建安工程工程量清单计价方法；
《建设工程工程量清单计价规范》、《****工程计量规范》 《建筑工程建筑面积计算规范》
施工图预算与设计概算的编制； 工程造价指数的确定与应用。
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案例类型 ※ 建设工程定额的编制； ※ 工程计量与清单计价；
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一、 建设工程定额的编制
1、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的 确定方法；
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2019工程量清单计价计量规范
➢ “13规范”的特点
1.确立了工程计价标准体系的形成 2.扩大了工程计价计量规范的适用范围 3.深化了工程造价运行机制的改革 4.强化了工程计价计量的强制性规定 5.注重了施工合同的衔接 6.明确了工程计价风险分担的范围 7.完善了招标控制价制度 8.规范了不同合同形式的计量与价款交付
指标，计算人工费。 预算定额的人工消耗指标＝基本用工＋其它用工
式中，基本用工＝人工时间定额 预算定额的人工消耗指标 ＝基本用工×(１＋其它用工占比例)×定额计量
单位 ＝1.283×(1＋12％)×10＝14.37工日／10m3 预算人工费 ＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价 ＝14.37×50＝718.50 元／10m3
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问题： ⒈ 确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定
额和产量定额； ⒉ 若预算定额的其它用工占基本用工12％，
试编制该分项工程的预算工料单价； ⒊ 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥
砂浆。该砂浆现行单价130元／m3，定额消 耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料机单 价？换算后的新单价是多少？
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答案： 问题1： 解：⒈ 人工时间定额的确定：
假定砌筑每立方米毛石护坡的工作延续时间 为X，则 X＝7.9＋（3％＋2％＋2％＋16％）X X＝7.9＋23％X X＝10.26工时 每工日按8小时计算，则砌筑毛石护坡人工时 间定额为10.26/8＝1.283工日/m3 产量定额＝1/1.283＝0.779m 3/工日
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问题2： 解：⒈ 根据时间定额确定预算定额的人工消耗
操作性
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三、计价规范详解
《2019建设工程工程量清单计价规范》主要内容
1、总则
10、合同价款期中支付
2、术语
11、竣工结算与支付
3、一般规定
12、合同解除的价款结算与支付
4、工程量清单编制
13、合同价款争议的解决
5、招标控制价
14、工程造价鉴定
6、投标报价
15、工程计价资料与档案
7、合同价款约定 8、工程计量
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问题3： 解：毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算工
料机单价的计算： M10水泥砂浆毛石护坡单价 ＝M5毛石护坡单价＋砂浆用量×(M10单价－M5
单价) ＝1902.43＋3.93×(130-120) ＝1941.73元／10m3
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二、工程计量与清单计价 主要知识点： 1、《工程量清单计价计量规范》 2、工程量清单的编制 3、工程量清单计价
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9.统一了合同价款调整的分类内容 10.确立了施工全过程计价控制与工程结算的原则 11.提供了合同价款争议解决的办法 12.增加了工程造价鉴定的专门规定 13.细化了措施项目计价的规定 14.增强了规范的操作性 15.保持了规范的先进性
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➢ “13规范”修编的主要内容及变化 一、计价规范主要变化 主要完善了工程计量、合同价款调整、合同价款中期支付、
16、工程计价表格 17、附录
9、合同价款调整
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1.总则 1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价
竣工结算与支付等几部分条款说明。 二、计量规范主要变化
《13规范》将原《08规范》中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政 、园林、矿山），重新进行了精细化调整:
1、将建筑与装饰专业合并为一个专业； 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业； 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。
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调整后分为以下九个专业：
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⒉ 根据背景资料，计算材料费和机械费 预算材料费
＝3.93×120＋11.22×58＋0.79×4 ＝471.6+650.76+3.16 ＝1125.52元／10m3 预算机械费 ＝0.66×88.50＝58.41元／10m3 ⒊ 该分项工程预算工料机单价 ＝人工费＋材料费＋机械费 ＝718.50+1125.52+58.41 ＝1902.43元／10m3
2、概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法。
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案例解析
【案例一】
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背 某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下： 景: ⒈ 完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；
⒉ 辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免 的 中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续 时间3％、2％、2％和16％；
工程造价案例分析
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建设工程计量与计价 建设工程施工招投标 工程合同价款管理 工程结算与决算 工程设计、施工方案技术经济分析 建设项目财务评价及估算
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建设工程计量与计价
知识要点： 建筑安装工程定额相关知识；
建安工程人工、材料、机械台班消耗指标编制； 概预算工料单价的组成、确定及补充方法；
（1）《房屋建筑与装饰工程计量规范 》 GB50854-2019 （2）《仿古建筑工程计量规范 》 GB50855-2019 （3）《通用安装工程计量规范 》 GB50856-2019 （4）《市政工程计量规范 》 GB50857-2019 （5）《园林绿化工程计量规范 》 GB50858-2019 （6）《矿山工程计量规范 》 GB50859-2019 （7）《构筑物工程计量规范 》 GB50860-2019 （8）《城市轨道交通工程计量规范 》 GB50861-2019 （9）《爆破工程计量规范 》 GB50862-2019 新《规范》各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可
⒊每10 m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93 m3,毛石 11.22 m3，水0.79 m3；
⒋每10 m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班； ⒌该地区有关资源的现行价格如下：
人工工日单价为：50元／工日； M5水泥砂浆单价为：120 元／m3 毛石单价为：58 元／m3；水单价：4元／m3 200L砂浆搅拌机台班单价为：88.5 元／台班。