月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该 房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。 按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)该房产坐落于平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为 (三)房屋平面图至范围见附件一; (四)土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用 权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一 1 市，建筑面积 ; 致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。 第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受 法律保护。 第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成 的全部经济损失。 甲方(赠与人) ：住所：有效证件号码： 乙方(受赠人) ： 住所：
有效证件号码：签订地点：
股份赠与协议书 甲方： 乙方： 鉴于乙方以往对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作，也为了甲乙双方进一步提高经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以虚拟股的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方权利义务，特订立以下协议： 1.定义除非本合同条款或上下文另有所指，下列用语含义如下： 1.1股份：是指公司在工商部门注册登记的注册资本金，总额为人民币万元，按每股人民币计算，共计股。 1.2虚拟股：是指公司名义上的股份，虚拟股拥有者不是指甲方在工商注册登记的实际股东，虚拟股拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其它权利，不得转让和继承。 1.3分红：是指公司年终按照公司章程可分配的利润。 2.甲方根据乙方的工作表现，授予乙方虚拟股。 2.1乙方取得的虚拟股股份记载在公司内部虚拟股股东名册。由甲乙双方签字确认，但对外不产生法律效力：乙方不得以此虚拟股对外作为在甲方拥有资产的依据。 2.2每年会计年终，根据甲方税后利润计算。 2.3乙方年终可得分红为：乙方的虚拟股数×甲方税后利润； 3.分红取得 3.1在确定乙方可得分红的15个工作日内，甲方将乙方可得分红支付给乙方； 3.2乙方取得的虚拟股分红以人民币的形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付； 3.3乙方可取得分红暂存甲方账户，并按同期银行利息计算，按照下列规定支付或处理： a. 本合同期满时，甲方要求继续续约而乙方不同意的，乙方未提取的分红，由甲方在合同期满后的两个月内按均支付。 b.乙方提前终止与甲方的劳动关系或者泄露公司机密造成损失，而被甲方解职的，乙方未提取的分红归甲方所有，乙方无权再提取。 4.乙方在获得甲方授予虚拟股的同时，仍可根据甲乙双方签订的劳动合同享受甲方给予的其它待遇。 5.合同期限： 5.1本合同为年月日始，年月日止。
（合同制定方法）合同法释 义赠与合同
合同法释义-赠和合同 本章共十壹条，对赠和合同的概念、赠和合同的成立、当事人的权利义务、瑕疵担保责任、赠和的任意撤销和法定撤销、违约责任等作了规定。 第壹百八十五条赠和合同是赠和人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠和的合同。 【释义】本条是对赠和合同概念的规定。 赠和合同，是指赠和人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人愿意接受赠和的合同。我们能够从赠和合同的概念中见出如下内涵： 1.赠和是壹种合意，是双方的法律行为。赠和合同虽为单务、无偿合同，也需有当事人双方壹致的意思表示才能成立。如果壹方有赠和意愿，而另壹方无意接受该赠和的，赠和合同不能成立。于现实生活中，也会出现壹方出于某种考虑而不愿接受对方赠和的情形，如遇此情况，赠和合同即不成立。 2.赠和合同是转移财产所有权的合同。赠和合同是以赠和人将自己的财产给予受赠人为内容的合同，是赠和人转移财产所有权于受赠人的合同。这是赠和合同和借用合同的主要区别。 3.赠和合同为无偿合同。所谓“无偿合同”，是指仅由当事人壹方为给付，另壹方不必向对方偿付相应代价的合同。于赠和合同中，仅由赠和人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠和的财产，不需向赠和人偿付相应的代价。这是赠和合同和买卖等有偿合同的主要区别。
