合同里的那些特殊条款
公司在与员工签订合同时附带的一些特殊条款看上去是限制了你的个人自由，但你可以通过谈判为自己争取最大权益。
熊琳快31岁了，有个随时可以成为丈夫的男友，但并没认真想过生孩子的事。不过最近在换工作时，对方公司的人力资源总监提醒她面对这个现实。
这家公司提供的岗位和薪资令熊琳相当满意，而她的经历和能力也令对方很满意，只是人力资源总监提出一个要求，希望她能同时多签一份协议：保证在入职后的两年内不会怀孕。理由是，熊琳即将得到的是一份高薪工作，这个岗位又是关键性的，需要一个精力充沛、不会被私事过多影响的人去大展拳脚。
熊琳理解制定这份协议的初衷，也不很反感这份协议，但她宁可是自己做出的决定，而不是受制于一份协议。她认为如果不能接受A，那么可以选择B.因此，她接受了另外一家公司提供的职位：薪资福利差不多，但这家公司的人力资源总监连怀孕这个字眼都没提及。
令熊琳吃惊的是，在她身边，不少女友都遭遇过此类协议。一位女友签了协议并且真的在两年内没有怀孕；一位女友在第二年怀孕了结果自动请辞。“有些公司在这方面吃过亏，比如女性员工拿了高薪刚入职就怀孕，生完孩子就跳槽，公司为了避免这种事会使用这种协议。”
你遇到特殊性条款时，需要的是权衡和智慧，不能忘记了通过谈判将权益最大化。
商业保密协议
还记得去年7月份发生的富士康员工坠楼自杀事件么这和商业机密有关。从字面意思理解这份特殊条款很容易，保守公司的机密，违反必究。麻烦的是界定商业机密范畴：技术、产品配方和工艺诀窍都是商业机密，而客户名单、业务状况资料和企业发展规划通常会存在争议，关键看协议里怎么约定的。所以个人和企业最好在签字前都把范畴写清楚。
针对行业：不限
针对人群：根据工作内容和级别而定
服务期条款
别抱怨这份条款，公司要你承诺服务年限，显然你得到了特殊福利，是出国培训还是赠房、赠车、赠股票
针对行业：不限
针对人群：中、高层，或被视为管理团队的储备人才
限制怀孕条款
《绝望的主妇》第六季中，Lynette为了得到副总裁的职位隐瞒了自己怀孕的事实。怀孕就是升职的绊脚石，是一份高薪工作的搅屎棒，但是30岁了还没生孩子不是女人的错，35岁以后生孩子谁来替女人捏把汗。唉，两三年内不能怀孕这份协议，还真是让30多岁的女人们为难。
针对行业：不限
针对人群：需要满足以下条件：女性、未育但已到适育年龄、高薪岗位
综合工时制
与无定时工作制是殊途同归，最终目的也是为了控制成本。一年四季总有淡季、旺季之分，流水线上的工作人员上班时间不以日计，而以季度算。《劳动法》对工作时间总量有规定：一个月工作168小时，每月加班不得超过36小时。假如你就是这样一位员工，千万别以为旺季时你就有义务连轴转地加班加点，你不能一天工作16个小时，不能一周工作7天，不能没有夜间加班费。另外，你还可以要求提供下午茶和夜
针对行业：制造业
针对人群：流水线工作人员、仓库管理人员、司机
制造发明所有权约定
如果你是爱迪生电灯公司里的一名研发人员，这辈子你都当不成第二个爱迪生，因为你的发明成果全部属于公司。当然，公司可以给你一笔奖励，或是在出售专利后与你分成，这就看你的谈判技巧了。
针对行业：不限
针对人群：研发人员
Sign-onBonus
这是签约后才能得到的一笔奖金。假如有家公司看中你了让你跳槽，你可能要赔偿前任公司一笔提前解约费用，这笔Sign-onBonus就能弥补你的损失。明白了吧，要拿到这笔奖金，你要足够重要。
针对行业：不限
针对人群：中、高层管理人员，或技术性人才
无定时工作制
常见于跨国企业。总部在美国，与上海时差16个小时，为了配合总部的项目进程，你要等到半夜开电话连线会议，要早上六七点钟赶去公司开视频会议。所以，你的工作没有8小时概念，上下班不用打卡，甚至工作地点也不限，只要能完成业绩。当然，多数情况下，你也拿不到加班费。
针对行业：不限行业，跨国公司或客户分布全球的公司
针对人群：需要与国外总部或分部频繁沟通的岗位
竞业限制协议
一般而言，竞业限制和保密协议通常会同时摆在你面前。去年在安徽亳州，有位永和豆浆的面点师傅跳槽去了另外一家快餐店，结果被永和豆浆告上法庭。原因是他签过一份协议：辞职后两年内不能在相似快餐店工作，而他在掌握了永和豆浆面点制作秘技后直接跳槽。法院最终判定，截至2011年8月13日前他都不能在亳州的相似快餐店工作。《劳动法》规定竞业期限不得超过两年，当然，作为遵守约定的代价，公司必须支付经济补偿。
针对行业：竞争激烈的行业
针对人群：高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，随意限制普通员工是不行的
保险法律制度 【考点10】人身保险合同的特殊条款 1.年龄问题 （1）故意申报虚假年龄（2017年单选题） 投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解除合同，并按照合同约定退还保险单的现金价值。 【相关链接】保险人的解除合同权，自保险人知道有解除事由之日起，超过30日不行使而消灭；自合同成立之日起超过2年的，保险人不得解除合同。保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同，发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。 【例题1·单选题】2017年4月，50岁的徐某在为自己投保人身保险时，申报的年龄为40岁，而该类保险对被保险人的年龄限制在45岁以下。