一、单项选择题(只有一个选项正确，共20道小题)
1. 要约人要撤销要约，撤销要约通知应在（）到达对方。
(A) 要约人到达对方之前
(B) 对方发出承诺之前
(C) 对方承诺到达要约人之前
(D) 对方承诺生效之后
正确答案：B
解答参考：
2. 某上级公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务误发至下级乙工厂，乙据此与某建筑公司丙签订合同。该合同在执行过程中，上级公司发现有误，决定纠正错误，遂通知乙停止执行合同，乙与丙遭受损失，则（）。
(A) 原合同无效，乙与丙各自承担损失
(B) 上级公司直接赔偿丙的损失
(C) 甲应赔偿丙的损失，乙的损失自己负责
(D) 乙应赔偿丙的损失，再请求上级公司负责处理
正确答案：D
解答参考：
3. 依据《合同法》规定，当事人在合同中既约定定金，又约定违约金时，若一方违约，对方（）追究违约放的赔偿责任。
(A) 可选择违约金条款或定金条款
(B) 可以同时采用违约金和定金条款
(C) 应该采用违约金条款
(D) 必须采用定金条款
正确答案：A
解答参考：
4. 合同一方当事人的法人合并后，原法定代表人签订的合同（）。
(A) 无效
(B) 变更
(C) 有效
(D) 终止
正确答案：C
解答参考：
5. 下列行为属转包行为的是（）
(A) 承包单位承包建设工程后，将其承包的少部分建设工程转给让人
(B) 承包单位承包建设工程后，将其承包的部分建设工程转给他人
(C) 承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人的
(D) 承包单位承包建设工程后，将其承包的劳务工程转给他人承包
正确答案：C
解答参考：
6. 下列（）行为已挂靠行为论处。
(A) 合同约定的施工单位与现场实际施工方之间有产权关系
(B) 合同约定的施工单位与现场施工方之间有统一的财务管理
(C) 合同约定的施工单位与施工现场的项目经理及主要工程管理人员之间有合法的人事调动、任免、聘用及社会保险关系
(D) 合同约定的施工单位与施工现场的工人之间无合法的建筑劳动用工和社会保险关系
正确答案：D
解答参考：
7. 现行的《工程项目建设项目施工招标投标办法》是在（）颁布的。
(A) 2003年5月1号
(B) 2009年10月1号
(C) 2001年1月1号
(D) 2007年5月1号
正确答案：A
解答参考：
8. 招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金的数额一般为投标总额的百分之二，一般不超过（）。
(A) 120万元
(B) 100万元
(C) 80万元
(D) 70万元
正确答案：C
解答参考：
9. 一般情况下，建设工程监理招标过程中，投标单位少于（）时招标单位应当重新招标。
(A) 2家
(B) 3家
(C) 4家
(D) 5家
正确答案：B
解答参考：
10. 下列选项中，投标人与招标人之间属于串通投标行为的是（）。
(A) 甲乙丙丁四家单位产加竞标，在竞标过程中均高价投标
(B) 甲乙丙丁四家单位产加竞标，在竞标前四家单位先进行内部竞价，选定丙为中标人后，再参加投标
(C) 甲乙丙丁四家单位产加竞标，招标人向甲单位泄露标底
(D) 甲乙丙丁四家单位产加竞标，乙单位为中标向招标人某国税局的局党委书记行贿
正确答案：C
解答参考：
11. 在招标人的下列违法行为中，根据《工程建设项目招标投标办法》的规定，可导致招标无效，应当重新招标的是（）
(A) 招标人强制要求中标人垫付中标项目建设资金的
(B) 招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人
(C) 招标人不按项目审批部门核准内容进行招标的
(D) 招标人擅自提高履约保证金
正确答案：C
解答参考：
12. 根据《中华人民共和国招标投标法》，招标投标活动应当履行的原则（）
(A) 公平公正公开实事求是
(B) 公平公正公开诚实信用
(C) 公平公正科学择优
(D) 公平公正公开科学择优
正确答案：B
解答参考：
13. 一般工程建设项目的招标工作由（）负责，任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
(A) 招标人
(B) 行政监督人
(C) 监察人
(D) 评标专家
正确答案：A
解答参考：
14. 某艺术中心土建工程招标文件载明，提交投标文件的截止时间为２００９年１月１５日上午９:００，则根据有关规定，本次土建工程的开标时间应为（
）
(A) ２００９年１月１５日上午９:３０
(B) ２００９年１月１６日上午９:３０
(C) ２００９年１月１５日上午９:００
(D) ２００９年１月１６日上午９:００
正确答案：C
解答参考：
15. 依法必须进行勘察设计招标的工程项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。
(A) 10
(B) 30
(C) 15
(D) 20
正确答案：D
解答参考：
16. 根据《评标委员会和评标方法暂行规定》，评标委员会由（）负责组建。
(A) 招标人
(B) 上级主管部门
(C) 行政监督部门
(D) 监察部门
正确答案：A
解答参考：
17. 在《建设工程委托监理合同（示范文本）》中，纲领性的法律文件是（）
(A) 建设工程委托监理合同
(B) 建设工程委托监理合同标准文件
(C) 建设工程委托监理合同专用条件
(D) 双方共同签署的修正文件
正确答案：A
解答参考：
18. 某监理合同中，出现了“须遵守XX示地方性标准《建设工程监理规程》”的约定，该约定应写在（）中。
(A) 建设工程委托监理合同
(B) 中标函
(C) 建设工程委托监理合同标准条件
(D) 双方共同签署的修正文件
正确答案：D
解答参考：
19. 在监理合同履行过程中，发生不可抗力导致施工被迫中断，不可抗力影响消失后恢复施工前必要的监理准备工作属于（）
(A) 附加工作
(B) 额外工作
(C) 正常工作
(D) 委托人工作
正确答案：B
解答参考：
20. 监理合同的有效期是指（）
(A) 合同约定的开始日至完成
(B) 合同签订日至合同约定日的完成日
(C) 合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日
(D) 合同约定的开始日至工程验收合格日
正确答案：C
解答参考：
二、不定项选择题(有不定个选项正确，共20道小题)
21. 根据《合同法》的规定，可以解除合同的条件有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 不可抗力发生
(B) 当事人迟延履行债务
(C) 在履行期限届满之前，当事人明确表示不履行主要债务
(D) 当事人违约使合同目的无法实现
(E) 在履行期限届满之前，当事人以自己的行为表明不履行主要债务
正确答案：C D E
解答参考：
22. 依据《合同法》的规定，无效合同的条件包括（）
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 一方以胁迫的手段订立合同，但不违法也不损害第三方利益
(B) 损害社会公共利益
(C) 在订立合同时显失公平
(D) 恶意串通损害第三方利益
(E) 违反行政法规的强制性规定
正确答案：B D E
解答参考：
23. 甲、乙签订一份水泥买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。合同中约定乙将
货款20万元支付甲后5天内，甲将水泥运至乙的工地。当乙准备按合同约定支付货款时，突然得到消息，并有确切证据证明甲存在（）情形之一的，乙即可终止履行合同。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 经营状况严重恶化
(B) 领导班子发生重大变化
(C) 丧失商业信誉
(D) 转移财产以逃避债务
(E) 抽逃资金以逃避债务
正确答案：A C D E
解答参考：
24. 依据《合同法》的规定，合同的权利义务终止，不影响合同中（）的效力。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 清理条款
(B) 结算条款
(C) 质量条款
(D) 违约责任条款
(E) 风险条款
正确答案：A B
解答参考：
25. 某建筑材料采购合同被法院认定为可撤销合同，起法律后果有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 返还财产
(B) 赔偿损失
(C) 支付违约金
(D) 双倍返还定金
(E) 没收财产
正确答案：A B
解答参考：
26. 具备下列（）情形的，以挂靠行为论处。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 合同约定的施工单位与施工现场的工人之间无合法的建筑劳动用工和社会
保险关系
(B) 合同约定的施工单位与现场实际施工方之间无产权关系
(C) 合同约定的施工单位与现场实际施工方之间有统一的财务管理
(D) 合同约定的施工单位与施工现场的项目经理及主要工程管理人员之间无合
法的人事调动、任免、聘用及社会保险关系
(E) 合同约定的施工单位与现场实际施工方之间有产权关系
正确答案：A B D
解答参考：
27. 依据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，关系式会公共利益，公众安全的公用事业项目包括：（）等。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 生态环境保护项目
