合同价款变更补充协议写导语：合同价款变更补充协议写合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改即权利和义务变化的民事法律行为合同变更有广义与狭义之分广义的合同变更包括合同内容的变更与合同主体的变更甲方(全称)：乙方(全称)：本协议中所有术语除非另有说明否则其定义与双方于年月日签订合同编号为“合——XX8”的《建筑业劳务分包合同》以下简称“原合同”中的定义相同鉴于原合同钢结构部分单价甲乙双方未确认原因甲乙双方本着互利互惠的原则经友好协商依据实际情况在原合同基础上补充合同条款部分内容特订立以下补充协议一：协议内容补充为：1、工程承包范围：2、二、本协议生效后即成为原全同不可分割的组成部分与原合同具有同等法律效力除本协议中明确所作补充的条款这外原合同的其余部份应完全继续有效本协议与原合同有冲突时以本协议为准三、本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签章之日起生效甲方：乙方：公章公章法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字：201x年月日甲方：XX实业发展有限公司乙方：XX建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则就工程施工有关事宜进行友好协商并共同达成以下补充协议：一、工程造价：1、土建工程造价按二类工程取费总价下浮4、8%后为甲乙双方土建工程结算造价2、安装工程造价按三类工程取费总价下浮2%后为甲乙双方安装工程结算造价3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至XX年7月31日)分段计算确认即双方每月确定一次单价该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元(指本合同工程单项材料总值差额下同)区间以内的工程材料按信息价计信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认并按双方确认价进行工程结算5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含不再另行扣除但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商6、由甲方分包的工程乙方项目部按分包工程总价2%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部7、工程造价计算依据以本协议相关条款机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价乙方不得拒绝施工也不得出要求单独按包干价计价除非甲方同意二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：1、甲供材料有：钢筋、商品砼2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程三、工程款支付：1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±0、00及甲方领到项目预售许可证后三日内甲方应向乙方支付足80万元同时乙方应将全部结算资料报甲方甲方应在2个月内审核完毕并在其后3个月内按月平均分三批付清工程结算尾款2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后乙方备齐全部工程资料及结算书甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕经乙方确认甲方审核结果后甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)3、地下室工程完工出±0、00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核甲方应在30日内审核完并支付结算款的65%其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段每次支付70%工程款主体建筑装修及水电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段每一阶段形象进度完成后支付70%工程款前述每一阶段施工进度完成后由乙方将形象进度报表交甲方甲方在7日内按合同约定要求审核完毕审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除5%保修款)当结算时间超过2个月则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方五、本协议未尽事宜甲、乙双方另行协商六、本协议为报建合同不可分割之附件报建合同中与本补充协议有相异之处以本协议为准七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效甲方：乙方：代表：代表：甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：浙江×××建设工程有限公司甲、乙双方于××××年×月××日签订了关于甲方开发的××水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》现双方经协商一致达成以下补充协议：第一条承包范围××水城住宅项目高层标段之施工图中所含的全部内容：包括但不限于基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等以及招标文件及投标报价补充说明中约定的其他工程内容并包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容第二条总承包管理整个工程(包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程)及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、安全性之施工由乙方承担总承包管理第三条合同的组成组成本工程合同的文件及其解释顺序为：(1)本补充协议及其附件;(2)《建设工程施工合同》协议书、专用条款;(3)招标文件(×××××××××);(4)关于投标报价的补充说明;(5)中标通知书;(6)《建设工程施工合同》通用条款;(7)标准、规范及有关技术文件;(8)图纸;(9)投标文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分并最优先解释适用第四