*****施工图设计任务书注：此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。

目录第一部分总则一、本设计任务书作为****初步设计和施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议，请及时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。

二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。

三、本基本要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。

若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。

选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。

四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。

第二部分制图总则一、图纸规格图纸规格宜统一以A1号图幅为主要出图图幅。

当条件允许时，所用图幅种类不超过两种。

二、图面要求施工图纸中各种做法、标注应清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

三、修改图纸应进行统一编号，同时在改图上注明此前编号为XX的施工图作废；若仅仅是部分修改，则修改部分与不修改部分应有明显的区别（标示范围或填充表示）。

四、设计深度设计深度应严格执行建设部颁发的现行《建设工程设计文件编制深度的规定》。

五、电子文档设计单位应向建设单位提供与正式图纸一致的电子文档3份，该电子文档应按1:1比例绘制，不得只改动标注尺寸；图层应分层明确，不得混淆，以便各专业图叠合对照。

六、图纸份数设计单位应提供全套初设图蓝图8套（总平图15套）及配套报建文本，全套施工图蓝图12套。

六、时间安排①方案设计成果向建筑施工图引导设计阶段 4月23日-4月30日;②施工图初步设计阶段 5月1日-5月14日;③一标段施工图设计阶段 5月15日-6月15日(一标段为中庭区6栋建筑，包含小区中庭地下室)。

第三部分项目设计总要求一、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）3、《住宅建筑规范》GB50368-20054、《汽车库设计规范》JGJ 100－985、《成都市规划管理技术规定》6、《成都市**区规划管理技术规定2009》7、《商业建筑设计规范》8、《建筑设计防火规范》GB50016-20069、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)10、国家、成都、**地区相关各种设计规范11、建设方指导意见及相关要求二、设计要求1、总图设计要求1.1应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。

必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。

1.2水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。

场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。

1.3电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。

2、总平面布置2.1 明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系。

2.2 区内道路（含消防车道）设计要一次到位。

2.3 消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作。

2.4 当地形出现较大高差时，应针对其竖向关系进行优化分析。

3、建筑指标计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。

需提供设计概算一份（准确度应符合国家相关文件规定）、指标分析报告一份。

第四部分建筑施工图设计一、设计说明工程名称： ****1.1 图纸以A1号图为主要出图图幅。

1.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

1.3 建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑产权面积计算标准执行。

1.4 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明材料及型号，以保证施工备料中不发生混淆。

二、住宅设计统一技术要求2.1 层高2.1.1 住宅：本工程为采用分体空调的普通楼盘，层高采用3.0m。

2.1.2 地下室：层高3.8m。

2.2 墙体2.2.1 外墙保温墙体采用200厚页岩多孔/空心砖，同时应设计外墙墙体的抗渗、防裂构造大样图。

2.2.2 户内隔墙采用200厚页岩空心砖，电视墙局部采用200厚页岩实心砖，厨房、卫生间采用120厚页岩实心砖。

2.2.3 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图上标注并采取相应构造措施，并注明。

2.2.4 柱与墙面关系：起居厅与主卧室、次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异形柱，应保证起居厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异型柱，应保证主卧室墙面平整。

2.3 楼地面2.3.1 所有楼板均采用现浇砼楼板。

2.3.2 卫生间：楼板比厅房降板50（坐便）；双卫户型客卫采用蹲便，楼板比厅房降板400-450。

2.3.3 厨房：楼板比厅房降板50，厨房外接生活阳台结构楼板比厨房再降板50。

2.3.4 阳台：楼板结构比厅房降板100。

2.4 门窗门窗划分图、阳台栏杆等应根据方案设计成果进行划分，成图后经认可后方可出图，请相关设计人员在设计过程中及时与其沟通。

2.4.1 门(1) 入户门1000×2100，位于门洞外樘（靠门洞外平）。

卧室门 900×2100，位于门洞中樘。

厨房门 800×2100，位于门洞内樘。

卫生间门 800×2100，位于门洞外樘。

(2) 起居厅处阳台门：门宽度不小于2000，且当厅开间大于4米时，门宽度应不小于2400。

(3) 相邻入户防盗门:应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于100为宜。

2.4.2门垛及户内走道必须设门垛，尺寸以100－120为宜，且不应小于60；门垛处应设构造柱加固（或在结构中设剪力墙墙肢）。

户内走道净宽不小于1000。

2.4.3凸窗2.4.3.1主卧、次卧、起居厅（不带阳台）的窗宜采用凸窗窗台：高500。

外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：轴线出挑600。

导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设≥100高混凝土挡水线。

保温：凸窗上、下封板抹保温砂浆。

2.4.3.2卫生间窗高设定应同时考虑各管道及吊顶高度，卫生间降板后的板底与下层卫生间窗顶之间的净高不小于250，同时在卫生间外墙上考虑Ф125的排气孔位置，用于安装排气扇的排气管，该位置需考虑在吊顶内。

