思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点监理实施细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司2017年8月24日目录1.建设工程概况1.1 项目概况1.2 参建单位2.监理细则编制依据3.专业工程的特点4.监理工作的流程4.1 监理工作流程图4.2 施工监理工作的总程序图4.3 图纸会审监理工作流程图4.4 技术核定(工程变更)联系工作流程图4.5工程质量控制管理方法图示4.6 分部分项工程质量验收监理工作流程图4.7 隐蔽工程检验流程图4.8 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图4.9 工程进度控制监理程序图4.10 工程款支付基本程序4.11 单位工程验收基本程序图4.12 安全文明监理工作程序图5.监理工作的控制要点及目标值5.1 监理工作目标5.1.1 进度监理目标5.1.2 质量监理目标5.1.3 造价监理目标5.1.4 安全监理目标5.2 监理控制要点5.2.1 质量控制要点5.2.2 造价控制要点5.2.3 进度控制要点5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点5.2.5 分部分项工程控制要点与手段6.监理工作的方法及措施6.1 工程各分项、分部工程监理实施细则·旋挖成孔灌注桩监理实施细则·钢筋工程监理实施细则·模板工程监理实施细则·混凝土工程监理实施细则·填充墙工程监理实施细则·砌体工程质量控制·屋面卷材防水层质量控制·装饰工程质量控制.·地面与楼面工程质量控制6.2建筑节能监理实施细则6.2.1控制要点及目标值6.2.2 监理工作方法及措施6.2.3 质量控制与检查验收6.2.4 建筑节能工程现场检验6.3 给排水监理实施细则6.3.1 基本监理规定6.3.2 室内给水系统安装监理6.3.3 室内排水系统安装监理6.4 电气工程监理实施细则6.4.1 电气工程质量控制要点6.4.2 电气施工过程监理方法和措施76.4.3 屋面避雷针(带)安装6.5 监理工作方式6.6 单位工程检验批的划分6.7 监理工作措施7.安全监理细则7.1安全监理工作方法和措施7.2安全监理工作的控制要点1、建设工程概况1.1 项目概况工程名称:思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点工程建设地点:思南县双塘大道汽贸城旁工程建设规模:建筑面积147268m2建筑高度:1#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、20#、21#楼总建筑高度28.8m,地上21.6m;2#、3#、4#、8#、9#、14#楼总建筑高度30.9米,地上21.6m,地下9.3m;19#、23#楼总建筑高度23.4,地上18m,地下5.4m;18#、22#楼总建筑高度26.1m,地下5.1m,地上21m;基础类型:1#、6#、7#、13#、14#、17#、19#、23#楼为人工挖孔桩;2#、3#、8#、9#、13#、18#、21#、22#楼为机械成孔;4#、5#、10#、11#、12#、15#、16#、20#楼为独立柱基结构类型:框架剪力墙结构抗震类别及烈度:6度设计使用年限:50年1.2 工程项目建设实施的相关单位:建设单位:思南县水库和生态移民局设计单位:遵义市建筑规划设计院有限责任公司施工单位:中国建筑一局(集团)有限公司监理单位:贵州诚信项目管理咨询有限责任公司2 、监理细则编制依据2.1 已批准的监理规划;2.2 施工单位报送已批准的本工程施工组织设计;2.3 与专业工程相关的规范和标准;·《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013·《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002·《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011·《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)·《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015·《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012·《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010·《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2001·《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011·《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002·《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007·《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002·《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011·《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014·《施工现场安全生产保证体系》DBJ08-903-98·《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-2012·《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005·《建设工程施工现场消防技术安全规范》GB50720-20112.4 设计文件和技术资料等。
3、专业工程的特点1、本工程体量大,占地面积广,综合性强,涉及场平的大体积开挖和回填、房建、小区道路和管沟、绿化亮化、室外给排水及供电系统、地下室施工等子项目。