条工地考察1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况已充分认识到各种不利因素乙方理解工地上会有其他施工单位作业不会独占工作面和工作空间以及施工现场理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准已包括上述因素等对工期、价款的影响前述因素不予延长工期不予增加费用乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付甲方2、发包人提供的工程周围现有地下管线图、或其它资料之提供只作为承包人之参考具体由承包人自行负责3、乙方任何因忽视或误解上述情况不得因此提出索赔或工期延长第五条工期1、总工期为×××个日历日开工日：××××年×月××日;竣工日：××××年×月××日2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内该等因素不作为延长工期的因素3、乙方逾期履行任何一阶段工期或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示第六条工期的顺延1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加不予顺延工期虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期但超过五日的自第六日起开始计算天数顺延工期当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意但如该可能的延误是由于乙方原因造成的赶工费用由乙方承担2、对以下情况造成的工期延误经甲方确认工期相应顺延：(1)战争、动乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度：①4、5级以上的地震;②连续4小时以上的持续8级以上的大风;③连续4小时以上的特大的暴雨;④连续4小时以上温度低于零下15的低温;⑤连续7天38℃以上的高温等(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误前述(1)、(2)项原因造成的损失各自承担(3)甲方同意给予顺延的其它情况3、乙方在以上情况发生后2日内就延误的内容向甲方代表提出报告乙方未按期提出报告的视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外其它情况一律不予顺延工期非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的乙方承担违约责任第七条工程进度由甲方和监理单位组成进度监督管理小组对工程进度每天进行监督管理协调解决影响工程进度的问题第八条分包和转包1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名单并附相应的证书应与投标文件一致如发生变动乙方应当提前七日向甲方提交书面报告乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程乙方进入施工现场的所有人员要统一着装并挂胸牌上岗甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符视为乙方违法分包其中项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员本款所指本单位人员是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件2、甲方保留指定分包的权利3、除甲方指定分包外乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可但甲方并不因此对该分包商的选择承担责任甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等甲方可书面要求乙方将该分包商撤换乙方应当立即撤换4、乙方违法或违约分包、转包的甲方有权解除合同乙方并应当承担施工合同总金额百分之二十的赔偿金第九条图纸审查乙方应当进行图纸审查尽到足够的注意对于图纸的明显错误例如相关尺寸规格、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致各专业图纸之间可能存在的对同一空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至漏项乙方应当在收到图纸后七日内向甲方及监理方书面报告并根据甲方的指令执行因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失由乙方承担为避免可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相互矛盾乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底并现场放样经甲方书面认可后方可施工否则造成的工期延误或工程量增加、损失由乙方承担前述甲方的书面认可并不视为对此承担责任第十条工程例会与会议纪要乙方应当按时参加甲方组织的工程例会对于每次会议形成的会议纪要乙方应当在会议后第二日或在下次会议前签字乙方如不按时参加工程例会或拒不在会议纪要上签字的视为乙方认可会议纪要内容同时乙方应当向甲方承担每次人民币1000元的违约金由于乙方未参加工程例会导致其他施工单位或甲方的工期和费用损失由乙方承担赔偿责任乙方参加工程例会的人员应当为乙方项目经理其他人员到会的视为乙方授权认可第十一条工程款支付方式及时间1、本工程无工程预付款2、本工程付款方式(1)工程总造价的92%以现金方式支付其中工程总造价的5%作为质量保证金;(2)工程总造价的8%以开发商提供的其它资产方式抵顶(以签订施工合同时开发商所列的资产清单明细为准)3、工程款支付进度：(1)所承包标段全部工程完成至±0、00经甲方、监理验收合格后五日内付地下室已完成工程量的60%(抵顶资产的50%差额部分以现金方式支付)(2)承包标段全部主体工程十层完经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%差额部分以现金方式支付)(3)承包标段全部主体工程封顶经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%差额部分以现金方式支付) (4)承包标段全部砌筑工程完经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%差额部分以现金方式支付) (5)承包标段全部外墙抹灰工程完经