24. 发包人与承包人其它基本义
务
25.违约责任 ....
5.工程师的权力
6.批准不免除责任
9.质量标准
10.材料及设备供应
12.验收与移交??…
13.质量保修 ....
14. 开工、工期与节点工
期
15.不可抗力 ....
16. 合同
价
18. 工程照管与成品保
护
19.安全文明施工??…
.. 2 ... 3 ... 3 .... 4 .. 5 ... 6 ... 9 ... 9 .. 9 ... 10 ... 11 ... 11 (13)
5.工程师的权力通用条款
5.1 工程师既可为发包人委托的独立监理公司人员也可为发包人之员工，具体
人员名单与分工在协议书或由现场管理代表向承包人出具的授权书中明确。现场
管理代表可随时单方对前述授权进行变更或解除，此种变更或解除自通知到达承包人后即时生效。
5.2 发包人与承包人一致同意，除合同中另有规定外，在合同履行过程中，工程师享有下述权力：
（1）组织设计交底、图纸会审；
（2）巡视和监管现场；
（3）纠正承包人的错误施工方法；
（4）判定检验批及分部、分项工程施工质量；
（5）隐蔽工程的验收；
（6）各区段完工后的施工质量验收；指令承包人在限定的时间内，对被判定为质量不合格的工程任何部分进
（7）行拆除、整改；
（8）指令承包人对现场施工安全隐患、文明施工问题等进行整改；
（9）指令承包人在限定的时间内，提交合同履行相关方案与计划；
（10）
11)
12)
13)
14) 指令承包人制定或执行相关的赶工措施；验收承包人进场材料、设备并批准或拒绝其进场使用；指令承包人在规定期限内，将不合格材料、设备予以更换；组织召开合同履行相关会议并指定承包人参加人员；指令承包人向在现场的其他承包人提供施工配合条件；指令承包人完成与承包人合同义务相关的各项零星工作。
（15）
5.3 除5.2 款中所明确的权力外，工程师还可行使为保证合同正常履行而必然隐含的权力。但是，工程师就下述事项所做出的决定或签署之意见，如未经发包人现场管理代表的书面认可，对发包人不发生效力：
（1）签发开工令、停工令与复工令；
（2）审核与批准或变更承包人提交的施工组织设计（方案）、施工进度计划等；
（3）工程进度与结算付款审核；
（4）指令承包人撤换不能胜任、玩忽职守的施工人员或班组；
（5）竣工验收；
（6）变更图纸；
（7）工程的计量签证。
5.4以下事项如未经发包人认可，对发包人不发生效力：免除、减轻承包人的任何合同义
务；变更承包人承包范围、数量或标准；变更合同价或计价方法；同意承包人的
任何索赔主张；批准分包；工期顺延签证；延长合同工期。
6.1在合同履行过程中，发包人或工程师对承包人所提交图纸、施工方案、进度计划、材料采购与进场计划、资金使用计划及其它文件等的任何批准与认可，不免除承包人依据合同与法律所应向发包人或第三人承担的任何义务和责任。
6.2除非发包人给予承包人顺延工期签证，否则，发包人或工程师无论以何种形式对承包
（7）
5.5 工程师依据合同行使管理权力或发出各种指令时，承包人必须服从并遵照执
行，否则，承包人应向发包人承担违约责任。
6.批准不免除责任
人在履行合同上的时间宽限，或对承包人所提出的延期完工、竣工方案的认可等，不影响或限制发包人所享有的依据合同追究承包人延误工期或进度滞后违约责任的权利。
6.4发包人或工程师对工程的批准、认可和验收不免除承包人对工程质量、施
工安全等的责任承担。因承包人施工质量、施工安全问题等或延期整改导致第三方受到损失，全部责任由承包人承担。
9.质量标准
9.2承包人应严格遵照图纸、变更通知（设计变更、监理通知、发包人联系函等）、技术交底及规范完成工程施工，其施工质量应符合规范及协议书中规定的工程质量标准。
9.3承包人应保证自行采购供应给发包人的材料、设备是全新及未使用过的，其质量应符合规范及协议书的要求。承包人应保证所提供的材料和设备没有设计、材料或工艺上的缺陷或其它缺陷。
9.4如果存在与国家强制性标准相冲突的质量缺陷，或存在有可能给发包人、第三方造成人身财产损害的其它质量问题，即使承包人所交付的材料、设备与所封存的样板相一致, 承包人所交付的材料、设备仍属不合格，发包人有权要求其修复或更换，造成人身、财产损害的，承包人应承担所有责任。
10.材料及设备供应
10.1除发包人代供代扣代付材料及发包人指定厂家、品牌外，工程施工中所需的其他
材料、设备由承包人自行选择供应商并负责采购。
10.2不论发包人和承包人中任何一方供应材料、设备，按照发包人的要求需预先确定样板（实物样板、图片和样本）的，都应提供样板。发包人和承包人提供的样板，应经双方确认后封存，作为材料、设备供应和竣工验收的标准。
10.3承包人应根据材料、设备需进场的时间，在图纸下发后7 天内或发包人指定时间内，以书面形式提交发包人代供代扣代付材料的材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、品牌、规格、等级、数量及进场时间等内容。如因设计变更需取消原来的材料计划，承包人应在变更下发后3 天内通知发包人。若发包人代供代扣代付材料已按计划进场，因设计变更所导致的相关责任由发包人承担。如因承包人未及时提交或提交错误的发包人代供代扣代付材料进场计划，一切不利后果均由承包人自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足承包人提交的材料进场计划的要求，属发包人原因所造成的损失和因此延误的工期责任经发包人确认后，由发包人承担。
10.4承包人应按照合同约定（如合同无约定的，则按相关规范或通常使用量）进行代供代扣代付材料的计划申报，如承包人超量申报的，超出部分的材料费及保管配合费等均由承包人负责，超量较大的，发包人可额外再向承包人收取超量部分采购价50% 的管理费。如承包人将申购的代供代扣代付材料用于对外销售或用于承包人承接的发包人项目之外的其他项目，一经发现，发包人有权无条件解除合同，由此造成的所有损失由承包人承担，发包人所属集团公司及其下属分公司、子公司均可解除与承包人的一切合作关系，承包人不得存在异议，由此造成的所有损失由承包人承担。承包人领用的材料不得运离工地现场，如需运离必须经发包人书面同意，否则视为承包人对外销售。
10.6已到工地的发包人代供代扣代付材料经承包人核对并在送货单上签认后，货款由发包人直接在承包人同期的进度款或结算款中扣除。
10.7如承包人接收发包人代供代扣代付材料、设备时发现存在如下问题：（1）
材料、设备的品种、质量等级、规格、型号等与约定验收标准不符；（2 ）数量与
约定供货数量不符；（3）应有的附件或配件不齐全；（4）到货时间与约定的时间不符等，均应即时告知发包人。在承包人已按规定履行告知义务后，因上述问题造成的相关损失和延误的工期经发包人确定后由发包人承担。但因承包人未履行及时告知义务而引致的相关责任，均由承包人承担。
10.8代供代扣代付材料由发包人负责运到工地，承包人在送货单上核对并签认，并由承包人负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，由于承包人未履行上述义务而造成的一切损失由承包人承担。
10.9代供代扣代付材料，供应商送货至工地，发包人货到前2 小时通知承包人验收、卸货，货到后由承包人验收合格后负责卸货，并必须在收到通知后30 分钟内安排人员卸货，货到现场6 小时内必须卸货完毕。若代供代扣代付材料到现场后2 小时内，承包人未组织卸货，发包人有权组织第三方卸货，并按实际发生卸货费用的2 倍转扣承包
人，并视为材料已经承包人验收合格，承包人应继续承担场内运转、清点、接收、保管等一切后续工作。
12.验收与移交
12.1承包人承包工程的验收应按照协议书的约定、合同通用条款第9 条的“质量标准”以及国家或行业现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行。