2018年4月，保险公司发现了该情形。根据保险法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 A.该保险合同无效 B.保险公司有权解除合同，无需退还保险单的现金价值 C.保险公司有权解除合同，并按照合同约定退还保险单的现金价值 D.保险公司无权解除合同 【答案】C 【解析】自合同成立之日起未超过2年，保险公司有权解除合同，但应按照合同约定退还保险单的现金价值。 【例题2·多选题】2015年7月，陈某为其母投保人身保险时，为不超过保险公司规定的承保年龄，在申报被保险人年龄时故意少报了3岁。2018年4月保险公司发现了该情形。根据保险法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 A.保险公司有权解除保险合同，但应退还保险单的现金价值 B.保险公司无权解除保险合同 C.如果发生保险事故，保险公司不承担给付保险金的责任 D.如果发生保险事故，保险公司应承担给付保险金的责任 【答案】BD
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和郑州市有关地方规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 一．出租物业坐落地点及设施情况： 1.甲方将其拥有的位于区的房屋（以下简称“该房屋”）房地产权证号（购房合同号）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。 2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二．租赁期限 1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三．租金及支付方式 1.该房屋租金总计为人民币元（大写）。乙方缴纳租金后方可用房。 2.该房屋租金按支付，支付时间为 ______________，以甲方实际收到为准。 四．租赁条件 1.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权
终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 4.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。 5.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用；若无法维修或维修不好，乙方应照价赔偿。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。 7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。 8.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中甲方所列物品完好无损交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 五．关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元做为押金。乙方若无违约，并结清所有费用，甲方应于房屋租赁期满后日内将此押金全部归还乙方。 六．合同的终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 2.若甲、乙双方中的一方违约，并明确表示不再履行本合同，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 七．其他 1.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院起诉。 3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。 八.备注（备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准）： 甲方（签章）：乙方（签章）： 身份证号码：身份证号码： 联系地址：联系地址： 年月日 附件
目 录 1一般规定 1.1定义 1.2 解释 1.3 通信交流 1.4 法律和语言 1.5 文件优先次序 1.6 合同协议书 1.7 权益转让 1.8 文件的照管和提供 1.9 延误的图纸或指示 1.10雇主使用承包人文件 1.11承包人使用雇主文件 1.12保密事项 1.13遵守法律 1.14共同的和各自的责任 2雇主 2.1现场进入权 2.2许可、执照或批准 2.3雇主人员 2.4雇主的资金安排 2.5雇主的索赔 3工程师 3.1工程师的任务和权力 3.2由工程师付托 3.3工程师的指示
3.4工程师的替换 3.5确定 4承包人 4.1承包人的一般义务 4.2履约担保 4.3承包人代表 4.4分包人 4.5分包合同权益的转让 4.6合作 4.7放线 4.8安全程序 4.9 质量保证 4.10现场数据 4.11中标合同金额的充分性 4.12不可预见的物质条件 4.13道路通行权和设施 4.14避免干扰 4.15进场道路 4.16货物运输 4.17承包人设备 4.18环境保护 4.19电、水和燃气 4.20雇主设备和免费供应的材料 4.21进度报告 4.22现场保安 4.23承包人的现场作业 4.24化石 5指定的分包人
