万科施工图设计合同

工程设计补充协议及附件

目录

设计内容

设计费用

甲方职责

乙方职责

设计进度

停建终止合同及缓建

调解与仲载

其它

附则

2006年11月5日

甲方：上海天亿置业进展有限公司

乙方：河北省建筑设计研究院（上海分院）

甲乙双方本着平等互利，相互协助的原则，通过友好协商，达成如下“万科新里程预制PC项目”设计补充协议及附件要求：

设计内容

施工图设计，包括：

建筑专业；

结构专业；

机电专业（供电、电讯、空调、煤气、有线电视、消防、电梯、给水、排水、排污、安保及相应的与土建结合的埋件设计）及与市政管网系统接驳的设计工作；

（以上图纸均达到政府有关规定深度）

预制外墙对结构整体抗震性能阻碍的分析研究；

设计范畴为：新里程21＃楼。

设计依据：

本合同所规定的内容。

甲方所提供的地块测量图。

本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。

设计规范和规定应按照中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。

采纳中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，立面以米为单位。

设计费用及付款程序

本工程设计费按照60元/平米运算，总建筑面积为6000平米，合计设计费为人民币36万元，（大写：人民币叁拾陆万元整）。

付款程序：

本合同生效后15日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的25%，为9万元作为首期设计项目的定金。

试验楼初步设计完成后15日内支付20%，为7.2万元。

乙方交付全套施工图并通过设计监理审图认可后支付35%，为12.6万元。

住宅工程主体结构封顶后支付10%，为3.6万元。

工程竣工，并通过政府验收后支付10％，为3.6万元。

甲方职责

提供项目设计任务要求资料，出席设计会议及确认有关事项的决定。甲方须向乙方提供设计所需基础资料，其中包括：

电子地势图；

必要的资料文件；

设计任务书。

按时付乙方设计费；

甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案，并书面通知乙方予以确认。

甲方有权审定支付乙方的设计费用及有关设计的变更；

甲方负责对重大设计变更进行确认,并应承担其指定专业配套公司按打算向乙方提供配合图纸（及有关电子文件）的责任。

甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括详规设计、方案设计、初步设计和施工图设计；

甲、乙双方负责审定建筑装标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家；

甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计时期的设计治理；

甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，组织工程验收；

甲方承担因甲方不能按合同规定支付设计费而造成乙方设计工期延误的责任。

甲方须向乙方提供设计所需的基础资料，见附件表四。

甲方须按本合同条件的规定，按期支付设计费及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用；

若因甲方缘故使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，甲方仍应按合同约定的付费时期向乙方付款。

甲方同意将设计费支付入乙方指定之银行账号，乙方应提早向甲方出具公司开户银行、帐号及正式发票。

甲方有权参予或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案；

当设计优化意见能够通过施工图审核时，乙方必须无条件同意，且在较短时刻内将优化意见落实到施工图中，否则，甲方保留更换设计院的权益或扣除设计费等其他强制措施；

甲方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙方；

甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家；

第四章乙方责任

乙方须对设计的正确性全面负责。

协助甲方完成设计招投标工作。

协助甲方完成报批工作。

乙方应参与甲方与配套公司之间的和谐。

乙方必须提供正确的房型面积运算和经济技术指标运算，单风光积运算与政府测绘误差值>1％，则视为设计错误。

设计规范和技术规则：所有设计图纸必须符合国家和上海市颁布的有关规范、规定，进行设计，保证设计质量。采纳适合我国国情的外国先进技术和材料设备，当我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外使用，但须经有关上级单位的批复。

设计图纸：乙方须按甲方要求分批交付设计图纸（施工图设计蓝图12套，各专业电子文件光盘一套），如甲方需增加图纸，由甲方支付工本费，乙方应予代办。设计图纸的设计、编制深度、规范和程度按照政府有关规定。若图纸深度不符合要求，甲方将酌情扣除部分设计费。

设计变更：

乙方应出席设计图纸会审及所有设计交底会议，在收到会议纪要后二个工作日之内（甲方同意除外）对会议纪要中所提出的设计变更出正式变更。

所有设计变更，乙方应组织内部会审，幸免显现矛盾。

有关设计变更的书面通知第一发给甲方，不能直截了当发给施工单位。

若由乙方缘故引起设计变更，乙方应承担相应的责任。乙方应配合施工进度，及时处理施工中发生的与设计有关的咨询题。甲方提出的紧急咨询题必须在24小时内解决，同时用书面的形式补齐设计变更。

材料及机电设备的选购：

在甲方要求下，乙方应协助参加技术谈判，提供选型和鉴定意见；

施工验收：乙方须配合甲方进行施工验收，并提供协助完成竣工图编制工作。

参加并协助甲方使方案设计及施工图设计获得批准；

协助甲方取得竣工证明和房产权证书等入伙文件；

对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方；

工程终止之前，乙方应保证该工程要紧设计人员的稳固，以确保设计后现场服务的质量。若有人员变更，乙方要提早1个月通知甲方。

本合同签订一周内，向甲方提交设计打算书，包括设计进度、人员配备、人员素养、设计总负责人等均应详细讲明，报甲方备案；

乙方设计建筑的平面、立面、基础形式、结构选型、给排水、电气、消防、总图等重要系统均应先送甲方审核后方可进行下一步设计。

若乙方设计进度有拖延或设计错误，而使甲方蒙受金钞票、时刻上或质量上的缺失，则乙方应给予甲方补偿，补偿费见本合同8.4条款。

乙方不得将本合同给予乙方的权益让给第三者，或由第三者继承。但因某种缘故，乙方的权益和义务必须转让，要经甲方和乙方商定后才能办理，否则甲方有权随时解除合同，且乙方须向甲方支付本合同总价10%的违约金。