(B) 供水供电供气供热等市政工程项目
(C) 商品住宅，包括经济适用住房
(D) 科技教育文化等项目
(E) 铁路公路管道水运航空等交通运输项目
正确答案：B C D
解答参考：
28. 依据《招标投标法》的有关规定，下列哪些特殊情况，不适宜进行招标的项目，按国家规定可以不进行招标。（）
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 涉及国家安全、国家秘密
(B) 使用国际组织或者外国政府资金的项目
(C) 抢险救灾
(D) 利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工
(E) 生态环境保护项目
正确答案：A C D
解答参考：
29. 国家发展和改革委员会等７部委联合发布的《工程建设项目施工招标投标办法》规定，下列哪些项目可以不进行招标。（）
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的
(B) 施工企业自建自用的工程，该施工企业资质等级符合工程要求的
(C) 在建工程追加的附属小型工程或者主体附加工程，原中标人任具备承包能力的
(D) 使用国际组织或者外国政府资金的项目
(E) 涉及国家安全、国家机密或者抢险救灾而适宜招标的
正确答案：A B C E
解答参考：
30. 计划招标的项目在招标之前需向政府主管机构提交招标申请书。招标申请书的主要内容包括（）等。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 招标单位的资质
(B) 招标工程具备的条件
(C) 招标工程设计文件
(D) 拟采用的招标方式
(E) 对投标人的要求
正确答案：A B D E
解答参考：
31. 投标邀请书的内容应载明（）等事项。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 标项目的性质、数量
(B) 招标人的名称和地址
(C) 招标项目的实施地点和时间
(D) 取招标文件的办法
(E) 招标人的资质证明
正确答案：A B C D
解答参考：
32. 工程项目施工投标人在现场探勘之前，应先仔细研究招标文件有关概念的含义和各项要求，特别是招标文件中的（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 工作范围
(B) 专用条款
(C) 工程地质报告
(D) 设计图纸
(E) 实际说明
正确答案：A B D E
解答参考：
33. 依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 招标人已经依法成立
(B) 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准
(C) 招标范围、招标方式和招标组织形式等履行审批核准手续的，已经批准
(D) 有相应资金或资金来源已经落实
(E) 有招所需的设计图纸及技术资料
正确答案：A B C D E
解答参考：
34. 根据《中华人民共和国招标头标法》，在中华人民共和国境内，进行下列哪些工程建设项目，其监理工作必须进行招标（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
(B) 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾工程
(C) 使用国际组织或者国外政府贷款、援助资金的项目
(D) 已建成的项目需要改、扩建或者技术改造
(E) 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
正确答案：A C E
解答参考：
35. 一般情况下，建设工程监理招标，评标过程中可采用以下哪些方法？（）
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 方案优先法
(B) 最低价法
(C) 业绩优先法
(D) 抽签法
(E) 综合评估法
正确答案：A D E
解答参考：
36. 下列有关招标投标中签订合同环节的说明，正确的是（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 应当在中标通知书发出之日起30天内签订合同
(B) 招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其它协议
(C) 招标人和中标人可以通过合同谈判对原招标文件、投标文件的实质性内容作出修改
(D) 如果招标文件要求中标人提交履约担保，招标人应向中标人提供同等数额的工程款支付担保
(E) 中标人不与招标人订立合同的，应取消其中标资格，但保证金应予以退还
正确答案：A B D
解答参考：
37. 建设工程监理招标的特点包括（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 招标文件强调对人员数量的要求
(B) 招标宗旨是对监理单位能力的选择
(C) 报价在选择中居于次要地位
(D) 邀请招标人较多
正确答案：B C
解答参考：
38. 依照《建设工程委托管理合同标准条件》的规定，监理人执行监理业务过程中可以行使的权力包括（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 工程设计的建议权
(B) 工程规模的认定权
(C) 工程设计变更的决定权
(D) 承包人索赔要求的审核权
(E) 施工协调的主持权
正确答案：A D E
解答参考：
39. 监理合同履行过程中，合同当事人承担违约责任的原则包括（）。[不选全或者选错，不算完成]
(A) 委托人违约，赔偿监理人经济损失
(B) 因监理人的过失造成工作损失时，应赔偿委托人的全部损失
(C) 因监理人的过失造成的损失赔偿额，累计不超过扣除税金后的监理酬金总额
(D) 因监理人的工作失误，不赔偿委托人损失
(E) 任何一方索赔要求不成立时，应当补偿对方的各种费用支出
正确答案：A C
解答参考：
40. 设备性能验收过程中，监理工程师应当签发“设备初步验收证书”的情况包括（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 一次检验即达到性能保证值指标
(B) 一次检验虽有个别微小缺陷，但不影响设备安全可靠运行
(C) 二次验收不合格，缺陷属于采购方实用原因
(D) 二次验收不合格。缺陷属于设备制造原因
(E) 采购方生产原因在合同约定期限内不能进行性能试验
正确答案：A B
解答参考：
（注意：若有主观题目，请按照题目，离线完成，完成后纸质上交学习中心，记录成绩。在线只需提交客
观题答案。)
四、主观题(共15道小题)
41.什么是合同？合同具有哪些特征？
参考答案：
答案：合同又称契约，是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同具有以下特征：
1、合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。
2、合同以设立、变更或终止民事权利关系为目的。
3、合同是当事人协商一致的产物是意思表示一致达成的协议。
42.简述建设工程中的主要合同关系。
参考答案：
答案：1、业主的主要合同关系。业主是建筑工程的买方通要要将工程的勘察设计、工程施工以及设备和材料的供应等工作委托出去与有关单位签订各种合同。
2、承包商的主要合同关系。承包商是工程施工的具体实施者通过投标接受业主的委托签订承包合同。
43.简述禁止带资承包的规定
参考答案：
答案：1996年原建设部、国家计委、财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》规定：任何建设单位不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。违者取消其招标资格，并给予经济处罚。简述转包和挂靠的法律责任。44.简述转包和挂靠的法律责任
参考答案：
答案：转包的法律责任：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。承包单位将承包的工程转包或者违反本规定进行分包的责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的对因转包工程或者违法分包不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
挂靠的法律责任：
1、挂靠经营关系的建筑企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同。一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人起诉或应诉。
2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。
3、根据《建筑法》有关司法解释的规定被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。
4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。
5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。