4.赠和合同是单务合同。所谓“单务合同”，是指仅由当事人壹方负债务，另壹方不负债务，或者虽负有债务，但无对价关系的合同。于壹般情况下，赠和合同仅由赠和人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人且不负有义务。于附义务的赠和中，赠和人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务且非赠和人所负义务的对价，其间的义务且不是相互对应的，因此赠和合同为单务合同。 5.赠和合同为诺成合同。赠和合同是实践合同仍是诺成合同，和赠和合同自何时成立直接关联。赠和合同是否以交付标的物为成立要件，国外立法例上有不同规定，我国法学界也有不同认识。所谓“实践合同”，又称“要物合同”，是指除当事人间的意思表示壹致以外，仍需交付标的物才能成立的合同。它以当事人的合意和交付标的物为成立要件。所谓“诺成合同”，又称“非要物合同”，是指当事人之间意思表示壹致，即能成立的合同。它以当事人的合意为成立要件。前苏联和东欧壹些国家将赠和合同作为实践合同;德国、日本及我国台湾地区则于其立法中将赠和合同规定为诺成合同。于我国法学界，有的学者主张赠和合同为实践合同;有的主张赠和合同为诺成合同。 于合同法赠和合同壹章的起草和修改过程中，对应当将赠和合同规定为实践合同仍是诺成合同，赠和合同自何时成立也有不同的见法。有的意见认为赠和应为实践合同，自标的物交付时成立。否则当事人之间达成赠和之合意，如果赠和方不履行赠和义务，即要受到强制执行，则对赠和人实于不公平。同时也会使赠和人于表达赠和意愿时心存顾虑，从而打消赠和的念头，这反而使受赠方减少了更多的受赠机会。有的意见认为赠和应为诺成合同，自双方当事人意思表示壹致时合
土地使用权赠与合同范本格式 【土地使用权赠与合同范本(一)】 甲方(赠与人) : 有效证件号码: 乙方(受赠人) : 有效证件号码: 甲、乙双方自 XX 年 6 月份同居,并且乙方一直照料甲方的 日常生活起居,为甲方料理家务,乙方为此无法正常工作,作为报 酬和补偿,甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为:因 乙方具备经济适用房购买的主体资格,因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。 按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房 屋。该房屋具体状况如下: (一)该房产坐落于平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为 (三)房屋平面图至范围见附件一; (四)土地使用权取得方式: 若该房屋有土地使用权则该房屋 占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权 益随该房屋一并赠与。
第二条:甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担,现经协商一 1 市 ,建筑面积 ; 致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。 第三条:甲方赠与乙方房屋产权,在双方签订本合同后,该赠与行为不可撤销,受法律保护。 第四条:本协议甲、乙双方签字后生效,如任何一方违约,违约方应承担由此造成的全部经济损失。 甲方(赠与人) : 住所: 有效证件号码: 乙方(受赠人) : 住所: 有效证件号码: 签订地点: 签订时间: 【土地使用权赠与合同范本(二)】 甲方(赠与人) ：______________ 有效证件号码：______________ 乙方(受赠人) ：______________ 有效证件号码：______________ 甲、乙双方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：
张某赠与合同纠纷一案 上诉人张争鸣。 托付代理人况世道。 被上诉人张生礼。 上诉人张争鸣因赠与合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2008）鼓民一初字第2641号民事判决，向本院提起上诉。本院于 2009年7月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张争鸣及托付代理人况世道，被上诉人张生礼的托付代理人崔赐宝到 庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明：原、被告系父子关系。2003年8月27日，被告张生礼与其妻王秀英（2003年 9月7日去世）二人共同将其所有的位于本市更新三巷1号楼1单元204室房屋（建筑面积47.34平方米）赠与给原告。双方当日签订了赠与协议，并经徐州市公证处公证。该赠与房屋 一直由被告居住，但未办理房屋产权过户登记，也未实际交付房屋。因该房被列入江苏苏宁置业有限公司实施彭城广场东侧改造拆迁范围，被告已与拆迁单位签订了拆迁补偿协议，因被告明确表示不再履行赠与合同，原告为此诉至法院，要求法院判令被告履行赠与合同，将赠与物本市更新三巷1号楼1单元204室房屋一套过户给原告。庭审中原告得知房管部门因该范围拆迁，已将该房产籍冻结，无法办理房屋过户登记，提出变更诉讼请求，要求法院判令被告将拆迁补偿款给付原告。