外墙装饰工程分包合同
甲方：有限公司
乙方：有限公司
目录
第一部分协议书 (3)
一、合同概况 (3)
二、双方一般权利和义务 (3)
三、担保、保险与风险 (4)
四、工期 (4)
五、质量与检验 (4)
六、安全文明施工 (4)
七、造价 (5)
八、合同违约、争议与终止 (6)
九、其他 (6)
第二部分专用条款 (7)
一、总则 (7)
二、双方一般权利和义务 (7)
三、担保、保险与风险 (9)
四、工期 (9)
五、质量与检验 (10)
六、安全文明施工 (10)
七、材料供应 (11)
八、造价 (12)
九、质量保修 (12)
十、合同违约、争议与终止 (12)
十一、其他 (13)
第一部分协议书
承包人：有限公司（以下简称甲方）
分包人：有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结规有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。
一、合同概况
1．工程概况
1.1 工程名称：楼外墙装饰工程
1.2 工程地点：
1.3 分包方式：单价包干，同时包工、包料、包机械、包措施、包质量、包工期、包安全与文明施工、包验收、包工程保修。2．工程承包范围
按甲方提供的施工图纸及投标文件清单范围内容。
3．适用标准和规范
1、按国家现行的《建筑施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》
2、需经总包单位、建设单位、监理单位、质检部门验收通过。
二、双方一般权利和义务
4．项目经理
4.1 甲方委派的项目经理
姓名：职务：
5．现场代表
5.1 乙方委派的现场代表
姓名：职务：
三、担保、保险与风险
6．工程担保
6.1 乙方向甲方提供履约担保的约定：
履约保证金：合同金额5%的保证金。工程量完成50%
且乙方无任何违约行为时无息退还一半，余下部分工程竣工验收后且乙方无任何违约行为时无息退还。
四、工期
7．工期管理
7.1 合同工期
开工日期：年月日
竣工日期：年月日
7.2 延期处理
乙方组织好材料、人员、机械并按甲方项目部节点工期计划完成该工程内容，工期每滞后一天，罚款3000元，同时全额承担甲方与业主签订的《建设工程施工合同》约定的延误工期处罚金额，对其他同标段承包人造成不能及时支付工程款产生的利息及项目部所有管理的人员的工资奖金等各项费用（银行利息按月息 %计算）。
五、质量与检验
8．工程质量
8.1 本工程质量标准：按住建部颁布的最新的《建筑工程施工质量验收统一标准》和工程专业标准验收一次性达合格工程。对工程分部项目中不合格的部分应进行返工修整，直至合格为止，其返工造成的一切经济损失由乙方自负。
8.2 本工程质量目标：优质工程
8.3 合同质量的奖罚：乙方在施工生产过程中如发生质量事故，除承担所有整改费用外，如对甲方信用造成影响并扣除信用等级分的，按万元/分处罚，并在结算款中扣除。
六、安全文明施工
9．职业健康安全与环境
9.1 本工程安全目标：实现安全生产“五无”目标(无死亡、无重伤、
无火灾、无中毒、无倒塌)。
9.2 合同安全生产的奖罚：乙方在施工生产过程中如发生生产安全事
故，除承担所有相关费用及责任外，如对甲方信用造成影响并扣除信用等级分的，按万元/分处罚，并在结算款中扣除。
9.3 合同期间的安全责任由乙方全部承担，费用由乙方自理。10．文明施工
本工程文明施工目标：创建省安全文明施工工地（标化工地）
11．材料设备供应
11.1 施工所需的机械设备、周转材料由乙方自行解决并承担所有费用。
11.2 乙方所购材料必须有相应的质保书、合格证，确保材料供货质量。并由乙方按照图纸设计要求送样给甲方确认品牌、规格及色号等进行采购使用，因材料质量出现的问题，除承担业主方的处罚外，甲方根据具体情况给予万元/次处罚，并由乙方承担由此造成的全部经济损失。
11.3 铝型材、石材、玻璃、五金、胶、铝单板、铝塑板等材料采购前需封样至甲方，待甲方确定后方可采购。
11.4 本工程除化学螺栓是“慧鱼”外，其他主要材料均为一线品牌，具体进场后项目相关方共同确定。
七、造价
12．合同价款的约定与调整
12.1合同价款（暂定）：（大写）：
（小写）：¥元。
13．工程计量和计价
13.1 工程计量的依据：最终以业主方或业主方委托的审计单位审定的工程量为计量依据。
13.2 工程计价的依据：固定综合单价。参见投标报价书，该综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、税金、利润、配合费（%）、办公及生活用房、塔吊租赁使用费、升降电梯使用费、水电费、材料检测费、施工图优化设计费、脚手架、吊篮等措施项目费、安全文明施工费、赶工费、夜间施工费、规费、运输、卸货、材料保管费、排污费、其它项目、各种风险费用等一切费用。
13.3 如因设计变更或业主要求调整引起的清单项目变化和现场签证，根据建设单位对签证审计后的结果，增加部分按甲乙双方的合同价与建设单位结算价的比例同比调整，减少部分引起的调整则按双方合同价调减。
13.4办理结算时，如发现报价书中存在相同的清单项目有不同的综合单价，则统一按此清单项目的最低综合单价进行结算。
14．工程价款支付
14.1 乙方龙骨安装完成并经隐蔽验收合格后，十个工作日内