员工劳动协议劳动协议甲、乙两边在相等、自愿和洽谈一致的基础上，签定本协议；一、乙方的工种岗位为 : 。

在协议期内，甲方因出产作业需求确需调整乙方工种的，应与乙方洽谈，乙方如无正当理由应遵守甲方改变。

二、本协议期限采纳有固定期限的方式：(一)协议期限为1 年，即从年月日起至年月日止。

三、甲方规则责任薪酬为：元，成绩抽成按弄潮儿房薪水准则。

四、甲、乙两边洽谈一致能够免除本协议。

五、乙方有义务为甲方保存相关商业秘要，如触及甲方成绩 ,成交状况，运作表单 ,事务流程等相关材料。

除作业需求，乙方不得对外走漏，不然甲方有权对其追查相关责任，及索要经济补偿。

六、乙方有下列景象之一的，甲方能够随时免除本协议：（一）严峻违背劳动纪律或许甲方规章准则的；（二）严峻渎职、假公济私、私下自做单，对甲方利益形成严重危害的；（三）被依法追查刑事责任的；（四）有贪婪、偷盗、赌博、打架斗殴等行为的；（五）犯有其他严峻错误的；乙方呈现前款景象之一，甲方可依据不同情节及轻重，对其给予违纪解雇或开除处置、对甲方利益形成严重危害可索要经济补偿。

七、有下列景象之一的，甲方能够免除本协议，但应当提早三十日以书面方式告诉乙方：（一）乙方患病或许非因工挂彩，医疗期满后，不能从事原作业也不能从事由甲方另行安排的作业的 ;（二）乙方不能担任作业，通过训练或许调整作业岗位，仍不能担任作业的；八、本协议期满或当事人约好的协议停止条件呈现，协议即行停止；但乙方有下列景象之一的，甲方不得停止本协议：（一）患病或许挂彩，在规则的医疗期内的；（二）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；九、一方违背本协议，给对方形成丢失的，应当依据危害成果和责任巨细承当违约责任；一方无正当理由私行免除本协议或乙方属本协议第六条景象之一被免除本协议的，应补偿对方违约金元整或每少实施一年协议补偿对方 1 个月乙方免除本协议前十二个月的平均薪酬；甲方出资训练乙方的，乙方应另补偿训练费总额的 30 %。

