建筑工程施工管理重点和难点分析一、材料质量是工程质量控制的重点根据我司多年的施工经验，材料质量是工程质量控制的重点也是难点，材料质量的优劣直接影响到工程质量的好坏，所以对材料的采购和管理尤其重要。

控制材料质量需要采取以下几点措施：1、掌握材料信息，按设计要求优选供货厂家供货方对供应的产品质量负责。

供应的产品必须符合下列要求：⑴、达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求；有产品检验合格证和说明书以及有关技术资料。

⑵、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效日期；⑶、所供应产品的包装必须符合国家的有关规定和标准；⑷、在产品和包装上有商标；⑸、分级、分等的产品应在产品或包装上有分级、分等的标记。

⑹、除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供货方应保证当售出的产品发生质量问题时，负责包修、包换、包退并赔偿经济损失。

⑺、供货方必须按质、按量、按时间供应所需材料。

因为装修工程材料的品种多，颜色、花纹、图案又很复杂，为了达到理想的装饰效果，所用材料必须符合设计要求。

⑻、严防“以次充好、以假代真”的现象，确保材料符合工程的实际需要。

很多事实表明，由于材料质量低劣，给工程质量造成了严重损害。

2、对进场材料加强验收⑴、材料进场后应加强验收，根据料单验规格、验品种、验质量、验数量。

在验收中发现数量短缺、损坏、质量不符合要求等情况，要立即查明原因，分清责任，及时处理。

⑵、进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件及设备等，都必须事先经过监理工程师审批后方可进入施工现场。

⑶、及时复验，并注意采取正确的取样方法，选择有资质的实验室进行检测。

⑷、凡设计安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。

⑸、质量控制内容：质量标准、性能、取样、试验方法、试用范围和施工要求。

3、做好材料管理工作材料进场后，要做好材料的管理，按施工总平面布置图和施工顺序就近合理堆放，减少倒垛和二次搬运，并应加强限额管理和发放，避免和减少材料损失。

如装修工程所用的砂浆、灰膏、油漆、涂料等，应集中加工和配制。

又如，装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施，防止损坏和变质。

4、合理组织材料使用，减少材料浪费。

二、工序质量的控制也是整个工程质量控制的难点1、工序质量是施工质量的基础。

工序质量也是施工顺利进行的关键。

必须控制每道工序的质量。

完善管理过程的各项检查记录、检测资料及验收资料，作为工程验收的依据，并为工程质量分析提供可追溯的依据。

2、工序质量通常应符合施工企业标准。

在每道工序的质量控制中之所以强调按施工企业标准进行控制，是考虑施工企业标准的控制指标应严于行业和国家标准指标的因素，这种工序质量的控制属于质量的过程控制。

3、“交接检验”是一种工序控制措施。

交接检验中“交接”二字指的是“工序交接”而不是其他交接。

建筑装饰装修施工中的交接检验是指由施工的承接方与施工的完成方在工序与工序之间的交接时，经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动，这是工程控制的重要体现。

交接检验是我国建筑施工过程中长期以来创造出的一种对工序把关的要求，它运用多年，行之有效，完全符合科学管理的原则，是工序质量管理中最基本、最重要的一种控制措施。

从更深层面上分析，它即是工序控制，又是一种质量验收，实际上可以将它理解为是两者有机的结合。

4、工序的衔接和工序的合理安排有利于工程质量的提高。

如装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

5、抢工期时注意工序衔接的控制有时因为抢工期或者管理不善，出现工序颠倒，造成返工、修理，影响质量，欲速则不达。

三、分部工程质量控制点的建立，难点分析和解决方法1、质量控制点的原则要根据工程的重要程度确定，设置质量控制点时首先要对施工对象进行全面分析、比较，以明确质量的控制点。

而后，分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题，针对可能出现的质量问题提出预防措施。

2、控制步骤：实测、分析、判断。

3、施工过程中质量控制措施⑴、复查各部位的轴线及标高；⑵、绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，检查预留、预埋是否符合图纸要求。

⑶、检查骨架隔墙、轻质龙骨吊顶造型是否符合装饰装修规范中相关的主控项目要求。

⑷、检查骨架隔墙及墙面各种材料装饰造型是否符合设计并到达强制性条文中的防火等级；检查石材钢架焊接是否达到设计要求，特别是防腐、防锈及防火处理是否符合强制性规范。

⑸、各种装饰装修材料：油漆、石材等是否是国家认可的绿色环保产品，并具有检验报告或复试报告。

四、分部分项工程施工过程中质量的控制重点建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

1、检验批是工程验收的最小单位，是分项工程质量验收的基础。

检验批的合格条件是：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

检验批验收时应进行资料检查和实物检查。

2、分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。

分项工程的质量控制与验收，其实质是将有关的检验批汇集起来，构成一个“大检验批”，及分项工程，所以分项工程合格质量的条件相对比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并均已验收合格，则可判定分项工程验收合格。

