估价对象房地产状况摘要 名称 坐落 范围 规模 估价对象的名字 估价对象的具体地点；对于土地，还要说明四至 说明估价对象是仅包括房地长中的土地、房屋、构筑物等财产，还是包括房地产以外其 他财产 土地面积 规划用途 基 本 状 况 用途 登记用途 土地所有权 国有土地 划拨 权利种 建设用地 类 使用权 作价出资入 股 权利人 房屋所有权人 出让 实际用途 集体土地 租赁 授权经 营 宅基地使用权 土地承包经营 权 建筑面积 其他 设计用途
位置
①坐落②方位③与相关场所的距离④临街状况⑤朝向⑥楼层
区 位 状 况
交通
①道路状况②出入可利用的交通工具③交通管制情况④停车方便程度⑤交通收费情况 ⑴外部基础设施：道路、给排水、电力、通讯、燃气、供热的设施的完备程 度； ⑵外部公共服务设施：一定距离内商业服务、金融邮电、教育、医疗卫 生、文化、体育、社区服务、市政公用和行政管理等设施的完备程度 ①自然环境②人文环境③景观
外部配套设施
பைடு நூலகம்周围环境
土地 权 使用 属 权
实 土地实物状况 ①土地面积②土地形状③地形、地势④地质⑤土壤⑥土地开发程度⑦其他 物 状 况 建筑物实物状况 ①建筑规模②建筑结构③设施设备④装饰装修⑤空间布局⑥防水、保温、隔热 、隔声、通风、采光、日照⑦外光⑧新旧程度⑨其他 权 土地权益状况 益 状 况 建筑物权益状况 ⑴房屋所有权状况⑵出租或占用情况⑶他项权利设立情况⑷其他特殊情况⑸其他 ⑴土地所有权状况⑵土地使用权：①说明是建设用地使用权还是宅基地使用权 、土地承包经营权及其权利人②说明是单独所有还是共有③土地使用管制情况 ④土地利用现状⑤出租或占用情况⑥他项权利设立情况⑦其他特殊情况