房地产公司产品定位分析报告
房地产公司产品定位分析报告
概述
随着中国经济的快速发展，房地产业持续繁荣，市场需求不断增加。

房地产公司在市场竞争中如何定位自身产品，攻占市场份额，成为业界关注的一个话题。

本文将对房地产公司产品定位进行分析，以谋求市场的增长和扩张。

一、国内房地产市场分析
中国房地产市场自改革开放以来快速蓬勃发展，成为中国经济的重要支柱。

2019年，我国全年房地产开发投资为
131.37万亿元，同比增长9.9%；商品房销售面积为18.06亿平方米，同比增长0.1%；销售额11.76万亿元，同比增长10.3%。

虽然房地产市场已逐步走出高增长时期，但对于房地产公司来说，市场竞争仍然激烈。

二、产品定位分析
产品定位是企业吸引目标客户和增加市场份额的最重要的策略之一。

房地产公司的产品定位应考虑以下几个方面：
1.项目定位
房地产公司首先应考虑项目定位。

项目定位决定了房地产公司所针对的目标群体，包括社会阶层、人群经济条件、年龄、职业、性别等方面。

针对一些高端项目，公司可以定位为“豪
宅”市场，吸引更具有消费实力的富裕一族。

针对一些中高端
项目，公司可以定位为“高端住宅”，吸引中产阶层。

2.功能定位
房地产公司的功能定位是指产品的使用目的和产品功能等。

例如，对于一些高端项目，功能定位应为提供豪华和便利的居住环境，例如物业管理、豪华装修等。

对于一些中低端项目，公司应重点考虑功能的实际需要，例如社会各界需要、年轻租房人群需要。

要在功能定位上照顾到消费者的实际需求。

3.市场定位
房地产公司应对产品的市场定位作出合理的规划，包括区域市场和竞争对手市场。

例如，中南地区的房地产市场竞争激烈，房地产公司可以把市场定位放在北方地区，在消费需求、南北区域差异等方面做出不同战略。

4.特性定位
房地产公司应对产品的特性定位作出精准的规划。

例如，对于公寓地产，公司可以设立一项定位为“时尚年轻人”的营销
计划，来吸引年轻消费者的目光。

对于社区政策有限制的产品，也可以在特性定位上做出细致考虑，比如保障房、限购房产。

三、市场营销策略
1.定位
利用产品定位进行市场定位，精准推出目标客户群体。

2.价值
以产品的附加值特性吸引客户，提供优质服务和增值服务。

3.广告
突出产品特性优势作为产品防伪，通过广告传达企业核心理念和站位。

4.公益活动
房地产公司通过公益活动塑造品牌形象，达到吸引消费者的目的。

同时，增加企业的社会责任感和消费者的良好信誉。

结论
产品定位是房地产公司发展的关键，需要根据不同市场客户群体的需求制定定位策略，提供不同价值的产品。

通过精准市场定位、附加价值、目标性广告、公益活动等手段加强品牌实力，达到提高市场知名度和增加市场份额的目的。