45.试简述我国现阶段有关建设工程招投标管理的法律法规。
参考答案：
答案：《中华人民共和国注册建筑师条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目职业病危害分类管理办法》《、劳动部关于印发矿山建设工程安全监督实施办法的通知》、《地质勘查资质管理条例》、《建设工程勘察设计资质管理规定》、《建设工程勘察设计企业资质管理规定》、《建筑业企业资质管理规定》。
46.建设工程施工招标资格审查的内容是什么？
参考答案：
答案：1、具有独立订立合同的权利。 2、具有履行合同能力：包括专业、技术资格和能力、资金、设备和其他物质设施状况，管理能力、经验、信誉和相应的从业人员。 3、没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。 4、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。5、法律、行政法规规定的其他资格条件。
47.试简述建设工程监理招标的程序？
参考答案：
答案：1、到建设行政主管部门办理登记手续、核准招标方式。2、编制招标文件。3、发布招标公告或发出邀标通知书。4、向投标单位发出投标资格预审通知书对投标单位进行资格预审。5、向投标单位提供招标文件。6、组织必要的答疑、现场勘察、解答投标单位提出的问题，编写答疑文件或补充文件等。7、接受投标书。8、组成评标委员会。9、在政府招标投标管理机构监督下进行开标、评标、决标。10、向投标单位发出中标或未中标通知书。11、与中标单位订立书面委托监理合同。
48.建设工程监理招标文件的主要内容是什么
参考答案：
答案：1、工程概况：包括项目主要建设内容、规模、工程等级、地点、总投资、现场条件、开竣工日期及工程的质量要求。2、招标方式。3、委托监理的范围和内容。4、合同主要条款：包括监理酬金报价、投标单位责任、对投标单位的资质和现场监理人员的要求以及招标单位提供的交通、办公和食宿条件等。
49.可以不进行招标的建设工程勘察审计项目有哪些
参考答案：
答案：1、涉及国家安全、国家秘密的。2、抢险救灾的。3、主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的。4、技术复杂或专业性强能够满足条件的勘察设计单位少于3家不能形成有效竞争的。5、已建成项目需要改、扩建或者技术改造由其他单位进行设计影响项目功能配套性的
50.建设工程勘察审计招标文件的内容包括什么
参考答案：
答案：1、工程概况：包括项目主要建设内容、规模、工程等级、地点、总投资、现场条件、开竣工日期及工程的质量要求。2、招标方式。3、委托监理的范围和内容。4、合同主要条款：包括监理酬金报价、投标单位责任、对投标单位的资质和现场监理人员的要求以及招标单位提供的交通、办公和食宿条件等。
51.建设工程物资设备采购招标文件的内容包括什么？
参考答案：
答案：1、投标邀请书。2、投标须知。3、投标文件格式。4、技术规格、参数及其他要求。5、评标标准和方法。6、合同主要条款。
52.什么是建设工程委托监理合同？
参考答案：
答案：1、建设工程委托监理合同是监理合同的总纲规定了监理合同的一些原则、合同文件的组成，表示业主与监理单位对双方商定的监理业务、监理内容的承认和确认。其中明确了当事人双方确定的委托监理的工程概况，委托人向监理公司支付报酬的期限和方式、合同签订、生效、完成的时间等。建设工程委托监理合同是一份标准格式文件对委托人监理人有约束力的合同。
53.监理单位的权利、义务和责任是什么？
参考答案：
答案：监理单位的权利: 1、享有的与业主所签订监理合同的权利。2、根据监理合同中规定的由业主授权的其可以在监理工作中行使的权利。
监理单位的义务: 1、遵守国家法律、法规和政策。2、根据合同约定向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划并以书面形式向业主报告。3、完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务
不得转让委托监理合同的权利和义务。4、全面履行监理职责、劳动合理技能、积极进行协调组织、加强建设目标控制、处理工程管理、工程质量及技术、合同管理以及工程款项等事务，努力实现项目建设意图，公正的维护各方的合法权益。
5、独立、公正的开展监理工作，监督建设各方的行为，维护建设各方的合法利益。
6、加强安全监督，实现安全生产。
7、在合同期内或合同终止后未征得有关方同意不得泄露与本工程、本合同业务活动相关的保密资料。
8、建设监理合同中规定的其他义务。
54.监理合同的主体是什么？
参考答案：
答案：监理合同的主体是组织工程建设的业主和参与工程建设管理的监理单位。
55.监理合同的有效期何时终止？
参考答案：
答案：承包商完成并向业主移交了委托监理范围的工程为依据。自合同生效起至合同全部工作完成之间的时间为合同的有效期。
一、单项选择题(只有一个选项正确，共20道小题)
1. 在监理合同履行过程中，委托人提供一部汽车供监理人使用，监理工作完成后，该部汽车应（）
(A) 无偿归监理人所有
(B) 按使用前的原值付款后归监理人
(C) 归还委托人，监理人无须支付费用
(D) 归还委托人，监理人支付折旧等费用
正确答案：C
解答参考：
2. 监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，（）
(A) 通知业主后即可调换
(B) 无需通知业主即可调换
(C) 取得业主书面同意后才能调换
(D) 合同签订后不允许再调换
正确答案：C
解答参考：
3. 监理合同示范文本规定，因（），属于监理服务的额外工作。
(A) 承包方原因，导致施工进度延误，监理单位需延长监理工作时间
(B) 委托人要求增加的监理工作范围
(C) 委托人原因导致施工合同终止，至使监理业务终止后的善后工作
(D) 承包方原因，使监理工作受到阻碍，而增加的工作内容
正确答案：C
解答参考：
4. 《建设工程委托监理合同》标准条件规定“委托人”是指（）
(A) 监理人派到监理机构全面履行本合同的全权
(B) 承担直接投资责任和委托监理业务的一方及合法继承人
(C) 进行监理招标的一方
(D) 监督监理招标的一方
正确答案：B
解答参考：
5. 委托监理合同履行过程中，监理人可以按合同约定的程序单方面解除合同的情形是（）。
(A) 委托人增加监理工作内容较多
(B) 执行监理业务时间已到合同约定日期而工程施工还未结束
(C) 委托人订购的大型设备延误到货，工程停工超过半年
(D) 委托人不及时提供与监理业务有关的信息资料
正确答案：D
解答参考：
6. 建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（）。
(A) 按工程实际损失计算赔偿
(B) 扣除合同约定的全部监理酬金
(C) 赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额
(D) 应当双倍返回定金
正确答案：C
解答参考：
7. 下列行为违反了《建设工程勘察设计管理条例》的是（）。
(A) 将建筑艺术造型有特定要求的项目的勘察、设计任务直接发包
(B) 业主将一个工程设计项目的勘察，设计分别发包给几个勘察、设计单位
(C) 勘察、设计单位将所承揽的勘察、设计任务进行转包
(D) 净发包方同意，勘察、色及单位将所承揽的勘察、设计任务的非主体部分进行分包
正确答案：C
解答参考：
8. 建设工程质量控制、进度控制、投资控制的主要依据是（）。
(A) 咨询监理合同
(B) 勘察、设计合同
(C) 建筑工程施工合同
(D) 建筑工作物资采集合同
正确答案：C
解答参考：
9. 将设工程勘察、设计合同属于下列哪种合同类型？（）
(A) 分包合同
(B) 工程承包合同
(C) 供应合同
(D) 劳务合同
正确答案：B
解答参考：
10. 依法必须进行勘察、设计招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。
(A) 10
(B) 15
(C) 20
(D) 30
正确答案：C
解答参考：
11. 建筑工程勘察、设计投标文件中的勘察、设计收费报价，应当符合（）的工程勘察设计收费标准。
(A) 国务院价格主管部门制定
(B) 招标单位指定
(C) 投标单位的内部
(D) 本地区平均
正确答案：A
解答参考：
12. 现行的《建筑工程勘察合同（示范文本）》和《建设工程设计合同（示范文本）》于（）年3月1日修订完成。
(A) 1999
(B) 2000
(C) 2001
(D) 2003
正确答案：B
解答参考：
13. 签订勘察、设计合同。应当采用（）形式。
(A) 书面
(B) 书面和电子
(C) 书面或口头
(D) 标准
正确答案：A
解答参考：
14. 签订勘察、设计合同的双方，应当将合同文本送所在地（）建设行政主管部门或其授权机构备案。
(A) 市级
(B) 省级
(C) 县级
(D) 乡级
正确答案：B
解答参考：
15. 建设工程勘察、设计单位的图像、图签等（）给其他单位。
(A) 可以转借
(B) 可以出卖
(C) 可以租借
(D) 严禁转借
正确答案：D
解答参考：
16. 根据《建设工程设计合同（示范文本）》的规定，合同生效后，设计人要求中指或解除合同，设计人应（）倍返还定金。
(A) 1
(B) 3
(C) 1.5
(D) 2
正确答案：D
解答参考：
17. 建设工程招标和投标分别是（）和（）。( )
(A) 要约；承诺
(B) 要约邀请；要约
(C) 要约邀请；承诺
(D) 承诺；承诺
正确答案：A
解答参考：
