***超高层（写字楼）总承包工程通风空调专项施工方案编制人：审核人：审批人：目录1.编制说明 (1)2.编制依据 (1)2.1施工合同 (1)2.2施工图纸 (1)2.3工程采用的主要规程、标准规范及图集 (1)3.工程概况 (2)3.1建筑概况 (2)3.2工程概况 (3)3.2.1 空调系统概况 (3)3.2.2 防排烟系统概况 (3)3.2.3 自然条件 (3)3.2.4 主要设备一览表 (4)3.3施工重难点 (5)4.施工部署 (5)4.1工程目标 (5)4.1.1 质量目标 (5)4.1.2 工期目标 (6)4.1.3 安全文明施工目标 (6)4.1.4 绿色建筑及绿色施工目标 (6)4.1.5 安全目标 (6)4.1.6 成本目标 (6)4.1.7 团结协作目标 (6)4.1.8 工程回访及服务目标 (6)4.2项目管理组织机构 (6)4.2.1 项目组织机构及管理 (6)4.2.2 项目成员及职责分工 (8)4.3施工阶段的划分及相应工作安排 (10)4.3.1 施工阶段的划分 (10)5.施工准备 (11)5.1各阶段工作安排 (11)5.2现场准备 (12)5.3施工用水用电 (13)5.4材料准备 (13)5.5物资准备 (13)5.6劳动力计划 (13)6.施工流程 (14)6.1工期控制点 (14)6.2进度计划 (14)6.3总进度计划控制原则 (14)6.4进度计划的分级控制 (15)7.施工工艺 (16)7.1通风空调工程施工工艺 (16)7.1.1 工艺流程 (16)7.1.2 预留预埋 (16)7.1.3 镀锌钢板风管安装 (17)7.1.4 风管严密性测试 (18)7.1.5 空调水管安装 (18)7.1.6 空调管道保温 (20)7.1.7 空调设备的安装 (23)7.2设备吊装、运输部署 (24)7.2.1 吊装设备概况 (24)7.2.2 机电工程联动调试工作流程 (25)7.2.3 测试及平衡队伍组织机构、岗位职责及制度 (26)8.施工质量体系及保证措施 (27)8.1质量管理体系 (27)8.2质量保证程序 (29)8.3过程质量执行程序 (29)8.4质量管理制度措施 (29)8.5质量保证措施 (32)9.安全生产管理体系及保证措施 (34)9.1安全管理体系 (35)9.2安全生产保证措施 (37)9.3消防保卫管理措施 (41)10.文明施工管理措施 (42)10.1文明施工管理目标 (42)10.2建立健全岗位责任制 (42)10.3成立工地文明施工管理小组 (43)10.4创建良好施工环境创建文明施工样板工地 (43)10.5现场文明施工管理 (43)10.6生活区文明施工管理 (44)10.7工作制度 (45)11.其它管理措施 (45)11.1工期保证措施 (45)11.2成品保护措施 (46)11.3技术资料管理措施 (51)11.4施工现场环境保护措施 (51)11.5组织措施 (51)11.6防止大气污染措施 (52)11.7防止水污染措施 (52)11.8防止施工噪声污染措施 (52)11.9其它污染防治措施 (52)1.编制说明本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场的实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的文件。
我们将以本施工组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性、安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工和管理。
1、制定工程施工方案，确定施工程序、施工方案、技术组织措施。
2、合理安排施工进度，特别是对土建总包进度计划的具体节点，合理安排人力物力配合预埋及安装。
3、明确劳动力、机具、材料和设备等的供应计划。
针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司的多年类似工程施工过程中所积累的实践经验，以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。
2.编制依据2.1施工合同合同名称：/建设单位：/总包单位：/监理单位：/2.2施工图纸设计顾问：/设计单位：/设计管理咨询：/设计编号：/设计时间：/图纸名称：/2.3工程采用的主要规程、标准规范及图集1、工程采用的主要法规及规范性文件2、工程采用的主要规范性文件、规程及标准规范3.工程概况3.1建筑概况/施工总承包工程由/（苏州工业园区）有限公司投资建设，本项目位于苏州工业园区苏州大道北侧、星湖街西侧、嘉瑞巷南侧。
项目总用地面积9559.31m2，总建筑面积110147.77m2，其中地下建筑面积为22129.73m2，地上建筑面积为88018.04m2。
地下3层（地下一层部分含夹层）地库，地上塔楼部分41~42层，地上商业附楼部分4层，塔楼消防建筑高度为177.55m，最大建筑高度187.8m。
3.2工程概况3.2.1空调系统概况本项目通风空调工程包括冷热源系统、空调水系统、空调风系统、送排风系统、机械防排烟系统。
塔楼区域：冷源采用1台704kW水冷螺杆式冷水机组+2台2461kW水冷离心式冷水机组+2台2816kW天然气直燃型双效吸收式冷热水机组联合供冷，冷冻水供回水温度为：6/13°C；热源采用2台3000kW天然气直燃型双效吸收式冷热水机组供热，供回水温度为：60/50℃。