5.1“指定的分包人”的定义 5.2反对指定 5.3对指定的分包人付款 5.4付款证据 6员工 6.1员工的雇佣 6.2工资标准和劳动条件 6.3为雇主服务的人员 6.4劳动法 6.5工作时间 6.6为员工提供设施 6.7健康和安全 6.8承包人的监督 6.9承包人人员 6.10承包人人员和设备的记录 6.11无序行为 7生产设备、材料和工艺 7.1实施方法 7.2样品 7.3检验 7.4试验 7.5拒收 7.6修补工作 7.7生产设备和材料的所有权 7.8土地(矿区)使用费 8开工、延误和暂停 8.1工程的开工 8.2竣工时间
第十章 FIDIC工程施工合同条件 第一节 FIDIC合同条件概述 一、 FIDIC组织简介 FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的缩写。该组织在每个国家或地区只吸收一个独立的咨询工程师协会作为团体会员，至今已有60多个发达国家和发展中国家或地区的成员，因此它是国际上最具有权威性的咨询工程师组织。我国已于1996年正式加入FIDIC组织。 二、 FIDIC合同条件简介 为了规范国际工程咨询和承包活动，FIDIC先后发表过很多重要的管理性文件和标准化的合同文件范本。目前作为惯例已成为国际工程界公认的标准化合同格式有适用于工程咨询的《业主～咨询工程师标准服务协议书》；适用于施工承包的《土木工程施工合同条件》、《电气与机械工程合同条件》、《设计～建造与交钥匙合同条件》和《土木工程分包合同条件》。1999年9月，FIDIC又出版了新的《施工合同条件》、《工程设备与设计～建造合同条件》、《EPC交钥匙合同条件》及《合同简短格式》。这些合同文件不仅被FIDIC成员国广泛采用，而且世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行等金融机构也要求在其贷款建设的土木工程项目实施过程中使用以该文本为基 础编制的合同条件。
这些合同条件的文本不仅适用与国际工程，而且稍加修改后同样适用于国内工程，我国有关部委编制的适用于大型工程施工的标准化范本都以FIDIC编制的合同条件为蓝本。 （一）土木工程施工合同条件 《土木工程施工合同条件》是FIDIC最早编制的合同文本，也是其它几个合同条件的基础。该文本适用于业主（或业主委托第三人）提供设计的工程施工承包，以单价合同为基础（也允许其中部分工作以总价合同承包），广泛用于土木建筑工程施工、安装承包的标准化合同格式。土木工程施工合同条件的主要特点表现为，条款中责任的约定以招标选择承包商为前提；合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式。 （二）电气与机械工程合同条件 《电气与机械工程合同条件》适用于大型工程的设备提供和施工安装，承包工作范围包括设备的制造、运送、安装和保修几个阶段。这个合同条件是在土木工程施工合同条件基础上编制的，针对相同情况制定的条款完全照抄土木工程施工合同条件的规定。与土木工程施工合同条件的区别主要表现为：一是该合同涉及的不确定风险的因素较少，但实施阶段管理程序较为复杂，因此条目少款数多；二是支付管理程序与责任划分基于总价合同。这个合同条件一般适用于大型项目中的部分工程。
竭诚为您提供优质文档/双击可除保险合同是一种特殊的民事合同. 篇一：保险合同作为一种特殊的民事合同,除具有一般 合同的法律特征外,还具有一些 一、整体解 读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。 1．回归教材，注重基础 试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70 周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中
学教学实际，操作性强。 2．适当设置题目难度与区分度 选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。 3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的 考察 在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。 篇二：作为一种特殊的民事合同,保险合同约定的是() 的保险权利义务关系。A 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了
温馨提示 您好！感谢您对我公司的信任与支持，我们很荣幸能够为您提供公寓租赁 管理服务。为了能给您更加优秀的服务，请您在签署合同前仔细阅读以下提示： 1、请您核查一式两份合同的内容应完全一致。 2、本合同外的任何口头承诺均无效，我司均不予认可。合同中如有未尽 事宜，须签订补充协议，签字盖章后生效，与本合同具有同等的法律效力。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 3、请您确认在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我司经办人员已向您告知与租赁房屋及合同签署的有关信息。 4、请您在入住期间严禁在屋内存放现金、金银首饰、高档电子产品等贵 重物品，否则产生的一切后果由您自行承担。 5、您向我司交纳任何租赁费用时，我司须开具正式收款凭证或汇入我司 指定收款账号，我司概不认可由我司内部人员开具的个人收条，否则产生的一 切后果由您自行承担。 6、如您在入住期间发现屋内设施因自然原因需维修或更换时请致电我司 综合部，我司承诺您三个工作日为您解决相关问题。 管家电话： 7、如您对我们服务有任何意见和建议，请您拨打经理电话： 确认签字 ____________ 年月日