18. BOT工程模式招标投标又称（）模式。
(A) 工程设计—管理模式
(B) 阶段施工法
(C) 建造—运营—移交
(D) 工程设计施工
正确答案：C
解答参考：
19. 建设工程施工招标人与其委托的招标代理人签订的招标代理合同属于（）合同。
(A) 委托
(B) 承包
(C) 转让
(D) 买卖
正确答案：A
解答参考：
20. 建设工程施工招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书得（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
(A) 20
(B) 15
(C) 10
(D) 5
正确答案：D
解答参考：
二、不定项选择题(有不定个选项正确，共20道小题)
21. 下列情况中，属于额外监理工作的有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 由于变更而需延长的监理工作
(B) 由于承包商延误竣工而延长的监理工作
(C) 业主因承包商严重违约解除合同后，监理人得善后工作
(D) 不可抗力影响消失后，恢复监理业务的工作
(E) 因为监理工作范围变化而导致工作量增加
正确答案：B C D
解答参考：
22. 在建工程委托监理合同的履行中，监理人执行监理业务时可以行使的权利包括（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 选定施工合同的承包人
(B) 批准施工合同承包人选定的分包人
(C) 确定工程规模
(D) 主持工程建设有关协作单位的组织协调
(E) 审核承包人的索赔
正确答案：B D E
解答参考：
23. 监理人依据《建设工程委托监理合同（示范文本）》规定，在施工监理过程中可以行使的权力包括（）
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 发布改变承包人施工作业时间和顺序的指令
(B) 对工程的质量．工期．费用实施监督控制
(C) 审查批准工程设计的变更
(D) 在委托监理的范围内有权批准承包人提出的分包要求
(E) 批准承包人的索赔要求
正确答案：B D E
解答参考：
24. 在建设工程委托监理合同履行中，下列关于违约责任的说法中正确的有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 委托人违约应承担违约责任
(B) 监理人因过失承担的赔偿额按实际损失计算
(C) 监理人因过失承担的赔偿额以扣除税金的监理酬金为限
(D) 监理人对责任期以外发生的任何事情引起的损失不负责任
(E) 监理人对第三方违反合同规定的质量要求不承担责任
正确答案：A C D E
解答参考：
25. 下列行为中属于委托代理的法律行为有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 施工企业任命项目经理作为施工项目的负责人
(B) 监理单位指派总监理工程师作为项目监理机构的负责人
(C) 施工企业的法定代表人作为工程项目投标的负责人
(D) 建设单位授权招标代理单位负责工程项目招标事宜
(E) 总监理工程师分配专业建立工程师负责本专业范围内的监理工作
正确答案：A B D
解答参考：
26. 根据《建设工程勘察设计管理条例》，可以直接发包的工程建设勘察、设计项目有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 采用特定专利的项目
(B) 采用特定的专有技术的项目
(C) 小型项目
(D) 私人投资的项目
(E) 建筑艺术造型有特定要求的项目
正确答案：A B E
解答参考：
27. 经批准可以不进行招投标的工程勘察设计项目有（）
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 涉及国家安全、国家机密的
(B) 抢险救灾的
(C) 主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的
(D) 技术复杂或专业性强，能满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争的
(E) 已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位惊醒设计影响项目功能配套性的
正确答案：A B C D E
解答参考：
28. 建设工程勘察、设计项目的招标方式有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 分向招标
(B) 公开招标
(C) 邀请招标
(D) 一次性招标
(E) 直接发包
正确答案：A C
2005 年建设工程合同管理考试试题及答案 一、单项选择题（共50题，每题 1 分。每题的备选项中。只有 1 个最符合题意） 1. 如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按 期完成，则建设单位可以要求（）承担责任。 A. 施工单位 B. 监理单位 C. 材料供应商 D. 项目经理 2. 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。 A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 3. 抵押与质押的区别主要在于（）。 A. 担保财产是否为第三人的财产 B. 担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 C.担保财产是否转移占有D?债权人是否有优先受偿权 4. 招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。 A. 未中标的投标人不退还 B. 中标的投标人在中标的同时退还 C. 在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D. 投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 5. 对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没有强制执行效力的文书是（）。
A.人民法院的判决B?仲裁机构的裁决C.经过公证的还款协议 D.经过鉴证的还款协议 6. 某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包 人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应认定（）。 A. 施工合同成立，但不生效 B. 施工合同成立，且已生效 C. 施工合同不成立，不生效 D. 施工合同不成立，但有效 7. 如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款，当合同其他条款无效时，应当认为（）。 A. 仲裁条款有效，由仲裁委员会解决争议 B. 仲裁条款有效，由人民法院解决争议 C. 仲裁条款无效，由人民法院解决争议 D. 仲裁条款无效，由双方另行选择争议解决方 式 8. 甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空 白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（）。 A. 有效，但应由采购员向乙公司支付货款 B. 有效，由甲施工企业向乙公司支付货款 C. 无效，由采购员向乙公司支付货款 D. 无效，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担 9. 按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按（）的顺序履行。 A. 订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议 B. 合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格 C. 补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格
建筑施工合同管理工作方法 一、合同管理任务 指建设工程施工合同当事人及监理单位等对施工合同的管理，重点是在施工合同的履行管理。施工合同是具有法律效力、签约双方互相承诺的主要文件，是工程实施行国的依据。应当严格按照施工合同的规定，进行监督、检查履行各方应尺的义务，以期通过合同管理体现“四大控制”的任务要求，维护双方当事人的正当权益。 二、设计变更、工程洽商的管理 1、设计变更 1.1在熟悉施工图或在施工过程中，如建设单位、承包单位或设计单位提出设计变更要求时，应先提出书面文件报项目监理部审查，并会同有关方与设计单位洽商。 1.2设计单位同意后应发出设计变更通知单或设计变更图纸，经监理工程师审核同意后在设计变更通知单上签认，或将设计变更图纸发给承包单位，同时作好记录。承包单位按以上设计变更文件组织施工，并将由于变更造成的工程成本的影响，书面报告项目监理部。 1.3分包单位的设计变更手续由总包单位出面办理。 1.4工程设计变更签认程序框图：（见下页）
同意