商业附楼区域：冷热源采用风冷热泵式多联空调机组，空调系统按楼层按功能区域设置，室外机组集中设置在裙房屋顶。
新风采用专用新风机组，室外空气处理后通过新风管送入室内（新风机组承担部分室内湿负荷），新风室外机组集中设置在裙房屋顶。
3.2.2防排烟系统概况地下室汽车库设机械送排风系统；补风为机械补风及汽车坡道自然补风。
卫生间、清扫间等设机械通风。
设备用房设机械通风系统。
直燃溴化锂机房、冷冻机房、厨房及气体灭火钢瓶间设置事故通风系统。
变电所设置气体灭火场所设置事故后通风系统。
3.2.3自然条件苏州地处北亚热带南缘湿润季风气候区，温暖潮湿多雨，四季分明，冬夏季长，春秋两季教短。
大于10℃日积温为4991.9℃，年平均气温15.7℃，1月平均气温3.1℃，极端最低气温-9.8℃；七月平均气温为28.2℃，平均最高温为32℃~33℃，极端最高气温可达38℃~40℃。
空调设计参数：室外设计（干球）温度3.2.4主要设备一览表3.3施工重难点1、现场场地狭小，材料堆放及加工需要合理规划，所有进场材料需在保证现场进度的前提下分多次，小批量进场。
另外，材料及设备种类繁多，因此对计划管理提出了很高的要求。
2、本工程塔楼较高，管道及设备均需吊装作业，施工存在的安全隐患相对较大，需要管理人员很好的去协调及管理。
3、工期紧：机电安装施工进度要求与土建工程同步按期交工，需按照总工期编制严密的机电施工进度计划并进行动态控制，同时施工过程中严格按照现场进度组织设备材料及劳动力的进场施工。
4、质量要求高：本工程确保获得“扬子杯”，这就要求机电部门前期做好各种准备工作，同时施工过程中严格控制各道工序施工质量。
5、专业性强，现场施工单位多，施工协调难度大。
4.施工部署4.1工程目标4.1.1质量目标确保工程质量全部达到国家现行的工程质量验收标准及设计要求，并满足验收速度的质量要求。
工程质量自检检测合格率达到100%。
实现工程质量零缺陷并满足设计要求，确保工程一次验收合格率100%。
确保获得“扬子杯”。
4.1.2工期目标确保施工进度与土建工程同步，按期交工。
本工程合同总工期为960个日历天。
4.1.3安全文明施工目标获得“江苏省建筑施工安全文明标准化工地”；创建“国家AAA级安全文明标准化诚信工地”。
4.1.4绿色建筑及绿色施工目标配合业主获“绿色建筑二星设计标识及运营标识”，获“全国建筑业绿色施工示范工程”。
4.1.5安全目标严格遵守《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）等有关规定，杜绝死亡和重伤事故的发生。
按照公司年度环境和职业健康安全管理工作计划要求确保达到全年杜绝机械设备、火灾、交通和中毒等死亡事故的发生,同时配合总承包单位项目部的创建目标。
4.1.6成本目标加强施工过程中的人、机、料、法、环等环节的管理，以技术创新求效益，达到“项目目标责任书”要求的成本目标。
4.1.7团结协作目标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。
积极主动协调与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。
4.1.8工程回访及服务目标工程交付使用时，向业主提交《用户使用说明书》，并建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现“用户满意工程”。
4.2项目管理组织机构4.2.1项目组织机构及管理本项目部以“安全第一、质量为本”为指导思想，以“服务顾客”为宗旨，《质量管理体系要求》（GB/T19001-2008）、《环境管理体系要求及使用指南》（GB/T24001-2004）、《职业健康安全管理体系要求》（GB/T28001-2009）等管理体系标准和适用的法力法规，贯彻我司质量、环境和职业健康安全方针：“全员参与遵章守法服务顾客工程创优防治污染节能降耗关爱员工生命与健康安全文明施工持续改进”，建立项目质量、环境和职业健康安全管理体系对工程施工进行全面、全过程管理，为工程质量、安全、工期、成本、文明施工等各项目标指标的实现提供坚实保障。
形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现对业主的承诺。
如期向业主交付一个过程精品工程。
项目管理组织机构设置如下：4.2.2项目成员及职责分工4.3施工阶段的划分及相应工作安排4.3.1施工阶段的划分通风空调安装工程预埋预留工作随结构工程施工同步进行，安装工序在每次结构验收后及时插入，针对本项目的特点计划将通风空调安装工程的施工分为如下七个阶段：5.施工准备5.1各阶段工作安排1）地面施工阶段（1）安装预埋预留随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。
（2）做好具体深化设计图纸，综合管线布置等深化设计内容，确保主体结构施工顺利进行，同时尽量避免相关预留预埋工程的二次施工处理给结构带来不安全因素。
2）主体结构施工阶段（1）确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，确保劳动力充足。
（2）要积极配合土建进行预留预埋，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象，在主体结构验收后及时插入。
（3）在本阶段要对机电安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象，从而确保工期及工程质量目标的实现。