3、分项工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。

分部工程的各分项工程必须以验收合格，且相应的质量控制文件必须完整，这是验收的基本条件。

但由于各分项工程的性质可能相差较远，而且分部工程在安全、功能方面均具有了一定的独立性。

因此作为分项工程不能简单的将分项工程组合而加以验收尚需增加以下两类检查项目：⑴、涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要实用功能的安装分部工程应进行见证取样送样试验或抽样检测。

⑵、对于观感质量验收，因难以定量，只能定性，应综合的给出质量评价。

五、质量通病的防治也是施工管理监督的重点装饰工程质量通病是指装饰工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。

由于其量大面广，因此对工程质量危害很大，阻碍了工程技术质量的提高。

装饰工程质量通病防治，重在预防，通病一旦发生，即使尚可补救，但已造成损失。

质量通病发生的原因是人为因素。

如：思想不重视，管理不完善，技术力量薄弱等，消除质量通病应在理论知识和实践认识上下功夫。

吊顶工程中避免发生质量缺陷的几点说明：1、吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。

首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。

电气专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。

2、在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。

现就以上问题提出如下措施：⑴、通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。

在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4~6㎜，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。

待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。

⑵、通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。

二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。

刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。

保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。

3、镶贴面砖工程质量通病控制要点的说明：⑴、抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。

⑵、面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2 h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。

⑶、面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。

4、石材干挂湿贴时质量通病控制重点的说明：⑴、接缝不平，板面纹理不顺，色泽不协调：对进场石材材料组织认真的检查验收，不符合质量标准的板材不得用于工程施工。

安装时必须认真找平整。

必须按作业设计对号入座，扣件固定牢固，灌浆时应小心捣固，不得使石板移位，发生时及时处理。

⑵、板脱落：干挂法的膨胀螺栓必须进行抗拔试验，确保牢固，其露出锚固面的部位做防锈处理，所有连接件应经计算留有保险安全系数（76），销栓深入板孔内不得小于10㎜，如销栓孔和槽壁破损，应采用环氧树脂修补完整。

⑶、棱角破损，表面污染：施工过程中落实保护措施，随时检查。

若板材局部棱角破损、断裂，应该拾起其碎块，并保管好，注明板材号，然后用环氧树脂进行粘接，待其硬化养护3天后，用油石磨平、磨光后使用。

以上叙述表现出工程日常管理工作细致可以防危睹见避免工程质量事故的发生，以上管理过程中的重点难点在技术措施上的落实还需要有坚强的技术措施和方法，我公司有多年大型室内装饰设计施工方面的技术和管理经验，因此该工程在施工技术方面应做好以下几个方面的重点部位保证工作，只有这样才能达到质量要求。

六、本工程应注意施工重点难点1、墙面装饰涂料工程中由于墙面工程的抹灰工作完成时间较早，季节性的影响墙面比较潮湿，防止抹灰层今后批腻子后的开裂，析盐，泛碱是关键，重点要做好以下几个方面：⑴、基层表面砂浆残渣污垢、隔离器油垢、析盐、泛碱等，均应清除干净。

⑵、墙面脚手孔洞须先用同种砖加水泥砂浆堵塞严密。

⑶、不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不应小于10㎝。

⑷、抹灰前墙面应浇水。

基层墙面浇水程度还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。

⑸、确保抹灰厚度基本一致。

中层抹灰必须分若干次抹平。

⑹、抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘接强度。

⑺、抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。

墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同。

严禁用素水泥浆挂面。

⑻、加强抹灰中各层之间的检查和验收，发现空鼓、裂缝应及时铲除并修补，不要等到面层施工后在进行验收。

七、成品及半成品保护措施1、重要性装饰工程是建筑产品完成后的最后一道工序。

产品的外表及使用功能均依赖与装饰工程的质量效果，装饰工程完成楼房即投入使用，因此装饰工程的成品保护就更为重要。

2、几点措施及注意事项⑴、合理安排工序，尽量依照由上至下、由里至外的原则施工，减少发生污染的可能性，如有可能污染，则应对成品做好保护措施。

⑵、加强交叉作业管理，避免交叉污染，对已完成的项目，用三夹板、塑料布进行保护。