工程设计变更签认程序框图 2、工程洽商 2.1工程洽商是对施工中工程作法的改变、工程量的增减等，建设单位与承包单位达成的协议。 2.2 承 包 单 位 提 出工 程洽商。 （1）凡涉及设计变更的应先征求设计单位的意见，如设计单位同意，则应报项目监理部审核； （2）凡不涉及设计变更，或虽涉及设计变更但设计单位签认同意的，应报项目监理部审核，审核批准后征求建设单位同意。涉及设计变更的按设计变更程序框图执行，不涉及设计变更的由承包单位与建设单位签订工程洽商文件，由项目监理部签认后交承包单位执行。承包单位应将此项洽商造成工程造价的影响报项目监理部审核。 （3）工程洽商控制及签认程序框图：（见下页）
2017年监理工程师考试《建设工程合同管理》真题答案 1.关于建设合同的说法，错误的是( )。 A.建设工程合同的标是各类建筑产品 B.建设工程合同主体一般应是法人 C.建设工程合同订立需经较长的准备期 D.建设工程合同应采用不要式合同 参考答案：D 2.作为合同法律关系主体的自然人必须具备( )能力。 A.完全民事行为 B.限制民事行为 C.与合同履行相适应民事行为 D.一般民事行为 参考答案：C 3.合同法律关系客体的智力成果指的是( )。 A.建筑物 B.设计工作 C.技术秘密 D.工艺技术设备 参考答案：C 4.关于委托订立合同的代理人行为的说法，错误的是( )。 A.代理人必须以委托人名义进行合同谈判 B.代理人对授权范围内谈判的重要事项，必须请委托人决定 委托人追认了代理人超越委托时限的谈判事项，法律后果由委托人承担C. D.委托人拒绝了代理人超越委托范围的谈判事项，法律后果由代理人承担 参考答案：B 5、建设单位委托招标代理机构招标的，招标代理机构在授权范围内代理行为的法律责任由( )。 A.招标代理机构 B.建设单位 C.政府监管机构 D.项目评标委员会 参考答案：B 6.根据《招标投标法实施条例》，投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算价的( )。 A.2% B.3% C.5% D.10% 参考答案：A 7.根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标结束后，招标人退还投标保证金时间限定在( )。
A.与中标人签订书面合同后的15日内 B.与中标人签订书面合同后的5日内 c.招投标结束后的30日内 D.招投标结束后的15日内 参考答案：B 8.根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标文件中，若要求中标人提。) ( 超过合同价格的供履约保证金的，其额度不应． A. B.10% C. D.30% 参考答案:B 9.建设工程施工过程中发生化学品泄漏，造成工程外部邻近人员中毒住院，其医疗费用应由保险公司支付的前提是该工程投保了建筑工程（）。 A.一切险 B.一切险加第三者责任险 C.一切险加人身保险 D.一切险加人身意外伤害险 参考答案:B 10.建设工程项目施工采用公开招标的，招标人应在（）。 A.行业协会网站发布招标公告 B.行业协会网站发布投标邀请书 C.政府公布的招标采购等网站发布招标公告 D.政府公布的招标采购等网站发布投标邀请书 参考答案:C 11.建设工程项目招标采用资格后审方式的，资格后审时间应为( )。 A.提交投标书后，开标前 B.提交投标书后，评标前 c.开标后，定标前 D.提交投标书前 B 参考答案： 12.公开招标时，对招标人和投标人均有法律约束力的投标有效期，应从( )起算。 A.发布招标公告日 B.开始资格预审日 C.发售招标文件日 D.投标截止日 参考答案：D 13.技术复杂的建设工程项目，招标人可采用两阶段招标。关于第二阶段评标的说法，错误的是( )。 A.评标委员会检查备投标书是否按照第阶段提出的要求作出响应性修改 B.投标人在澄请问题会后，应以书面形式对投标书的不明之处加以说明 C.技术标未通过者，商务标原封不动退还给投标人 D.技术标未通过，但商务报价及优惠条件对项目有利的，可参加第二阶段评标
《建设工程合同管理》习题及答案 一、判断题 1、若工程师进行合同规定之外的检查工作，致使工程暂停，承包商均有权索赔。( ) A、是 B、否 2、应当先履行债务的当事人，只要发现对方经营状况严重恶化，就可以行使不安抗辩权。( ) A、是 B、否 3、建设单位应根据承包单位的投标报价与承包单位协商确定中标价格( ) A、是 B、否 4、保留金待竣工验收合格后一次发还。( ) A、是 B、否 5、当递交最终报表之后，承包商根据合同进行索赔的权力终止了( ) A、是 B、否 6、若投标人的报价明显低于标底15％，且不能证明能按规定的质量标准和工期完成招标工程的，则该报价作废标处理。( ) A、是 B、否 7、转让是属于合同主体的变更。( ) A、是 B、否 8、被仲裁机构裁定为可撤消的合同，自裁定之日起，合同不再具备法律效率( )来源：学易网 A、是 B、否 9、对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。( ) A、是 B、否 10、在评标过程中，将报价外的其他因素折算为货币价值，并加减到承包商的报价中，这是评标价法评标( ) A、是 B、否 11、《公路工程施工监理合同范本》规定业主经与监理单位协商后方可要求监理单位更换不称职的监理人员( ) A、是 B、否转自学易网 http://biz.doczj.com/doc/2a17863523.html, 12、工程量清单中有标价的单价或总额包括了合同明示或暗示的所有责任，义务和一般风险。( ) A、是
B、否 13、保证合同的当事人是债权人和保证人( ) A、是 B、否 14、被仲裁机构裁定为可撤消的合同，自裁定之日起，合同不再具备法律效率( ) A、是 B、否 15、《合同法》规定：承揽合同中没有规定的，适用于建设工程合同的有关规定。( ) A、是 B、否 16、根据“担保法‘的规定，医院、学校不能作为保证合同的担保人( ) A、是 B、否 17、招标是要约，投标是承诺。( ) A、是 B、否 18、转让是属于合同主体的变更。( ) A、是 B、否 19、代理不合法的合同属于无效合同。( ) A、是 B、否 20、业主指定的分包商，在施工中受到非自己应承担责任原因事件的干扰而受到损害时，他应向监理工程师提交索赔报告( ) A、是来源：学易网 B、否 二、单项选择题 1、施工合同发包人投保“建设工程一切险”的目的是为了( )。 A、避免风险 B、克服风险 C、转移风险 D、控制风险 2、FIDIC合同条件规定，工程师视工程进展情况，有权发布暂停施工指令。属于( )的暂停施工，承包商可能得到补偿。 A、合同中有规定 B、由于不利的现场气候条件影响 C、为工程施工安全来源：学易网 D、现场气候条件以外的外界条件或者障碍导致 3、施工过程中，如果承包人提出要求使用专利技术经工程师批准后，应由（）。
建设工程合同管理作业题库 1、改革开放以来，经过近年来的发展，建筑市场的市场主体是（） A、发包方 B、承包方 C、中介服务方 D、发包方、承包方和中介服务方组成的 2、下列关于建设工程合同的说法中错误的选项是（） A、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 B、建设工程合同不是双务、有偿合同 C、建设工程合同是一种要式合同 D、建设工程合同是一种诺成合同 3、将建设工程合同按承发包的工程范围划分，分类不正确的是( )。 A、建筑工程总承包合同 B、建筑工程设计合同 C、建筑工程承包合同 D、建筑工程分包合同 4、将建筑工程合同按付款方式不同进行划分，分类不正确的是( ) A、总价合同 B、单价合同
D、成本加酬金合同 某建设工程设计合同中规定的设计费为10万元，委托人已按规定比例付给承包人定金。合同开始履行后承包人违约，承包人应返还给委托人（）。 Ａ．20万元Ｂ．10万元 Ｃ．2万元Ｄ．4万元 6、建筑工程合同主体一般只能是（）。 A.公民 B.法人 C.其他组织 D.公民和法人 7、下列关于业主享有的权利，说法错误的是（） A、业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权 B、业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权 C、监理单位调换总监理工程师可以不经过业主同意 D、业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告 8、（）是经济活动中最常见的一种合同，也是建设工程中需经常订立的一种合同。
B、货物运输合同 C、保险合同 D、租赁合同 9、租赁合同的形式没有限制，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式。 A、一个月 B、五个月 C、六个月 D、一年 10、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。当事人也可以续定租赁合同，但约定的租赁期限自续定之日起不得超过（）年。 A、5 B、10 C、15 D、20 11、（）适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，能鼓励承包商提高工效，节约成本。 A、总价合同 B、单价合同 C、成本加酬金合同