12.2对于大范围施工的分项工程，承包人在施工前应按约定的质量标准及发包人的要求先施工样板,样板经发包人验收合格后,承包人应严格按样板施工（按照样板的工艺、做法等），验收合格的样板作为该分项工程质量验收合格的实物标准。
12.3施工过程中，工程具备隐蔽条件的，承包人应在隐蔽验收前48 小时以书面形式通知工程师验收，通知应包括隐蔽验收的内容、验收时间和地点和自检情况。承包人应负责准备验收记录，验收合格的，工程师在验收记录上签字，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的，承包人在工程师限定的时间内整改后重新申请验收。
12.4工程师不能按时进行验收，应在验收前24 小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48 小时。工程师未能按以上时间提出延期验收要求，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
12.5经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，工程师验收
24 小时后不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
12.6无论工程师是否已进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，发包人承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；检验不合格或承包人未通知工程师进行隐蔽验收的，承包人承担重新检验、覆盖或修复发生的全部费用，工期不予顺延。
12.11承包人完成相关工程后，申请验收前，承包人应对现场清理完毕，不得在现场残留杂物、污渍。承包人违反前述要求的，发包人有权另行委托第三方进行清洁，所发生的费用由承包人承担。
12.12工程竣工后或发包人通知承包人解除合同后3天内（主体工程20 天内），承包人必须将其在现场的临时生产和生活设施全部拆除完毕，并且将全部人员、机械和其它物品撤
离现场，相关费用由承包人承担。如果承包人拒绝退场，发包人在公证机关对现场进行公证后，有权将承包人在现场的临时设施、材料、施工工具、机械等物品搬离现场，相关费用由承包人承担，承包人无权阻挠或进行抗辩，发包人不承担保管责任。如承包人未能在此期限内撤离现场的，须向发包人支付违约金。
13.质量保修
13.3在质量保修期内，凡属承包人的工程施工质量缺陷的，承包人必须进行修复或更换并承担一切费用；如不属于承包人工程施工质量缺陷造成的问题，承包人仍应及时负责修复或更换，费用由责任方承担。
工程保修期内，承包人应在接到发包人或发包人委托的物业公司的维修通知后，在指定时间内到场进行维修并在合理时间内修复完毕，否则视为授权发包人可另行安排维修，由发包人另行安排维修所发生费用及相应责任由承包人承担。前述情况下所发生的维修工程量以发包人或者发包人委托的监理公司与实际维修方共同确认的工程量为准，维修费用按维修时工程所在地执行的修缮定额费用的3 倍计取，套用维修时工程所在地执行的修缮定额计取的费用不足以弥补发包人损失的，以发包人或者发包人委托的监理公司与实际维修方共同确认的费用为准。维修费用由发包人从承包人保修金中扣回，保修金余额不足的，承包人应向发包人补足差额部分。发包人另行安排第三方维修并不因此免除承包人对整个工程的维保修责任，第三方维修的工程在保修期内再出现质量问题，承包人仍应承担保修责任。
14.开工、工期与节点工期
14.1工期、节点工期及开工日期、完工日期、竣工日期，由发包人与承包人在协议书中约定。除非协议书有特殊说明，否则，工期与节点工期应按照日历天数计算，不得扣除其中所包含的任何假期、休息日及各相关专业工程所需的施工时间。在发包人分期移交施工场地的情况下，自发包人第一次移交施工场地至发包人最后一次移交施工场地并由承包人施工完毕的期限不得超出协议书中约定的工期，否则视为承包人延误工期。承包人按发包人指令所完成与本合同工程相关的零星、辅助、临时工程的时间包含在协议书约定的合同工期内。
14.2承包人在收到工程师发给的开工通知后，应在指定的时间内将满足合同履行需要的人、机、料等组织进场并从速开工，不得延误。
14.3如无相反证据，开工令的签发是现场满足协议书约定的移交标准具备施工条件且发包人已将现场移交给承包人的充分证据。承包人应收到开工令后3 天内将开工令确认返还发包人，如果承包人未在3 天内返还开工令且又未能提出书面异议的，应视为承包人对发包人签发的开工令已确认。协议书中已经明确约定具体开工日期或竣工日期的，合同工期依据协议书之约定办理，不受开工令是否签发、签发日期之影响，承包人应及时进场施工。
14.4承包人在工程施工中需要发包人提供水源、电源的，承包人应在工程开工前15 天向发包人提出申请，承包人的申请中应明确所需的电源电压、总负荷及水源压力、管径，水源、电源的具体位置由发包人决定。承包人应负责设置施工用水电的计量表具并报发包人验收，所使用水、电之费用（含分摊总表损耗费用）由承包人自行承担，由发包人在支付各期进度款时直接扣除。自发包人提供的水源、电源后的整个线路系统的搭设（含材料）费用及管理义务由承包人负责。
14.5由发包人负责设计的工程，发包人可根据工程施工顺序，分期、分批向承包人提供图纸，承包人必须根据发包人或工程师的指令并依据已有图纸及时安排施工。由发包人负责设计的工程，即使图纸尚未下发，发包人仍有权通过向承包人下达具体施工指令的方式要求承包人开始施工，承包人不得拒绝，但如事后正式下发的图纸与发包人的施工指令有出入，则相关损失由发包人承担。
14.6协议书中规定的节点工期与合同总工期具有同等约束力，承包人未能按照节点工期完成指定部位或区段完工、移交的，承包人应向发包人承担延误工期的违约责任。
14.7承包人在编制施工组织设计（方案）时，应根据工期要求、地质水文与气
象条件、现场环境、工程特点及自身施工能力，充分考虑各种可能发生的风险与意外，科学合理地制定施工顺序、施工方法、场地利用方案、人机料保障方案等，以保证合同约定的工期得到遵守。
14.8承包人应认真落实经工程师批准的施工进度计划，承包人工程施工实际进度落后于施工进度计划目标的，承包人应向发包人承担违约责任。
14.9无论何时，如果工程师认为工程的实际进度不符合批准的施工进度计划时，承包人应根据工程师的要求，提出一份为保证工程按期竣工而制定的赶工计划并实施。
14.10如工程师认为工程或其任何部分在任何时候的施工进度太慢，可能使工程无法按预定的竣工期限竣工时，则承包人应采取工程师同意或指示的必要措施，在保证工程质量的前提下，以加快施工进度，以保障工程能在预定的工期内竣工。承包人无权就采取这些措施要求发包人支付任何附加费用，除发包人原因引起的延期外。
14.12在合同履约过程中，除合同其他条款约定由于非承包人原因造成工期延误而相应顺延工期外，出现以下情况，确实影响节点工期或工程总工期的，承包人亦有权根据对合同履行之影响提出工期顺延申请，经发包人确认后顺延工期：出现不可抗力；
设计变更引起工程量增加；因发包人原因造成的延误开工、施工障碍、停建、缓建
等情况；一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8 小时；发包人未能
按合同的约定提供图纸及工程师没有明确的施工指令；发包人的原因导致材料采购
的延误；发包人直接发包的专业工程项目自身的工作延误。
14.14 承包人依据14.12 款向工程师提出顺延工期申请的，发包人应在7 天内签署
（7）
14.13 合同履行过程中出现14.12 款所述情况的，承包人应在签证事实发生或
施工障碍消除后5 日内向工程师提出顺延工期的申请并列举相关证据。承包人逾期提
出的，视为承包人已放弃可能享有的工期顺延权利，承包人无权事后向发包人提出工期
