应用场景
在电子地图上实时显示
消防设备点 位 位 置 及 设 备 状 态 ；发生火灾
报警时，可显示灭火装
置的位置信息，显示逃 生 路 线 ，弹 出 视 频 图像，并定 位 位 置 ；
确认真实报警后，启动
应 急 预 案 ，支持与其 他系统做联 动 关 系 ；
BA系统可视化
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
无线对讲
➢ 设备状态实时监测 ➢ 监听、呼叫、语音对讲 ➢ 对讲记录查询
电子巡更
➢ 设备状态实时监测 ➢ 巡更记录查询 ➢ 巡更轨迹回放
公共广播
➢ 设备状态实时监测 ➢ 远程控制广播的开关 ➢ 手动、定时、插入播放 ➢ 区域、整体播放与呼叫 ➢ 与其他系统联动
消防管理可视化
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
综合指挥中心 设备设施管理 设备运维管理
⚫ 总体态势 ⚫ 人员态势 ⚫ 车辆统计 ⚫ 设备态势 ⚫ 告警统计
工单统计 ⚫ 环境态势 ⚫ 能耗态势 ⚫ 导航栏菜单 ⚫ 应急指挥调度
实时监控 人员管理 车辆管理 视频巡查 访客管理 消防管理 电子巡更 楼宇自控 信息发布
安防管理可视化
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视频监控系统
➢ 监控状态实时监测 ➢ 监控画面实时预览 ➢ 视频回放 ➢ 球机控制
门禁系统
➢ 门禁状态实时监测 ➢ 远程控制门禁开关 ➢ 人员进出统计 ➢ 与其他系统联动
入侵报警
➢ 设备状态实时监测 ➢ 报警布、撤防管理 ➢ 与其他系统联动 ➢ 报警处理及记录统计 ➢ 报警快速定位Leabharlann 应用场景空间可视化功能基于
BIM技术，实时展示办 公空间的使用统计，
以图表形式展示办公室
及会议室的使用情况，
在BIM地图上点击各房
间，可查看房间的详细 信息，包括房间类型、
大小、可容纳人数以及 使用状态等数据；
环境可视化
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应用场景 对办公楼环境数 据 查 看 ，支持室外空气、室
是充分利用物理模型、传 感器更新、运行历史等数 据，集成多学科、多物理 量、多尺度、多概率的仿 真过程，将真实世界在虚 拟空间中完成映射。
智慧物联定义
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
参照《智能建筑设计标准》GB 50314-2015，以建筑基础设施信息为基础，运用BIM+IoT+IBMS+FM等技术，实 现建筑由粗放式管理向数字化、精细化管理的转型。通过赋予建筑自我“感知、传输、记忆、推理、判断和决策” 的能力，针对建筑各智能化子系统，发掘设备潜力，提高管理水平，降低集控成本，让建筑升级成具有自我管理能 力的“生命体”。
设备台账 设备保养 工单管理 设备维修 巡检管理
空间管理
会议管理 资产管理 租赁管理
数据分析
办公空间数据分析 会议室空间数据分析 能耗分析 工单分析
应用架构
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智慧物联一体化运维管理平台
桌面操作端
智慧物联一体化运维管理平台
内空气、温湿度、风速、 风向等； 可显示办公楼 内环境数据如（PM2.5、
综合大屏展示端
移动端
智慧物联一体化运维平台功能全景
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大屏端
空间可视化 建筑可视化 安防管理可视化 消防管理可视化 BA系统可视化 环境可视化 车辆管理可视化 人员管理可视化 能耗管理可视化
数据分析 工单可视化 应急指挥调度
智慧物联一体化运维管理平台功能全景
桌面端
设备设施管理
设备数量统计 设备状态监测 设备远程控制 设备历史数据查询
设备运维管理
设备保养 设备台账 工单管理 告警统计 巡检计划制定
空间管理 用户管理 联动配置 数据查询 报表管理 预案管理与执行
移动端
移动巡检 任务提醒 报警处理 数据统计 设备控制 设备报修 投诉建议 会议预定 访客预约
维保人员 管理人员
自我感知
通过嵌入式传感器和各 种智能感知设备，实时 感知建筑各系统的运行 状态
传输记忆
通过不同模式下数据分 析，使建筑发挥最优运 行状态，减少手动控制 和人为干预
推理判断
加强各系统间协同联动 ，实现建筑设施运行策 略的智能动态判断、分 析
决策处置
构建建筑主动式运维体 系，实现按需维保，主 动提前对运行隐患进行 处理
应用场景 实时获取前端BA设 备 数 量 及运 行 状 态 ，包
括给排水、冷热源、新
风等设备，并支持远 程 控 制 设备的启停状 态，支持与其他系 统 联 动 结合其他系统数
据，优化BA设备运行控
制，达到节 能 减 排 的
效果；
空间可视化
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内部员工 访客人员
建筑可视化
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
应用场景 以BIM的形式完整呈现
建筑物内部每层的结构， 根据楼层的实际建筑结
构 完 成 3D 建 模 ， 楼 层 可以展开查看。对于
楼层内的需要展示的内 容，可以用顶牌子的方 式展示，牌子内的信息 包括如楼层编号、楼层 说明及其他需要展示的 内容。
智慧物联示例
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
建筑设施管理框架
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
智慧物联带来的价值
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
以人为本
资产保值增值
社会责任 追求卓越
建设内容
智慧物联一体化运维管理平台 汇报方案
日期：2020年6月30日
目录
CONTENTS
一 智慧物联 二 功能规划 三 平台价值
四 平台成本 五 项目案例
汇报方案
智慧城市 CIM
1-智慧物联 2-功能规划 3-平台价值 4-平台成本 5-项目案例
智慧城市
城市信息模型（City Information Modeling)，是以城 市的信息数据为基础 ，建立起三维城市空 间模型和城市信息的 有机综合体。