习题六建设工程施工合同管理 一、单选题 1．按照施工合同文本的规定，（）是承包人应当完成的工作。A.使施工场地具备施工条件B.提供施工场地的地下管线资料 C.做好施工现场地下管线的保护工作 D.组织设计交底 2．施工合同文本中的“工程师代表”，是指由（）委派在现场负责工作的代表。 A.发包方 B.承包方 C.设计单位 D.总监理工程师 3．施工合同文本规定，工程师确认了承包人的施工进度计划后，应当由（）对该进度计划的缺陷承担责任。 A.发包人 B.监理单位 C.工程师 D.承包人 4．施工合同文本规定，承包人要求的延期开工应（）。 A.工程师批准 B.发包人批准 C.承包人自行决定 D.承包人通知发包人 5．施工合同文本规定，发包人供应的材料设备在使用前检验或试验的，（）。 A.由承包人负责，费用由承包人承担 B.由发包人负责，费用由发包人承担 C.由承包人负责，费用由发包人承担 D.由发包人负责，费用由承包人承担 6．施工合同文本规定，设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（）组织试车。 A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.监理单位 7．施工合同文本规定，工程师未按规定参加某隐蔽工程的验收，工程隐蔽后，工程师提出重新检验要求，重要检验的结果为合格，重新检验造成的费用损失应当由（）承担。 A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.监理单位 8．承包商按照监理工程师的指示对已隐蔽的工程部位进行露后的重新检验。该工程部位隐蔽前曾得到监理工程师的质量认可，但
重新检验后发现质量未达到合同规定的要求，则全部剥露、修改、重新隐蔽的费用的损失和工期处理为（） A.费用和工期损失全部由业主承担 B.费用和工期损失全部由承包商承担 C.费用由承包商承担，工期给予顺延 D.工期不予顺延，但费用由业主给予补偿 9．施工合同文本规定，承包方有权（）。 A.分包所承包的部分工程 B.分包和转让所承担的工程 C.经业主同意分包和转包所承担的工程 D.经业主同意分包所承担的部分工程 10．承包商签订合同后，将合同的一部分分包给第三方承担时，（）。 A.应征得业主同意 B.可不经过业主同意 C.自行决定后通知业主 D.自行决定后通知监理工程师 11．我国施工分包单位对分包工作（）。 A.应自行完成分包工程 B.可再行分包 C.自行完成或再分包 D.可转包 12．施工合同文本规定，工程师要求承包人立即执行得指令，承包人未提异议，因指令错误发生得费用由（）承担。 A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.工程师与承包人共同 13．施工合同的当事人选择仲裁的，应当由（）仲裁委员会仲裁。 A.双方选定 B.合同签字地 C.施工企业所在地 D.建设单位所在地 14．解决工程合同争议应由（）申请仲裁。 A.甲方 B.乙方 C.甲乙任何一方 D.甲乙双方共同 15．工程款支付的依据是由（）测量核实实际工作量。 A.业主 B.监理工程师 C.承包商 D.监理工程师委托人 16．当工程变更后价格确定时，工程量表中已有类似工作的价格，但对变更工作而言不合理，此时处理办法应为（）。
建设工程合同管理考核题 1203批次前老平台学生，该门课程不用现场笔试考试（网上预约考试时间为虚设），请预约该门课程考试的学生将答案手写A4答题纸上，于规定时间内交到学习中心，哈站交到班主任处。未预约的学生提交的内容作废处理，预约后不按规定时间提交按旷考处理。 （答题纸附在第二页，所有答案必须写在答题纸上，标清题号） 一、单选题(共30题，每题2分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.一个买卖合同执行的是政府定价，2000年2月1日订立合同时价格为每千克100元，合同规定2000年4月1日交货，违约金为每千克10元，交货后10日内付款，但卖方直至2000年4月1日交货，而政府定价于2000年5月1日调整为每千克120元，买方直至2000年6月1日才付款，买方应当按照每千克( D )元向卖方付款。 A. 100 B.110 C. 120 D. 130 2.对于合同当事人而言，所在国爆发罢工是一种( D )。 A.合法行为 B.违法行为 C.自然事件 D.社会事件 3.合同法律关系( A )，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 A.主体 B.客体 C.内容 D.事实 4.工程建设中甲施工企业的乙项目经理在行使职权时产生的法律后果应当由( B )承担。 A.乙项目经理 B.甲施工企业 C.建设单位 D.具体施工人员 5.能够引起合同法律关系、产生、变更和消灭的客观现象是( B)。 A.法律关系主体 B.法律事实 C.法律关系客体 D.法律关系内容 6.在施工合同中，( D )是承包人的义务。 A.提供施工场地 B.办理土地征用 C.在保修期内负责照管工程现场 D.工程施工期内对施工现场的照管负责 7.承包人在索赔意向通知提交后的( B )天内递交正式的索赔报告。 A. 14 B. 28
《建筑工程项目与合同管理》2013-2014第一次作业 第一题：选择： 1、二级注册建造师注册证书有效期为（单选）年。 A．1 B．2 C．3 D．4 【答案】 2、某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的（单选）%。 A．20 B．30 C．40 D．50 【答案】 3、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人（单选）。 A．可以补充修改或者撤回已经提交的投标的文件，并书面通知招标人 B．不得补充、修改、替代或者撤回已经提交的投标文件 C．须经过招标人的同意才可以补充、修改、替代已经提交的投标文件 D．撤回已经提交的投标文件的，其投标保证金将被没收 【答案】 4、根据《招标投标法》规定，在工程建设招标投标过程中，开标的时间应在招标文件规定的（单选）公开进行。 A．任意时间 B．投标有效期内 C．提交投标文件截止时间的同一时间 D．提交投标文件截止时间之后三日内 【答案】
5、下列选项中不属于招标代理机构的工作事项是（单选）。 A．审查投标人资格 B．编制标底 C．组织开标 D．进行评标 【答案】 6、书面评标报告作出后，中标人应由（单选）确定。 A．评标委员会 B．招标人 C．招标代理机构 D．招标投标管理机构 【答案】 7、从性质上讲，施工企业的投标行为属于（单选）。 A．要约 B．要约邀请 C．承诺 D．询价 【答案】 8、甲施工单位由于施工需要大量钢材，逐向乙供应商发出要约，要求其在一个月内供货，但数量待定，乙回函表示一个月内可供货2000吨，甲未作表示，下列表述正确的是（单选）。 A．该供货合同成立 B．该供货合同已生效 C．该供货合同效力特定 D．该供货合同未成立 【答案】 9、在依法必须进行招标的工程范围内，对于委托监理合同，其单项合同估算价最低金额在（单选）万元人民币以上的，必须进行招标。 A．50 B．100 C．150 D．200 【答案】源
建设工程合同管理考试试题及答案 篇一：建设工程合同管理_xx年考试真题_xx年版 1、某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为（）。 A:该施工企业 B:该外地的分公司 C:项目经理部 D:项目经理 答案:A 解析:参见教材P4法人资格 2、关于合同鉴定的说法，正确的是（）。 A：经过鉴定的合同，在诉讼中不需要进行质证 B:法律规定强制实施合同鉴定 C：合同鉴定的效力不限于我国国 D:合同鉴定由工商行政管理机关作出 答案:D 解析:参见教材P20 合同公证于鉴证的区别 3、某通用设备采购合同中约定，采购付款后，供货交货。合同订立后，采购以有确切证据证明供货经营状况重恶化为由，暂停支付设备货款。采购暂停支付设备货款的行为行使的是 专业资料
（）。 A:同时履行抗辩权 B：后履行抗辩权 C：不安抗辩权 D：先诉抗辩权 答案:C 解析:参见教材P39实行先履行抗辩权的情形之（1）经营状况重恶化。 4、下列解决建设工程合同纠纷的式中，具有强制执行法律效力的是（）。 A:和解 B：民间调解 C：行政调解 D:诉讼 答案:D 解析:参见教材P47倒数第1行 5、某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元，从B银行贷款XX万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款， 经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B 银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（）。 专业资料
A:A银行1000万元，B银行XX万元 B:A银行1800万元，B银行1200万元 C:A，B银行各项工作1500万元 D:A银行XX万元，B银行1000万元答案:A 解析:参见教材P11抵押物登记的先于未登记的受偿 6、在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于（）。 A:留置担保 B:保证担保 C:抵押担保 D:质押担保 答案:B 解析:参见教材P12施工投标保证 7、要约与要约邀请的共同特征是（）。 A:容具体明确 B:具备合同的一般条款 C:明示订立合同的意思表示 D:对行为人具有约束力 答案:C 解析:参见教材P27要约和要约邀请的概念 8、关于合同订立过程中要约撤回和撤销特点的说法，正 专业资料