顺延及费用补偿申请。
审核意见，如确需顺延工期，以经发包人审核确认的工期顺延签证上所确定的天数为准。对承包人的工期顺延申请，发包人超过7 天仍未将审核意见答复承包人的，视为发包人已接受承包人之要求。
14.15 除发包人给予确认的工期顺延外，无论因何种原因导致的工期延误，承 包人均应向发包人承担违约责任。
14.16 承包人提交的施工组织设计（方案）及施工计划等不得与合同约定相违 背。如经发包人批准的施工组织设计（方案）及施工进度计划与合同约定有冲突 的，按合同约定执行。施工组织设计（方案）中涉及塔吊基础、砖胎模、土方开 挖放坡系数、混凝土采用泵送等与造价相关的技术措施须经发包人工程技术及预 决算部门审核同意且在施工过程中须办理签证确认，否则发生的费用由承包人承 担。
15. 不可抗力
15.1 合同履行过程中，现场所处区域发生的下列客观事件，属于不可抗力：
6 级以上的地震； 导致现场对外交通中断的洪水； 构成突发公共卫生事件的重大传染病疫情暴发； 战争行动；
社会动乱； 政府禁令； 空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾； 项目所在地县级以上气象主管机构所属的气象台 /站统一发布的红色暴雨 16. 合同价 16.5 在承包人签署合同文件时，承包人应被认为已对现场的相关条件进行了 周详的了解和考查，并已充分掌握了下述因素及其对合同履行成本、费用、税金 和时间的影响：
现场的状况、环境与限制；
现场的地质、水文与气候特点； 施工及承担质量保修责任所需的工作、人力、机械、材料； 材料、设备的采购、运输、存放、保管及检测； 进出现场的手段及承包人可能需要的食宿与办公条件； 可能受到的来自现场其它承包人的各种影响及所需要的相互配合； 对合同履行有影响或起作用的市场价格风险或其它各种可能的风险。
18.1 从开工之日起直到竣工移交之日止， 承包人自行施工工程及其它已移交承 包人的专业工程工作成果的照管与成品保护由承包人负责。
18.2 在承包人负责照管期间， 由于承包人保护措施不到位造成其自行施工工程 本身或其它专业工程成品、半成品和材料设备损坏的，所有修复、更换费用由承 包人承担。
19.安全文明施工
19.1 承包人应严格遵守相关安全生产管理法规与规范， 认真依照安全生产标准 组织施工，采取必要的安全防护措施，消除一切事故隐患。
（8）
信号或红色及以上台风信号等同等程度的自然灾害。 （7） 18.工程照管与成品保护
19.2在合同履行过程中，承包人必须随时接受工程师或政府主管部门的监督检查，对于
工程师或政府主管部门提出的整改要求，承包人必须在规定期限内予以落实。承包人因进行安全文明施工整改而导致工期延误的，承包人需向发包人承担延误工期的违约责任。
19.3从承包人进场直至其将工程移交给发包人管理，期间现场内所发生的一切使工程本身及现场内外的相邻工程、材料、人员等遭受损失或伤亡的各类事故，全部责任和因此发生的修复与赔偿费用由承包人独自承担。其他人对前述事故的发生负有责任的，承包人可在修复工程或对受损失方进行赔偿后，依法向责任人追偿。
19.4在施工准备、施工及维修的全过程中，承包人应：
（1）全面负责现场所有人员的安全，并使现场（只要这些现场已由其控制）和工程（只要这些工程尚未移交发包人）保持良好的秩序，以避免对人身造成危害。
（2）为保护工程或为公众及其他人员的安全和方便，在需要的时间和地点，或根据发包人、工程师及政府部门的要求，自费提供并维修所有的照明、护栏、围墙、警告标志和守卫设施。
（3）采取一切合理措施，保护现场和现场以外的环境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成对公众或公众财产的伤害或干扰。
19.5承包人在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提交安全防护方案，经工程师认可后实施。
19.6如非承包人原因或行为，导致承包人合同履行的安全风险增加，承包人必须立即采取必要的安全保障措施，以防止其合同履行行为对其自身、发包人或第三人造成人身或财产损失。如因承包人未及时采取必要的安全保障措施，从而造成安全生产事故的，一切责任由承
包人自行承担。
20.风险承担
20.1在承包人将工程移交给发包人之前，因安全事故、操作疏忽、人为破坏等原因，可能使工程遭受损失的一切风险由承包人独自承担。当损失实际发生时，承包人应负责对工程进行修复或重建并承担全部费用，因修复或重建工程而延误工期的，承包人应向发包人承担工期延误的违约责任。
24.发包人与承包人其它基本义务
24.1发包人基本义务：
（1）由发包人负责设计之工程，发包人应组织由发包人、承包人和设计方参加的设计交
底、图纸会审。
（2）收到承包人的施工组织设计（方案）后，15 天内审核完毕。
（3）按合同约定条件与时间，及时支付工程款及办理竣工结算。
（4）收到承包人竣工验收申请后，及时组织验收并负责在30 天时间内将承包
人提交齐全的竣工图纸审核完毕。
（5）严禁发包人员以任何方式明、暗示承包人请吃、请喝、收受承包人礼金、礼品或接受承包人提供的其他私人便利或利益。
24.2承包人基本义务：
（1）按时参加发包人组织的设计交底、图纸会审。对定额计价的合同，在图纸会审后30 天内编制工程预算送发包人审查。
（2）签订合同时未提交施工组织设计（方案）的，应在开工日期前15 天向发
包人提交施工组织设计、材料机械人力进场计划、施工进度计划送工程师审核，工程师核准后，承包人应严格遵照执行。
（3）按施工安全规范做好施工安全管理，指定安全、防火负责人，采取安全及防火保障措施，保证物件堆放整齐与道路畅通。
（4）对施工期间发生的施工质量、安全事故承担全部责任，并负责及时报告发包人及政府有关部门。
（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明施工等的管理规定，否则，由此造成的一切损失由承包人承担。
（6）委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
7）施工中如发现设计错误或明显不合理时，应立即以书面形式通知发包人。
8）派驻现场的施工管理人员（包括项目正、副经理、主办施工员、安全员、资料员等），须与合同约定的项目组织架构人员相符，如发生人员变更应提前报发包人审核同意。
（9）做好施工原始记录，根据经发包人现场代表或发包人委托的监理公司批准的进度计划，按发包人的要求申报实际完成进度。实际完成进度经发包人现场管理代表或发包人委托的监理公司审批后，可作为申报和审核进度款的依据。
（10）每月末前2 天内向发包人报送下月施工计划和当月完工报表。
（11 ）成立有专人负责的民工权益保障专职部门,部门人员由项目经理、预结算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与发包人的民工权益保障部门工作对接，并接受发包人对民工权益保障方面工作的检查、监督。
（12 ）认真履行职责，做好在发包人承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好民工的生活，做好民
工的安全教育，按时发放劳保和安全用品。
（13 ）根据发包人要求，按时如实填报有关民工权益保障资料，在申报工程进度款时，应附上经发包人民工权益保障部门核实的《民工上月（期）工资表》和民工工资支付凭证。（14 ）在申报进度款时必须提供下月资金计划及上月资金的使用情况，保证专款专用、保证优先支付民工工资、保证材料款的支付。
（15 ）工程竣工验收合格后30 天内提交符合发包人要求份数的竣工资料供发包人审核。
（16 ）在施工过程中，当施工质量达不到图纸及规范要求时，必须按工程师的要求限期整改完毕，并于整改完毕当天书面通知工程师进行复检。
（17 ）承包人异地施工的应按当地规定，在当地办理施工备案手续，未办理施工备案手续所造成的一切损失由承包人承担。