原告关于被告今后的居住咨询题当庭承诺，被告愿与原告家人一起居住，能够一起居住，否则，原告愿出资承租房屋给被告居住，保证居住面积不低于诉争房屋。 二审期间，该房已被拆除完毕，房屋补偿款为192156元,已被原审法院查封。 上述事实有一审卷宗材料及当事人的陈述、本院依法调取的徐州市都市住宅房屋拆迁货 币补偿安置协议等证据证实，本院予以确认。 原审法院认为，原、被告之间签订的赠与合同，系双方当事人真实意思表示，且通过公证机关公证，该赠与合同应为有效合同。依照合同法的相关规定，公证赠与合同没有法定事由，不得任意撤销。本案原、被告之间签订的赠与合同虽经公证，但并没有约定何时办理房屋过户登 记手续及何时交付房屋。该房现为赠与人即本案被告实际居住，且被告系近九十岁的老人，仅此一处住房。依照老年人权益爱护法的规定，对老年人的住房权应予以充分爱护。因该房面 临拆迁，房管部门已将该房产籍冻结，导致客观上双方无法办理房屋过户登记。被告虽与拆迁单位签订了拆迁补偿协议，但该房现并未实际拆迁，补偿款也未实际支付。原告提出依照赠与合同，拆迁事件的出现导致房屋过户不能，其享有的预期物权转变成财产性的补偿权的咨询题本院认为，合同法解决的是债权咨询题，在诉争房屋没有办理过户登记之前，原告对诉争房屋并未取得物权，因此，原告主张对其享有的预期物权转变成财产性的补偿权，要求判决被告将拆迁补偿款给付原告的主张，本院不予支持。遂判决：驳回原告张争鸣的诉讼请求。 上诉人张争鸣不服上述民事判决，向本院上诉称：一、原审判决认定事实不清。1、诉争的房屋原系公房，在房改时由上诉人出资以被上诉人的名义购买了该套住房，上诉人持有的房屋买卖合同及付款收据等足以讲明该房屋的产权演变过程，与本案具有关联性，被上诉人虽有异议但未提出相反的证据支持。2、被上诉人差不多与拆迁人签订了拆迁协议，其补偿款因为采取保全措施才未实际给付。3、一审法院确信了《赠与协议》的效力，却没有支持上诉人要求履行协议的请求，是错误的。4、本案赠与的标的物为房产，所有权的转移需办理过户方能生效，因列入拆迁范围，该房无法过户，遂要求拆迁补偿款。二、原审判决适用法律不当。综上 ， 请求二审法院发回重审或依法改判。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 农村房屋赠与协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
农村房屋赠与协议 甲方（赠与人）： 有效证件号码： 住所： 联系方式： 乙方（受赠人）： 有效证件号码： 住所： 联系方式： 甲、乙双方为关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于市区镇村号房屋中间赠予乙方。按照《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下： 第一条甲方自愿将下述房屋中间赠予给乙方，乙方自愿接受该赠与。该房屋具体状况如下： （一）该房屋坐落于； （二）该房屋的土地使用证号为：； （三）土地使用权取得方式：； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与，该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上述房屋中间赠与乙方，于（时间）交付。 第三条甲方赠与乙方上述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿。 第四条本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此给守约方造成的全部经济损失。 第五条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（只能选择一种）
（一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第六条本合同壹式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（赠与人）：乙方（受赠人）： 签订地点：签订地点： 签订时间：签订时间：
编号：ZY─77382 2020新编房屋赠与规定及合同范本 (标准版) This contract applies to both parties to negotiate their respective obligations and rights, and to perform their respective obligations during the contract period. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
