联动强制客货梯停于首层
消防通讯
消防管理中心与各点通话ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ常
转换开关
强制切断非消防电源功能试验
电缆
直观检查、清理灰尘
接线盒
直观检查、清理灰尘
设备
直观检查、清理灰尘
其它
保养人：
审核人
注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
有偿维修服务单
部门: 编号: №
用户
名称
服务
地点
联系人
发单人
联系
维修
项目
客户意见
签名/日期
柴油发电机月保养记录表
物业服务中心年 设备编号责任人
保养项目
每月保养容
维护保养记录
维修保养情况
审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
时间
完成情况
时间
地面、墙面
地面无杂物、灰尘，墙面无灰尘、光亮
机组外表
外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈
电瓶
电解液高出极板10㎜—15㎜，不足补加电解液。电压应在24V左右，保证能够启动，电极柱无腐蚀现象。
备用电源
1~3次冲放电
主、备电源
1~3次自动切换
防火卷帘门
自动关闭情况
手动关闭情况
有无变形、扭曲情况
消防栓泵
手动检查控制设备
手动检查控制设备
自动喷淋
灭火系统
手动检查控制设备
自动检查控制设备
管网系统
密封情况
压力表指示正常
管网油漆养护(一年)
消防应急广播
手动检查
火灾应急照明
手动检查
疏散标志灯
手动检查
电梯
拆开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电源输出端与电缆线耳螺丝应牢固，备结线头无焦味、焦迹。
其它
保养人：
审核人
注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
Ⅲ级设备保养、检查记录表
物业服务中心
设备名称：
设备编号：
保养期：
安装地点：
责任人：
保养容：
保养人签名： 年 月 日
检查容：
检查人签名： 年 月 日
消防系统月检查保养记录表
物业服务中心 设备房编号年 防火责任人
保养项目
保养容
维护保养记录
维修保养情况审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
时间
完成情况
时间
主要工作电压是否（24V）是否正常
温感
安装顷斜度不大于45度
与底座接触是否良好
外观是否清洁完好
指示灯是否闪亮
烟感
安装顷斜度不大于45度
与底座接触是否良好
外观是否清洁完好
时间
时间
时间
时间
时间
时间
备注
消防组织和消防设施情况表
单位
地址
物业名称
占地面积
建筑面积
物业服务中心
防火责任人
姓名
职务
安全部负责人
姓名
职务
公司安全管理部
公司品质管理部
消防监控中心
负责人
义务消防队
（班）队数
值班
人数
人数
消防设备
消防泵
型 台
消防栓 个
水龙带 根
蓄水池 个
灭火器
干粉
泡沫
二氧化碳
数量
消防水源分布情况：
7
柴油发电机
8
电梯
9
交通道闸
10
正压风机
11
12
13
注：标明保养.检修期
编制：审核：批准：
日期：日期：日期：
水池（箱）加药记录表
物业服务中心 №：
序号
加药时间
加药位置
水池（箱）
容 积
药物
名 称
加药量
加药人
备注
注：①每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）；
②1-4月及11-12月每个月加药一次。
每季
交流接触器
清除灭弧罩炭化物、金属颗粒
每季
清除触头表面及四的污物
每季
清洁铁心上的油污及脏物
每季
检查复位弹簧情况
每季
拧紧所有紧固件
每季
热继电器
更换损坏的绝缘盖板
每季
修整有过热痕迹、烧伤的导线接头
每季
自动空气开关
清除灭弧罩的炭化物、金属颗粒
每季
可动部分应灵活无卡住现象
每季
清除触头表面小金属颗粒
每季
信号灯
管道：除锈防腐
阀门：渗漏、故障处理
一级保养期
一级保养记录
维修保养情况审核
备注
完成情况
时间
完成情况
时间
完成情况
时间
完成情况
时间
电动机
绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理
每季
更换有异响、有阻滞的轴承
每季
修整有碰壳现象的风叶
每季
清洁外壳
每季
控制柜
清洁控制柜所有元器件
每季
紧固所有接线头，更换烧蚀重接头
每季
补上脱落的管
序号
保养项目
保 养 情 况
1
挡车杆修理，刷漆
2
各传动轴加油
3
传动皮带检查松紧情况
4
缓冲弹簧
及固定螺母状态调整
5
传动轴楔(弹簧)状态检查
6
电动机检查
7
控制线路板检查
8
箱各部除尘抹灰
备注：
说明：本纪录由负责保养人填写。
避雷系统年检测保养记录表
部门：
系统安装位置
编号
记录人
避雷
系统
保 养 检 查 容
检查接地是否良好，并用2C—8接地摇表测接地电阻
检查避雷线有无损坏变形锈蚀
检查避雷线过变形缝处是否损坏
检查网格有无损坏变形、锈蚀
检查支撑点、塔接点焊接处是否良好，并进行防腐处理（刷银粉）
检查避雷针针体是否垂直，有无锈蚀，若有锈蚀，即打磨刷银粉，若锈蚀重应更换
备注：
机 电 设 备 统 计表
物业服务中心年 月 日
序号
设备名称
设备编号
型号
技术规格
数量
单价
生产厂家
安装地点
备注
机电设备年度（保养）检修计划
部门
（ ）年度
类别：
序号
保养时间（月份）
检查保养项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
负责人
1
低压配电设备
2
生活水泵
3
消防水泵
4
中央空调设备
5
水池清洗消毒
6
消防监控系统
检查断线卡螺栓是否松坳、锈蚀，若锈蚀，更换螺栓；检查压接面是否紧密、可靠，是否氧化，若不紧密、氧化，先清理氧化层，然后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓
检查保养情况（处理结果）
保养检查期：
整体完成检查保养情况描述
保养人
审核人
正压风机例行保养记录表
物业服务中心年 设备编号责任人
保养项目
日常维护保养期
日常维护保养记录
设备完好率统计表
物业服务中心 时间： 评定人：
序号
设备名称
设备编号
结论
备注
总台数：
完好台数：
完好率=完好台数/总台数
=
设备完好率统计汇总表
时间：
序号
物业服务中心名称
Ⅰ、Ⅱ级设备总台数
完好台数
完好率
∑总台数：
∑完好台数：
统计人： 审核人：
用 (电、水)分 析 图 表
制表人：
用（电、水）增加说明：
监控设备月保养记录表
报修时间
预约维修
时间
要求完成
时间
维修情况
材料名称
规格型号
数量
金额
业主提供维修材料：是 □ 否 □
是否已验证: 是 □ 否 □
人工费
合计
开工
时间
月 日
时 分
完成
时间
月 日
时 分
维修工
签名
工程部主管确认
收费确认
请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的□上打”√”
1.服务礼仪 □好 □不好；
2.维修质量 □好 □不好；
每年
更换破裂的灭弧罩
每年
可动部分应灵活无卡住现象
每年
清除触头表面小金属颗粒
每年
信号灯
修整不亮的信号灯
每年
其它
保养人：
审核人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
停车场管理/道闸系统月保养记录表
车场位置： 年 月 日
设备编号
保养人
审核人
安装位置
保养日期
审核日期
监控室值班记录
物业服务中心年月日 №：
消防监控中心观察记录
火灾系统（报警）
闭路监控系统
消防栓系统
喷淋系统
防排烟系统
对讲系统
电梯系统
事故电源系统
边防系统
可视对讲状况
燃气
系统
其它
报警
（事故）
记录
白班
序号
类别
时间
地点
实际情况
处理过程结论
验证人
中班
晚班
异常现象
描述
交接班记录
交班人
接班人
交班人
接班人
交班人
接班人
每年
紧固所有接线头，更换烧蚀重接头