建设一个寺院，内设禅堂，以寺院为中心利用山体和 山势修建扇形小木屋50-80间。服务项目包括：禅修、 养生、辟谷、瑜伽、茶道等。
合作伙伴
同佛教和道教协会建立合作关系。
项目预算
预计总投资4000万元。
Part 3 3.1.6 项目概述
大型疗养院
参照瑞典医疗保障方案，同北京知名中医医院合作， 建设以疗养院为中心，养老别墅呈星状布局，服务于 京津冀及周边的养老项目。
项目和运营
项目概述 网络营销方案 代理推广
项目形式 地面推广计划 利润分析
Part 3 3.1.1 项目概述
13
《赛车小镇》
完全借鉴美国66号公路汽车小镇的风格，项目内容： 国际标准的10公里环形越野赛道、车手俱乐部、小镇 综合服务区、集装箱式宾馆、酒吧、房车基地等。
合作伙伴
项目合作：中国汽摩协会、中国自行车协会 媒体合作：中央五频道、辽宁卫视； 渠道合作：携程网、途牛网
微博营销
利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播，利 用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播，利用 新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播。
青龙河运动、休闲、养老旅游综合体
商业计划书
凌源市青龙河旅游资源开发管理有限公司
公司/团队介绍 项目简介 项目和运营 发展计划 财务和融资
公司（团队）介绍
公司(团队)简介 组织结构
核心成员介绍
Part 1 1.1 公司简介
4
《 凌源市青龙 河旅游资源开发管理有限公司》成立于2013年3月（原 凌源之美旅游资源开发管理有限公司），成立的主要目的是为了配合凌源 市政府对“青龙河自然保护区”的旅游项目进行开发，本公司在成立的三年 时间里完成了青龙河保护区所有有待于开发的旅游资源的调研，并邀请专 家进行了多次研讨，最终确立了青龙河旅游区的开发计划，同期为了论证 开发计划的可行性，我公司同凌源市政府合作，共同成功举办了4届全国 越野车王争霸赛，取得了宝贵的营销经验和项目数据，为青龙河旅游区项 目综合开发奠定了坚实的数据基础。
Part 1 1.2 核心成பைடு நூலகம்介绍
5
杨彤
公司总经理，本项目团队负责人
工商管理本科毕业，1992年~2003年历任某石油化工公司业务员、销售经理、销 售总监，2003年~2006年任某国内著名工程机械品牌辽宁省级总代理的销售经理， 2003年~2014年任世界50强工程机械辽宁省总代理的事业部总经理，多次参加 MBA的专业培训和高端管理人才培训。
Part 1 1.3 组织构架
7
董事会
总经理
总经理助理 市 企 销人 行 场 划 售事 政 部 部 部部 部
财务总监
财
审
务
计
部
部
注：随着项目的逐步建设，将根据实际需要成立专门的项目部。
总工程师
工
工
工
程
程
程
设
施
管
计
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理
部
部
部
项目介绍
项目来源 行业前景
需求分析
Part 2 2.1 项目来源
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京津冀的雾霾愈演愈烈！
借鉴世界各地的居住屋风格，形成沿河条状百间民宿 景观带，景观带内种植适合本地气候的各种植物和有 机蔬菜，倡导缓慢和健康的生活方式
合作伙伴
项目预算
计划建设民宿80-100套，预计投资5000万元，景观 带和其他配套建设2000万元，总计划投资7000万元。
Part 3 3.1.5 项目概述
17
禅修学院
李江
总经理助理，团队营销总监
25年项目推广经验，成功策划多起辽宁省著名房地产公司的项目市场推广，取得 了超出预期的轰动效应。
Part 1 1.2 核心成员介绍
6
赵恕
财务总监
注册会计师，20年财务管理经 验，8年国内著名投资公司财 务总监管理经验。
刘军
总工程师
国家一级建造师，15年的房地 产公司项目经理经验，7年工 程监理经验。
合作伙伴
中国登山协会、中国青旅、深圳康辉等 另外著名的户外运动爱好者，电影明星陈坤、歌星老 狼等鼎力相助。
项目预算
河道清淤和山体排险预计1000万元、服务区建设 1800万元、运动设施建设1000万元、沿岸景点建设 2000万元。总预计投资5800万元.
Part 3 3.1.3 项目概述
15
酿酒庄园：
企业高管和白领工作压力越来越大， 静修的愿望越来越强烈！
越野运动爱好者缺少专业的活动基地！
户外运动爱好者每年都以几何状增长，现有资源无法满足！
大城市的养老成本难以承受！
食品让人不放心！
Part 2 2.2 需求分析
10
远离雾霾 户外运动中心 周末静修空间 越野的专业化场所 低成本的养老院 专业化的疗养机构
现实 需求
Part 2 2.3 行业前景
11
1
发展趋势
休闲游、运动游、文化游 的市场连续三年的市场增 长 率 都 超 过 了 10% ， 而 国 内观光游的市场正在逐年 萎缩。其中体育赛事的市 场已经呈现快速爆发的趋 势。
2
消费习惯
休闲游、运动游、文化游 的消费特点是：消费有连 续性，客户重复消费的意 愿强烈；迎客时间不受季 节和天气的影响，可全年 营业。海滨游和观光游的 缺点是：开放周期短，游 客重复消费的意愿低。
借鉴法国城堡风格的大型庄园，项目包括欧式别墅、 葡萄种植园、高尔夫培训中心、自酿酒工作间室、品 鉴中心、宴会厅、西式舞厅、马场等；
合作伙伴
中国自酿酒协会 北京高尔夫培训中心 北京马王俱乐部等
项目预算
计划占地200亩，建设周期为5年，总预算投资为3.5 亿元。
Part 3 3.1.4 项目概述
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民宿
合作伙伴
项目预算
预计项目投资2亿元。
18 疗养院 养老别墅
Part 3 3.1 网络营销方案
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网络 营销
网媒营销
同全国40家知名的网络传媒进行无缝对接，通过赛事跟踪报道和奇闻怪事演绎， 以最快的速度提升项目知名度。
微信营销
利用微信朋友圈间的传播，达到广告目的。利用微信朋友圈间的传播，达到广告 目的，利用微信朋友圈间的传播，达到广告目。
项目预算
在建内容：10公里赛道1200万元、2.4公里河道清淤和护堤 建设600万元、赛车小镇总建设面积8000平，投资5000千万、 房车基地150万元、人工景点建设1600万元、其他配套建设 800万元，总计预算：9350万元.
Part 3 3.1.2 项目概述
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户外运动中心
项目包括：漂流、攀岩、速降、动力滑翔伞等； 服务设施包括：公寓式酒店、棋牌活动室、酒吧、茶 吧、自助餐厅等。