（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测 1 次垂直度。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。
垂直度测量示意图：
6.1.3.4顶板平整度极差
（1）一砼顶板作为 1 个实测区，全数进行实测。每个实测区测量5次。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
C15、C20、C30、C35、C40
1.3主要参建单位
项 目
内 容
建 设 单 位
北京金第房地产开发有限责任公司
设 计 单 位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
勘 察 单 位
建设综合勘察研究设计院有限公司
监 理 单 位
北京方正建设工程管理有限公司
质量监督单位
北京市怀柔区质量监督站
施 工 单 位
北京住总第一开发建设有限公司怀柔0024#地块工程项目经理部
组 长：齐宝廷
副组长：陈书云、李金树
组 员：李金刚、姚德顺、栗吉尉、苗德江、杨德发、乔朋威、李宪立、鲁阳、蒲立龙、李武光、田 征、张 岩
3、本工程的质量目标
确保北京市“结构长城杯（金质奖）”及怀柔“红螺杯”，争创北京市“竣工长城杯”。
4
4.1、实测实量领导小组应根据施工进度对每个分项工程进行检查，项目部设专人对实测实量数据分层收集整理，根据检查结果做出数据统计和质量评定；根据检查结果按《住总集团项目质量管理检查评分表（讨论稿）—混凝土结构》分层自评。每月30日前将本月混凝土评分表上报公司质量管理部。并根据每个单位工程实测实量数据统计结果，对负责施工的分包单位进行排名，并在施工现场明显位置挂牌展示，每周一次。
（1）剪力墙/暗柱：一墙面作为1个实测区，所有砼墙柱全数实测。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。
（3）当所选墙长度大于3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。
6
6
6.1.1钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。
6.1.1.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有钢筋作业面的结构段进行实测，累计实测实量10个测区。
6.1.1.2钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣；梁、板受力钢筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。
（1）除砼拼缝、无抹灰层的砼结构（如墙、柱、顶棚等）打磨外，对于现场评估实测中发现的其他砼墙、柱打磨现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对砼的观感质量评分进行扣减。
（2）砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽。
（3）如发现存在砼不合理修补、砼提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场实测时，按如下方式进行处理：如现场仍具实测条件，则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按实测成绩的85％计算合格率；如现场已不具实测条件，则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按合格率75％计算合格率。如现场砼墙柱进行的大面积批嵌修补，则砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三项指标，均按实测成绩的50％计算合格率。
实测实量结果统计、排名挂牌表如下：见附表一
4.2、检查人员由实测实量领导小组组长或副组长带队，从项目部抽调2-3名质量员参加。
4.3、工长陪同检查。
4.4、项目部要将实测实量纳入日常检查工作中，结合本项目工程的具体情况开展实测实量工作，对具备实测实量条件的部位随作业工序同步进行实测实量，还应将分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合，质量检查员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查。要认真落实检验批验收工作，加强紧前工序的检查。对检查中出现的通病问题，项目部技术部门应制定预防措施；对查出的不合格项，主任工程师应组织对此类问题的全面普查，制定整改方案，明确整改要求和期限，栋号负责人负责整改方案的落实，项目质量组监督落实情况，确保工程施工质量。项目部每月以书面月报形式向公司领导小组汇报检查、总结及整改情况。
钢筋供应单位
甲方供应
北京筑安利友机械施工有限责任公司
基坑支护
北京石林土石方工程有限公司
土方施工
北京市中通防水施工有限公司
5#楼、6#楼、9#楼防水工程
北京东方一代防水工程有限公司
7#楼、8#楼、车库防水工程
北京厦荣工程检测有限责任公司
试验、检验单位
见证、常规
2
为更好的开展实测实量检查工作，提高认识，认真落实集团关于《工程项目实测实量检查的办法》，项目部成立实测实量领导小组
15/2
11726 m2
42.70m
4
地下设备用房、自行车库、物业管理用房、电气用房，首层为配套公建，二层以上商品住宅
CK01#地下车库
地下一层
7031 m2
3.90m
3.90m
/
平时为地下停车库，战时为地下一层为核六级人防物资库
1.2.2结构形式：
楼号
地基
基础、主体
抗震等级
钢筋规格
砼强度等级
5#楼
5.1.5真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
5
5.2.1 为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。
5.2.2 具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测条件的项目，可在质量风险项目中加以反映。
（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约50cm距地30cm位置和墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。
5.2.3对于质量合格率中的各类面积的计算，说明如下：
（1）质量实测合格率的标段面积：具备实测条件的该标段基础以上的在建面积；
（2）质量实测（或综合）合格率的项目面积：该项目第（1）条所有标段面积之和；
（3）项目在建面积（仅在质量风险汇总表体现）：已开始施工的所有楼栋的地下室及上部结构面积之和。
5.2.4对于砼工程，按以下方法进行计算处理：
6.1.2模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有模板作业面的结构段进行100%实测实量。
6.1.3混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。基本原则：砼浇筑成型后，砼墙、板、柱等结构构件经行100%实测实量。
天然地基
筏形基础、剪力墙结构
二级
φ6、φ8、φ10、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25
C15、C20、C30、C35
6#楼
7#楼
8#楼
9#楼
CK01#地下车库
天然地基
筏形基础、框架剪力墙结构
二级
φ6、φ8、φ10、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25、C28、C32
6.1.4.1实测门窗槽口宽度、高度，距门窗槽口上下300位置；实测门窗槽口高度时，距门窗槽口左右200位置。
门窗口高宽测量示意图
6.1.4.2实测门窗槽口对角线长度，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
6.1.3.6实测楼板表面平整度
（1）同一跨板作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。每个实测区测量2次。
6.1.3.7实测墙体洞口标高，全数进行实测。用室内1m线，对门窗洞上口标高测量，每门窗洞口两侧各测量1次。
6.1.3.8实测房间净空，全数进行实测。按开间或进深方向测量墙体两端的距离，得到2个实测值。
11703 m2
地下2层3.2m
地下1层3.6m
1~14/15层2.9 m
45.00m
4
地下设备用房、自行车库及电气用房，地上商品住宅
6#楼
14/2
8273 m2
42.40m
3
地下设备用房、电气用房，地上商品住宅
7#楼
14/2
11518 m2
42.10m
3
8#楼
14/2
8274 m2
42.40m
3
9#楼
5
5
5.1.1 各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，结合施工进度，通过图纸事前确定。
5.1.2 可追溯原则：对实测实量的结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
5.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
5.1.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
（4）砼柱：可以不测表面平整度。