合同编号：

外墙保温及外墙涂料

工程合同书

发包主（甲方）：

承包方（乙方）：

年月日

第一部协议书

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承建外墙保温及外墙涂料工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包范围：所有外墙基层下的保温工程以及____

施工图纸和甲方要求的外墙涂料工程材料供应、施工、检测验收及维护等。

三、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包所承包工程通过甲方及相关部门竣工验收，甲方不再因市场原因调整价格。

四、合同工期：

1、总工期：60日历天；

2、开工日期：以发包人书面通知为准；

3、竣工日期：以工程验收合格日期为准；

五、工程材料：

1、本工程使用外墙保温板的材料为级聚苯板容重不低于，甲方不指定外墙保温工程材料的厂家或品牌，但是乙方必须向甲方提供材料必须满足相关的技术性能指标，施工需满足招标文件工艺要求并提供相关的质检报告；

本工程使用外墙涂料品牌为，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准及施工招标文件工艺要

求后可投入使用。若甲方指定材料，市场价差在5%以内的不予调整，超过5%按市场价仅对材料价格双方协商进行调整。

2、乙方在进场前向甲方提供施工样板及所有材料的样品，经甲方确认方可进场进行下步施工，甲方并对材料进行备案；

3、材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准后可投入使用。

六、履约保证金：

1、履约保证金金额：￥：（大写：）。

2、乙方应在执行本合同前，向甲方缴纳以上保证金。

3、履约保证金在第一次支付工程款时无息退还。

七、合同价款：

1、本合同为固定单价包干合同，外墙保温系统固定包干单价为元／㎡，外墙涂料真石漆固定单价为元／㎡，此报价不含税。

2、本工程保温暂定面积：外墙涂料暂定面积：

本工程暂定总价为：元(大写：

)。

3、结算面积：按照实际施工面积计算。

4、结算造价：按实际有效施工面积计算乘以合同约定的固定单价。

5、工程预付款：甲方不支付预付款。

八、工程质量：

1．乙方在施工时必须严格按照国家现行最新版的施工规范《建筑装饰工程及验收规范》精心组织施工，确保工程适量达到100%合格，若有减少施工工序操作，甲方将拒绝支付工程款。

2．乙方在进场时必须对外墙基地进行清理，如发现裂缝必须先做处理后才能进入外墙涂料工程的施工。

九、本合同文件的组成及优先解释顺序：

1．协议书；

2．合同条款；

3．质量保修书；

4．标准、规范、规程及有关技术文件；

5．图纸、设计变更；

6．甲乙双方确认的材料明细表。

有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同文件的组成部分。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。

十、竣工验收：

乙方在工程具备竣工验收条件前24小时通知甲方组织竣工验收。甲方在收到通知后及时组织有关单位进行验收，并在验收后提出整改意见。乙方必须按要求整改，并承担自身原因造成的整改费用。乙方需保证工程可以通过能源办等相关部门的节能验收。

十一、违约责任：

1、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更合同内容和解除合同，否则，必须赔偿因此给对方造成的经济损失。

2、如乙方进入现场施工后，没有完成合同承包的全部工作量而中途退场者，已完成约定质量的部分均按合同价款的50%予以结算，并扣除全部履约保证金。

3、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。否则，甲方拒绝支付工程款，所产生的一切费用由乙方承担。

十二、其他：

本工程的质量保修期为一年，如一年内出现空鼓、蜕皮、变色、龟裂等一切质量问题乙方进行维修，接甲方通知48小时内为进行处理甲方有权自行维修，所产生的费用在乙方的保修金内支付。如乙方未及时维修所带来的一切损失均有乙方承担。

乙方及其工作人员对在工作过程中了解到的甲方的一切文件资料负有保密义务。

十三、合同生效：

合同签订日期：年月日

合同订立地点：

本合同一式份，双方签字盖章后生效，双方各执份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

（或授权签约人）：（或授权签约人）：

地址：地址：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日年月日

第二部合同条款

第一条双方义务

1、甲方义务

1.1、指派为甲方驻工地代表，并委托监理公司与甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。

1.2、协调总承包方向承包方提供场地以便乙方施工人员搭建临设及工棚堆放材料。

1.3、协调总承包方向承包方提供施工现场现有的施工用水和旋工用电的接线位置（由施工方安装水表、电表；水、电费由乙方向总承包方交纳。）。

1.4、对隐蔽工程验收进行监督。

1.5、甲方、建设单位及监理单位负责审查与批准施工组织设计及方案。

1.6、按会同的约定支付乙方工程款。

2、乙方义务

2.1、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。

2.2、免费对本同工程进行深化设计，得到甲方认可后出具设计图纸，由甲方向政府相关部门进行图纸报审。

2.3、乙方在开始施工前，在甲方现场指定位置免费做外墙保温及外墙涂料系统样板，在得到甲方认可后方可大面积施工，此样板作为甲方、建设单位、监理及相关部门工程验收的依据之一。

2.4、施噩工前按要求完成组织施工图纸会审、编制施工组织设计，并送交甲方、建设单位、监理审定，作为甲方、建设单位、监理检查监督执行施工计划的依据。

2.5、乙方在施工进场前，需与总承包商签订施工管理方面有关协议，向甲方、建设单位、监理提供施工方案，经甲方、建设单位、监理批准后方可施工。

2.6、乙方除执行现行国家有关施工与验收规范标准外，应严格执行甲方、建设单位、监理的《建筑工程旋工管理规定》。在施工期内负责施工人员安