房屋租赁合同NO 订立合同双方： 甲方（出租方）：___________，身份证号：______________________，以下简称甲方 甲方委托人：身份证号： 联系地址： 乙方（承租方）：___________，身份证号：______________________，以下简称乙方 联系地址： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方就乙方租赁甲方房屋一事，经双方协 商一致，签订本合同。 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1，本合同所出租房屋坐落在_______市_________区________________路_____号的房屋___栋___单元______号。 （小区名称：） 2，建筑面积___平方米，户型_________。 3，产权信息，档案号：监字号： 第二条：房屋内部的主要装修情况及主要设备 ________请见附件一___________________________________________________________________ 3，甲方出租房屋给乙方作_______________使用，使用范围符合国家的相关规定。 第三条：房屋租赁期限 1，租赁期共___（月/年）。甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。 2，乙方为甲方第一任租客，乙方在租赁期满时应提前1个月向甲方提出是否续租，甲方同意在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方放弃优先购买权，甲方租赁期满有权收回全部房屋及其设施，甲乙双方到期前一个月内未提出异议，合同期限 延长一年。 第四条：租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 1，每月租金_____元，大写__________________，租金按____个月交付一次。押金为_____元，大写____________，租金和押金在本合同签订之日付清，之后每个支付周期的第一个月的____号支付租金，租金逾期一天收取人民币10元滞纳金。租金共计_____元，大写___________________________。 网上转账微信/支付宝：_________________________。租金付款方式：____________。 银行开户行：收款人：银行账号：_____________________________________。 2，经甲乙双方协商，租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、宽带费等由乙方。 3，本房屋日常居住为____人，乙方提供常住人身份证信息给甲方，未经允许增加居住人数，造成后果由乙方负责。 5，双方约定，房产租赁税费约定由乙方承担，甲方协助开具发票。 6，居间服务，甲方支付佣金______元，乙方支付佣金______元。 第五条：合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回房屋，断水电，换门锁，清空室内物品： 1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。 2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，乙方应爱护房屋内的设施设备，因操作不当引起房屋损失的，非签约本人居住的，因此造成的一切损失及民事，刑事责任由乙方负责，与甲方无关。 3，拖欠房租满15天的，如有特殊原因乙方可与甲方协商，由甲方酌情延期。 4，非签约本人居住。乙方经常带人留宿，在房屋内吵架，斗殴影响他人的，甲方有权终止合同并不退剩余的租金及押金。如果有70岁以上老人或者重大疾病患者居住的，孕妇及1岁以下的婴儿居住的，少数民族人口居住的，又没有告知甲方的。5，禁止养宠物，或未经甲方同意私自赡养宠物（比如猫、狗等）的； 6.经过核实确实存在由管辖派出所，居委会或周边邻居反映扰民现象的； 7.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生严重损坏或故障的； 8.中途违约或租赁合同期满不搬离此房的；
