民事上诉状（物业纠纷）
民事上诉状
上诉人1：黄某某，男，汉族，36岁，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXX，现住深圳市福田区XXX路X号XX大厦X栋AXXX 上诉人2：邓某，女，汉族，34岁，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住罗湖区XXX村X栋XXX
上诉人3：许某，男，汉族，29岁，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住罗湖区港莲路XXXX区XXX栋XX 被上诉人：深圳市XX物业管理有限公司，住所地深圳市福田区XXX路XXX号深圳中心XXXXXX房，组织机构代码XXXXXXXXX 法定代表人：吴某某，董事长
原审被告：深圳市XXX餐饮有限公司，住所地深圳市福田区XXX 路XX号深圳XXXXXXXXXXXXX室，组织机构代码XXXXXXXXX 原审被告：北京市XXX餐饮有限公司，住所地北京市朝阳区XXX 北路北京市XX研究院内，组织机构代码XXXXXXXXX
法定代表人：唐某某，董事长
案由：物业服务合同纠纷
上诉人因与深圳市XX物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2008)深福法民三初字第XXXX号民事判决，特向贵院提起上诉。

上诉请求：
一、撤销深圳市福田区人民法院(2008)深福法民三初字第XXXX 号民事判决书;
二、依法对本案改判，即驳回被上诉人要求上诉人承担连带责任的诉讼请求;
三、本案诉讼费由被上诉人承担。

事实与理由：
一、原审判决认定事实不清、适用法律不当，应予撤销。

(一)、按照物业管理公司的要求交纳物业管理费用并不是业主法定义务，而是基于合同的约定，是一种合同义务。

原审法院仅以《物业管理条例》规定交纳物业管理费和本体维修基金是业主的法定义务为由判决上诉人对讼争房产在2008年6月至2008年9月的物业管理费和本体维修基金共226055.52元和滞纳金承担连带清偿责任是错误的，《物业管理条例》虽然规定了业主应当按时交纳物业服务费用，但同时也在第三十五条规定了，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十六条又规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

由此可见，按照物业管理公司的要求交纳物业管理费用并不是法定义务，而是基于合同的约定，是一种合同义务，业主要不要缴纳物业费、交多少?何时交?等等一系列内容都要由合同约定，我国的任何。