SS花园商业项目空调通风工程施工招标文件前附表目录1. 第一部分综合说明2. 第二部分投标须知一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、有关技术要求及说明3. 第三部分评标定标方法及程序4．第四部分合同主要条款5. 第五部分附件第一部分综合说明SS花园商业项目空调通风供货及安装工程分三个标段，采用邀请招标的方式，选择合理报价、满足工期要求、产品质量好、实力强、信誉好、具有机电设备安装工程专业承包三级及以上资质的独立法人参加投标。

一、编制依据：本招标文件依据《中华人民共和国招标投标法》及本工程特点编制。

二、工程概况：1.工程名称：见前附表2.工程地址：见前附表3.建设性质：新建4.项目概况：SS花园商业项目为集公寓、办公、酒店、餐饮、会议等为一体的综合建筑，分为A、B、C、D、E、F、G六个单体建筑和地下车库，总体规划建筑面积约为60787.46 平方米，其中地上41416.77平方米，地下19370.69平方米。

结构类型为框剪结构，A、E栋为地上三层，功能为超市和KTV以及餐饮；B 、C、D栋为地上两层，分别为茶楼、咖啡、酒吧。

F栋一、二层为销售中心和银行，二层以上为SOHO办公；G栋一、二层为足疗、美容美发、美体，二层以上为酒店式公寓。

室内空调系统F、G栋二层以上为分体空调，一、二层为全直流变频多联机系统，其余A、B、C、D、E为风冷模块机组+风机盘管系统；室内采暖系统F栋为散热器，G栋一、二层为散热器，二层以上为地板辐射采暖，其余A、B、C、D、E为与空调系统共用风机盘管系统，F、G栋门厅为地板辐射采暖。

地下车库设有通风和排烟系统。

三、工程内容：1.总要求：完成SS花园商业项目空调通风系统的供货（包括各种设备、管道、管线、辅材等所有材料）及安装调试。

本工程要配合自控系统、消防系统的施工，并做好与精装修单位的配合。

2.招标范围：本次招标为图纸范围内（具体内容及安装参见高尔夫花园商业项目施工图、装修标准及精装修图纸）各系统相关材料设备的采购、安装施工、调试、承担相应的验收费用及维护服务。

具体如下：2.1、第一标段包括A、B、C、D、E栋、F栋地下一层的风冷热泵空调系统（空调水管道范围为采暖管道热计量表后冬夏切换阀门以后的部分）；第二标段包括F、G栋1、2层的全直流变频多联机系统和G栋三层及以上的分体空调（个别房间为一拖二）。

第三标段包括A-6#楼的正压送风系统，地下排烟系统；商业地下车库送排风系统，防排烟系统；F、G栋送排风系统，正压送风系统，厨房排烟系统；A、B、C、D、E送排风系统，厨房排烟系统（厨房排烟系统不包括排烟罩；卫生间排气扇系统不在本次招标范围内，由高装单位负责；消防防排烟系统的消防联动部分由消防施工单位负责）。

2.2、精装修部分的空调施工到位，包括与装修单位配合安装的风口（提供风口尺寸，由装修单位开洞）、控制面板；毛坯部分风口不装，只在风管上预留接软管或风口的接口。

2.3、设备控制面板安装到位，毛坯部分如没有隔墙，采用角钢吊架固定面板。

3.招标内容包括上述招标范围内的原材料及设备供应、施工安装、系统调试、验收、试运行、交付使用。

4.与招标范围内各系统相关的预留、预埋不属于本次招标范围，这些内容由土建施工单位根据图纸内容预留完成，但中标单位应在进场前检查留洞及穿墙楼板的预留套管的位臵、尺寸是否正确。

否则，由此引起的施工过程中新增预留、预埋及孔洞开凿等的相关费用由中标单位负责。

因设计变更或装修要求造成已经施工完成的孔洞预留变更，由中标单位与建设单位或装修单位协调解决。

5.中标方必须配合精装单位的设计及施工，配合精装造成的额外材料费用，可由发包方承担。

6.第一标段中标方负责牵头完成机电综合设计及管理。

机电综合由中标单位负责牵头组织编制，有异议时，甲方有最终裁决权。

提供经几方及甲方共同确认的综合设计图八份（可以是白图）。

相关单位包含但不限于：消防、强电、弱电、给排水、装修等单位，在进场后两周内完成所有机电综合图。

7.第一标段品牌：A、B、C、D、E栋、F栋地下一层空调主机为风冷模块冷热水机组，末端为风机盘管（A、E栋新风机组不在本次招标范围内），指定品牌为天加、盾安、贝莱特；第二标段品牌：G、F栋一、二层为全直流变频多联机系统，指定品牌为格力、美的、海尔；G、F栋二层以上为分体空调，其中F栋二层以上不在本次招标范围内，指定品牌为格力、美的、海尔。

第三标段品牌：消防用排烟（补风）风机，加压送风机、普通送排风机均采用北京新安特风机厂或北京风机二厂的产品；油烟净化器采用北京金科兴业环保有限公司的产品。

投标方应从以上品牌中任选一种品牌进行报价。

中标单位需提供该品牌的授权委托书。

8.其他相关说明投标人的工作内容包括但不限于：按照招标文件和设计图纸规定范围要求，完成招标范围内系统的设备配臵、原材料及设备的采购、制造加工、组合装配、性能测试、运输搬运、现场安装和调试、有效可靠的试运行、竣工验收。