（18 ）严禁承包人以任何方式向发包人人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现承包人在履约过程进行私下请吃、向发包人人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，发包人有权单方终止合同，且承包人须承担由此导致的工期延误、退场损失等一切经济后果，双方此前签署的关于顺延工期、增加价款的签证均告无效，行为严重者，发包人保留追究法律责任的权利；如果承包人事后主动积极向发包人陈述事实，或承包人有证据显示以上行为为发包人人员施压的不得已行为，则承包人仍保留与上述行为相关的合同
的
权利和义务。
25.违约责任
25.1承包人未能按合同约定工期如期竣工移交工程的，每延迟1 天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的1 %。向发包人支付违约金。
25.2承包人未能按合同约定节点工期如期完成合同约定区段完工移交的，每延迟1 天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的万分之五向发包人支付违约金。承包人此项违约金的支付，不免除其应依照25.1 款向发包人支付的工期延误违约金。
25.3在每一期进度款申报期内，承包人工程施工实际进度落后于经工程师核准执行的进度计划目标的，每落后一天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的1% 向发包人支付违约金。此种延误持续存在的，承包人应就每一期进度款申报期所存在的进度延误，分别向发包人支付违约金。承包人此项违约金的支付，不免除其应依照25.1 、25.2 款应向发包人支付的工期延误违约金。若承包人最终通过努力，使节点工期及总工期均未延误的，发包人应将依据本款计取的违约金之100% 给予免除。
25.6承包人使用未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽经检验但属假冒伪劣材料的，承包人应按该部分合同约定使用材料总价的2 倍，向发包人支付违约金。承包人支付违约金后，仍应按照工程师的要求予以整改，将材料向工程师报验或替换为合格的材料，因整改导致工期延误的，承包人还需承担工期延误的违约责任。
25.7承包人未能按约定向发包人提交竣工资料及其它资料的，每迟延1 天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的1%向发包人支付违约金。
25.8发包人付予承包人的工程款，承包人须优先支付工人及所雇人员工资或报酬；若承包人拖欠工资或报酬，发包人有权将各期进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待发包人发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额；同时发包人有权收取承包人欠薪款项30% 的违约金。
25.9承包人拖欠其工人（含所雇人员）工资（含报酬）或材料供应商材料款的，导致其工人（含所雇人员）或材料供应商向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬事件的，每发生一次，承包人须向发包人支付违约金10 万元；本款情形与25.8 款所述发包人直接支付工资或报酬的情形同时存在的，不免除承包人依该款向发包人支付违约金的责任，承包人须按25.8 款和本款分别向发
包人支付违约金。
25.10 承包人违反 24.2 款各项（第（11）项、第（12）项、（13）项、第（15） 项除外）义务的，每违反一项一次， 承包人应向发包人支付 1000 元违约金，此外， 在承包人整改完毕前，发包人有权延缓支付合同款。
承包人未按 12.12款的要求及时撤离现场的，每逾期 1天，或因承包人 12.11 、12.13、12.14 款的情形，该种情形每存在 1 天，须向发包人支 5000 元。
承包人不执行或延迟执行工程师发出的合理指令的，承包人每拒绝执行 一次，或每延迟执行 1 天，应向发包人支付 2000 元的违约金。 承包人的前述行为 违反本合同其他条款约定的，如其他条款已有关于违约金的约定，则不适用本款 约定而仍按其他条款执行。前述违约金在工程师将承包人拒绝或延迟执行指令之 事实通报发包人且经监理工程师确认后，由发包人在向承包人支付进度款或结算 款时予以扣除。 此类违约金的累计总额不应超过工程结算总金额的 1% ，超过工程 结算总金额 1% 的部分发包人应予免除。承包人有异议时，按本通用条款第 27 条 的约定处理。
25.13 经发包人审核批准的施工组织设计中的项目组织管理架构人员必须每月 不少于 22 天到发包人现场办公室考勤，每月累计每少一人次，承包人向发包人支 付 100 元的违约金，在工程进度款支付时直接扣除。
25.16 承包人超额申报进度款并超出 10％（不含 10% ）的【超额率 =（承包人 申报金额减去最终双方认可金额）/最终双方认可金额X 100% ],发包人在支付当期 进度款项时，应将超出 1 0 ％（不含 10%）部分的费用从最终双方认可的款项中扣 除,暂不支付，扣除的费用在结算时支付。
承包人超额申报结算款并超出 1 0 ％（不含 10%）的【超额率=（承包人申报金 额减去最终双方认可金额）/最终双方认可金额X 100%],对超出10% （不含10%） 部分,承包人按其金额的 5％支付违约金。承包人申报金额超过实际结算金额的部 分，发包人不予支付。
上述进度款和结算款超出百分比的计算基数为最终双方认可的数据。
25.17 承包人违反本合同关于安全生产、文明施工的有关约定，每发生停工一 次，承包人须向发包人支付 10 万元违约金。
25.18 承包人违反约定，向发包人提交虚假资料的，须按虚假资料所涉及金额 的 50% 向发包人支付违约金；发包人在支付该期进度款或结算款前发现承包人提 交虚假资料的，有权延迟支付进度款或结算款。
25.20 承包人应按合同完成承包范围内的全部工程，对于承包范围内的遗留工 程、返工
25.11
原因发生
付违约金 25.12
工程及零星工程等，若承包人未能按发包人要求的进度和质量完成施工的，发包人有权另行发包，另行发包的费用由承包人承担，发包人另行发包金额以发包人、实际承包人、监理人员三方共同确认为准，发包人有权向承包人再收取发包金额30% 的工程管理费，上述费用发包人有权在承包人的工程款中扣除；如承包人不能及时在转扣签证单上签字，双方同意以工程监理人员核签作为转扣依据。承包人仍应对上述工程承担保修责任。
编号：_____________ 小区临时围墙施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方：（以下简称甲方） 承包方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，甲方将XXX 项目中的XXX小区临时围墙委托给乙方施工，结合本工程具体情况。订立本合同，以兹共同遵守： 一、工程概况 1、工程名称：临时围墙； 2、工程地点：。 二、承包内容及材料 1、工程内容：修理临时围墙（部分围墙外侧须粉刷）； 2、材料选用：灰沙砖； 3、承包形式：包工包料。 三、工期 经双方协商，本工程开竣工日期如下： 1、开工日期：20XX年XX月XX日； 2、竣工日期：20XX年XX月XX日； 3、总日历工期：XX天。 四、质量和安全要求 乙方施工过程中必须服从工程技术人员的统一指挥调度，科学合理有序地组织施工，严格遵守施工操作规格，并制订切实有效的安全施工措施，做到安全生产、文明施工。若因乙方施工造成的质量和安全问题，甲方概不负责。 五、合同价款及付款方式
