产业转移⼯业园项目
投资计划书
项目投资计划书是一份全方位的项目投资计划，主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

投资计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。

投资计划书基本目标;投资计划书帮助企业家或创业者勾画事业蓝图，安排公司运作，进行融资。

投资计划有四个基本目标：
1、确定企业机遇的性质和内容；说明企业家计划利用这一机遇进行发展所要采取的方法；确定最有可能决定企业是否成功的因素；确定筹集资金的工具。

作为企业家创建新企业的蓝图，投资计划在本质上是一座沟通理想与现实的桥梁。

最初没有在脑海里看到预期的最终结果，企业家是不可能看到企业成为物质实体的。

2、投资计划书首先把计划中的创业或经营活动推销给了企业家自己。

对创业者来说，他可以从仅有的创意发展为充分认识到将创意转成实际创业的市场机会。

对已有了一定基础想进一步扩大规模的企业家来说，可以通过投资计划书看到推动企业飞速发展的时机。

3、投资计划书完成财务规划，必须明确在每一个期间拟招量有多少；什么时候开始招商扩张；成本费用、定价分析；使用什么模式招商渠道，预期的成本和利润财务测算分析评价；分析需要雇那几种类型的人才；雇佣何时开始，工资预算是多少的等等。

工业园区项目投资分析计划书其主要内容如下;
一、工业园区投资建设项目总论
1.1 概述
1.2 项目投资建设单位简介
1.3 投资计划书编制的依据与范围
二、工业园区项目投资建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目的提出
2.3 项目建设的必要性
三、工业园区建设项目市场预测及建设规模
3.1 市场现状分析
3.2 市场需求分析
3.3 项目的 SWOT 分析
3.4 项目目标客户群定位
3.5 项目建设规模
四、工业园区建设项目选址及建设条件
4.1 选址原则
4.2 项目选址
4.3 项目建设条件
五、工业园区建设项目建设方案
5.1 总体规划
5.2 规划设计方案
5.3 建筑设计方案
5.4 公用工程
5.5 工程管线规划
六、工业园区建设项目环境保护及公共安全
6.1 环境保护
6.2 劳动安全
6.3 消防
七、工业园区建设项目节能处理
7.1 节能方案分析的必要性
7.2 用能标准和节能规范
7.3 能耗状况和能耗指标分析
7.4 节能措施和节能效果分析
八、工业园区建设项目管理及进度计划
8.1 项目管理
8.2 项目进度安排
九、工业园区建设项目招标方案
9.1 编制依据
9.2 招标方案
十、工业园区建设项目投资估算与资金筹措
10.1 投资估算
10.2 资金筹措
十一、工业园区建设项目社会效益
11.1 社会影响效果分析
11.2 社会适应性分析
11.3 社会风险分析
11.4 社会效益评价结论
十二、工业园区建设项目结论与建议
12.1 结论
12.2 建议。