XX二期可行性研究报告目录第一部分：项目概况.................................................................... 错误!未定义书签。

一、项目背景................................................................................ 错误!未定义书签。

二、宗地位置................................................................................ 错误!未定义书签。

三、宗地现状................................................................................ 错误!未定义书签。

四、项目周边配套........................................................................ 错误!未定义书签。

五、大市政配套............................................................................ 错误!未定义书签。

六、规划控制要点........................................................................ 错误!未定义书签。

第二部分：项目股权收购及分析................................................ 错误!未定义书签。

一、项目股权转让方基本情况.................................................... 错误!未定义书签。

第三部分：市场分析.................................................................... 错误!未定义书签。

一、房地产市场总体行情............................................................ 错误!未定义书签。

二、北京市房地产市场................................................................ 错误!未定义书签。

(一)北京房市情况.................................................................................. 错误!未定义书签。

（二）北京土地市场情况 .................................................................... 错误!未定义书签。

三、区域市场调查与分析............................................................ 错误!未定义书签。

（一）区域市场调查分析结论 ............................................................ 错误!未定义书签。

（二）居住项目市场调查 .................................................................... 错误!未定义书签。

（三）商业项目市场情况 .................................................................... 错误!未定义书签。

（四）办公项目市场情况 .................................................................... 错误!未定义书签。

四、项目初步定位........................................................................ 错误!未定义书签。

（一）物业定位 .................................................................................... 错误!未定义书签。

（二）目标客户定位 ............................................................................ 错误!未定义书签。

（三）价格定位 .................................................................................... 错误!未定义书签。

第四部分：规划设计分析............................................................ 错误!未定义书签。

一、总平面设计（根据已审定的方案通知书）........................ 错误!未定义书签。

（一）总平面布局 ................................................................................ 错误!未定义书签。

（二）绿化设计 .................................................................................... 错误!未定义书签。

（三）交通及停车组织 ........................................................................ 错误!未定义书签。

（四）人防出入口组织 ........................................................................ 错误!未定义书签。

（五）方案技术经济指标 .................................................................... 错误!未定义书签。

二、建筑设计................................................................................ 错误!未定义书签。

（一）设计依据和基础资料 ................................................................ 错误!未定义书签。

（二）设计说明 .................................................................................... 错误!未定义书签。

（三）建筑装修标准 ............................................................................ 错误!未定义书签。

（四）主要户型指标统计 .................................................................... 错误!未定义书签。

第五部分：项目进度计划安排.................................................... 错误!未定义书签。

一、项目获取计划........................................................................ 错误!未定义书签。

二、项目前期阶段计划................................................................ 错误!未定义书签。

三、项目工程建设阶段计划........................................................ 错误!未定义书签。

四、项目销售阶段计划................................................................ 错误!未定义书签。

第六部分：投资收益分析............................................................ 错误!未定义书签。

一、成本测算................................................................................ 错误!未定义书签。

二、税务分析................................................................................ 错误!未定义书签。

三、收入估算................................................................................ 错误!未定义书签。

四、经济效益分析........................................................................ 错误!未定义书签。

五、项目资金筹措........................................................................ 错误!未定义书签。

第七部分：管理资源配置............................................................ 错误!未定义书签。

一、机构设置................................................................................ 错误!未定义书签。

二、人力资源需求........................................................................ 错误!未定义书签。

第八部分：综合分析与建议........................................................ 错误!未定义书签。