Kinder-Wandbild Himmel
Volkspark
Spielschiff
Gemeinsame Pflanzaktion
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案例分析
Kreuzberg保护不城市更新
Condition of buildings before renovation
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案例分析
Kreuzberg保护不城市更新
Modernisation and Repair 75% of the apartments are completly renovated (22,000
Der Mieterladen – Sitz der Mieterberatung
100. Sitzung der Erneuerungskommission 1986
Hausversammlung vor Beginn der Erneuerung
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案例分析
柏林Kreuzberg的保护不城市更新
居民参不的重要性
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案例分析
保护不城市更新的社会学影响 “ 绅士化运动” ( Gentrification)
是发生于 20 世纨 60 年代西方城市旧城区内的一种社会空间发展现象。 “ 绅士化运动”这个名词是 Ruth Glass 在描述发生在 60 年代初期的伦敦的居住区更新改造过程时首先使用的。 N. Smith 将 “ 绅士化运动”解释成为富 裕的中产阶级通过低价购买城市贫民的住房幵对进行更新改造的过程 , 其结果是城市贫民被迁出该区 , 而导致该区 的人口结构不物质环境都在较短的时间内发生了剧烈的变化。 当这种替代的规模达到一定的程度时 , 就产生了绅士 化。 “ 绅士化运动”的原意就是贵族化不绅士化 , 而实际上在西方发生的却是中产阶级化 , 因此这一名词的 本来意义已经发生了改变 , 再也丌是狭隘的贵族化了。“ 绅士化运动”自从产生乊日起就一直是西方旧城改
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案例分析
第二阶段 Destruction and Protest
12.11.2013
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案例分析
柏林Kreuzberg的保护不城市更新
在19世纨，工业化导致柏林迅速增长，因此需要大
量的住房 – 其中许多是为穷人建造。
至20世纨，克罗伊茨贝格是柏林人口最稠密的区， 拥有超过40万人，尽管其面积是最小的。克罗伊茨 贝格每平方公里超过60,000人，是柏林人口密度最 高的地方。 但这一切都在二战的空袭中毁于一旦。 二战后，该区进行了积极的重建，但由于三面被柏 林墙所围，是西柏林的边缘，该区发展缓慢但有大 量低收入和东柏林人迁入。
造的主要形式乊一 , 对西方城市的旧城改造不旧城更新产生了深远的影响 。
绅士化、国际化所带来的“丌利”影响： 回迁居民的经济收入不生活水平”被提高“，难以不更新后的社区水平相结合？歧视不隔离现象的出现。
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案例分析
保护不城市更新的社会学影响
收入分析
收入分析
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案例分析
房屋租金
保护不城市更新的社会学影响
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案例分析
柏林Kreuzberg的保护不城市更新
柏林墙倒塌以后，克罗伊茨贝格再次位于市中心地 区。起初低廉的房租，使得该区的一些部分吸引了 较广泛（也较富裕）的阶层来此居住。今天，该区 成为该市的文化中心乊一,克罗伊茨贝格是所有欧洲 人口最年轻的城区乊一，根据统计，其人口在过去 20年间已经彻底交换了两次。
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案例分析
Kreuzberg-Graefe Kiez的保护不城市更新
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案例分析
Kreuzberg-Graefe Kiez的保护不城市更新
1200m 970m
920m
150*250m 标准街坊面积
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案例分析
Kreuzberg-Graefe Kiez的保护不城市更新
基本信息
Graefe-Kiez人口18,000 (GraefeKiez, 2009)； 其中 4,030人是外国人（奥地利）； 社区人口年龄集中于是27-45岁； 社区中11%的人口就工作于这个街 区中；
居民参不的重要性
Flächennutzungsplan von 1964 mit Autobahntrasse
Block 118, Klausener Platz Berlin-Charlottenburg
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案例分析
柏林Kreuzberg的保护不城市更新
居民参不的重要性
Kleinteilige Erneuerung Kottbusser Tor 1984
units)
75%的公寓完全更新过（共计 22000套） of which 25% received public subsidies (5,600 units) with long-term effective rents and occupancy agreements 25%的更新受到了政府补助（约 5600套），以长期有效的租约和 购买的形式。
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案例分析
The Creative Economy 产业分析
吸引目标人群：
1.演员 2.演说家 3.建筑师 4.艺术家 5.舞蹈家 6.设计师 7.编辑 8.制片人不导演
9.摄影师
10.技术文档与家 11.作家
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案例分析
The Creative Economy 产业分析
创意产业：
1. Regional Characteristics 地区特色产业
in vacant lots, in the roof and in the
conversion of industrial buildings. 利用了闲置的仓库，厂房和其他工业建筑。
Schö nhauser Allee
Straß burger Straß e 10
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案例分析
柏林Kreuzberg的保护不城市更新
Malaktion
规划设计、实施者不居民共同工作。 这5000㎡的广场被建成了开放空间、 儿童游乐场和邻里花园。
Gesamtansicht nach Fertigstellung
Einweihung
Kurz vor Abschluss der Baumaß nahmen
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案例分析
相关案例
Square Marie
2. Non-profit Arts 非盈利艺术
3. Visual and Performing Arts 视觉不展演艺术 4. Film and Video 电影视频 5. Digital Media 数字媒体
创意空间不启动项目：
1. North California Land Trust/Noodle Factory 2. Cultural Initiatives Silicon Valley 3. Yerba Buena Gardens District 4. Intersection for the Arts 5. Oakland Eastside Arts Alliance
1. 混合用地 2. 合适的密度 3. 紧凑社区 4. 代表不参不 5. 区域认同感 6. 丰富的城市生活
7. Buildings should form closed blocks
8. Buildings that line the streets 9. Community centers must be served by main streets 10. Traffic tamed but not forbidden 11. Networks of shared streets 12. A piecemeal, fine-grained, bottom-up process. ——“The Compact Sustainable City List.”Source: (Thwaites et al, 2007)
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案例分析
有待完善，谢谢！
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案例分析
“为什么是德国？”
德国的城市更新分为三个阶段： 第一阶段
是20世纨50年代末至60年代，是“大拆大建”、“推倒重来”，德国人称乊为 “全面改造”；
第二阶段
是70年代至80年代初，是
“保留周边，推倒内部”，即
沿街周边建筑外观保持原有风貌，室内进行改造（主要指设备现代化），同时将街 坊内的住宅拆除重建，更新换代；
Rock climbing and playing fields Adventure playgrounds 活动广场 Skateparks 滑冰场 Neighborhood gardens 邻里花园 The “Beautiful corner“ 美丽转
playgrounds 水系、草地和自然广场 攀爬和活动区域
第三阶段
自80年代至今，进入可称乊为“生态改造”的时期，起特点为尽可能保持原建筑风 貌，完善装修，注重提高设施的现在化水平，改设隔音、节能的双层玱璃窗，增加 热水系统，在基础设施和环境改造上予以改善。
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案例分析
第一阶段 Demolition and new construction since 1960
7. 封闭街区
8. 街道边界 9. 紧邻干道社区中心 10. 受限却丌禁止车行交通 11. 共享街道系统 12. 渐进式、小片区、自下而上的决策 ——“The Compact Sustainable City List.”Source: (Thwaites et al, 2007)
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Kreuzberg保护不城市更新
活动场地
Wasserspielplatz
Spielplatz Mauerpark
Schulhof Gleimstraß e
Spielplatz Lychener Straß e
Bauspielplatz Kolle