FIDIC合同条件的主要变化（2017年第二版） 2017年12月5-6日，FIDIC在伦敦正式发布2017年第二版FIDIC合同系列文件。历经18年的运用，FIDIC对1999版新彩虹版合同条件进行了大幅修订，合同文本的字数也从1987年第四版的23600和1999版的30400增加到50000多字；条款也从1999版的167款增加到174款，使得FIDIC合同条件中相应的规定更加刚性化、程序化，对索赔、争议裁决、仲裁作出了更加明确的规定。2017年第二版FIDIC合同的应用，无疑会给业主、承包商和工程师等项目干系人带来巨大的挑战，对承包商的项目管理和合同管理提出了更严格和更高的要求。 2017年第二版编制原则 FIDIC解释的2017年第二版合同体系编制原则如下：强化项目管理工具和机制的运用；加强工程师的作用；平衡各方风险分配；更加清晰化，增强透明性和确定性；反映当今国际工程的最佳实践做法；解决过去17年来使用FIDIC合同1999版产生的问题；反映FIDIC合同最新发展趋势，融入金皮书中的内容。
2017年第二版合同的主要变化 2017年第二版合同将1999版合同的第20条进行拆分，形成了第20条[业主和承包商索赔]和第21条[争议和仲裁]，打破了1999版FIDIC 合同20条的体例安排。除此之外，2017年第二版合同的主要变化如下。 一、工程师 在FIDIC合同体系中，工程师的地位和角色发生了较大的变化。在2017年第二版中，FIDIC合同在第3.7款中仍然青睐于工程师为做出决定的角色，但对工程师提出以下要求。第一，在对任何事项或索赔做出决定时，应保持中立。除了2017年第二版合同第3.7款外，工程师依旧是业主的雇员，因此，在采用2017年第二版合同的实践中，工程师如何在做出决定时保持中立，还需要观察。另一方面，仅靠增加一个“中立”的词语是否能够真正改变工程师，特别是国际工程项目中本国咨询工程师的执业道德和标准，在2017年第二版尚未在国际工程项目中使用的初期，尚无法得出准确的结论或存在很大疑问。第二，与业主和承包商单独地或共同地进行磋商，鼓励业主和承包商进行谈论，尽可能就索赔问题达成一致。第三，严格遵守达成协议或
合同法案例 1. A公司和B公司签定一份儿童服装购销合同。A公司在4月1日发出要约，要求B公司在1个月内承诺。B公司于4月5日收到后即承诺。由于发生洪水导致该地区通讯中断，至5月5日承诺才到达A公司。A公司没有提出疑义。至5月20日，市场上儿童服装价格上涨，B公司以“市场价格有变，不能执行原合同”为由拒绝履行，而与C公司签定了买卖合同。B公司的承诺是否有效？为什么？ 答：（1）承诺的生效的含义：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 （2）B公司的承诺有效；《合同法》规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。在本案当中，虽然承诺到达要约人时超过承诺期限，但是“发生洪水导致通讯中断”属于不可抗力，B公司具有正当的抗辩理由。该承诺生效。 2.A向B发出要约，要约规定：“供应50台拖拉机，100匹马力，每台CIF香港3，500美元，订立合同后两个月装船，不可撤销即期信用证付款，请电复。”B 收到要约后，立即电复：“接受贵方要约，在订立合同后立即装船。”但A未作任何答复。买方的承诺是否有效？ 答：买方的承诺无效。在本案中，B在接到要约后“立即装船”的回复已经对A 的要约“两个月后装船”进行了根本性的变更和实质性的修改，所以不符合承诺的构成要件，属于新要约。而A并没有做出回复，视为合同未成立。 3.张某被某公司录用，于是决定请朋友王某餐馆吃饭以表庆祝，王某欣然同意，并依约而至。然张某最终未依约而至。王某为此花费费用(贺礼)约几百元。王某能否以张某违约为由，要求赔偿或另请吃饭？ 答：（1）要约的含义是希望和他人订立合同的意思表示。 （2）不能；在本案中，张某和王某属于好意施惠关系，并非民事活动，未产生民事法律关系。此外，张某的邀请不符合要约的构成目的，因为要约的缔结是以成立合同为目的的。所以本案并未成立合同，也就没有违约的可能，王某不能要求张某赔偿或另请吃饭。
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房屋租赁合同的房屋用途是必备条款 租房需要签订房屋租赁合同，那么如何签订房屋租赁合同，需要注意什么?房屋租赁合同不是万能书，如果忽视了部分条款签订，也会引发许多纠纷。那么房屋租赁合同中的必备条款是什么? 在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。 出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途，那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具体用途使用，会给出租方造成不必要的责任，甚至是巨大的损失，在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。 合同有些格式条款不符合实际的租赁情况，租赁双方都要对部分条款进行修改。 比如合同的使用者须按5-2条规定，将租赁房屋时的水、电、煤气、通讯、设备和物业管理费，选择出租方或承租方其中之一支付，但是在实际情况中这些费用某些可能由出租方承担，如物业管理费，某些可能由承租方承担，如房屋使用中的