必须统筹得当、措施得力、组织严密及配合有力,方能保障项目有序、顺利的实施,对总体施工布局和方案有着较高要求。
2、场平和地下室涉及开挖量大,回填量大。
容易诱发土体扰动、垮塌及周边构筑物损坏,因此选择合理的施工方案尤其重要,以保障不对周边构筑物和其他设施造成较大影响。
3、工期紧、任务重,涉及材料量大而杂,工期目标与文明施工目标矛盾突出。
应科学统筹布局,合理利用施工场地空间,使现场紧而不乱。
施工期间应有效控制防尘、防噪、防污染,达到安全文明施工目的。
4、同时因场地高低差距大,施工期间的排水、排涝和降水工作相当重要。
5、对测量定位要求高,应控制定位放线及标高的准确性,道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。
6、本工程包含了道路硬化工程。
在道路的施工过程中,往往会出现片面追求施工进度,不求质量,只讲施工方效益的情况,给施工监理工作带来了很大困难。
4、监理工作的流程根据本工程实际和建设单位对项目实施的要求,编制本工程各协作单位间工作关系流程图,即线性组织体系,各协作单位均应遵照本图路线进行工作,以维护正常的工作秩序。
4.1监理工作流程图4.4 技术核定(工程变更)联系工作流程图4.5工程质量控制管理方法图示4.6分部分项工程质量验收监理工作流程图4.7 隐蔽工程检验流程图4.8 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图4.9 工程进度控制监理程序图4.10工程款支付基本程序4.11单位工程验收基本程序图4.12安全文明监理工作程序图5、监理工作的控制要点及目标值5.1监理工作目标5.1.1进度监理目标以建设单位与施工承包单位签订的《施工合同》确定的预定工期为依据,对承建单位总进度计划进行审核,对已批准的进度计划执行情况进行检查、调整,在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。
5.1.2 质量监理目标(1)按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制,防止各种不利因素对质量影响,使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下,达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求,确保工程能够安全、可靠、和高效的运营。
(2)本工程监理质量目标为施工承包合同规定的质量目标值(一次性验收合格)。
(3)工程质量目标要求表5.1.3造价监理目标按预算确定工程投资控制,对授权监理范围内的工程,工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。
5.1.4 安全监理目标督促施工单位杜绝重大安全事故,减少一般事故的发生;审查承包单位的安全生产措施,按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011进行现场抽检。
5.2监理控制要点5.2.1质量控制要点(1)做好工序质量控制计划,根据施工图纸设置质量控制点。
(2)核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证、质量证明文件、质量检测报告,有必要时进行平行检验,合格时予以签认。
(3)负责分项工程验收及隐蔽工程验收。
(4)审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。
(5)负责工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
(6)在承包单位自检的基础上,进行工序交接检查,对未经监理人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认,并禁止进行下一道工序的施工。
严格检查隐蔽工程,经确认后方允许覆盖。
(7)对因工程质量或其他原因指令停工的工程,在复工前应仔细检查,及时下达复工令,监理工程师发停工令应以总监批准并征得业主方单位同意。
5.2.2 造价控制要点(1)根据施工合同、施工图纸对工程造价的目标进行风险分析,制定防范性对策。
(2)在施工过程中进行跟踪控制,定期进行工程款实际支出与计划目标值的比较,发现差值时应分析原因,采取纠正措施。
(3)参与审核承包单位编制的施工组织计划,对施工方案进行技术经济分析,对不合理部分提出改进意见。
(4)审核承包单位申报的工程量申报表,进行工程量复核计算,审核无误后签认。
未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请。
(5)严格执行工程款支付程序,从造价、工期,质量和项目功能要求等方面审查工程设计变更方案,进行技术经济比较,宜在变更实施前与建设单位、施工单位确定变更后的价款,在此基础上核签《工程款支付报审表》。
设计变更和工程洽商等费用,要在发生的当日对工程量和材料选用等予以确认,按月予以结清。
(6)在施工过程中应及时收集、整理有关资料,为处理费用索赔提供依据。
(7)审核施工单位提交的工程结算书,参与审核工程竣工决算。
5.2.3 进度控制要点(1)审批施工单位报送的施工总进度计划,经审批后作为进度控制的工期目标,核签《施工进度计划报审表》。
(2)依据施工合同工期的有关条款、施工图及经批准的施工组织设计进度方案,对进度目标进行风险分析,制定防范性对策。
(3)对施工进度控制计划实施情况检查、分析,当发现实际进度滞后于计划进度时应通知施工单位采取措施,并监督实施,随时反映影响进度的问题,提出处理意见,参与协调解决。
(4)审批施工单位编制的季、月施工进度计划,审查进度目标与资源(资金、设备、机具、材料和劳动力)保障情况。
(5)审核施工单位提交的工程材料、构配件采供计划与进场时间表。
(6)审核《工程开工报审表》、《工程临时/最终延期报审表》、《工程复工报审表》。
5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点(1)定位放线和竖向控制。
定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核,轴线和竖向偏差必须每层复核,每2~3层用外控和内控法复核竖向偏差。