十、两边以为需求规则的其它事项：甲方：重庆弄潮儿房产生意有限公司乙方：年月日年月日职工行为准则1、严厉遵守考勤准则，毋忝厥职，不旷工、不迟到、不早退。

2、外表规矩，服装一致，佩戴作业卡上岗。

3、严厉实施请、销、准则。

禁绝私行调休，特别状况须部分经理同意方可调休，不然按奖惩细则有关规则处理。

4、作业时刻不许办私事、聚堆唠嗑、吃零食、擅离作业岗位。

5、遵守领导作业组织，按时按质完成任务。

作业积极主动、有创造性，尽力改正和完善作业，做到高效、完美。

6、正确运用和保护仪器、设备、东西及劳保用品。

禁绝拿走公司的东西、元器件及其他公物，如有发现，以偷盗论处。

7、坚持作业环境整齐，常常清洗作业台、仪器设备。

8、下班前有必要收拾好东西，关好门窗、电源、水源，安全员做好安全查看，避免全部事故隐患的发生。

9、积极参加公司内的各种会议、学习和其它全部规则活动。

10、关怀搭档，团结互助，诚恳待人。

员作业业规章一、遵守上级领导职工有必要遵守所属部分直接主管的领导。

假如职工对自己的职务或作业责任有不清楚或不满意的地方，应向其上一级主管反映，除特别状况外，禁止越级请示。

二、刷卡考勤规则1、日常考勤：职工上下班均需经刷卡，刷卡时刻以规则作业时刻为准（卡机答应差错 5 分钟在外）。

2、迟到、早退按以下规范扣罚：迟到、早退、溜班三项在 5 分钟以内，每次扣人民币十元，超越 30分钟者，按旷工一天核算。

迟到、早退、溜班均扣发当月满勤奖。

3、旷工：扣除全月满勤奖职工。

旷工一天，扣除两天薪酬；当月旷工二天者，除扣薪酬外，撤销当月奖金；月累计旷工三天者，予以开除。

4、外出：作业时刻有事外出，须填写出门单，由上店长签字承认后交中心作业室后方可外出，特别状况者，须于回公司后及时补出门单交作业室。

5、请假：一切假日规则按公司准则实施，职工请假须事前填写请假条，经同意后交作业室。

一天之内由店长批阅，三天之内经部分经理审阅后报作业室批阅，超越三天的报公司领导批阅；店长 / 部分经理请假须报公司领导同意。

无请假条的按旷工处理。

特别状况须告诉部分担任人并及时补请假条。

6、计时薪酬职工除刷卡外，各部分应担任其日常考勤，由考勤人每日照实记载考勤表，于每月 1 日前将上月考勤表交店长签字后交作业室。

7、因陪客人或作业需求等特别状况而未刷卡者，须于第二天前写未刷卡阐明，由店长签字后交作业室。

8、刷卡由作业室担任监督，禁止代刷卡，如代为刷卡，一经发现，代刷卡者与被代刷卡者均记当日旷工。

9、职工刷卡后须开端作业，不得再出去吃饭、睡觉等，一经发现按旷工半日处理。

10、职工打卡时须仔细看清卡上名字，不得错打他人的卡，如错打卡，按代打卡处理；被错打卡者应及时向中心作业室反映，不予处分，未反映者，一经查实按代打卡处理。

11、作业室于每月 5 日前将职工上月出勤记载张榜公布，除中心担任人同意外，不得更改、补勤。

12 、假如是无底薪高抽成职工除值勤日需求按时上班，非值勤日可自行组织作业时刻。

但每天需求到公司最少一次。

员作业业时刻、薪酬及福利待遇一、作业时刻与假日（一）工时准则：每 7 天度假一天作业制早上： 9：30（值勤： 9：00）晚上： 18：30（值勤： 19：30）（二）假日规则：度假：（1）公司发起职工度假化整为零运用，请求的最小单位为半响；（2）职工请求调休，需提早填写《补休单》经部分经理审阅报中心作业室同意后方可调休；（3）职工旷工、迟到、早退之工时不得以度假日或加班时刻相抵，公度假可抵冲病假和事假。

4、事假：（1）试用期职工一般不得请事假，如有则顺延转正期；（2）职工因私事待理需请事假时，应事前写请假条经部分经理审阅后报中心作业室同意，紧急状况须电话告之主管，并在上岗的第一天补办手续；（3）最高期限不得超越 7 天，特别状况须经公司领导同意；（4）职工请事假 3 天以内须经部分经理同意，超越 3 天的须经中心作业室审阅后报中心担任人同意。

（5）店长请假须经领导自己同意。

职工事假日间不计发薪酬。

5、病假：（1）如遇病假，原则上当天交病假条，并于过后二日内附县级以上医院出具的病假证明，无病假证明的作事假处理，未办请假手续的以旷工论处；（2）如遇急病，职工应在复工后第一天填写病假条并附病假证明交作业室，无证明或假造证明的以旷工论处。

6、婚假：契合国家规则的婚姻条件，可请带薪婚假 7 天，不契合婚姻条件的，只可请事假，不享有带薪婚假。

男方或女方家住外地的，到外地成婚另加旅程假。

7、产假：（1）女职工契合国家《婚姻法》及《计划生育法令》规则的，可请 90 天产假；剖腹产可延期到 110天（2）怀孕三个月到七个月而流产的给假四星期，七个月以上流产的给假六星期，未满三个月流产的给假一星期；（3）男职工爱人临产时可给假三天；（4）上述产假在公司期间只能享用一次，产假发基本薪酬。

8、丧假：丧假带薪，职工享有的丧假有：（1）爸爸妈妈、子女、爱人丧亡可请丧假 3 天；（3）其他亲属丧亡可请 1 天。

9、公伤假：因公受伤可请公伤假，假日依实际需求状况决议，公伤假带薪。

10、对矿工的扣款（基本工资+职位补贴）/30 天×缺勤天数二、薪酬（一）薪水组成：1、基本薪酬元/ 月 2 、职位补助元/ 月 3 、奖金（抽成）元/ 月4、满勤奖元/ 月 5 、特别奖元/ 月6、工龄补助元/ 月 7 、食宿补助元/ 月（二）发薪日期：月薪水核算期间为当月 1 日至当月最终一天，公司的发薪日为次月 10 日。

