编号：_____________ 房屋出租委托管理合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

经甲、乙双方诚信、友好协商，甲方全权委托乙方代管出租屋位于

房一套（以下简称该房），双方同意并签订如下条款：

一、甲方独家委托乙方全权管理该房，不另行委托他方。委托期限暂定为：

年（到期自动延续，本合同继续生效，不另行签约）。每月租金以实际出租总额为准，若租客继续租用或乙方代理甲方找到下一个租客，本合同继续生效。

二、甲方责任：

1、甲方负责该房出租屋证的相关办理并承相关担连带税费。

2、该房在签订本合同之日前和未租出的空置期间的一切费用及责任，均由甲方承担。

3、该房内一切设施的自然损坏或不可预测的自然灾害等损失，由甲方承担。

4、甲方须保证该房内的一切配备设施及使用线路的正常使用状态。

5、甲方若因特殊原因须退租时，须提前一个月通知乙方。

6、合同签订视同甲方已确认该房现状结构。乙方若修改结构须征得甲方同意，但甲方不承担费用。

7、甲方同意支付乙方代理服务费按每月实际租出总额的8%支付（根据月租金总额计算）。代理服务费收取按乙方与租客签订的租赁合同或实际租住时间为准。

三、乙方责任：

1、该房租客的《租赁合同》由乙方代理甲方签订。押金由乙方收取并负责与租客办理退租手续。

2、乙方不得未经甲方同意而自行变更房屋结构。

3、乙方负责监督租客不得在该房内进行非法活动。

4、每月物业管理费、水电费，电视等费用由乙方负责监督租客缴纳，若有出现租客欠缴并由此所产生的费用由乙方负责承担（注明：若甲方收取押金，则一切责任由甲方全权自行承担）。

5、该房在已经租出的情况下，乙方在扣除代理服务费后按月汇款到甲方所指定的银行帐户。

6、该房的空置期间，房内卫生及租客的进出手续办理及相关服务工作由乙方代办，但不承担费用。

7、该房内一切设施的自然损坏或不可预测的自然灾害责任，与乙方无关。

8、乙方不承担本合同之前的历史遗留责任。本合同期间的相关事项由乙方协商甲方和谐决定办理。

9、乙方收取甲方的代理服务费：按每月所租出的租金的8%收取，不足8%的情况下按200元人民币保底额收取，并在每月租金中自行扣取。

四、其他：

1、甲乙双方若有不遵循本合同任一条款，均有权提出终止本委托合同。若因终止本合同所产生的一切纠纷问题或出现一切经济责任，按照上述条款友好实施。

2、委托期间，以实际租出时间支付租金。室内物品：（见该房附件物品清单）。

3、补充：