第二部分投标须知一总则1．合格的投标人必须同时具备的以下条件1.1在中华人民共和国注册，具有法人资格。

1.2近三年具有同类空调系统工程项目的业绩。

1.3 具有完善的质量保证体系。

1.4不接受联合体投标。

1.5所有投标单位需经严格的资质预审，符合项目要求的投标单位才有资格参加项目投标.1.5.1资格预审申请文件包括以下内容（按以下顺序装订）：1.5.1.1法定代表人或其授权代表签名（章）并加盖公章的资格预审申请书；1.5.1.2法定代表人证明书及法定代表人签名（章）并加盖公章的参加本项目投标的法人授权书（如果不是法定代表人亲自签署资格预审文件，则须提交法定代表人授权书）；1.5.1.3企业法人营业执照及相关资料；1.5.1.4银行或资信评级机构出具的资信证明（复印件）；1.5.1.5公司生产能力、技术力量等介绍材料；1.5.1.6近三年来的类似工程业绩及证明材料（包括各项目内容、各合同金额、买方联系人姓名、电话）。

投标人在近三年内，在北京或天津地区至少有三个规模不低于本项目的类似项目建设的成功案例，并且项目至少已开通试运行，提供合同复印件，并作详细的说明介绍。

1.5.2上述资格预审申请文件正本一份，副本一份，并由法定代表人或其授权代表页签。

1.5.3招标人将对资格预审申请文件进行审查，只有通过资格预审的申请人方可参加投标。

所有通过资格预审的申请人全部为正式投标人。

2．投标人资格(投标人应具备并提供如下资料):2.1企业营业执照副本（年检记录齐全）；2.2法定代表人身份证明、授权委托书及委托人身份证明。

3. 投标费用3.1投标人应承担投标书编制与递交所涉及的一切费用，无论能否中标，招标单位对上述费用均不负任何责任。

3.2投标人在领取招标文件时需交纳500元资料费，不论中标与否，招标手续费不予退还；投标人在领取招标文件时需交纳50000元投标保证金（现金、支票或转账），若投标单位没有中标，投标保证金在投标结果产生后30日内退还（无息），若投标单位中标，投标保证金自动转为履约保证金。

若出现以下情况，投标保证金没收：（1）投标单位未按本招标文件截止日期投交投标文件。

（2）中标人未按规定时间签署合同或提前退标。

（3）在评标过程中发现有明显串标现象的相关投标人的投标保证金不予退还，招标人有权解释。

4．现场考察及答疑投标人应对工程现场和周围环境进行踏勘、考察，以获取有关编制投标书和签署工程合同所需的各项资料，踏勘和考察现场的费用由投标人自行承担。

5．招标文件及附件是编制投标书的主要依据，与施工合同具有同等的法律效力。

由于投标单位对招标文件的任何误解和忽略，导致投标失误或中标后发生任何风险，其责任自负。

6、中标单位与招标单位分别签订设备供货合同和施工安装合同。

二招标文件1．招标文件内容1.1招标文件包括：本项目综合说明、投标须知、投标书的编制要求及招标评标定标办法。

12．招标文件的修正1.2.1在投标截止日期之前，招标单位可以用《补遗通知》的方式修改招标文件。

1.2.2据此发生的《补遗通知》将构成招标文件的一部分，该补遗通知将以书面方式发给所有购买招标文件的投标人，《补遗通知》作为招标文件的组成部分，对投标单位起同样法律作用。

1.2.3为了给投标人合理的时间，使之在编制投标书时把补遗内容考虑进去，招标单位可以按照投标须知规定的时间酌情延长投标截止日期，此期限的延长在补遗通知中说明，并通知所有招标人。

1.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。

投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

三投标文件的编制1．投标书的语言与投标有关的所有文字均应使用汉语。

2．投标书的编制依据本招标文件、国家现行工程规范、招标文件补遗通知、答疑纪要等。

3．投标书的编制要求投标书编制时，技术标和商务标分开编制。

其中商务标分三个标段分别报价。

4．投标书的组成投标人的投标书包括但不限于：综合说明、技术标、商务标、投标单位对招标文件及合同主要条款的确认和附件五部分组成。

5．技术标内容技术标由详细施工组织方案、主要产品技术性能分析、工期、质量、投标单位产品特点、售后服务等方面组成，投标单位根据自身企业特点对供货、施工组织方案及售后服务要详细说明。

5.1工期投标书中承诺的安装期能满足招标文件规定的工期要求，并在进度计划方案中有确保工期的措施。

5.2质量投标书中承诺的质量等级标准能达到或超过招标文件中规定的质量等级标准，并有确保达到相应等级标准的措施。

5.3项目经理、主要技术负责人的简历、技术职称复印件及拟在施工现场其它管理人员的职务、性别、年龄、职称、工作履历一览表，并承诺与用于本工程现场管理人员相一致，否则招标方有权要求中标方赔偿损失及变更中标单位；5.4 用于本工程的设备售后服务及备品备件维护承诺。

5.4.1用于本工程的设备及配件，在售后服务维修时应按类别分类列出其单价。

6．商务标6.1商务标内容6.1.1本工程为交钥匙工程，明确投标报价所包含的施工范围及主要工作内容，包括工程试运行、测试、调试的所有设备、材料及相关费用（根据厂家自身情况，编制用量及报价明细，均包含在投标报价以内）6.1.2投标单位本项目技术代表业绩（附派驻该工程施工现场的施工单位项目班子组成一览表（格式见附表7）；6.1.3质量保证措施（明确用于施工现场劳动力工种分类、人员数量及施工机械用量计划表）；6.1.4 系统设备、主材用量及报价明细表（格式见附表8）6.2投标报价及商务要求6.2.1投标报价为本招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并根据招标文件的要求和该项目的功能特点进行设计，在此基础上进行报价，三个标段分别报价。