房建工程管理及施工技术探讨
摘要：随着我国社会经济发展速度加快，房屋建筑行业也在不断发展。
当前，城市化进程加快，房屋建筑工程项目逐年增多，为了满足人们对居住环境条件的质量、舒适度以及使用功能等方面的要求，提高房屋建筑工程中施工及管理人员的综合素质尤为重要。
当今房屋建筑市场竞争力日趋激烈，要想立足于建筑行业，就必须完善和提高房建工程管理水平，加强房屋建筑工程的施工技术。
关键词：房建工程；管理；施工技术
当前，城市化建设的加快，为了满足现代化城市建设和发展的需求，根据人们对环境条件的要求以及工程整体质量和效益，需要建筑施工企业优化资源配置，提高资源利用率，保护生态环境，从而保证施工质量和经济效益。
有效控制房建施工质量，是保证房建工程顺利完工的关键因素，因此，在房建工程项目中，做好工程管理工作，提高施工技术水平，强化人员整体素质，对促进房建事业的发展有着重要的意义。
一、房建工程管理的主要内容
(一) 工程进度管理
房建工程进度管理主要是在房建工程施工前期，对工程项目进行科学合理的规划，并综合多方面的影响因素，确保工程进度规划的实
效性和预见性。
工程进度的管理要严格按照工程规划方案执行，统一协调各方面的工作任务，合理分配人员、材料以及机械设备，确保房建工程顺利进行。
(二) 工程质量管理
房建工程质量管理是工程项目建设最为关键的环节，也是保证工程整体性能的根本。
在工程质量管理过程中，首先要从材料质量开始着手，要严把材料质量关，对材料进行质量检验，保证采购的材料符合国家相关质量标准，从根本做好工程质量管理工作。
在施工过程中，要严格按照施工计划实施各项施工工序和操作流程，对质量问题进行严格的管理和控制，以此提高质量管理的预防控制能力。
在进行阶段性的质量检查过程中，要明确具体施工环节，注重细节部位的检查，确保质量检查的全面性、准确性以及有效性。
检查工作要做好相应的记录，并交由相关人员签字确认。
如果后期施工阶段出现质量问题，管理人员要及时解决和处理，避免工程进度得不到保障。
(三) 工程成本管理
房建工程项目规模较大，需要消耗大量的人力、物力和财力，这就需要在工程管理工作者做好成本管理工作，根据施工成本计划执行各项成本管理任务，严格控制成本超支，提高成本管理水平，从而实现建筑施工企业的经济效益最大化。
在工程项目招投标过程中，编制
招投标文件时，要将成本预算控制在最低范围，项目中标后，各部门要采取有效的措施，确保工程成本控制最小化。
二、房建工程的施工技术分析
(一) 混凝土浇筑施工技术
现代房屋建筑工程大多采用混凝土技术作为工程结构的主要施工技术，由于混凝土技术具有一定的强度、刚度以及耐久性等特点，在建筑行业受到广泛应用。
在进行房屋建筑工程施工过程中，梁柱模板的混凝土浇筑施工需要注意混凝土的抗侧压力带来的影响，如果梁柱模板的构筑符合施工质量要求，那么混凝土浇筑、钢筋的捆扎以及施工现场的废弃物处理都能够得到有效保障。
混凝土浇筑施工后，拆除构筑物模板时，容易出现大量的裂缝或破损情况，浇筑的混凝土表面会出现表层脱落、钢筋暴露以及诸多洞孔等现象，遇到这种情况，就需要改善梁柱模板混凝土浇筑施工技术，由于梁柱模板对结构强度的要求较高，所有在浇筑过程中，可以适量地加入一些提高混泥土强度的添加剂，这样就能避免混凝土浇筑完的结构出现裂缝现象。
(二) 屋面施工技术
现代房建工程施工过程中，施工企业大多会采用斜屋面施工技术，这种技术对屋面的坡度有一定的要求，一般在40-60°左右。
在进
行屋面施工过程中，由于斜屋面结构板的厚度不够，钢筋排放地过于疏密，在进行双面支模使用过程中，无法在足够的空间距离内进行来振捣混凝土，致使斜屋面模板的强度达不到实际施工要求。
在这种情况下，可以采用单面的支模方式，因为如果采用双面支模方式，在进行混凝土振捣时，斜屋面坡度就无法承受振捣产生的作用力，使得混凝土的固定效果较差，经常出现混凝土脱落的情况，待混凝土硬化拆模后，常常会出现洞孔或破损块脱落的现象。
对此，在进行混凝土浇筑时，要及时振捣，并将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上，待混凝土硬化后，可以使用平板振捣器对混凝土进行上下振捣，在振捣过程中，由于混凝土处于初凝阶段，这样就能够有效降低混凝土的流动性，提高混凝土浇筑施工质量，确保斜屋面施工质量得到有效控制。
三、结语
综上所述，在现代房建工程中，要保证工程质量，就必须科学合理的运用房建工程施工技术，在施工过程中，要做好工程进度、质量、成本的管理工作，从根本上提高房建工程管理水平，保证工程质量得到有效控制。
有效的工程管理，不仅能够保证工程顺利进行，还能为企业带来一定经济效益和社会效益，从而促进房屋建筑行业可持续发展。
参考文献：
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