房屋赠与规定及合同 赠与合同范本 甲方(赠与人)：________(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：________(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送________(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的________(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等) 二、赠与物的交割 (写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等) 三、乙方应在________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 四、本合同自________日起生效(可以写自公证之日起生效)。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：________(签字、盖章) 乙方：________(签字、盖章 )
2008年第6期兰州学刊No. 6 2008总第177期L a n zhou xue kan Gene r a l. No. 177 ·法学研究· 中美法律中关于赠与合同若干问题的比较研究 李彦芳 (山西财经大学法学院,山西太原030006 ) [摘要] 属于普通法系的美国合同法与属于大陆法系的我国合同法在具体规则方面各有其特色。体现在赠与合同方面,二者在任意撤销权、公益性赠与合同、赠与财产的瑕疵责任三个问题上,既有相同也有不同,研究它们对我国合同法中赠与合同规定的完善、以及了解美国的相应法律制度具有重要意义。 [关键词] 单务合同;任意撤销权;公益性;瑕疵责任 [中图分类号]D923. 6〔文献标识码〕A 〔文章编号〕1005 - 3492 ( 2008 )06 - 0107 - 03 作者简介:李彦芳,女,山西财经大学法学院讲师,中国人民大学法学院民商法专业博士生。 美国合同法是普通法,其基本原理和规则与属于大陆法系的我国合同法有很大不同,但也不乏异曲同工之处。美国合同法的主体来自于其建国二百余年间的司法判例,并且在一定程度上继承了其建国前英国法的判例传统;我国合同法的主体是1999年3月15日九届人大二次会议通过的《中华人民共和国合同法》。对于在现实生活中时有发生的赠与合同,两国合同法的有关规定就显得各有千秋,都有可借鉴之处。从以下几个方面可略见端倪。 一、普通赠与合同的任意撤销权 由于赠与合同是单务合同,受赠人是纯获利益者,所以学术界一般都认为应准许赠与人在一定条件下反悔,对赠与人的约束应较双务合同弱一些。基于此种考虑,各国合同法一般有两种作法:一种是采纳实践合同观点立法的国家,认为赠与合同是实践合同,其有效成立不仅要有当事人意思表示的一致,而且须有赠与人实际交付赠与物给受赠人的行为。此设定允许赠与人在交付前反悔,对赠与人较为有利。我国最高人民法院的《关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见》(试行)第128条的规定:“赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。”该款司法解释在过去法律未对赠与合同明文规定的情况下,对指导司法实践起了很大的作用;另一种是采纳诺成合同观点立法的国家,认为赠与合同是诺成合同,即赠与合同经双方意思表示一致即为成立, 对赠与人有约束力。这种立法模式对保护受赠人有利。如《法国民法典》第938条规定:“正式接受的赠与,经当事人双方的同意即告完成,赠与物的所有权即转归受赠人,无须其他的交付手续。”[ 1 ]但为了保护赠与人的利益,采用这种模式的国家又同时规定了赠与人撤回赠与的权利。 美国是联邦国家,赠与为州法,各州情形并不完全一致。长期以来,美国各法院一再说明,赠与的要件除了当事人、标的、意思表示均符合规定无瑕疵外,还须有赠与财产之充分交付( suffi2 c ien t delive ry of the p rop erty) ,而且大多数州法典也另外规定不动产和无体财产权( inco r po rea l p r ope rty)之赠与,必须以书面为之,经见证并公证,才生效力。由此可知,美国法上的赠与,原则上动产须经交付,不动产须以书面为之,才生效力。[ 2 ] 此称为赠与之要式性或要物性。在不符合要式性或要物性之前,赠与合同是不发生效力的,当然受赠人也就无法要求赠与人履行其赠与的义务,与此同时,赠与人理应享有撤销权。可见,虽然美国属于不同传统的英美法系,但美国对赠与合同实际上是采取实践合同的态度。 我国《合同法》第185条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与给受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”该条虽然没有像德国、日本、台湾等立法那样突出赠与人和受赠人的“意思表示一致”或“合意”,但也没有突出“交付赠与物”作为合同成立要件。这样立法上的模糊性与不确定性,曾使得学术界对于一般赠与合同的性质是诺成性还是实践性存在较大的分歧。有的学者认为应将一般赠与合同的性质理解为实践性合同,若只有赠与人和受赠人就转移财产权利的意思表示一致,而实际未交付赠与物时,则赠与合同根本就不成立。因此,赠与人当然可以依自己的意愿任意撤销自己的赠与意思表示,这既不构成违约,也不会对受赠人造成相关利益的损害。[ 3 ]但目前的主流观点是认为《合同法》中规定的一般赠与合同是诺成性合同, 从《合同法》对赠与合同所做的定义来看,将其定位于诺成合同也较为合理。 