健康保险合同的特殊条款 添加时间：2010-12-30 关键字：健康保险、特殊条款 健康保险合同的特殊条款 在健康保险合同中，除适用一般人寿保险的宽限期条款、复效条款、不可抗辩条款等条款之外，由于健康保险的危险具有变动性和不易预测性、赔付危险大，保险人对所承担的保险金给付责任还规定了一些特殊的条款，即健康保险所独有的条款。 1.一般特殊条款 一般特殊条款是指个人健康保险和团体健康保险共同采用的一些特别规定： (1)年龄。不同年龄的人具有不同的健康状况，年龄过高或过低都存在较常人更高的健康方面的危险，因此年龄大小是保险人在决定是否承保时所要考虑的一个重要因素一般，健康保险的承保年龄多为3岁以上、60岁以下，个别情况下可以放宽到0~70岁。此外，人的性别也有很大关系。通常，女性的期望寿命要长于男性，健康状况也要好于男性，从而男性投保健康保险时的保险费率要较同龄女性高。 (2)体检条款。它允许保险人指定医生对提出索赔的被保险人进行体格检查，目的是使保险人对索赔的有效性做出鉴定。体检条款适用于残疾收入补偿保险。 (3)观察期条款。仅仅依据病历等有限资料很难判断被保险人在投保时是否已经患有某种疾病，为了防止已有疾病的人带病投保、保证保险人的利益，保单中要规定一个观察期(大多是半年)。在此期间，被保险人因疾病支出医疗费或收入损失，保险人不负责，只有观察期满之后，保单才正式生效。也就是说，观察期内发作的疾病都假定为投保之前就已患有，保险人根据最大诚信原则可以拒绝承担责任。如果在观察期内因免责事由造成保险标的灭失的(如被保险人因病死亡)，则保险合同终止，保险人在扣除手续费后退还保险费;如果保险标的没有灭失的，则由保险人根据被保险人的身体状况决定是否续保，也可以危险增加为由解除保险合同。 (4)等待期条款。所谓等待期(WaitingPeriod)，也称免赔期间，是指健康保险中由于疾病、生育及其导致的病、残、亡发生后到保险金给付之前的一段时间。健康保险的保险合同在“保险金的申请和给付”条款中一般都要加上“等待期”的约定，时间长短不一，短的只有3、5日，长的可达90日，比如疾病保险的保单中都明确规定，“被保险人自患病之日起，
第二条业主 2.1 进入现场权 1、提供现场的时间：投标函附录；依据承包商提交给业主的进度计划。 在收到履约保证之前，业主可不给予任何此类权利和占用。 2、造成损失：费用+利润 3、非独享 4、进入现场的实际困难承包商自己解决 双方应牢记： 1、业主必须按时提供现场以及相关设施，否则要赔偿承包商的损失 2、承包商要想索赔，保证：按照合同即使通知；不是承包商的过错造成的。 2.2 许可证、执照和批准 雇主应合理协助承包商完成工程所在地政府部门证照申办事项 2.3 业主的人员 雇主人员接受承包商相关制度管理。比如，进场人员都必须带安全帽，谁没带安全员逮住50块。这个不分人等，雇主也罢承包商也罢第三方也罢，见到就应该被开罚单。分包商与总包商之间也有这种接受管理的要求。国内工程总包商一般都会要求指定分承包商签定安全协定一类的文件，就适用于这一条来规定。 在国际工程实践中，很多合同只对承包商单方面做出了类似规定。本款的规定，反映了FIDIC 在处理这一问题上的公平立场。 2.4 业主的资金安排 这一条是说明雇主有义务提供自己付款能力证明的事项。 1、“合理依据”是什么？什么样的财务证明才能算得是证明了自己的付款能力。会计师审计报告算不算得“付款能力”证明呢？个人感觉很难。现在集团公司横行，集团在几个子公司之间调配资金是再正常不过的事。某个子公司账面资金就一定能证明其付款能力吗？我看危险。一般情况下，应为银行证明之类的文件。 2、“提出”要求，无时间限制。 3、如不提出，构成严重违约：暂停——终止。 不过，一般雇主都不大会接受这样的核查，特别是国内工程。雇主会以招标要求的方式在专用条款中取消这一项规定。 2.5雇主的索赔（表见红书P17） 明确雇主在必要时回扣工程款的权利。 以下条款：第4.2、4.19、4.20、5.4、7.5、7.6、8.6、8.7、9.2、9.4、11.3、11.4、11.11、12.7、15.4、17.1、18.1、18.2款中。 业主课索赔的款项分“付款”和“费用”两种。前者包括利润，费用不包括； 可索赔的工期为“延长缺陷通知期”。
保险合同的解释原则 合同解释是指当对合同条款的意思发生歧义时，法院或者仲裁机构按照一定的方法和规则对其作出的确定性判断。《合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。”保险合同应遵循合同解释的原则有： 1、文义解释。文义解释是按保险条款文字的通常含义解释，即保险合同中用词应按通用文字含义并结合上下文来解释。保险合同中的专业术语应按该行业通用的文字含义解释，同一合同出现的同一词其含义应该一致。当合同的某些内容产生争议而条款文字表达又很明确时，首先应按照条款文义进行解释，切不能主观臆测、牵强附会。如中国人民保险公司的家庭财产保险条款中承保危险之一“火灾”，是指在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。构成火灾责任必须同时具备以下三个条件：有燃烧现象，即有热有光有火焰；偶然、意外发生的燃烧；燃烧失去控制并有蔓延扩大的趋势。而有的被保险人把平时用熨斗烫衣被造成焦糊变质损失也列为火灾事故要求赔偿。显然，按文义解释原则，就可以作出明确的判断。 2、意图解释。意图解释即以当时订立保险合同的真实意图来解释合同。意图解释只适用于文义不清、用词混乱和含糊的情况。如果文字准确，意义毫不含糊，就应照字面意义解释。在实际工作中，应尽量避免使用意图解释，以防止意图解释过程中可能发生的主观性和片面性。 3、解释应有利于非起草人。