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5.2 消防水泵房 高层民用建筑内设置消防水泵房时， 高层民用建筑内设置消防水泵房时，应采用 耐火极限不低于3小时的隔墙和2 耐火极限不低于3小时的隔墙和2小时的楼板 与其它部位隔开; 与其它部位隔开; 消防水泵房应设安全出口 设在底层时应直通室外； ，设在底层时应直通室外；独立设置的消防 水泵房，其耐火等级不应低于二级 水泵房， 每台消防水泵应设独立的吸水管 消防水泵应设工作能力不小于主要消防水泵 的备用泵
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1.2 耐火等级 建筑物的耐火等级：根据构件（钢结构、木结构、 建筑物的耐火等级：根据构件（钢结构、木结构、 砖石结构、钢混结构等） 砖石结构、钢混结构等）的燃烧性能和耐火极限 将建筑物分为四级（高层建筑分为二级）。 将建筑物分为四级（高层建筑分为二级）。 民用建筑）一类建筑物的耐火等级应为一级， （民用建筑）一类建筑物的耐火等级应为一级， 二类建筑物的耐火等级不应低于二级。 二类建筑物的耐火等级不应低于二级。与高层主 体建筑相连的附属建筑， 体建筑相连的附属建筑，其耐火等级不应低于二 建筑物的地下室，其耐火等级应为一级。 级。建筑物的地下室，其耐火等级应为一级。 工业厂房） （工业厂房）按照生产的火灾危险性确定其耐火 等级
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四、风险查勘案例介绍
1、保险概况 被保险人： 被保险人：某大型企业 险种： 险种：财产一切险 保险标的： 某商用大厦， 主要包括建筑物， 保险标的 ： 某商用大厦 ， 主要包括建筑物 ， 装修、 机器设备（ 包括重要电子设施） 装修 、 机器设备 （ 包括重要电子设施 ） 、 办 公设施等
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灭火设备管理与维护（例如： 灭火设备管理与维护（例如：许多配置的灭 火器污损严重、贮气压力不足、 火器污损严重、贮气压力不足、灭火药剂失 罐体锈蚀、 效、罐体锈蚀、喷射软管老化破损或由于人 为的随意挪用，造成压力表、 为的随意挪用，造成压力表、器头连接处松 喷嘴堵塞变形等） 动、喷嘴堵塞变形等） 自动喷淋系统与自动报警装置的设置（例如： 自动喷淋系统与自动报警装置的设置（例如： 设有空气调节系统的旅馆和综合办公楼内的 走道、办公室、餐厅、商店、 走道、办公室、餐厅、商店、库房和无楼层 服务员的客房应设置闭式自动喷水灭火设备； 服务员的客房应设置闭式自动喷水灭火设备； 计算机房、电气危险场所、电梯机房、旅馆、 计算机房、电气危险场所、电梯机房、旅馆、 饭店等宜设有感烟探测器） 饭店等宜设有感烟探测器）
3.