1、本合同所承包的围墙，单价为每米100元，暂定总长为1000米。具体以实际发生量为准。总工程价款为10万元左右，该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、付款方式：甲、乙双方协定，甲方负责提供所有灰沙砖，每块以0.15元价格，乙方完工后从工程款中扣除，乙方进场开工三天后，甲方另付起动资金1万元，剩余工程款等乙方完工后验收20天后，一次性付清。 六、其它未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 八、本合同自签字之日起生效，工程完地结算完毕后自行废除。本合同受到法律保护。 九、另加从基础到顶1米8高，做到工程50%付8000仟元整，如果在施工带来影响，由甲方付乙方人工费和生活费。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日
施工合同通用条款(合同示范 文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-004297
施工合同通用条款(合同示范文本) 一、词语定义及合同文件 1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和
合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的
施工合同通用条款 一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
道路施工合同范本五篇 施工合同亦指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。下面是小编搜集的道路施工合同范本五篇，希望对你有所帮助。 道路施工合同范本(一) 甲方： 乙方： 为响应县创卫办要求综合整治小区环境卫生，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：第一条：工程概况 1、工程名称：道路维修 2、工程地点： 3、承包方式：包工包料 第二条：工程期限、合同金额、付款方式 1、本合同工期为三十天 2、工程总造价：元整，大写。本合同签订生效后，即开始进场施工。施工结束后经甲方验收合格，按预算价下浮17%结账。乙方出具由税务局监制的有效发票。(工程预算见附件) 3、预留工程造价的5%，即玖仟元整为工程质保金，保修期两年，两年后返还，若两年内出现由工程质量造成的问题，由乙方负责维修，维修费由乙方承担。 第三条：双方责任及义务 1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿维修或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。 2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工程顺延。非不可抗力因素形成的工程延后，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10%的违约金。 3、使用过程中，如出现由工程质量造成的问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。
第四条：违约责任 1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换。 2、合同纠纷解决方式：双方协商，若达不成一致，可法院起诉。 本合同一式贰份，甲乙二方各执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 道路施工合同范本(二) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《陕西省工程招标管理办法》及新校区建设内部招标管理办法的规定，结合本工程的实际情况，现就新校区建设“5号道路6-8点工程”有关具体事宜双方达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程名称：新校区5号道路6-8点工程 1.2工程地点：新校区2号学生公寓与学生食堂 1.3承包范围：工程量清单全部内容。 1.4工程质量：合格 1.5承包方式：乙方按照甲方提供的由北京中翰国际建筑设计有限公司设计的“5号道路施工图”及该工程的“最高限价”工程量清单进行施工，如变更项目以甲方书面通知为准，杜绝口头变更并视为无效。工程造价按照工程量清单内容一次性包死(即竣工后，原工程造价不变，只对新增、减工程量做决算)直接进入财务结算。 1.6工程工期：合同签订2015年1月9日至2015年 2月 24日，合同工期为 45 天，必须按时完工。 1.7合同价款：工程造价为：402456.98元,施工完毕验收合格按实际完成的工程量进行结算。如出现下列情况，合同总价作相应调整。①重大的设计变更;
目录 1．定义2? 2.合同文件及解释顺序3? 3.合同的变更与解除4? 4.合同转让与分包5? 5．工程师的权力..............................................................................................................６6.批准不免除责任 (7) ７．承包人负责设计········································································································８ 8.承包范围 (8) 9.质量标准··························································································································９1０.材料及设备供应·········································································································９11.检验、测试11? １2.验收与移交?１1 13.质量保修·····················································································································１4 14.开工、工期与节点工期1?６ １５.不可抗力18? 1６.合同价························································································································2０１７.付款条件与方法21? 18．工程照管与成品保护 (23) 19.安全文明施工 (23) ２０．风险承担···············································································································2４2１.知识产权24? 2２.保密?２4 23.通知25? ２4.发包人与承包人其它基本义务 (25) ２５.违约责任··················································································································２7 26．履约保证金或履约银行保函30? ２７．争议的解决31?