（三）假如是两方配对成交的成绩按：单件总成绩 /2 = 单独成绩（特别状况另定）值勤准则1、值勤人员当日所招待的上门客户包含（租借、出售、承租、购买）的客户均为该值勤人员的预备客户。

2、假如上门客户指定要找公司某职工，那该客户归于客户指定人员准客户。

3、值勤人员当日一开店门需清扫店内卫生及擦洗桌椅等，下班前要把店内地板擦洗洁净人。

中介费收取租借中介费：按当月房租( 承租方*50%）+ 按当月房租( 出租方*50%）= 单件总业绩承租方只租1-3 个月最低标准：按当月房租( 承租方*50%）+ 按当月房租( 出租方*25%）= 单件总业绩承租方只租4-6 个月最低标准：按当月房租( 承租方*50%）+ 按当月房租( 出租方*40%）= 单件总业绩注：如遇到同业抢单或原先与承租方( 出租方) 协商好费用另议。

出售中介费：总价30 万以上的：按买卖成交价格( 出售方*1.5%）+ 按买卖成交价格( 购买方*1.5% ）= 单件总业绩总价30 万以下的：按买卖成交价格( 出售方*1.5%）+ 按买卖成交价格( 购买方*1.5% ）= 单件总业绩另加过户代办费：收出售方500 元+ 购买方1000 元（如无需贷款只收500 元）代理费：1. 过户：收出售方 500 元；购买方 1000 元（如无需借款只收 500 元）。

2. 代理房产证交纳一手契税：300 元3. 代办银行解压过户手续：1000 元+ 担保公司所收费用4. 代办抵押贷款：500 元+ 装修公司合同费500 元注：代理费不归入个人成绩，无抽成。

每天例行的十件事一. 默坐考虑充分完善当日作业计划二．将前一天取得的有用房源及真实客户需求材料收拾并分档，并在早会上与搭档彼此交流信息三．交流的信息即便发布并将旧信息更新时重发，报废信息删去。

四．配对回访配对：所谓配对便是为真实客户寻觅适宜其需求的房子，为真实业主寻求与其房产匹配之客户，可是凡事都有轻重之分，所以咱们能够依据自己了解到的客户，需求确认去分客户档案，（如具有资金，购买意向，决议计划权等三个条件者为Ａ极客户，此类客户一般会在一到二月内决议，所以大约坚持一到二天有一或二次的交流，并对及时配对带看房子，如只具有两个或一个条件则为Ｂ类Ｃ类客户，基本上坚持三天到五天一沟通，有遇到适宜房源引荐带，看，渐渐引导培育成为Ａ类客户）在配对时咱们能够将客户的需求分类，不同类型的客户他们在需求方面会有一起点，则引荐给其间一个客户的房源一起合适好几个客户，咱们将之称同类需求资源整合，这样能够到达事半功倍２.回访：所谓回访是指执行昨日前天带看的客户对你所带看过的房产意向怎么，或是其时看完美意度较高的会回去与家人商议成果怎么，向业主电话反应房产近期出售情况并执行业主房产当时出售价格，一起讨论出售计划，增进客情联系尽量签下独家委托３.带看：带看时刻是依据业主和客户一起能承受的较便利的时刻确认４.开发：开发是能够依据个人商场定位区域来决议，也可依据真实客户的需求针对性方针的开发５.访问同行，了解商场（第５ .６.７项是可时刻上灵敏调理同步进行的）６.开发老客户（客情保护回访，坚持好与老客户之间的联系）每天下午大约花一小时的时刻和通过咱们成交的新老客户聊聊天，让他们忠实于你并为你重复引荐事务７.为即将做的报纸广告做相关的材料预备，带看预备，房源搜集预备（下班前）８.每天下班前要收拾一下当日的作业总结，作好明日作业计划（下班前）身份证复印应聘表粘贴。