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4. 管理情况 防洪机构是否健全， 防洪机构是否健全，是否设有防洪领导小组 和抗洪抢险队 防洪任务是否明确， 防洪任务是否明确，是否有明确的防洪工作 目标和计划 防洪抢险物资和设备是否储备充足， 防洪抢险物资和设备是否储备充足，台帐明 晰，专项保管 5. 出险记录 通过对以往自然灾害和意外事故的发生频率 和影响范围、损失程度、事故处理情况， 和影响范围、损失程度、事故处理情况，以 及保险索赔历史情况进行分析， 及保险索赔历史情况进行分析，找出风险发 生的特点和规律
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1.3 平面布局 建筑物位置（例如： 建筑物位置（例如：民用建筑不宜布置在火 灾危险性为甲、乙类厂（ 易燃、 灾危险性为甲、乙类厂（库）房，易燃、可 燃液体和可燃气体贮罐以及可燃材料堆场附 近） 防火间距（例如： 防火间距（例如：厂房附设有化学易燃物品 的室外设备时， 的室外设备时，其室外设备外壁与相邻厂房 室外附设设备外壁之间的距离，不应小于10m 10m） 室外附设设备外壁之间的距离，不应小于10m） 消防通道（例如： 消防通道（例如：消防车道的宽度不应小于 其路边距建筑物外墙宜大于5 3．5米，其路边距建筑物外墙宜大于5米。道 路上空如遇有障碍物时， 路上空如遇有障碍物时，路面与障碍物之间 的净空不应小于4 的净空不应小于正确(例如:燃油、 灭火设备型号应正确(例如:燃油、燃气锅炉 应设泡沫或卤代烷等固定灭火装置) 房，应设泡沫或卤代烷等固定灭火装置) 灭火器数量和类型应适当(例如: 灭火器数量和类型应适当(例如: 灭火器的配 置数量是根据场所的灭火级别、保护面积、 置数量是根据场所的灭火级别、保护面积、 配置基准及室内有无其他固定消防设施等参 数来确定的。 数来确定的。它们都是场所能够有效扑救初 期火灾的最低标准。 期火灾的最低标准。有些需要配置手提式灭 火器、推车式灭火器、水炮等多种类型) 火器、推车式灭火器、水炮等多种类型)
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4. 生产情况（工艺流程） 生产情况（工艺流程） 生产原料及产成品的性质（易燃、易爆、有毒、 生产原料及产成品的性质（易燃、易爆、有毒、 易挥发、粉尘等） 易挥发、粉尘等） 生产程序中存在的火灾风险源（化学反应、 生产程序中存在的火灾风险源（化学反应、明 火作业、高温加热等） 火作业、高温加热等） 生产过程中的操作与运行（人因、意外等） 生产过程中的操作与运行（人因、意外等） 生产过程的供电、采暖通风、除尘、 生产过程的供电、采暖通风、除尘、防静电系 统运行和维护状况 三停时，操作过程中的火灾、 三停时，操作过程中的火灾、爆炸危险程度如 何，工艺过程是否有安全保障
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电气设备及线路装置是否符合《电力设计规范》 电气设备及线路装置是否符合《电力设计规范》 例如：甲类厂房、库房，易燃材料堆垛， （例如：甲类厂房、库房，易燃材料堆垛，甲、 乙类液体储罐、液化石油气储罐，可燃、 乙类液体储罐、液化石油气储罐，可燃、助燃 气体储罐与电力架空线的最近水平距离不应小 于电杆(塔)高度的1.5倍；电力电缆不应和输送 于电杆( 高度的1.5倍 1.5 甲、乙、丙类液体管道、可燃气体管道、热力 丙类液体管道、可燃气体管道、 管道敷设在同一管沟内；照明器表面的高温部 管道敷设在同一管沟内； 位靠近可燃物时，应采取隔热、 位靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保 护措施；易燃、 护措施；易燃、易爆厂房的电气设施应安装有 防爆装置） 防爆装置）
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2.
地理位置 自然环境（山体、湖泊、海洋；山体滑坡、 自然环境（山体、湖泊、海洋；山体滑坡、 崩塌、泥石流、洪水等；防洪堤） 崩塌、泥石流、洪水等；防洪堤） 生产情况 生产特点（季节性、连续性） 生产特点（季节性、连续性） 产品特点（水湿严重程度不同，例如： 产品特点（水湿严重程度不同，例如：金属 制品和纸制品） 制品和纸制品）
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6. 管理情况 生产管理（作业程序、易燃、 生产管理（作业程序、易燃、易爆危 险品管理、安全监督等） 险品管理、安全监督等） 员工培训（上岗培训、消防培训、 员工培训（上岗培训、消防培训、技 能培训、心理培训等） 能培训、心理培训等） 消防管理（消防应急小组、应急演练、 消防管理（消防应急小组、应急演练、 消防器材使用、维护和保养） 消防器材使用、维护和保养） 保安状况（人员构成、值勤、 保安状况（人员构成、值勤、巡检方 案）
2、风险检查要点 2.1 建筑物 大厦属于商用高层建筑， 46层 大厦属于商用高层建筑，共46层，建筑耐火 等级较高 位于接近市中心处， 位于接近市中心处，消防通道和防火间距较 为合理 疏散通道、应急照明设置合理； 疏散通道、应急照明设置合理；警示标志明 显 远离江河， 远离江河，水灾风险较低
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7.
