10
1F--国际精品进驻品牌
11
2F—风尚名品
百货淑女馆/时尚女装 次主力店/时尚女装 餐饮/美体SPA
时尚配饰
12
2F—风尚名品进驻品牌
13
3F—动感童趣
百货绅士馆/青春休闲 青春女装/少女内衣 配套/功能区 儿童服饰及用品
户外运动
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3F—动感童趣进驻品牌
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4F—美食天地
大型餐饮区 特色餐饮/休闲餐饮 瑜伽馆 百货家居馆
经营模式
--北京王府井百货集团商业模式分析
百货事业部
超市
电子商务
购物中心
奥特莱斯
王府井在 中国15个 城市运营 22家百货 门店
王府井 百货配 套超市
北京双安商 城/王府井百 货长沙店/广 州店
成都王府井 购物中心于 2011年12月 25日开业
王府井百货 南宁店2011 年12月22日 开业
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成都王府井购物中心案例介绍
1
成都王府井购物中心项目综合研究
1
项目基本概况
2
项目业态分析
3
项目经营分析
2
项目历史
总投资约5.5亿元
开业时间 歇业时间
2004年4月28日 2010年初
由于经营理念和复杂的权属关系等问题，最终败走蓉城。
3
项目现在
总投资约4.5亿元,全面改造装修.
开业时间
2011年12月24日
24
餐饮区域重点品介绍
皇城坝小吃-经营专营成都 名小吃的餐饮. 成立于成都
成都当地餐饮品牌
店铺建筑面积:350 ㎡
迷尚澳门豆捞-经营健康时尚火 锅.创建于2008 年5月成都
成都当地餐饮品牌 店铺建筑面积:419 ㎡
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成都王府井购物中心项目综合研究
1
项目基本概况
2
项目业态分析
3
项目经营分析
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16
4F—美食天地进驻品牌
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餐饮区域重点品介绍
成都王府井购物中心业态比例
服饰 主力百货 餐饮 休闲娱乐 次主力店 精品超市 配套服务 配饰/钟表 3% 1% 6% 5% 37%
9%
11%
28%
数据来源：王府井购物中心店铺统计
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餐饮区域重点品介绍
巴贝拉--意式 休闲餐厅.成立 于2005年7月 份中国上海
背景介绍：成都王府井百货于1999年开业，十二年来，销售业 绩实现每年2位数的持续增长，2010年销售业绩首次突破30亿， 成为全国第5个单店年销售额跨入30亿的百货公司。 王府井 2009年半年报就显示，其成都店的营业利润占上市公司净利润 比重为23.39%，而北京店的占比仅为15.51%。
王府井百货在成都拼搏12年，集团投入的第一家购物中心项目。
店铺建筑面积:492㎡
数据来源：王府井百货集团
6
项目定位
--你的第三空间
Her and His 她和他,关于她和他…..
7
项目亮点
“飞天梯” 从一楼直到达四楼
挑高至五楼的圆形大厅
柔和光亮的照明
8
成都王府井购物中心项目综合研究
1
项目基本概况
2
项目业态分析
3
项目经营分析
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1F--国际精品
国际精品服饰 国际化妆品专柜 次主力店 餐饮 超市 时尚配饰
成都第一家店铺
店铺建筑面积:409 ㎡
一茶一坐---现 代中式休闲连 锁餐饮. 成立于 1991年，台湾 桃园市创立
成都第一家店铺 店铺建筑面积:343 ㎡
19
餐饮区域重点品介绍
斗牛士牛排馆-创建于1983年， 台湾士林夜市
成都第一家店铺 店铺建筑面积:343㎡
找茶– 甜品,连 锁水吧,创建于 2005年3月份 中国武汉
成都第一家店铺 店铺建筑面积:462 ㎡
上井精致日本料理 --经营中高档上井 日本料理餐厅.公 司于2002年9月诞 生在台湾台北新区
成都第一家店铺 店铺建筑面积:810 ㎡
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餐饮区域重点品介绍
金翠河茶餐厅 --经营港式茶餐厅 为主.创立于重庆
成都第二家店铺
店铺建筑面积:360㎡
鹿港小镇--中国最 卓越的复合餐厅. 创立于2000年在上 海古北新区
成都第一家店铺 店铺建筑面积:44 ㎡
20
餐饮区域重点品介绍
千味涮--经营 健康时尚火锅. 创建于2007年 中国深圳
成都第一家店铺 店铺建筑面积:251 ㎡
金满庭--新派 京川沪料理的 饮食机构.创办 于2002年香港
成都第一家店铺 店铺建筑面积:336 ㎡
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餐饮区域重点品介绍
汉拿山烤肉-经营韩式烤肉 为主.创立于 2001年北京
经营模式
--成都王府井购业额
王府井购物中心
多业态
王府井百货
业态单一（作为购物中心主力店）
租赁或扣点（零售大部分采取联营 扣点,餐饮和娱乐采取租金）
联营或扣点
和百货公司一卡通用
会员卡,积分卡,团购卡
王府井百货集团副总裁、成都王府井百货总经理郭志刚 透露：2012年王府井购物中心的目标是10亿这个数字。
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项目基地介绍
地理位置 开幕日期 开发商 投资商 改造规划设计 项目简介 楼层数 建筑面积 成都市武侯区科华中路9号 2011年12月24（试营业） 2011年12月25日（正式营业） 四川天府汇城置业有限公司 成都王府井购物中心有限责任公司 美国凯里森 内含百货、名品、精品超市、餐饮、影 院，集多项功能于一身的购物中心 5层（地上4层，地下1层） 地下一层至地上四层商业房屋的建筑面 积约98,086㎡，地下一层26,800㎡, （可容纳近1000辆机动车和800辆自行车）
成都第一家店铺 店铺建筑面积:432 ㎡
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餐饮区域重点品介绍
荣寿司--经营 日本料理及新 鲜寿司. 起源 于１９９７年 的新加坡
成都第二家店铺 店铺建筑面积:160 ㎡
铁在烧--主营法式 铁板烧、韩式炭火 烤肉.成立于2006 年2月28日成都市 武侯区航空路6号
成都当地餐饮品牌 店铺建筑面积:255 ㎡
业态规划
1楼：国际精品 2楼：风尚名品 3楼：动感童趣 4楼：美食天地
项目区位图
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项目主力店和次主力店
店铺建筑面积:60,000多㎡
店铺建筑面积:20,000多㎡ 店铺建筑面积:3,900㎡
店铺建筑面积:5,000多㎡
店铺建筑面积:1,847㎡ 店铺建筑面积:943㎡
店铺建筑面积:787㎡
店铺建筑面积:665㎡
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THANKS!
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