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正和恒基公司
管理职责
பைடு நூலகம்
资产或现金流
设计一体化模式（EPC)
案例：孝义胜溪湖湿地项目：总投资2.4亿元，面积230公顷 1、科研：水质综合提升技术方案： 利用模拟沉沙拦截模型技术，在水库上游设计沉沙池，解 决河流携带泥沙淤积水库的难题；设计人工湿地，进一步净 化提升入库水质； 2、设计：完成胜溪湖沉砂池、生态湿地、库区景观全部设 计方案和施工图； 3、施工： 完成河流清淤疏浚、沉沙池工程、驳岸处理、湿地建设、 景观营建所有建设内容。
公司战略合作伙伴：中节能、首创股份、北控水务；中融信托、中核资本等
• 公司投入： 1、项目公司股本出资及后续建设资金 2.规划设计： 项目策划、水系规划、水资源论证、水质提升、市政设计、景观设计等 3.工程建设：河流治污、水利工程、市政设施、生态修复、园林景观等 4.商业配套:文化、旅游、商业设施 5.管理运营：项目管理和运营 • 公司收入： 1.政府回购项目或采购服务 2.项目运营收入 3、合理的投资收益率
PPP模式 政府 合作模式
项目公司 提供第三方融资
金融模式 设计施工一体化 （EPC）
并贴息 项目总包
正和恒基 合作模式
项目合作 战略企业 合作模式 联合投资
项目实施
PPP模式
正和恒基作为河湖、绿地等生态基础设施投资商,联合战略合作伙伴对 项目进行投资，与政府成立PPP项目公司，公司负责融资和项目建设。
公众/用 户
使用者付费
北京正和恒基滨水生态环境治理股份有限公司
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正和恒基与政府合作模式
二、金融模式： 政府+ 金融+企业的三方合作模式： 企业为政府提供第三方融资服务（引进定向贷款、信托、资产证券化、 融资租赁等），企业承接项目建设并提供贴息； 三、设计施工一体化模式： 正和恒基为提供从咨询立项、技术研究、设计、施工全程一体化服务， 保障项目完整落地效果。
金融合作模式----资产证券化
市政府
管理人 民生证券
托管银行
管网公司股权抵押 政府纳入预算 设立与管理 受让项目收益权 市政管网抵押融资 项目 项目收益 进行贴息 参与建设
银行资金池
托管
5年到期回购
民生证券资产证券 化资管计划
认购资金
收益分配 约 10-12 % 收益率
保险资金
个人投资者
其他投资机构
2016/6/3
PPP总体模型
PPP咨询机构、法律、 会计机构介入服务 总体策划协调 承担政策、法律、 政府部门或相 最低需求风险 关授权载体 协议 出资
正和恒基 联合体
提供 产品
承担设计、建 设、财务、融 资、运营风险
政府
特许经营协议 政府购买服务
项目公司
• • • •
PPP项目
绩效评价
投资、建设、运营 运营 提供公共服务 其他方式