通用条款 １.定义 1.1在合同中下列词语,除上下文另有说明外，具有本款所赋予的含义： （1）发包人：协议书中指明的将工程项目委托给承包人完成的当事人。 （2）承包人:协议书中指明的接受发包人委托并完成工程项目的当事人。 (3)协议书：发包人与承包人结合工程实际,经协商一致后,对通用条款所做的具体化、补充或修改。 (4）规范:与合同履行相关的政府强制性标准、规范，以及发包人和承包人在合同中约定适用的其它标准、规范和技术规程。 （５)图纸：按照协议书的约定,发包人负责设计时向承包人提供的施工图纸、设计变更、计算书和类似性质的技术资料，以及由承包人负责设计时向发包人提供的所有图纸、设计说明、计算书、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。 （6）工程师:由发包人指定并根据其授权履行合同管理职责的人员。 (7）工程：发包人与承包人在协议书中约定的,发包人委托承包人完成的全部施工内容之总称。 (8)区段:发包人与承包人在协议书中约定节点工期或约定先行验收、移交的工程任何特定部分。 (9）验收:对承包人履行合同义务的全部或部分结果进行评价,以判定承包人履行合同义务是否符合合同约定标准。 （10)竣工：承包人履行完毕合同约定全部义务（质量保修义务除外)并经验收合格。 (1１)完工:承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工并经验收合格。 （12）开工日期:发包人与承包人在协议书中约定的，承包人开始履行合同义务的绝对或相对日期,协议书中约定由工程师签发开工令确定开工时间的，则为工程师签发开工令上指定的日期。 (１3)竣工日期:发包人与承包人在协议书中约定的，承包人应将工程竣工的绝对或相对日期。 （14）完工日期：发包人与承包人在协议书中约定的，承包人应将协议书特别约定的区段完工的绝对或相对日期。
建筑工程施工合同范本 (通用条款) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
建筑工程施工合同范本（通用条款） 发布者:社区管理员阅读:1779 建设工程施工合同 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下 简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词 用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接 受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人
员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程造价管理部门。 ９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支 付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合 同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支 。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。
《建设工程施工合同示范文本》通用条款 2011-3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】 第二部分通用条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1. 2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
2013版《建设工程施工合同》通用条款详析 ————多视角解读（2013年9月17日浙江省建筑业协会2013版合同宣讲培训班授课内容节选） 主讲人：黄伟 【前言】嘉兴市建筑业经过短短数年的发展，其增加值目前已占地方生产总值的比重超过7%，一跃成为我市重要支柱产业之一。在鼓励建筑业企业做大做强的背景下，加强法制的要素保障作用，不可或缺；2013版《建设工程施工合同》的出台，适逢其时。本文以该施工合同通用条款本身、行业管理理念以及司法、仲裁的裁判思路等为视角，展开多方位解读；本文在推举该施工合同中倡导的理念和先进条款的同时，也对需完善之处，作了具体阐述。 ☆以2013版《建设工程施工合同》本身为视角 与1999版施工合同相比，2013版施工合同的特点主要体现在三个方面： 首先，增加了8项新的合同管理制度。 2013版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了双向担保制度、合理调价制度、缺陷责任期制度、工程系列保险制度、商定或确定制度、索赔期限制度、双倍赔偿制度、争议评审解决制度。具体为： （1）双方互为担保制度。 在通用条款2.5“资金来源证明及支付担保”中规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明；除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。 解读：上述合同条款对发包人和承包人的履约保证做出了互相对应的规定，也就是实现了发包人与承包人的互为担保，改变了原来承包人劣势状况，然而客观地说，并未彻底，主要体现在发包人仅提供“提供资金来源证明”，与承包人提供的“履约担保”，属完全不对等的履约保障，而承包人要求发包人提供对等担保，目前条件并不成熟，故对施工单位而言，该条款象征意义大于实际意义。其次，实际操作中，对发包人提供的银行保函，施工单位应注意其措词，尤其是索赔所附加的苛刻条件，避免陷入最后无法实际得到索赔的境地。 ●下面介绍的是一个对保函出具银行极为有利而对受益人不利的保函示范文本： 预付款退款保函 编号： 致受益人***公司： 鉴于***公司（下称"保函申请人"）与你方签订了编
一般约定 词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括 合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面 文件。 1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的 技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。 1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计 文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法 律规定审查合格。 1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格 的工程量清单，包括说明和表格。 1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件 或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取 得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.4 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管 理的法人或其他组织。 1.1. 2.5 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程 设计资质的法人或其他组织。 1.1. 2.6 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包 合同的具有相应资质的法人。 1.1. 2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利 的人。 1.1. 2.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行， 且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。 1.1. 2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
围墙施工承包合同 围墙施工合同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程地点： 2、工程内容：建围墙约 1100米长，基础深0.6米(实际为准）、宽0.67米，围墙高2.3米，其中：砖柱2.3米、铁艺栏杆1.5米、铁艺栏杆下部砖墙0.8米、每6米一立柱。双面墙及砖柱做沙浆抹面，外墙粘面砖、柱子粘三面面砖、内墙二遍白水泥。 3、乙方在完成围墙施工后，要做好围墙的排水系统，保证围墙的正常使用。 4、承包形式：本工程范围包含围墙施工中的基础开挖、基础施工、材料、人工、包安全文明施工、包质量、包验收、包利税。 二、质量标准