由于赠与合同是诺成合同,在赠与的财产权利转移之前合同已经成立并生效,赠与人本该履行合同,但考虑到赠与合同是单务合同,赠与人只承担义务,受赠人只享有权利,系纯获利益者,有失公平,法律又赋予赠与人以任意撤销权,对双方的利益进行平衡。《合同法》186条第1款规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”任意撤销权的规定适当减轻了赠与人的合同义务,相对平衡了双方的利益,是公平原则的体现。 但是,任何权利都应有所限制,我国合同法规定的赠与人任意撤销权的范围未免失之过宽。从法律条文的表面上看,对赠与人任意撤销权的行使几乎毫无限制,赠与人在行使此撤销权时,如果没有特别约定,即使给受赠人造成经济损失,一般也不
农村房屋赠与合同样本 合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。一起来看看我为大家精心整理的“农村房屋赠与合同样本”，欢迎大家阅读，供大家参考。。 农村房屋赠与合同样本(1) 赠与人：__________________ 受赠人：__________________ 赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条赠与房屋状况 备注：该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。 第二条受赠人的义务 受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。 第三条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。 第四条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条赠与的撤消 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与： (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。 (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。 第七条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号码：身份证号码： 住所：住所： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 农村房屋赠与合同样本(2) 本协议由以下双方当事人在_________签订： 甲方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 乙方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
编号：TQC/K590赠与合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
赠与合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 赠与人（甲方）： 受赠人（乙方）： 甲方乙方系父子关系。甲方自愿出资为乙方购买一辆小型汽车赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下： 一、甲方自愿出资为乙方购买一辆小型汽车赠与乙方，乙方自愿接受该机动车。 二、此机动车所有款项和税费均由甲方代乙方支付。此机动车所有权登记在乙
附条件赠与合同律师见证书 （2016）苏九律见字第013号 江苏九州祥和律师事务所接受张斌、蒋桦、张苑（本文所使用名字皆为化称）的委托，指派，崔保华律师、梁妙君律师助理就其签订《附条件赠与合同》进行见证。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，见证律师审查了委托人提供的有关文件。 兹证： 1、张斌(身份证号：320************316)、蒋桦(身份证号：320************524)夫妇与女儿张苑(身份证号：320************54X)自愿于二〇一六年十一月十八日在江苏九州祥和律师事务所订立《附条件赠与合同》一份，该《合同》符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。 2、上述《合同》内容是在合同双方当事人头脑清晰、意志清醒，没有受到任何胁迫的情况下的真实意思表示。 3、当事人在该《合同》上的签字是本人亲自所签，手印是本人亲自所捺。 附件：
1、《附条件赠与合同》一份； 2、录像光盘一份； 3、张斌、蒋桦、张苑身份证复印件各一份； 4、《南京市商品房预售合同》复印件一份； 5、购房发票复印件三份。 江苏九州祥和律师事务所 见证律师：崔保华 律师助理：梁妙君 二〇一六年十一月十四日 附条件赠与合同 甲方（赠与人）：张斌、蒋桦 乙方（受赠人）：张苑
