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何围诉湖南通程建筑装饰工程有限公司承揽合同纠

纷一案

何围诉湖南通程建筑装饰工程有限公司承揽合同纠纷一案

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（201X）雨民初字第356号

民事判决书

原告何围。

委托代理人谌朝敏，湖南天地人律师事务所律师。

被告湖南通程建筑装饰工程有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路二段122号凯旋大厦7楼。

法定代表人彭庆光，董事长。

委托代理人谭毅军，湖南联合创业律师事务所律师。

委托代理人何兵。

原告何围（以下简称原告）诉被告湖南通程建筑装饰工程有限公司（以下简称被告）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谌朝敏到庭参加了诉讼，被告的委托代理人何兵、谭毅军经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原、被告双方于201X年12月25日签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定由被告对原告所有的位于长沙市雨花区长塘里98号活力康城F-1605房进行装修，装修施工图纸由原告委托被告设计。原告依合同约定履行了给付工程款的义务。装修完成后，原告在搬入住宅的第一天，发现厨房洗菜盆下水管堵塞，下水管里的水溢到了厨房的地面上。次日，原告楼下房主发现厨房、客厅墙面有渗水造成损害，对此，双方委托湖南省房协司法鉴定中心进行鉴定。经鉴定，原告房屋厨房地面渗漏是由于被告在装修施工中改变了厨房墙

面结构又未进行二次防水所造成，并且该鉴定结论还证明原告房屋装修还存在

着其他工程质

量问题。同时，物业方指出原告房屋衣帽间装修未留检查孔，属设计缺陷，存

在安全隐患。由于原告房屋装修存在了上述问题，严重影响了该房屋的使用价值，还给原告带来了不应有的麻烦，为此，原告多次口头和书面通知整改，被

告拒不履行合同约定义务。考虑到原告房屋地面铺设有水暖管道，被告在原告

房屋已装修的情况下进行保修整改，将会影响原告的其他装修，造成相关损失。依据合同约定和有关法律规定，被告应当承担原告申请的民事法律责任。诉讼

请求：1、判令被告赔偿原告损失，暂定为5万元；2、判令被告承担本案诉讼

费用。

被告辩称，原告的诉讼请求与本案事实不符，原告的房屋装修是在201X年3月开始，至201X年3月20日验收交付，原告已经使用很长一段时间，导致厨房

漏水的责任不在被告，要说明的是如果没有水的话是不可能漏水的，水从何而来？是原告的原因导致厨房漏水，因此，被告不应当承担漏水的赔偿责任。对

于原告提出来环保检测的问题，我们确实承诺而且给了原告一张环保检测卡，

如果原告没有，我们可以再送一张环保检测卡。插座部分，在事情发生后我们

的维修人员多次上门要帮原告维修，但原告拒绝，这个责任不在我们，我们会

在操作上进行维修，这是保修问题。因此，原告的房屋漏水责任不在被告，责

任应该由原告承担。

经审理查明：201X年12月25日，原、被告签订住宅装饰装修工程施工合同一份，合同约定：被告为原告所有的位于活力康城F1605房进行装修，工程期限

为60天，从201X年12月25日至201X年3月24日止，合同金额为35 171元；工程自验收合同签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为

2年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为5年。该合同并附工程

预算书一份，其中电路工程综合布线改造材料及人工费用为3 315元。

合同签订后，被告进场施工。至201X年3月20日，工程施工完毕并交付使用，双

方并进行了结算，确认工程款总计为33 999元。工程交付原告使用后，居住于原告楼下1505房屋的业主于201X年4月28日晚发现其房屋的厨房和客厅顶面渗水，并造成部分墙面、地面损害，并确认系原告厨房洗菜盆下水管堵塞造成

积水溢至地面而渗漏至楼下所致。201X年5月6日，原告及1505房业主委托

湖南省房协司法鉴定中心对1605房厨房及室内装修电线插座和1505房屋顶面、地面进水原因进行鉴定。经鉴定确认：1、活力康城F-1605房厨房因为装饰施

工方改变了厨房墙面结构，同时又未进行二次防水施工处理，从而造成活力康

城F1605房厨房地面渗漏。2、活力康城F-1505房客厅部分吊顶、厨房推拉门

上方墙面、客厅部分地面复合木地板系由于楼上F-1605房厨房洗菜盆下水管堵塞，造成向下层漏水而引起部分损害。3、活力康城F-1605房厨房洗菜盆下水

管堵塞原因无法认定。