1、乙方按图施工，要求线条顺直，工程质量达到国家质量验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方工程技术人员确认后方可进场施工。 3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。若因乙方施工质量和安全问题造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。 1、本工程包工包料元/米（含开税票），具体以甲方验收工程量为准。总工程价款为万元（暂定），该价格包括人工费、材料费、机械费等所有工程相关费用（施工企业管理税除外）。 2、甲、乙双方均已充分考虑到施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险等一切风险因素，承包单价今后不作调整。 3、工程结束以实际工程量计算工程总价，本合同作为工程价款结算的依据，现场实际工程量确认必须由甲方签字认可并盖公章方可生效。 五、付款方式 1、全部施工完毕经甲方书面确认质量符合要求后十五日内，支付至合同总价的70％； 2、工程竣工验收合格并完成工程结算工作后，支付至结算价款的80%；
施工合同通用条款发包人 《施工合同通用条款发包人》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 2 发包人 2.1 发包人的一般义务 (1)发包人应按合同约定向承包人及时、足额地支付合同价款; (2)发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工
场地以及基础资料，并使其具备施工条件; (3)发包人应获得由其负责办理的批准和许可，并协助承包人办理法律规定的有关证明和批准文件; (4)发包人应按合同约定向承包人提供施工图纸和发布指示，并组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; (5)发包人应按合同约定及时组织工程竣工验收;
(6)发包人应按合同约定时间颁发部分或全部工程的接收证书、解除工程担保、返还质量保证金; (7)发包人应负责收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的工程文件，并应进行立卷归档。 (8)发包人应履行合同约定的其他义务。 2.2 现场进入权
2.2.1 提供现场 发包人应按照专用条款约定的时间将现场提供给承包人，使承包人获得占用现场的权利。 如果专用条款未确定提供现场的时间，则发包人应在承包人按本合同第7条[进度与工期]约定的进度计划进行施工所需要的合理时间内，将现场提供给承包人，使承包人获得占用现场的权利。 2.2.2 提供施工所需要的现场条件
发包人应负责提供施工所需要的现场条件。包括：将施工用水、电力、通讯线路、道路等施工所必需的条件从施工场地外部接至专用条款约定地点;将施工场地与公共道路的通道开通，并使该通道达到专用条款所约定的标准或要求;以及，将专用条款约定的其他设施提供至专用条款约定地点。 2.2.3提供基础资料 发包人应当向承包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气
甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行施工围墙施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同： 一、工程范围及内容： 1、乙方承建甲方位于地块的施工围墙工程。 2、该围墙的具体做法见乙方提供的施工图。 3、由于本地块地质原因，乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用，以保证围墙的安全建设和使用。 4、该围墙的验收标准以做为基准点，墙体为240mm墙。墙身高度为600mm，墙柱高度为2150mm，每6000mm为一跨墙，围墙及柱全采用粘贴面层。 二、工程质量： 1、乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。 3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。 三、工期： 严格按照现场管理人员的安排，随工期需要搞好料具计划，备足料具，组织好技术力量确保业主、监理以及总承包合同条款内容所要求的工期按时、质保、安全完工，该工程从年月日开始进场，年月日前完工。 四、工程价款及支付：
1、本合同所承包的围墙，单价为每米元，暂定总长为米。具体以实际发生量为准。总工程价款为万元左右，该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、施工完毕经甲方验收合格后三日内付清全款（按照实际施工量结算）。 四、成品及半成品保护： 1、乙方对完成的分项工程负有监护人的责任； 2、乙方对损坏的成品及半成品负有维护、恢复的责任，其经济损失概由自己承担。乙方在施工中若损坏其它分项工程产品应照价赔偿。 3、若因甲方或其他（非乙方）原因给乙方已完工程成品及半成品造成损坏，应由甲方自行负责处理；若甲方需要乙方处理，则甲方应根据所损坏程度给乙方签字认可所需费用（材料、工时费和其他应采取相应的措施费），乙方方可进行维修处理。 五、甲方责任、权利、义务 1、甲方按照合同的约定提供施工条件并及时支付工程款项； 2、甲方负责监督乙方的工程质量、进度、安全、工期等，并提出整改的权利； 3、做好各工序的统筹安排； 4、甲方为乙方解决图纸错误与变更等技术问题，并办好签证。 5、甲方为乙方提供施工需要的脚手架和安全防护等设施，并对其安全性负责。 六、乙方责任、权利、义务 1、为加强现场管理，其施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。 2、乙方应加强其施工人员的安全、文明施工教育，自觉遵守地方政府的有关规定，自觉服从甲方有关现场安全文明施工的各项规定，杜绝安全事故、治安、刑事案件的发生，维护好现场文明施工形象。 3、在甲方未按本合同约定时间付款时，乙方有权拒绝施工。
( 施工合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-064913 施工合同通用条款争议的解决Settlement of disputes on general terms of construction contract
施工合同通用条款争议的解决(合同 示范文本) 《施工合同通用条款争议的解决》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 19 争议的解决 19.1和解 双方当事人可以就工程争议自行和解。自行和解达成协议的经双方签字后作为合同补充文件，并遵照执行。 19.2调解 双方当事人可以就争议请求第三方调解。调解达成协议的经双方签字后作为合同补充文件，并遵照执行。 19.3 提请争议评审小组决定 19.3.1 任命争议评审小组 双方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以将争议提请争议评审小组决定。 如果当事人在专用条款中约定不采用争议评审机制的，以下条款将不适用。
提请争议评审小组决定的，发包人和承包人应按照本合同附件提供的格式各自选定一名争议评审小组成员，并共同选定第三名成员，第三名成员为争议评审小组的首席成员，成员需具有合同管理和工程实践经验。 19.3.2 获得争议评审小组的决定 合同双方产生争议，应首先由申请方向争议评审小组提交一份详细的申请报告，写明争议的事实及相关情况、提交争议评审小组作出决定的事项、申请方对争议处理的建议和意见等，并附必要的文件、图纸和证明材料，申请方还应将上述报告的副本同时提交给被申请方和监理人。 被申请方在收到申请方申请报告副本后的28天内，向争议评审小组提交一份答辩报告，并附证明材料，被申请方应将答辩报告的副本同时提交给申请方和监理人。不提交答辩报告，不影响争议处理程序的进行。 争议评审小组应当自被申请方答辩期满后14日内，邀请双方代表和有关人员举行会议，调查争议细节，必要时争议评审小组可要求双方进一步提供补充材料。 在会议结束后的14天内，争议评审小组应作出书面决定，并说明理由。在争议处理期间，争议双方暂按总监理工程师的决定执行。 19.3.3 未能遵守争议评审小组的决定 发包人和承包人接受争议评审小组裁决结果的，应当自收到裁决之日起14日内，由监理人根据裁决拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同补充文件，并遵照执行。 如一方不执行争议评审小组决定的，另一方可根据本合同相关条款申请仲裁或提起诉讼，并在收到争议评审小组决定后的14天内将仲裁或起诉意向书面通
24. 发包人与承包人其它基本义 务 25.违约责任 .... 5.工程师的权力 6.批准不免除责任 9.质量标准 10.材料及设备供应 12.验收与移交??… 13.质量保修 .... 14. 开工、工期与节点工 期 15.不可抗力 .... 16. 合同 价 18. 工程照管与成品保 护 19.安全文明施工??… .. 2 ... 3 ... 3 .... 4 .. 5 ... 6 ... 9 ... 9 .. 9 ... 10 ... 11 ... 11 (13)