三、水灾、台风等风险的查勘要点 水灾、
1．建筑物 建筑物构造（钢结构、木结构、砖石结构、 建筑物构造（钢结构、木结构、砖石结构、钢 混结构等；是否有地下室、挡水、排水设施、 混结构等；是否有地下室、挡水、排水设施、 防倒灌设施、防洪沟等） 防倒灌设施、防洪沟等） 建筑物位置（配电室设置、发电机房、电梯间、 建筑物位置（配电室设置、发电机房、电梯间、 排水泵房、备用电源、重要生产车间位置等） 排水泵房、备用电源、重要生产车间位置等）
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3. 电气线路 电气设备型号、 电气设备型号、线路种类和规格型号及维护情况 消防电源及配电（ 消防电源及配电（消防用电设备应采用单独的供 电回路，并当发生火灾切断生产、生活用电时， 电回路，并当发生火灾切断生产、生活用电时， 应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志； 应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志； 消防用电设备的配电线路应穿管保护等） 消防用电设备的配电线路应穿管保护等） 电气装置接地、 电气装置接地、防雷或避雷装置及接地电阻
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2. 机器设备 常用电气设备(分体空调、电热器、电扇等) 2.1 常用电气设备(分体空调、电热器、电扇等) 2.2 高层或商用建筑设备 备用柴油发电机(保养、机房环境、接地设施、 备用柴油发电机(保养、机房环境、接地设施、 储油罐、电气线路运行状况等) 储油罐、电气线路运行状况等) 空调冷冻机组(冷却塔、运行工况、 空调冷冻机组(冷却塔、运行工况、维修保养 等) 电梯间设备(电气原因) 电梯间设备(电气原因) 锅炉设备（热源、管路状况、管理、维修保养、 锅炉设备（热源、管路状况、管理、维修保养、 位置：燃油、燃气的锅炉， 位置：燃油、燃气的锅炉，可燃油油浸电力变 压器， 压器，充有可燃油的高压电容器和多油开关等 应设在专用的房间内） 应设在专用的房间内） 工业生产专用机械设备(印刷机、烘干机、 工业生产专用机械设备(印刷机、烘干机、胶 印机、烤漆炉等) 印机、烤漆炉等)
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5. 消防系统 5.1 消防给水 高层民用建筑必须设置室内、 高层民用建筑必须设置室内、外消火栓给水 系统 高层建筑内设有消防水池时， 高层建筑内设有消防水池时，消防水池的容 量应满足在火灾延续时间内室内、 量应满足在火灾延续时间内室内、外消防用 水总量的要求 室外消火栓应沿道路设置， 室外消火栓应沿道路设置，道路宽度超过 60m时 宜在道路两边设置消火栓， 60m时，宜在道路两边设置消火栓，并宜靠 近十字路口， 近十字路口，室外消火栓的间距不应超过 120m 室内消火栓的布置， 室内消火栓的布置，应保证有两支水枪的充 实水柱同时到达室内任何部位； 实水柱同时到达室内任何部位；消防电梯前 室应设室内消火栓
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周围环境 自然环境（山川、湖泊、海洋等） 自然环境（山川、湖泊、海洋等） 社会环境（乡村、城市、公路、工厂等） 社会环境（乡村、城市、公路、工厂等） 厂区环境（物品堆放、私搭乱建、 厂区环境（物品堆放、私搭乱建、厂房布局 等） 8. 出险记录 通过对以往自然灾害和意外事故的发生频率 和影响范围、损失程度、事故处理情况， 和影响范围、损失程度、事故处理情况，以 及保险索赔历史情况进行分析， 及保险索赔历史情况进行分析，找出风险发 生的特点和规律