《合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。”由于多数保险合同的条款是由保险人事先拟定的，保险人在拟订保险条款时，对其自身利益应当是进行了充分的考虑，而投保人只能同意或不同意接受保险条款，一般不能对条款进行修改。所以，对保险合同发生争议时，人民法院或者仲裁机关应当作有利于非起草人（投保人、被保险人或者受益人）的解释，以示公平。只有当保险合同条款模棱两可、语义含混不清或一词多义，而当事人的意图又无法判明时，才能采用该解释原则。所以，《保险法》第三十条规定：“对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作出有利于被保险人和受益人的解释。” 4、尊重保险惯例。保险业务有其特殊性，是一种专业性极强的业务。在长期的业务经营活动中，保险业产生了许多专业用语和行业习惯用语，这些用语的含义常常有别于一般的生活用语，并为世界各国保险经营者所接受和承认，成为国际保险市场上的能行用语。为此，在解释保险合同时，对某些条款所用词句，不仅要考虑该词句的一般含义，而且要考虑其在保险合同中的特殊含义。例如，在保险合同中，“暴雨”一词不是泛指“下得很大的雨”，而是指达到一定量标准的雨，即雨量每小时在16毫米以上，或24小时降水量大于50毫米的，方可构成保险业所称的“暴雨”。 保险合同解释原则存在的问题 保险合同的解释原则缺乏统一性且适用顺序不明。 长期以来,国内的法律条文对保险合同究竟可以适用哪些解释原则尚无明确规定，实务中也存在不统一的现象；同时，在运用过程中，司法部门大多是将很多解释原则罗列出来，没有明确这些原则的使用顺序。另
合同编号：YT-FS-5342-18 房屋租赁合同的房屋用途是必备条款(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁合同的房屋用途是必备条 款(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 租房需要签订房屋租赁合同，那么如何签订房屋租赁合同，需要注意什么?房屋租赁合同不是万能书，如果忽视了部分条款签订，也会引发许多纠纷。那么房屋租赁合同中的必备条款是什么? 在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可
能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。 出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途，那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具体用途使用，会给出租方造成不必要的责任，甚至是巨大的损失，在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。 合同有些格式条款不符合实际的租赁情况，租赁双方都要对部分条款进行修改。 比如合同的使用者须按5-2条规定，将租赁房屋时的水、电、煤气、通讯、设备和物业管理费，选择
建筑工程合同(含FIDIC)条款 （一） 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题l分。共20 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号。错选、多选或未选均无分。 1．甲开发商与乙承包商签订了一份施工承包合同，该合同关系的构成要素不包括【】A．主体B．客体 c．时间D．容 2．合同关系的容是指【】 A．物B．债权人的权利和债务人的义务 C．行为D．债权人和债务人 3．下列原则中，不属于《合同法》规定的基本原则的是【】 A．等价有偿原则B．诚实信用原则 C．自愿原则D．合法原贝4 4．根据《合同法》，下列合同成立的是【】 A．要约通知到达受要约人B．要约通知发出 C．承诺通知到达要约人D．承诺通知发出 5．下列关于合同成立地点的说法中不正确的是【】 A．双当事人签字盖章地为合同成立地 B．采用数据电文的收件人主营业地为合同成立地 c．债务人的经常居住地为合同成立地 D．口头协议的承诺生效地为合同成立地 6．因重大误解订立的合同，当事人一有权【】 A．请求人民法院撤销B．请求人民法院确认无效 c．解除合同D．变更合同 7．乙欠甲50万元长期未还，而乙享有对丙的60万元到期债权，却未尽力追讨，此时，甲可以行使【】 A．债务权B．撤销权 c．代位权D．抗辩权 8．具备联机无负荷试车条件的设备安装工程，组织试车的应该是【】A．发包人B．承包人