受赠人张苑系赠与人张斌、蒋桦独生女儿，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经充分考虑，认真协商，签订如下附条件赠与合同： 一、甲乙双方确认以下事实：甲乙双方于2015年6月24日与HP地产（南京）有限公司(下简称开发商)签订《商品房预售合同》（合同编号：宁房预售合字12345678号），购买了开发商坐落于南京市建邺区**路以西，**路以东，**路以南，**东街以北**A幢B单元C室一商品房。该商品房建筑面积为143.2平方米，单价为26509元/平方米，总价款合计为人民币3796096元（大写：叁佰柒拾玖万陆仟零玖拾陆元整）。甲方夫妻已全额支付房款，未进行商业性贷款和公积金贷款。2016年11月16日，开发商向甲方出具一张金额为3796096元的增值税普通发票（No.12345），并定于2016年11月19日办理不动产过户登记手续。 二、甲方自愿将上述商品房的99%份额赠与乙方个人，甲方夫妻各占0.5%，该商品房登记于甲乙双方三人名下，三人按份共有。甲方可根据需要对上述商品房进行出卖，出卖款用于另行购买房屋，乙方应同意并有义务协助甲方办理相关手续。原房屋中各方相应按份占有份额所对应房屋转让价款作为新出资额转移到新购房屋中。甲方均去世后，甲方在房屋中所占份额均由乙方个人继承，其他任何人均无权干涉、侵占和处分。 三、乙方承诺，甲方可在上述商品房终身居住，乙方不可收回房屋和擅自对其占有的房屋份额进行处分。同时乙方依法履行对甲方的赡养义务，关心二老日常生活，让老人健康幸福，安享晚年。
农村房屋赠与协议书 农村房屋赠与协议书 篇一： 农村房屋赠予协议书房屋赠予协议书甲方（赠与人）： 有效证件号码： 乙方（受赠人）： 有效证件号码： 甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX间赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下： 第一条： 甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）该房屋坐落于， （二）赠予房屋的土地使用证证号为： ； （三）土地使用权取得方式： ；若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房XXX间赠予乙方。第三条：
甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。第四条： 本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）： 住所： 住所： 有效证件号码： 有效证件号码： 签订地点： 年月日签订时间： 年月日 篇二： 农村房屋赠与协议书农村房屋赠与协议书 1、房屋赠予协议书甲方（赠与人）： xx有效证件号码： 乙方（受赠人）： xx有效证件号码： 甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX间赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下： 第一条： 甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）该房屋坐落于xx， （二）赠予房屋的土地使用证证号为： xx； （三）土地使用权取得方式：
遇到合同法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/2711763578.html, 赠与合同司法解释 赠与合同司法解释全文包含了哪些内容？赠与合同属于转移财产所有权的合同，在处理赠与合同纠纷的实践中，关于赠与人对所赠与出去的财产是否可以撤销的情形、赠与财产的规定以及受赠人请求交付赠与财产的权利和赠与人责任等司法解释都作了详细规定，下面由赢了网编辑在本文为您详细介绍。 一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。出赠财产方为赠与人，接受赠与方为受赠人。 赠与合同虽然是转移财产所有权的合同，但赠与不是商品流通的法律形式，因为赠与是无偿的，而且赠与人赠与财产或是出于某种报答，或是为了给与资助，所以赠与一方面可以使受赠人得到经济上的资助，另一方面也有满足当事人感情需要的作用。 1.赠与合同属于转移财产所有权的合同。
2.赠与合同仅赠与人有义务将其出赠财产给与受赠人，而受赠人并不负担相对应的任何义务；即使在附条件的赠与合同中，受赠人履行所附条件的行为也不是赠与人履行赠与义务的对价，所以赠与合同是单务合同。 3.赠与合同是无偿合同。赠与合同受赠人取得赠与标的物不需要给付任何代价。正因为赠与合同是无偿的，受赠人是纯受利益的，所以即使无完全民事行为能力人也可以单独接受赠与，赠与人不能以受赠人无完全民事行为能力而主张赠与无效。 二、赠与人撤销权的规定 赠与合同中的赠与人的撤销权可分为任意撤销权和法定撤销权。 法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人具有任意撤销权。赠与的任意撤销，是指在赠与合同成立后赠与人基于自己的意思而撤销赠与。但对赠与人的撤销权如果不加以限制，就会使赠与合同无任何约束力，因此法律对此进行了限制： 1.撤销须在赠与财产交付之前，如果赠与人已将赠与的财产交付给受赠与人，赠与人就不能行使这种任意撤销权。