给排水方案设计说明
一、项目概况
1．项目规模：用地面积：213913m2,建筑面积:299940m2，地下室面积:86000m2 ，住宅户数：998户。

2．建筑单体分布情况：
二、项目特点
1、地形复杂，地面标高变化较大：
建筑单体首层地面绝对标高情况：
2、项目定位较高，高层住宅装修标准较高；别墅立面要求较高：
三、给排水设计方案
1、室外给水设计： （1） 水源：
本工程的供水水源为城市自来水。

迎宾北路和翠微东路上分别有DN800和DN1000的给水管，地块周围预留有
DN200的市政给水接口，绝对标高23.5m 处的供水压力为 0.175MPa 。

市政水压仅能供至南区地下室，其它地方均采用加压供水。

（2） 用水量：
本工程最高日生活用水量为 2209 m 3/d ，最大时生活用水量为 330 m 3/h 。

其中广场、道路浇洒、绿化及人工湖的补水采用回收雨水及山泉水，该部分水量为：最高日生活用水量为 485 m 3/d ，最大时生活用水量为 90 m 3/h 。

主要项目的用水量标准及用水量计算见下表：
（3）室外给水系统：
室外生活给水与消防给水管道系统分别设置。

根据实际情况、南区地下室、公共泳池用水采用市政直接供水；住宅、别墅及幼儿园、会所、北区地下室等采
用加压水泵变频供水系统（详见室内给排水部分）；小区内的室外消火栓采用加压供水系统，管道压力由稳压泵和气压罐维持。

（会所：为了维持冷热水平衡是否需要单独设置加压需要讨论？）
（4）管材及接口：
室外生活给水管道DN≥100时采用内衬水泥砂浆的球墨铸铁给水管，承插接口，橡胶圈密封；DN<100时采用钢塑复合管，丝扣连接。

绿化及水景用水采用UPVC给水管，粘接。

2、室外排水设计：
（1）市政条件：
沿小区东侧的迎宾北路上设有DN400的污水管道，管底标高为17.16m~ 18.56m；有1000mmx1000mm及4000mmx2000mm的雨水暗沟，沟底底标高为21.5m~ 18.30m。

本地块已预留多处雨水检查井和污水检查井，均能够满足本工程的排水要求。

（2）排水制度：
采用雨污分流体制。

污水经化粪池处理后排入城市污水管道。

场地雨水经雨水口收集后排入雨水管或排水暗沟，并最终排至周边的市政雨水管道。

化粪池考虑分散设置。

（3）暴雨强度公式：
1536.1988(1+0.1579lnT)
q= ————————————（L/s.ha）
(t+1.5254)0.6012
雨水量:Q=Φ.q.F。

（Φ为径流系数，F为流域汇水面积）
（4）排水量：
设计最高日生活污水量：1130 m3/d，最大时生活污水量：120 m3/h。

场地雨排水设计考虑附近山区的洪水汇入。

设计降雨历时t=14.5min，重现期T=100年时的雨水量为17.0 m3/s。

（5）管材及接口：
室外排水管道采用UPVC双壁波纹管，承插接口，橡胶圈密封。

室外排水沟
采用钢筋混凝土矩形暗沟。

3、室内给水设计：
（4）给水系统设计：
根据建筑物的高度和市政供水条件，室内给水系统共分为四个区：南区地下室为一区，由市政直供；七层（含七层）以下为二区；八层~十三层为三区；十四层（含十四层）以上为四区。