排气孔于外墙上宜做遮挡装饰性处理。

2.4.3.3其它凸窗上口应作防水处理（建议抹防水砂浆）。

2.4.4 窗(1) 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸应尽量统一。

(2) 落地窗：距地900高以下应为固定窗扇并加设护窗栏杆，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。

(3) 窗台标高：次卧、厨房等未特殊注明的窗台高，均为900。

(4) 开启扇面积满足国家规范要求，所有门窗需在建筑平面上对门窗的编号有所表示。

同时建筑立面上对平开窗的开启方向、推拉窗的推拉方向等均需有明确标示。

窗型设计应考虑经济、美观、安全和方便擦洗。

2.4.5 材质门窗材质均采用节能双色共挤塑钢门窗，颜色选用按效果图或现场大样确认；有对视的卫生间窗采用磨砂玻璃；楼梯、厨房、无对视的卫生间可采用普通白玻，有保温节能需要的其他门窗玻璃为双层中空白玻。

2.4.6 标注尺寸所有门窗的标注尺寸标明为结构洞口净空尺寸；门窗实际尺寸因存在施工误差及装修因素不在设计中考虑。

2.4.7 门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配并按面积大小核算并标明玻璃厚度。

详图中的门窗立面划分及开启方式应具体明确。

2.4.8 开启方向开向外檐的门应外开以防风。

2.5 厨房布置2.5.1 橱柜(1) 布置遵循洗切炒的流线。

洗菜盆及煤气炉布置需考虑两人同时操作的尺度。

橱柜的设计要考虑微波炉的放置空间。

同时，要注意对水电设计的影响。

(2) 橱柜宽600，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600。

(3) 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400。

(4) 平均每户橱柜长度不小于2400（80m²≤建筑面积≤110m²）。

平均每户橱柜长度不小于2700（建筑面积≥110m²）。

2.5.2 冰箱(1) 厨房冰箱位宽度不小于700；如小户型厨房不能满足此尺寸要求，需另外选定位置考虑冰箱位。

(2) 冰箱和煤气炉不能贴临放置。

(3) 冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。

2.5.3 洗衣机(1)进水龙头采用接口式。

(2)预留放置洗衣机的位置不小于650×650。

地漏应位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并采用防干枯溢流地漏。

2.5.4 热水器(1) 热水器设在靠近厨房的生活阳台上，设置位置尽可能隐蔽，并满足自然通风要求。

(2) 应标明热水器的位置及布置形式。

(3) 厨房就近设热水器多点供水。

2.5.5 排烟道(1)油烟机排烟管应接入成品排烟道（选用国标单风道图集）。

(2) 平面尺寸：（具体详所选用的产品说明）。

(3) 位置：应尽量靠近燃气灶。

(4) 预留洞口：预留Ф200洞口，洞中心距地满足规范要求。

(5) 管道井宜结合排烟道考虑。

2.5.6 穿梁厨房内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系。

所有穿墙、梁管道应预埋套管。

2.5.7 地漏当厨房外未设计生活阳台时，在厨房内设地漏，且地漏宜在洗涤池附近。

厨房邻生活阳台时可不设地漏，厨房找坡坡向相邻生活阳台。

2.6 卫生间布置2.6.1 洗面盆(1)洗面盆为台盆，台盆台面进深600，高度750。

2.6.2 浴缸(1) 主人卫生间设浴缸。

(2) 公共卫生间设淋浴间，淋浴间处应设地漏。

(3) 两房浴缸尺寸700×1500。

(4) 三房及以上大户型浴缸尺寸700×1700。

(5) 两房淋浴间850×900。

(6) 三房及以上大户型淋浴间850×1000。

(7) 注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。

2.6.3 坐便器(1) 坐便器位置宽度不小于750。

(2) 手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。

(3) 单卫设坐便器；双卫套型客卫设蹲便器，主卫设坐便器。

2.6.4 热水器卫生间内不考虑设燃气热水器。

2.6.5 地漏淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中。