5.工程师的权力通用条款 5.1 工程师既可为发包人委托的独立监理公司人员也可为发包人之员工，具体 人员名单与分工在协议书或由现场管理代表向承包人出具的授权书中明确。现场 管理代表可随时单方对前述授权进行变更或解除，此种变更或解除自通知到达承包人后即时生效。 5.2 发包人与承包人一致同意，除合同中另有规定外，在合同履行过程中，工程师享有下述权力： （1）组织设计交底、图纸会审； （2）巡视和监管现场； （3）纠正承包人的错误施工方法； （4）判定检验批及分部、分项工程施工质量； （5）隐蔽工程的验收； （6）各区段完工后的施工质量验收；指令承包人在限定的时间内，对被判定为质量不合格的工程任何部分进 （7）行拆除、整改； （8）指令承包人对现场施工安全隐患、文明施工问题等进行整改； （9）指令承包人在限定的时间内，提交合同履行相关方案与计划； （10） 11) 12) 13) 14) 指令承包人制定或执行相关的赶工措施；验收承包人进场材料、设备并批准或拒绝其进场使用；指令承包人在规定期限内，将不合格材料、设备予以更换；组织召开合同履行相关会议并指定承包人参加人员；指令承包人向在现场的其他承包人提供施工配合条件；指令承包人完成与承包人合同义务相关的各项零星工作。 （15） 5.3 除5.2 款中所明确的权力外，工程师还可行使为保证合同正常履行而必然隐含的权力。但是，工程师就下述事项所做出的决定或签署之意见，如未经发包人现场管理代表的书面认可，对发包人不发生效力： （1）签发开工令、停工令与复工令； （2）审核与批准或变更承包人提交的施工组织设计（方案）、施工进度计划等； （3）工程进度与结算付款审核； （4）指令承包人撤换不能胜任、玩忽职守的施工人员或班组；
编号：_____________ 工地临时围墙工程施工合 同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
乙方： 签订地点： 签订时间： 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》，经甲乙双方协商一致，签订本合同，并信守下列条款，共同严格执行。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程范围：临时围墙655米（其中砖砌体围墙410米，彩钢板围墙245米），具体内容详见施工图（附后） 第四条工程造价：围墙每米单价，砌体围墙 310 元/米，彩钢板围墙 100 元/米。总造价（暂估）：壹拾伍万元整（150000）（以甲乙双方审定的结算为准）。 第五条承包方式： 一、包工包料。工程所需材料、半成品由乙方自采自购，材差按现行省、市文件执行。 第六条工期：自合同签定日起 30 天内竣工。 第七条工程质量：按施工验收规范、建筑工程质量检评标准施工及验收，本工程质量等级为合格。 第八条结算方式：单价按合同固定，工程量按实结算。 第九条工程类别及企业等级：按有关规定执行。 第十条双方事宜及违约职责：
1、派定工地代表，负责与乙方工地代表进行工作联系。并对设计、施工技术、经济等事宜办理相应手续。 2、由于甲方要求停、缓建和人力不可抗拒的自然灾害而造成的损失，按国家、省、市有关规定办理。 二、乙方： 1、按承包工程设计图纸或甲方具体技术、使用要求组织施工。 2、乙方确保工程质量和工期，不偷工减料，如发现偷工减料行为，经甲方工地代表签字后有权不付款或付部分款。 3、施工中注意安全，遵守甲方厂内的各项规章制度，施工中发生一切安全事故所引起的经济损失均由乙方自负。 4、如果没按期完工，每延误一天按总价千分之一的价款处罚，按延误天数累计处罚。 第十一条竣工验收与结算： 一、工程竣工后甲方按国家有关施工规范、质量检评标准、设计图纸和甲方具体技术、使用要求及实完工程量进行验收。 二、验收合格后十日内办理竣工验收及结算手续。 第十二条付款方式： 一、预付备料款：按合同总价（或预算）的 30% 拨付。 二、工程进度款：按完成工作量的 70% 拨付。 三、竣工结算款：预付备料款和工程进度款累加不超过 90% 。 四、保证金：保修期满无质量问题后付清尾款。
第二部分通用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1合同 1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。 1.1.1.7图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。 1.1.1.8已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。 1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1. 2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.4监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
围墙施工承包协议书范本通用版General version of enclosure construction contract agreement 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
围墙施工承包协议书范本通用版 前言：施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 围墙施工承包协议书 甲方：有限公司 乙方： 丙方： 经甲乙双方友好协商、丙方作为监管方，就乙方承包甲方位于经济开发区的**内陆港项目透视围墙施工工程达成如下协议： 一、工程地址：------------. 二、工程价款：单价为----元/米，工程量约为----米， 工程总价为：----元， 大写：人民币贰拾捌万壹仟肆佰玖拾元整。
价款含材料、人工、机械、安全防护等全部费用，一次性包死。结算时根据双方共同确认的工程量计算。 三、工程款支付方式： 1.甲方将工程款付至丙方账户，由丙方负责监管； 2.工程开工时，甲方支付总工程款的30%,剩余工程款按工程进度支付。 3.总工程款的5%作为质保金，工程完工经历一个雨季后，确认无质量问题一次性付清。 四、施工标准 1.开槽宽60cm、深30cm,基础以下15cm灰土夯实。 2.正负零以下30cm砖基础，2层50墙、2层37墙、1层24墙，砌筑砂浆为M10. 3.正负零以上50cm二四砖墙，M10水泥砂浆砌筑。 4.内外墙1:3、1:2水泥砂浆抹平压光。 5.砖墙以上按透视墙要求立1.5m规格水泥柱。 6.水泥立柱栽入墙内15cm,水泥砂浆填充抹平压光。 7.围墙内外立面按甲方要求喷漆。
施工合同通用条款合同违约及终止 《施工合同通用条款合同违约及终止》是施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D 即可)! 16 合同违约 16.1 发包人严重违约 在履行合同过程中发生下列情况，属发包人严重违约： (1)未能遵守第10条[计量与支付]约定支付工程价 款的; (2)根据第5条[工程材料与设备]，提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的; (3)不履行合同约定的协助义务的; (4)专用条款中约定的其他严重违约行为 16.2 发包人违约责任的承担 发包人发生第16.1款[发包人严重违约]违约情形，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行 相应义务，承包人可以通知发包人解除合同。合同解除后，按照第17.2款[因发包人原因导致的合同终止]处理。
发包人在合同履行过程中有其它违约情形，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为;发包人未能纠正违约行为的，承包人可以决定： (1)降低施工速度或暂停施工，或者 (2)根据第18条[索赔]的规定，发出索赔通知书，或者 (3)根据第19条[争议的解决]，将该事项作为争议进行解决。 16.3 承包人严重违约 在履行合同中发生下列情况，属于承包人违约： (1)未能遵守第3.1款[承包人的一般义务]的约定，明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (2)根据第7.5款[承包人导致的工期延误]，合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (3)根据第12.3款[中间验收]的约定，已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; (4)未能遵守第3.6款[分包]的规定，将承包的建设工程非法转包、违法分包的; (5)专用条款中约定的其他严重违约行为