单项选择题(只有一个选项正确，共12道小题) 1. 某建设单位与施工单位在工程保修书中约定以下各项，不符合规定的是（ ）。 (A) 屋面防水工程10年 (B) 外墙装修工程8年 (C) 基础及主体结构30年 (D) 供热工程4个采暖期 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：C 解答参考： 2. 施工合同履行中，某隐蔽工程经工程师检验后进行了隐蔽。之后工程师又要求对已隐蔽的工程重新进行检验。检验结果表明该隐蔽工程的施工质量合格，则（）。 (A) 发包人承担全部费用，工期相应顺延 (B) 发包人承担全部费用，工期不予顺延 (C) 承包人承担全部费用，工期不予顺延 (D) 承包人承担全部费用，工期相应顺延 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：A 解答参考： 3. 在下列情况中，发包人不能请求解除合同的是（）。 (A) 承包人明确表示不再履行合同义务的 (B) 已完成的建设工程质量不合格，但同意修复的 (C) 将承包的建设工程违法分包的 (D) 因不可抗拒力致使合同目的不能实现的 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：B 解答参考： 4. 对于隐蔽工程或中间工程的检验，承包商应（）。 (A) 提前24h书面通知工程师来参加验收 (B) 提前24h电话通知工程师来参加验收 (C) 提前48h书面通知工程师来参加验收 (D) 提前48h电话通知工程师来参加验收 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：C
解答参考： 5. 购买、翻译和制定标准、规范或制定施工工艺的费用应由（）承担。 (A) 发包人 (B) 承包人 (C) 监理人 (D) 设计人 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：A 解答参考： 6. 工程师进行工程计量应提前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，则计量结果（）。 (A) 由双方协商处理 (B) 无效 (C) 按合同约定处理 (D) 有效 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：D 解答参考： 7. 施工中发现影响施工的障碍物，承包人应（）。 (A) 在4h内以书面形式通知工程师 (B) 在8h内以书面形式通知工程师 (C) 在12h内以书面形式通知工程师 (D) 在24h内以书面形式通知工程师 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：B 解答参考： 8. 具备联机无负荷试车条件的设备安装工程，组织试车的应该是（）。 (A) 发包人 (B) 承包人 (C) 工程师 (D) 设备供应商 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：A 解答参考： 9. 《建设工程施工合同（示范文本）》规定，承包人在收到竣工结算价款后，应
《建筑工程招投标与合同管理》作业4 一、名词解释 1.建设工程勘察、设计合同：由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。 2.建设工程监理合同：是指发包人与监理人就完成一定的工程监理任务而签订的合同。 3.建设工程施工合同：是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程和施工任务与承包人签订的合同，由承包人完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。 4.单项索赔：是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。 5.总索赔：又称一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件综合在一起进行索赔。 二、填空题 1.单价合同具有合理分摊_ 风险等特点，其适用范围较宽。成本加酬金合同中，发包人_基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低 2.合同订立阶段的管理包括合同_ 订立前的准备阶段_和__合同订立过程中_合同的管理。主要体现在招标及签约过程中双方所进行的一系列相关工作。 3.监理人向委托人办理完_竣工验收或移交_手续，承包人和委托人签订工程保修责任书，监理人收到_监理报酬尾款_，本监理合同即终止。 4.建设工程勘察、设计合同是指由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。勘察、设计合同的_ 发包人_一般是指业主或总承包商，他可以是法人或自然人，但__承包商__必须是具有法人资格的勘察、设计单位。 5 .《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人_承揽工程项目_一览表、发包人_供应材料设备__一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。 6．承包商提出的索赔主要包括两个方面，即_工期_索赔和_费用_索赔。 7．按索赔的处理方式分为：单项_索赔与总_索赔。 8．在索赔中，__单项__索赔通常原因单一，责任划分明确，分析、计算及处理比较简单。_总_索赔，因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。 9．在施工过程中最普遍的索赔形式是承包商同业主之间的索赔。最常见是承包商向业主提出的工 期索赔和费用索赔_。 10．工期索赔值的计算中，网络分析法是进行工期分析的首选方法，适用于_各种索赔事件_的工期索赔，并可以利用计算机软件进行网络分析和计算，是一种科学合理的分析方法。 三、单项选择题 1．建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（C ）。A．按工程实际损失计算赔偿B．扣除合同约定的全部监理酬金 C．赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额D．应当双倍返还定金 2．如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同，发包人（A）。 A．将不再返还其投标保证金B．将全部返还其投标保证金 C．将部分返还其投标保证金D．将对其行为处以两倍保证金的罚金
建筑工程合同管理流程 篇一：建筑工程合同管理流程 合同管理流程 编制审核批准 日期日期日期 修订记录 1 流程图示 2 流程目的 健全公司合同管理规范，规范公司合同管理程序，控制公司经营风险，提高合同审批效率。 3 适用范围 适用于公司项目开发涉及的经济技术合同（不包含银行贷款合同、其他融资合同、房屋销售合同、商业租赁合同、人事合同等）的管理工作。 4 流程责任人 经营部负责人。 5 术语和定义 合同经办部门：是合同起草、报审、签订的主责部门。1）工程类合同——工程部/经营部 2）设计类合同——总工室/经营部 3）营销类合同——经营部 4）商业类合同——经营部 合同执行部门：是合同具体实施的执行部门，通常与
合同经办部门相同，工程战略采购类合同除 外。 6 工作程序 合同标准文本的编制 1）根据合约规划，经营部负责编制各类合同标准模板，经营部组织各经办部门核实职责范围内的合 同标准文本。合同经办部门拟制完成后填写《宣城市大唐万安置业有限公司合同评审会签表》，交审计部、法务部和财务部会签，分管副总审核，执行董事审批，总经理审批。 2）经办部门根据审核部门的审核意见对合同标准文本进行修订，修订完成的合同标准文本由相应部 门分管副总裁审批。 3）批准后的合同标准文本由经营部保留正本并公布使用。 4）根据合同履行情况、政府法规政策调整、案例分析等结论，应持续及时修改合同标准文本，合同 标准文本修改同编制程序。合同拟定及签署 1）合同拟定及洽谈 a) 同除即时结清者外，应当采用书面形式。 b) 合同的起草工作应争取由我方或以我方为主承担。合同经办部门拟定合同文本（包括电子版）， 已制订并实施合同标准文本的，应采用标准文本。采用
《建筑工程项目招投标与合同管理》作业4及参考答案说明：本次作业包括第6章建设工程合同、第7章工程索赔的内容，请于16周之前完成。 一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分） 1. 建设工程勘察、设计合同____ 由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。 2. 建设工程监理合同__是指发包人与监理人就完成一定的工程监理任务而签订的合同。 3. 建设工程施工合同____是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程和施工任务与承包人签订的合同，由承包人完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。 4. 单项索赔____是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。 5. 总索赔__又称一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件综合在一起进行索赔。 二、填空题（本大题共5小题，每小题2分，共20分。请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分） 1 . 单价合同具有合理分摊_风险等特点，其适用范围较宽。成本加酬金合同中，发包人_基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低 2 .合同订立阶段的管理包括合同_订立前的准备阶段_和__合同订立过程中_合同的管理。主要体现在招标及签约过程中双方所进行的一系列相关工作。 3 .监理人向委托人办理完_竣工验收或移交_手续，承包人和委托人签订工程保修责任书，监理人收到_监理报酬尾款_，本监理合同即终止。 4 .建设工程勘察、设计合同是指由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。勘察、设计合同的_发包人_一般是指业主或总承包商，他可以是法人或自然人，但__承包商__必须是具有法人资格的勘察、设计单位。 5 .《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并