二~四区分别由三套供水装置变频供水，供水装置设置在南区地下室的地下泵房内。

（5）各区的供水装置分别包括四台主泵（三用一备）、一台小泵、一个囊式气压罐及变频控制柜、阀门、仪表等。

低峰用水时，由小泵、气压罐联合供水；高峰用水时，启动大泵，根据用水量变化自动进入变频或工频工作。

系统设容积为290 m3的不锈钢水箱一座。

（6）管材及接口：
户内给水管在分户水表后采用PPR给水管，热熔连接；其余部分采用钢塑复合管（内衬PE），DN≤80mm时丝扣连接，DN≥100mm时卡箍连接。

（4）管道在地下室内架空明装，在住宅及其他地上建筑内均暗装（管井、管窿、墙槽或地板找平层内）。

4. 室内排水设计：
（1）室内排水系统设计：
A、卫生间污水与厨房、洗衣机排水的立管分别设置；
B、天面雨水和阳台排水管亦分开布置。

C、花池排水采用排水地漏或软式透水管。

D、地下室排水无重力排水条件时采用潜污泵压力排水。

E、建筑物首层单独排水。

F、洋房、高层下沉庭院尽可能排入地下车库集水坑，集水坑提升后排至室外。

G、住宅地下室设置卫生间、洗衣房等处的排水，考虑在每个卫生间和洗衣房
设置一个污水提升器。

本次设计不送污水提升器，仅预留管道。

（2）为保证排水畅通，高层住宅卫生间排水管设专用通气管。

（3）天面雨水设计重现期T=10年，并按T=50年校核雨水管和溢流设施的排水能力。

（4）别墅坡屋面是否需要排水需要和建筑商量。

别墅每条排水管道的位置最好和建筑专业商量。

突出的阳台是否需要排水需要和建筑商量。

（5）管材及接口：
室内污水管采用UPVC 排水塑料管，粘接（靠近卧室内墙的污水立管采用UPVC 螺旋消声管），但高层建筑（≥18层）立管自转换层以下的弯头及横管则采用给水塑料管；阳台排水管及多层建筑天面雨水管采用UPVC 排水塑料管，粘接；高层建筑天面雨水管采用UPVC 给水塑料管，橡胶圈接口。

别墅以及洋房外立面管道是否采用方管。

四、消防设计方案
1、消防水源：
采用市政水作为消防水源。

根据规划，小区周围的市政道路上规划有DN800~ DN1000的环状市政给水管，能够满足本小区消防水量要求。

2．消防水量：
3．室外消防系统：
根据自来水公司提供的资料，绝对标高27m处的供水压力为 0.16MPa，无法满足场区低压制消防的水压要求，故需要加压供水。

本系统在会所地下室设置消防泵房，内设432 m3的消防水池，泵房内设置室外消防泵和稳压泵以及气压罐，平时管道压力由稳压泵和气压罐维持。

消火栓沿小区内的道路设置，距离路边不大于2m，距离建筑物不小于5m。

相邻的消火栓间距不超过120m。

5．室内消火栓系统：
（1）根据规范，在会所、地下室、高层住宅设室内消火栓系统。

该系统采用临时高压制，由消防水池、消防水泵、屋顶水箱、水泵接合器、分区管网和消火栓组成。

其中消防水池容积为432 m3，消防水泵（两用一备）参数为：XBD12/20 Q=20L/s H=120m N=45kW。

屋顶水箱位于G15-16栋屋顶，容积为18 m3。

（2）系统分为两个区：地下室及会所为低区，接减压后的低压消防管网；高层住宅一层以上为高区，接高压消防管网。

各区消防干管架敷于地下车库内，各自连接成环。

（3）在地下车库、会所及高层住宅各层均设置消火栓，其布置保证着火时同层任何一点均有两股水柱同时到达。

消防电梯前室均设消火栓，屋顶设试验消火栓。

（4）系统控制：
着火时，按下消火栓启泵按钮，启动任一台消火栓加压泵（备用泵自动投入运行）。

消防泵启动后水泵运转信号反馈至消防控制中心处。

消火栓泵也可以在消防中心和水泵房中手动控制启停，消防结束后手动停泵。

6．自动喷洒系统：
（1）在地下车库及地下室入户大堂设闭式自动喷水灭火系统。

车库内采用直立喷头，并结合梁格进行布置。

大堂内采用下垂型喷头，并配置装饰盘。

系统由消防水池、消防水泵、屋顶水箱、水泵接合器、报警阀、水流指示器器、管网和喷头组成。

其中消防水池、屋顶水箱与消火栓系统共用。

喷淋泵参数为：XBD6/30 Q=30L/s H=60m N=37kW。

（2）在各个防火分区设水流指示器和电触点信号阀。

消防时，喷头喷水，水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，同时相对应的报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关报警，直接连锁自动启动消防泵，并反映到消防控制中心。

消控中心也可自动或手动启动消防泵。

由于个别报警阀控制的防火分区仅为一个，故该系统不设水流指示器。

7．管材及接口：
室外消防给水管道采用内衬水泥球墨铸铁给水管，承插接口，橡胶圈密封。

室内消防管道采用热镀锌钢管，DN≤80mm时采用丝扣连接，DN＞80mm时采用卡箍或法兰连接。

8．其他灭火系统：
普通住宅、别墅各层按轻危险级A类配磷酸铵盐干粉灭火器，会所、餐厅、办公按中危险级A类配磷酸铵盐干粉灭火器，厨房、地下车库按中危险级B类配磷酸铵盐干粉灭火器。

幼儿园按严重危险级A类配磷酸铵盐干粉灭火器。

高、低压配电房及发电机房设SDE气体灭火系统。

9.消防排水：
除无法重力排水的消防电梯外，每个消防电梯旁设不小于2m3的集水坑，内置潜污泵（65WQ40-12-3）两台，一用一备。

此外，地下室所有的潜污泵均为双电源，足能满足消防时的排水要求。

别墅私人电梯不考虑排水。