0．工程师D．设备供应商 9．下列关于合同文件的表述中，不正确的是【】 A．专用条款的容比通用条款的解释更明确、具体 B．合同文件中专用条款的解释优于通用条款 C．合同文件之间应能互相解释、互为说明 D．专用条款与通用条款是相对立的 10．在执行监理业务时，监理单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理寅任是代表【】 A．社会公众B．建设行政主管部门 c．建设单位D．工程质量监督站 11．监理委托合同中，属于委托人权利有【】 A．生产工艺设计认定权B．选择工程分包单位的认可权 C．施工质量的检验权D．工程建设有关协作单位协调主持权 12．在某施工合同履行中．由于监理工程师指令错误给施工单位造成了5万元损失，该向施工单位赔偿损失的是【】 A．监理工程师B．监理单位 C．项目经理D．建设单位 13．FIDIC施工合同条件下，工程变更的围不包括【】 A．工程任部分标高、位置和尺寸的改变 B．因施工需要，施工机械日常检修时间变更 C．含同甲工程量改变 D．工作质量和其他特性的变更 14．一般保证的保证人来约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起【】A，3个月B．6个月 C．12个月D．24个月 15．对于损失大、概率小的风险，可通过保险或合同条款将责任转移，这一风险对策 称为【】 A风险回避B．风险控制 C．风险保留D．风险转移 16．仲裁裁决的作出应当依据【】 A．全体仲裁员的意见B．多数仲裁员的意见 C．首席仲裁员的意见D．仲裁委员会主任的意见 17．在确定工程变更价款时，如果合同中没有类似或适用的价格，此变更价格【】
合同条件承诺书 我公司若对下列合同主要条款不接受的、招标人有权选择第二、第三候选人。 一、工程验收 工程竣工验收按国家规定的验收办法验收。 二、工期 投标工期120天，如因为施工单位原因造成的工期延误，工期不得顺延，并承担因工期延误而造成甲方的一切经济损失。本工程因工期紧，除不可抗力及甲方原因工期一概不给予顺延，我公司因充分考虑各种影响工期的因素，包括雨季施工、停电灯措施。不计取赶工措施费。如因为我公司原因造成的工期延误，工期不得顺延，且每拖延一天，承担伍佰元的工期违约金；并承担因工期延误而造成甲方的一切经济损失，工期违约金最高赔偿金额不超过合同总价的10%。 三、工程质量 工程质量确保达到本工程相关文件指定的验收规范标准。由于我公司原因造成的工程质量达不到招标规定的标准，我公司应及时返工，承担返工费，工期不顺延且承担合同价款2%的经济处罚；由于建设单位原因造成的工程返工，由建设单位承担返工费用，工期相应顺延。 四、工程价款与支付 1、合同价按中标单位承诺的投标报价一次包死，合同
价款的调整按本招标文件有关规定执行。 2、合同签订开工后15日内支付工程总价20%的工程预付款。 3、其余工程款，扣除首付的20%后按当月实际工程进度的80%拨付工程进度款，设计变更工程量的工程款按进度款比例同期调整支付，支付至工程总造价80%后停止付款，待工程竣工验收达到规定的质量要求，结算审定后，除按规定留保修金外，其余尾款30日内给予付清。 4、工程竣工结算完毕后，留5%作为工程保修金。 5、保修金按照建设部规定期满，并认真履行了保修职责后退还，利息不计。 6、合同价款的调整：按第二章第7条执行。 五、工程分包 为确保工程质量，我公司不得将工程转包、挂靠。特定的施工工艺及材料必须是分包时应经建设单位同意，并符合各项建筑法规的要求，建造师必须是本单位注册的建造师。 工程施工的建造司和所有管理人员必须同投标书所报人员一致，并始终在相应岗位上。否则，甲方可终止合同，乙方无权退回投标保证金，并承担给甲方造成的一切损失。负责本项目的建造师在工程实施过程中因特殊情况外出需征得业主方同意。 六、安全生产
交通意外伤害保险合同条款范本 保险合同的构成 第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、批单和特别约定组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 投保范围 第二条年满3周岁至70周岁、身体健康的自然人，可作为本保险合同的被保险人。 具有完全民事行为能力的被保险人本人、对被保险人有保险利益的其他人可作为投保人。 被保险人为未成年人，须由其父母作为投保人。 保险责任 第三条在保险期间内，被保险人持有效客票踏人乘坐的合法营运交通工具人口，在交通工具内因交通事故导致身故或残疾的，保险人依照下列约定给付保险金： （一）被保险人自交通事故发生之日起180日内因同一原因身故的，保险人按本保险合同上所载的相应交通工具所对应的保险金额给付意外身故保险金，对该被保险人的保险责任终止。 （二）被保险人因遭受意外交通事故，并自事故发生之日起180内因同一原因造成本保险合同所附《人身保险残疾程度与保险金给付比例表》（简称《给付表一》）所列残疾程度之一者，保险人按该表所列给付比例乘以相应交通工具所对应的保险金额给
付残疾保险金。如治疗仍未结束，按第180日的身体情况进行残疾鉴定，并据此给付残疾保险金。 1、被保险人因同一意外交通事故导致《给付表一》一项以上残疾时，保险人给付各项残疾保险金之和。但不同残疾项目属于同一肢时，仅给付其中一项残疾保险金；如残疾项目所对应的给付比例不同时，仅给付其中比例较高一项的残疾保险金。 2、被保险人本次意外交通事故所致之残疾，如合并以前因意外交通事故所致的残疾，可领取《给付表一》所列较严重项目的残疾保险金者，保险人按较严重的项目给付残疾保险金，但应扣除以前已给付的残疾保险金。 (三) 保险人对被保险人乘坐同一类别交通工具所负的给付上述各项保险金的责任，以该类别交通工具所对应的保险金额为限。 一次或累计给付的保险金达到该类交通工具的保险金额时，保险人对被保险人乘坐该类别交通工具的保险责任终止。 责任免除 第四条因下列原因造成被保险人残疾、身故的，保险人不承担给付保险金责任： （一）投保人、、被保险人、受益人的故意行为； （二）因被保险人挑衅或故意行为而导致的打斗、被袭击或被谋杀； （三）被保险人妊娠、流产、分娩、药物过敏、食物中毒；