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%差额部分以现金方式支付)(6)承包标段全部内墙抹灰工程完经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%差额部分以现金方式支付)(7)承包标段全部工程竣工经甲方、监理验收合格后五日内付至已完成工程量的80%(8)工结算完成后三个月内付至总造价的95%总造价的5%作为质量保证金保修期满后无息支付4、甲方对已完工程量、相应工程进度款报告的核算确认及相关款项的支付并不视为甲方对最终的工程量、质量及工程造价的认定甲方仍有权提出异议5、甲方在每次支付时可扣除应当由乙方承担的违约金、罚款或其他费用后支付工程进度款乙方应当在甲方支付同时提交相应的工程款发票但甲方的任何未扣除并不视为甲方放弃以后要求乙方支付的权利甲方在每次支付工程进度款时扣除相关费用如乙方提出异议甲方可将有异议的部分扣除后余款支付给乙方异议部分另行解决第十二条材料、设备采购1、乙方应当在采购的所有材料设备(甲控物资应按照招投标文件中约定的厂家及品牌采购)运进现场前向甲方及监理方提供相应的产品合格证、入网许可证、备案证、环保认证书等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维护的技术资料、样品并应当按国家、地方规定或甲方或监理方的要求进行必要的试验、测试、复检包括防火阻燃性能、环保等在使用材料设备前向甲方及监理方提供相应的试验、检测、复检报告(甲方有权指定检测机构或实验室)否则相关的材料、设备不得使用甲方或监理方发现使用的有权要求乙方更换无论该材料、设备是否质量合格因此所发生的费用由乙方承担工期不予顺延若试验结果被认定不合格的材料均不得用于本工程的任何部位且需立即搬离施工现场而该批材料采购、运输、搬迁费用等均由乙方负责前述甲方或监理方的核实、接受相关文件、报告并不免除乙方对于材料、设备质量的保证责任材料设备的缺陷责任仍由乙方承担相关的材料、设备在使用中甲方有权进行复检如发现存在质量问题或与合同约定不符的甲方有权要求乙方更换或有权要求乙方承担相应材料设备价款20%的违约金2、乙方采购的材料设备不得侵犯他人的权利(包括知识产权)乙方并应当自费取得权利人的使用许可否则一切责任由乙方承担甲方如为继续使用而承担的费用均由乙方承担3、乙方为保证能够按期保质的完成合同义务乙方同意任何进入施工现场材料设备(施工机械除外)的所有权均自进入施工现场之日转归甲方所有并由乙方负责保管保护保证材料设备供应商无所有权保留4、所有运进现场的材料、设备未报经甲方同意不得外运否则由此造成的一切损失乙方自负5、对于乙方负责采购的全部材料甲方有权在施工过程中予以调整在材料进场前的调整其损失由乙方负责若材料进场后调整所产生的损失由甲方负责甲方调整时该部分材料的价格采用甲方限价具体为：乙方应当在采购10日前向甲方提交采购供应计划明确通知拟购材料的产地、品名、规格、质量要求、数量及计划安装日期等甲方在七日内提出限价单明确其规格、质量要求和限价要求乙方必须按甲方限价单执行单价作相应调整所有材料以甲方确认的施工图为准、任何调整均以书面通知乙方6、材料的其他要求：(1)对于进口材料乙方并应当同时提供原产地证明及商检报告经甲方审定、批准后方可采购、使用该类材料样品将被封存作为验收标准之一未经甲方书面同意不得再作任何更改甲方对任何样品的封存、认可并不会解除乙方对材料的质量保证责任(2)对于主要材料的供应(无论国产或进口)甲方保留直接采购的权利(3)材料规格：本工程所用材料必须符合规范和图纸及上海市有关文件规定所说明的种类和标准要求任何材料在施工后发现不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时乙方必须更换其他由甲方认可的合格材料并不得延长工期期限(4)材料的地域适应性：乙方需考虑材料对上海气候的适应性尤应注意预防气候变化造成的发霉、变形(5)材料的包装保护：所有运抵工地现场的材料必须是全新且完整无缺及有妥善包装保护(凡需包装的材料)免受因搬运、天气与其他任何情况引起的损坏在可能情况下材料在使用前都能保存在原有的包装箱内或用其他覆盖物保护第十三条乙方有关人员1、乙方项目经理及主要技术负责人未经甲方同意较长时间离开工地或乙方违反工地管理规定等甲方有权要求乙方承担违约金甲方对不称职的乙方项目经理或人员的撤换有建议权2、乙方文件签甲、乙双方于×年×月×日签订了关于甲方开发的×水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》现双方经协商一致达成以下建设工程施工合同补充协议：收人：×××、××乙方工程款领款人：×××、×××乙方如需变更签收人、领款人的应当以书面形式通知甲方自通知到达甲方时生效第十四条施工及工程保护1、出入工地及限制：(1)乙方须自费修建及保护、维修进出自己工地及工地内之道路(包括施工现场内乙方施工所需特殊的和临时的道路)且负责提供必要的标志(2)工地的大门及围墙由乙方负责完成因配合工程施工程序和进度而需作出的所有改动由乙方无偿完成2、施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责乙方须采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响乙方应当配置足够的消防器材和采取有效的防范措施避免工地发生火灾甲方直接发包的工程施工完毕并交于乙方施工的部位以及乙方承包范围内的在建工程以及已竣工工程在未交付甲方之前均由乙方承担成品保护责任3、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点保持施工现场的清洁、妥善存放和处置乙方设备或多余的材料并每三天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施乙方在撤场前应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施达到能够交付购房者直至甲方满意为止使现场和工程处于清洁和安全的状况4、乙方应当积极与其他的现场施工单位配合包括提供场地、临时设施移交等一切方便条件甲方予以协助因乙方原因或其他施工单位原因造成的乙方或其他施工单位损失及工期的延误等由乙方或其他施工单位向直接责任人索赔甲方不承担非甲方直接行为的责任5、乙方在施工中对所使用的坐标点、标高点要严加保护如坐标点、标高点发生误差应立即与甲方等有关单位联系并恢复到正确位置上其有关费用由乙方负责除非证明是甲方或设计单位所造成的误差6、甲方负责提供生活用水、电源接驳位置但到具体用水用电作业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安置所需费用由乙方承担生活用水、电费由乙方承担。