•建筑顶部局部退台，留出足够的屋顶花园平台，为企业创造了私秘又风景绝佳的生态空间。
D型 •建筑面积4200平方米，9层。大楼近似六边形的平面，为独栋的单体创造了更多的视野景观面 •在造型上采用不同的材质分离体块，优化了立面的高宽比例。 •屋顶的斜切处理，不仅丰富了变幻效果，而且使整个楼宇更富有活力。立面上运用材质的大胆 对比，体现富有个性的企业形象。
以独栋办公楼为主，为企业
）
提供办公研发空间，目前一期
8.4万平方米已竣工并开始招
商
4
商务配套区
为企业产品展示、发布及商 务活动等提供服务。包括财富 大厦酒店，提供商务、住宿、 休闲服务；财富国际会议中心 ，提供展览、展示、会议等服 务
财富兴园
客群：上海本地科技研发类企业成为园区主力
科技/研发类
等
行业
数量
功能部门
机械/电器制造
24
研发、销售中心
医药化学品制造
6
物流中心、销售中心、办事处
房地产
2
未知
其他
2
办事处
代表企业
长安汽车研究院 许继集团 海正药业
浙江浪漫化妆品有限公司 浙江绿城集团 中能控股
松江工业园区政府 分众传媒
规划设计特点
生态与集约交响，共享与交流并重
生态与集约交响
将人工水系成功引入各个组团，配上涵养水源 的植物品种，实现生态资源的均等化和最大化。 充分利用地下空间、屋顶空间开发成功能性空 间，如贮藏、停车等，一改国外传统商务花园用 地不集约的缺点，更加符合中国的国情，体现了 对土地资源的尊重。 通过不同体型和高度的建筑组合，创造出错落 有致的竖向空间，并通过屋顶花园空间的预留， 打造出全方位立体化生态空间。
定位与功能布局
各行业共享的企业总部花园；功能较为集中单一，配套主要依托外部
总体定位为企业总部花园，单栋面积多在1300-2100M2之间 。沿路3栋可分割出售，面积为2500-4200平米。 在具体招商实施中没有对企业所属的行业、规模有所限制；
但从目前的招商结果来看，所入驻企业是各行业内部产业链的
•首层架空设计，将室外的生态环境引入室内，成为室内和室外空间的过渡，并延伸了室内的视觉空间 ，可
以有效舒缓办公人2200平方米，8-9层。大楼左右两个办公单元用对比的墙面进行处理，创造出了两种肌理效
果，很自然的分出两种办公单元。
•入口和大堂挑高设计，并预留大面积接待区域，满足企业形象塑造的尺度感所需
•生态：每栋建筑三面采光(其中两面落地窗设计），环保节能，满足生态办 公所需；每层配备独立的卫生间；电力控制采用分层控制，节约能源 •灵活：大开间框架结构，办公空间可自由分隔，超高得房率（85%）
发展模式总结
与松江工业园区政府形成紧密的战略合作关系,以房产置换土地，将工业区政府成功引入 园区办公，提升园区的整体形象 依托松江工业园区的成熟配套，充分利用后发优势，集中全力打造出功能相对集中和单 一的办公研发区 与国际知名的合作伙伴联合，如美国MG2建筑设计公司、英国PRC建筑设计事务所 、 高力国际等，全方位塑造项目的高端形象
大业领地——概况介绍
项目位置：坐落于上海松江工业区西部科技园 项目规模：规划占地1800亩，建筑面积60余万平方米，总投资额26亿元人民币，建成后将成为拥 有500余座花园总部。其中在建一期一组团占地178亩，总建筑面积近20万平方米 项目进度：项目2006年4月开工，预计2010年全面竣工，定位：集展示、研发、贸易、财务结算为 一体的低密度、智能化、生态型总部集群花园。 规划建筑指标：1.3低容积率 、21%建筑密度 、40%绿化率 、房屋使用率85%
上游部分、高端部分、中枢部分性质的机构 。 项目地块西侧一期800亩为生态办公基地，整体功能比较集中
单一，配套目前只建有综合楼面积5000余平米，内设园区餐厅
和共享型会议室等共享型设施，会议室可容纳20-500人；地块
东侧1000余亩为高尚居住商业配套区，将建成国际会展中心、
高档商务会所、企业咨询服务机构、星级商务酒店、总部公寓
共享与交流并重
各个区域建筑风格既有鲜明个性，又能达到相 互呼应，整体协调统一。 各组团呈现围合状布局，组团中央大面积绿化 空间为企业间交流碰撞提供了场所，并可以承载 一定的节事活动，为企业社区文化的培养提供了 可能。
建筑设计特点
灵活多变的空间，全方位诠释生态节能主题
A型
•建筑面积1250-1550平方米，4-5层。采用现代和古典相结合的手法，大块的石材和通透的玻璃形成强
财富兴园——概况简介
定位：面对海内外中小型成长性企业的花园式企业园区
项目区位： 财富兴园位于上海松江区车墩镇工业区，地处嘉金 公路和规划中的A15高速公路交汇处 项目简介： 面向海内外成长性企业的现代化、商务化、人性化 、生态化园林式企业园区。项目建筑形态丰富，包 括围合型、弧线型、风车型等六种形态，全部建成 后，可满足200多户企业入驻 目标客群： 以上海或长三角的中小型企业为主，东南亚、港澳 台及欧美企业为辅。重点吸引的产业类型为技术含 量高，产业前景好，产品外向型特征明显，对信息 技术、硬件设施、内外部环境等依赖性较高的新型 行业 建设规划指标： 规划用地：278亩 总建筑面积：28万平方 容积率：1.5 总投资：7.9亿元 项目分三期建设，一期8.4万平米已竣工，预计于
烈的虚实对比,凸现企业总部的尊贵大气
•细节丰富的石材墙面和入口处形似中国古建花窗的金属条拼图，赋予建筑深厚的文化内涵，满足现代人
追求简单而精美的审美取向。
B型
•建筑面积1500-2000平方米，6-7层。大楼简洁明快的玻璃墙面，最大限度的满足办公空间对采光的要求，
而局部半透的磨砂玻璃和金属框的运用，改善了玻璃单一的质感和立面的长宽比例，增加了建筑的多样性。
贸易/销售类
以科研、贸易为主的非生产型企业为招商重点
财富兴园
功能分区：集办公研发、商务配套、仓储物流、生活配套四大功能于一体
1
员工中心
2
仓储物流区
员工中心是整个园区的生活 配套区，包括宿舍、餐饮、运 动等功能，规划有两幢11层员 工宿舍和一幢3层员工食堂。
规划一个仓储物流中心，为 企业产品仓储、中转、物流提 供强大的后援支持。
3
办公研发区（一期实景