嘉悦江庭住宅小区（二期）工程标准化监理实施细则重庆兴隆建设工程监理有限公司编制：审核：日16月4年2014第一章编制依据一、国家法律、法规：1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《建设工程质量管理条例》4、《工程建设监理规定》5、《建筑工程安全施工管理条例》二、重要依据：1、嘉悦江庭住宅小区（一期）施工图纸工程。
2、建设监理合同施工合同；3、国家、行业及重庆市颁布相关的设计规范、施工及验收规范和质量检验评定标准。
三、本工程使用的技术标准及规范：(1)工程建设标准强制性条文(2)建设工程监理规范（GB50319-2000）(3)工程测量规范（GB50026-2007）(4)建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）(5)建筑基坑支护技术规程（JGJ120/99）(6)砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）(7)混凝土工程强度检验评定标准（GBJ50107-2010）(8)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(9)钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）(10)钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499）(11)地下防水工程质量验收规范（GB/T50208-2002）(12)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）(13)屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）(14)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）(15)建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）(16)建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）(17)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005 ））JGJ130-2011建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规程（(18)．(19)给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）(20)起重设备安装施工及验收规范（GB50278-2010）第二章工程概况一、工程概况工程名称：嘉悦江庭住宅小区（二期）工程工程地点：重庆市渝北区悦来镇建设单位：重庆两江商务中心置业有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司重庆分公司地勘单位：中基发展建设工程有限责任公司施工单位：重庆耀文建设（集团）有限公司重庆林建建筑工程有限公司二、工程工期：年月日开工，年月日基础完成，年月日结构全部封顶，年月日内外装饰施工全部完成，年月日完成竣工备案。
三、工程描述：本工程为嘉悦江庭住宅小区（二期）工程，建筑面积10.96万平米，结构形式均为剪力墙结构，其中11号楼高层建筑地上32层，3、4、5号楼高层建筑地上26层四、监理范围：本工程为施工阶段的监理，按合同规定包括本工程预算范围内的挖土、基础工程、主体工程、防水工程、装饰工程、给排水、通风、强电、弱电、消防等工程。
具体范围说明如下：（一）、用地红线内由业主出资建设的，构成建筑物及构筑物实体或与建筑物及构筑物相配套的一切工程、设备及材料采购，包括但不限于：1、总承包范围内的工程，含基坑支护工程、降排水工程、地基基础工程、主体结构工程、砌筑工程、门窗工程、给排水工程、电气工程、粗装修工程、样板房及示范区工程等（具体以总承包施工合同为准）；2、业主指定分包工程，包括但不限于：防水工程、加固工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程、建筑幕墙工程、外墙装饰工程、门窗工程、泛光照明工程、标识导视工程、地下停车及地坪工程、装饰装修工程、市政工程、配套工程、园林景观工程、；零星工程、开荒保洁工程、整改工程等（具体以业主实际签署的分包合同为准）．3、独立分包工程：包括但不限于临时供用电、临时用水等配套工程等（具体以业主实际签署的承包合同为准）；4、设备、材料供应（安装），包括但不限于：电梯、空调主机、空调末端、冷却塔、风机、水泵、阀门、锅炉、换热机组、水处理设备、水箱、冷热计量表、消防报警、高低压配电柜、变压器、电缆、电线、母线、柴油发电机组、洁具、电器等（具体以业主实际签署的设备、材料供应（安装）合同为准）；（二）、用地红线外由业主出资建设的，构成建筑物及构筑物实体或用地红线内建筑物及构筑物相配套的一切工程、设备及材料采购，包括但不限于：1、售楼处建设，包括但不限于售楼处土石方、基础、主体、幕墙、机电、精装修工程等（具体以业主实际签署的工程承包合同或材料设备供应（安装）合同为准）；2、与政府提供的大市政工程的接驳及收口，包括但不限于：给水、排水、雨污水、燃气、电气、有线电视、通讯、道路、景观等（具体以业主实际发出的指令为准）；（三）、由业主出资或组织的非实体项目，监理人必须无条件配合业主完成，该项目包括但不限于：各专业工程方案论证、图纸会审、工程咨询服务、配合检验及检测、配合业主完成工程结算、协助业主完成项目相关报建、报批、报验所需的一切配合工作。
二、监理机构组成图项目监理总监理工程安装监土建监理资料土建专监第三章、标准化监理实施细则一、测量工程监理细则：测量的内容主要包括：建（构）筑物的定位、轴线放样、标高复核、建（构）筑物总高测量、建（构）筑物的垂直度测量、建（构）筑物沉降观测。
（一）测量前的准备测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、全站仪、经纬仪）进行校验和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。
校验测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用的卷尺的精度。
