22号线
未开通
l 定位为广州南站快线； l 实现了南沙、番禺、荔湾与广州南站 的快速轨道交通联系 l 增强广州南站的综合交通枢纽功能。
广州南站
4号线
已开通
l 南沙客运港实现直接连通到广州市中心 l 40分钟直达广州市中心
番禺广场
18号线
未开通
l 定位为南沙快线，经过的站点几乎均可以换乘。 l 实现广州市中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系， l 增强广州东站的综合交通枢纽功能。
金属、纺织、服装、电子等 精细化工、核电装备 高端船舶与海洋工程装备
中部都市旅游区 海洋及生物技术产业园
不同地区配套适合不同的产业
生物技术与制药、健康管理系 统及 设备 大宗商品交易、港口物流、国 际贸
生物医药和健康治疗
1
龙穴航运物流服务集聚
船舶与海洋工程装备、
地铁建设：30分钟抵达广州市中心
广州东站 白鹅潭 黄村
目录
1
南沙区宏观概况
2
南沙区客群画像
1
南沙区宏观概况
第六个国家级新区：打造粤港澳全面合作示范区
l 身为国家级新区，“国家级的扶持和优惠政策”予以保驾护航；
l 未来将成为珠三角地区世界级城市群的枢纽中心。
2 天津滨海 1994.03 5 甘肃兰州 2012.08 1 上海浦东 1992.10 3 重庆两江 2010.06 4 浙江舟山 2011.06
南沙中心区
创
榄核-大岗片区
南沙西部综合服务中心，粤港大湾区 重要的生产服务和先进制造业基地
龙穴岛片区
集合粤港合作服务功能和城市综 合服务功能的中央商务核心区
南沙中心区
至东莞
新
龙穴岛片区
至深圳
中南部重点发展港口物流、船舶制 造，北部形成多用途泊位发展区
至中山 至中山
万顷沙片区
万顷沙片区
承担南沙南部城市综合服务，重点布局 海洋科技产业、港口物流、国际航运
城镇人均可支配收入较高
2017年南沙区城镇人均可支配收入高于全国平均水平，同比增速为全市第二。
9.4%
9.6% 8.7% 61415 9.1% 8.9% 56191 8.8% 55400 8.8% 9.0%
62766
8.2% 58532
8.2%
55606
8.3%
7.9%
57065
52933
47812 46045 43229 37341
广州南沙 2012.09
6
发展格局：以中部组团为核心的“一城三区”
l 高水平对外开放门户枢纽 l 绿色智慧宜居城市副中心 l 粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享中心
至广州中心城区
珠
东涌-黄阁片区
至东莞
东涌-黄阁片区
2017-2035广州市城市功能规划
江
至佛山 榄核-大岗片区 至东莞
重点培育人工智能、新能源汽车研 发与制造等战略性新兴企业
带
至中山
1
产业发展：以生产性服务业为主导，打造现代化产业基地
8
产业功能 序 号
1
产业区
万顷新型电子信息产业 区 西部LOFT科技园 南沙资讯科技园 蒲州港澳创新园
主导产业
大数据及信息服务、移动通信、 互 联网终端设备设施 高新技术产业 资讯服务业，资讯科技产业 大数据及信息服务、移动通信、 互 联网终端设备设施 汽车装备业 高端船舶与海洋工程装备
4317.71
10.5%
3209.53 3193.42
1948.32
1782.94
1740.31 1391.89 1276.39 1169.89 1072.3 400.44
天河区
黄埔区
越秀区
番禺区
白云区
海珠区
南沙区
花都区
荔湾区
增城区
从化区
2017年广州各区GDP量级及增率统计
广州各区GDP
广州各区GDP增率
15号线
未开通
l 广州首个区内大环线，贯穿南沙区内环线路 l 打通南沙内部交通联系
南沙客运港 横沥
万顷沙
白云机场
广州市
商务机场：贯通港澳等七大城市的商务机场
南海市
政策优惠：城建“十三五”规划
明确提出投资500亿元用于南沙商务机场及通航产业园建设预计 2025年完工。
佛山市 东莞市
顺德市
位置优越：位于珠三角核心区域
7
5
9 11
2 3
6
1
2
4 3
高新技术产业 园
4
5 6
汽车装备产业园 大岗临港高端装备产业 区 南沙榄核产业园
10
海洋科技产业园
12 13
工业装备产业 园 地区综合服务 业 海洋科技产业 园 港口物流产业 园
7
电线电缆、地板、食品
8 9 1 0 1 1 1 2
南沙东涌产业园 小虎沙仔岛产业区 龙穴岛海洋装备产业园
沙，更是处于经济高速增长的新拐点。
线下大数据，能够帮助我们从大数据的角度理解城市，了解南沙，辅助进行一线的业务活动：从房地产产品的选址、定位、定
价；到调价、市场营销以及后续服务等。为业务分析提供科学新颖的分析角度，更充分地了解目标区域的客群特征和消费偏好。
本报告中，我们将洞察南沙区的客群特征，分析南沙客群的线下消费偏好和热力轨迹，从线下大数据的角度了解南沙区的发展 现状以及南沙客群的特征。
1小时直达14大城市，5大机场
宝安机场
硬件全面：领先于华南区所有商务机场
形成专业的服务链，包括商务机的停放、维修等
鹤山市
深圳市
客群高端：港澳高端商务人群
有助于确立南沙的国家新区龙头地位
中山市
珠海市
珠海机场
香港
澳门机场
香港国际机场
澳门
连续四年GDP增速位居全市第一
2017年，南沙GDP排名位居全市第七，GDP增速连续四年位居全市第一
2017 -2018广州市区域市场及客群大数据分析报告
引言
2012年9月6日，随着国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，南沙新区成为国家级新区，南沙新区的开发建设也上升为国 家战略。自2013年起，南沙新区连续四年GDP居于整个广州市第一，人口规模也在不断扩大，产业发展连年上升。地铁、公交、机
场、城际轨道的建设，不仅扩大了南沙区的辐射范围，也让南沙区“珠三角地区世界级城市群枢纽中心”的功能更加鲜明。2018年的南
全国平均
36396
Байду номын сангаас
天河区
越秀区
荔湾区
海珠区
白云区
黄埔区
广州市
番禺区
花都区
南沙区
增城区
从化区
2017年广州市各区城镇可支配收入(元）
广州各区城镇人均可支配收入
广州各区城镇人均可支配收入同比
发展方向
新一代信息技术、节能 与新 能源汽车 高新科技研究与制造中 心 资讯科技研究与制造中 心 新一代信息技术、节能 与新 能源汽车 都市消费工业 船舶与海洋工程装备、 能源 及环保装备 能源及环保装备、都市 消费 工业 都市消费工业 生产服务业 船舶与海洋工程装备、 能源 及环保装备 综合服务中心