准备好不同测量所用的测量记录表检查判明测量所用的原始点是否已破坏。
测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次测量人员应有职责分工。
（二）工程测量1、建（构）筑物的定位测量建（构）筑物的定位测量前，应按由建设项目法人提供经规划测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标坐标一般三点以上，其中两点为定位测量用，其余点作为校核用。
．所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建（构）筑物内或施工过程中可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全的地方固定。
建（构）筑物的定位测量时，以所提供的两个角标点进行定位测量用，然后利用其余角点作为反向校核用；属角标有误时应及时通知现场专业监理工程师和建设项目法人代表进行进一步核实；属放线本身轴线有误，应重新放样。
放样后轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及±0.000以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线2、在基础回填以前，可利用龙门板，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填的地方，待回填土后在进行底层放样。
当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角点和转角墙、柱上，并用红漆标好。
标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其他轴线放样的依据。
为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱的每柱都引通高轴线。
砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。
柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。
梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。
（三）建（构）筑物沉降观测0。
平直长度902.2cm的弯头作为测181、沉降观测要求采用ф钢筋预制，端头垂直量点，测量点应磨成半球形或圆台状。
2、沉降观测点统一安装在建筑物外标高50cm。
安装时，若安装点是钢筋混凝土柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，在砌上墙，沉降观测点安装后应上漆并标出标志。
3、沉降观测点每个建筑物应舌不少于3个，观察点一般设置在建筑物的转角和建筑物物沉降缝两侧。
4、建（构）筑物沉降观测是利用永久高程或半永久高程进行测量的，测量时应采用闭合差测量，沉降观测的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。
因此，测量沉降时每次只允许采用一个永久高程或半永久高程。
5、建筑物沉降观测在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每一次上荷载或每上一自然层测一次沉降观测。
到建筑物封定后，则改为每月定时观测。
（四）测量责任和资料管理除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。
原始记录和根据原始记录整理的测量技术资料。
技术负责人在每次审核测量结果时。
一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。
．专业监理工程师将定期抽查测量资料。
施工单位应积极配合。
二、基础工程监理细则：（一）、测量放线报验程序：１工程项目的平、高控制网（点）方案和主体上升内控方案及柱坐标的建立方案报监理部审批同意后，必须坚决贯彻执行。
２承建单位测量放线时必须通知监理工程师、监理员到场复测，并作好放线复测记录，报专业监理工程师审核合格认可后，方可进行相关工序作业。
３承包单位必须作好建筑物的沉降观测工作，其观测记录成果资料必须报测量监理工程师审核，并存档备查。
（二）、轴线控制：1、以主轴线延长上设置龙门桩控制点，用测量仪精确放置挖孔桩桩心，以该点为圆心根据设计尺寸放出桩周线，然后用砖砌筑300高在上作好轴线标志（用红油漆）、标高，以便检查、控制。
2、轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复核。
（三）、人工挖孔砼护壁人工灌注桩1、质量标准：（1）、主控项目1）、人工挖孔桩用的原材料，砼强度必须满足设计要求和施工规范的规定。
试块应在浇灌地点制作，试块组数应按规定留置，检查材料合格证和试验报告单。
2）、桩孔直径和深度必须达到设计要求，沉渣或虚土厚度严禁大于标准规定。
3）、浇灌砼的实际量，不得少于计算量，配合比计量准确。
4）、桩位中心和标高必须符合设计要求和施工规范的规定。
5）、浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。
6）、根据规范规定岩心取样不得少于总桩数的10%进行抗压强度试验，具体位置由甲方、设计监理共同确定。
7）、所有人工挖孔桩砼浇筑完后必须经检测；检测合格后才能进入下到工序。
（2）、一般项目砼护壁人工挖孔允许偏差表项次项目允许偏差值（㎜）检验方法1) 桩位（中心）轴线 50 吊线尺量检查2) 桩垂直度 0.5% 吊中心线检查3) 桩身直径±50 尺量检查水准仪引领10 ±桩底标高4)5) 护壁砼厚度±20 尺量检查6) 钢筋笼直径±10 尺量检查7) 钢筋笼长度±100 尺量检查8) 主筋间距±10 尺量检查9) 箍筋间距±20 尺量检查2、应注意的质量问题（1）、垂直度偏大：桩孔垂直度偏差的控制，必须每挖一节即根据井上口护壁上的轴线中心线吊线坠，用尺杆测定修边，使井壁圆弧保持上下顺直。
（2）、孔壁坍塌：开挖前应掌握现场土质情况，采取有效措施，如：错开桩位开挖，在坍孔处用砼封堵等、操作紧凑不留间隔空隙，避免坍孔。