1、改革开放以来，经过近年来的发展，建筑市场的市场主体是（） A、发包方 B、承包方 C、中介服务方 D、发包方、承包方和中介服务方组成的 2、下列关于建设工程合同的说法中错误的选项是（） A、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 B、建设工程合同不是双务、有偿合同 C、建设工程合同是一种要式合同 D、建设工程合同是一种诺成合同 3、将建设工程合同按承发包的工程范围划分，分类不正确的是 ( )。 A、建筑工程总承包合同 B、建筑工程设计合同 C、建筑工程承包合同 D、建筑工程分包合同 4、将建筑工程合同按付款方式不同进行划分，分类不正确的是 ( ) A、总价合同 B、单价合同 C、成本合同 D、成本加酬金合同 5、某建设工程设计合同中规定的设计费为10万元，委托人已按规定比例付给承包人定金。合同开始履行后承包人违约，承包人应返还给委托人（）。 6、Ａ．20万元Ｂ．10万元 Ｃ．2万元Ｄ．4万元 6、建筑工程合同主体一般只能是（）。 A.公民 B.法人 C.其他组织 D.公民和法人 7、下列关于业主享有的权利，说法错误的是（） A、业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权 B、业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权 C、监理单位调换总监理工程师可以不经过业主同意 D、业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告 8、（）是经济活动中最常见的一种合同，也是建设工程中需经常订立的一种合同。 A、买卖合同 B、货物运输合同
C、保险合同 D、租赁合同 9、租赁合同的形式没有限制，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式。 A、一个月 B、五个月 C、六个月 D、一年 10、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。当事人也可以续定租赁合同，但约定的租赁期限自续定之日起不得超过（）年。 A、5 B、10 C、15 D、20 11、（）适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，能鼓励承包商提高工效，节约成本。 A、总价合同 B、单价合同 C、成本加酬金合同 D、计量估价合同 12、设计合同必须具有上级机关批准的（）才能签定。 A、设计任务书 B、总概算 C、施工图设计 D、初步设计文件 13、工程项目施工合同以付款方式划分可分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（）。Ａ．③—②—①Ｂ．①—②—③Ｃ．③—①—②Ｄ．①—③—② 14、承包人（） A、应是具备与工程相应资质和法人资格的，并被发包人接受的合同当事人及其合法继承人 B、可以将工程转包或出让 C、不征得发包人同意可进行分包 D、必须具备组织协调的能力 15、《施工合同文本》由三部分组成，其中不包括 ( )。 A、《协议书》 B、《通用条款》 C、《专用条款》 D、《工程质量保修书》 16、《建设工程施工合同（示范文本）》，其中有一部分是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象出来编写的一份完整的合同文件，这份文件是（）。 Ａ.协议书Ｂ.通用条款Ｃ.专用条款Ｄ.投标书及其附件
一、课程性质与任务 《建筑工程招投标与合同管理》是工程造价专业的主干专业课之一。课程任务是使学生能够依据相关的法律、法规和相关的建设工程资料，完成某些特定工程的施工招投标文件的编制、施工合同文件拟订等工作；具备组织或参与工程施工招投标、参加合同谈判和进行施工索赔的能力；形成一定的人际交往能力和组织管理能力，为学生职业能力的养成创造条件。 二、课程的基本要求 （一）理论知识 1．了解建筑市场体系和有形建筑市场的特点、作用，熟悉招标、投标相关机构的职责，熟悉招标、投标代理机构的职责。 2．了解招标、投标的分类、方式、程序，熟悉招标、投标的含义，熟悉与工程招标、投标有关的主要法律法规。 3．了解工程施工招标的条件、程序及相关规定，熟悉工程招标的方法，掌握招标信息的发布、招标文件的编制、资格审查的内容。 4．掌握工程施工投标的程序、环节、策略，掌握投标项目施工方案的内容及编制方法，掌握投标报价的技巧及编制方法。 5．熟悉合同及工程承包合同的类型、特征、含义及FIDIC土木工程施工合同条件的主要条款，理解合同法的基本原则，掌握合同订立的方法及合同履行过程中的权利义务。 6．了解工程索赔的特点，掌握合同履行过程中索赔处理的方法及技巧。（二）职业技能 1．具有组织招标的能力，即：选择招标方式、发布招标信息、编制招标文件、资格预审的能力。 2.具有组织施工投标的能力，即：收集招投标信息、策划投标竞争方案、组织编制投标施工组织设计、投标报价的能力。 3．具有合同谈判、合同签订及履行过程中管理的能力。
（三）职业素质 1.能清楚明了表达意见和传播信息，营造和谐的谈判气氛； 2.能积极与人协调沟通，预防合同风险； 3.面对危机，能沉着冷静化解矛盾，达到双方共赢； 4.具备社会责任感，具有社会公益心。 三、课程内容 （一）课程主要内容 1、学习情境一：建设工程招投标与合同管理基础知识 任务1：学习建设工程招投标基本知识 了解建设工程招投标的发展历史，掌握招投标的分类、特点、基本原则和意义。 任务2：学习建筑市场 了解建筑市场的概念、特点，掌握建筑市场的主体和客体，掌握建筑市场的资质管理，掌握建设工程交易中心的性质、作用。 任务3：学习建设工程承发包 掌握建设工程承发包的概念，不同承发包方式的特点。 2、学习情境二：建设工程施工招标 任务1：学习建设工程施工招标 掌握建设工程招标的范围、招标方式和条件，明确招标人应具备的基本条件和素质。 任务2：学习建设工程招标代理 掌握建设工程招标代理的概念、法律行为、权利和义务。 任务3：学习建设工程施工招标程序 掌握招标活动的程序和要求。 任务4: 学习建设工程施工资格审查 熟悉招标公告和资格预审文件的编制方法与内容，掌握中华人民共和国标准
《建筑工程合同管理》综合复习资料 一、单项选择题 1、施工合同发包人投保“建设工程一切险”的目的是为了( )。 A、避免风险 B、克服风险 C、转移风险 D、控制风险 2、FIDIC合同条件规定，工程师视工程进展情况，有权发布暂停施工指令。属于( )的暂停施工，承包商可能得到补偿。 A、合同中有规定 B、由于不利的现场气候条件影响 C、为工程施工安全 D、现场气候条件以外的外界条件或者障碍导致 3、施工过程中，如果承包人提出要求使用专利技术经工程师批准后，应由（）。 A、承包人办理申报手续，发包人承担费用 B、承包人办理申报手续，承包人承担费用 C、发包人办理申报手续，承包人承担费用 D、发包人办理申报手续，发包人承担费用 4、不属于委托监理合同监理人义务的是( )。 A、工程建设外部协调工作 B、按合同约定派驻监理人员 C、不泄露委托人申明的秘密 D、运用合理技能认真勤奋地工作 5、工程师有权处理的索赔是承包商( )。 A、依据合同条款提出的索赔
B、依据法律法规提出的索赔 C、提出的道义索赔 D、提出的缺少证据索赔 6、FIDIC施工合同条件规定，对已达到基本竣工的工程，由于非承包商原因影响不能进行竣工试验，工程师应确定为( )。 A、工程已竣工不需竣工试验 B、工程已竣工还需竣工试验 C、经竣工试验判定是否竣工 D、经竣工试验后判定是否合格 7、承包人的施工质量未达到合同要求，工程师发布暂时停工通知，承包人按工程师指示修复缺陷后，发出复工通知，工程师在48小时内未作答复，承包人( )。 A、继续后续工作的施工 B、向发包人请示复工 C、向工程师再次请示复工 D、向发包人发出解除合同通知 8、fidic合同条件规定，当业主与承包商发生合同争议时，提出争议方应首先将自己的要求( )。 A、通知对方并与他协商 B、提交监理工程师请他作出决定 C、自己提交仲裁 D、直截提请诉讼 9、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。我国施工合同范本规定订立合同时约定的合同工期概念应为，从( )的日历天数计算。 A、合同签字日起按投标文件中承诺 B、合同签字日起按招标文件中要求 C、合同约定的开工日起按投标文件中承诺 D、合同约定的开工日起按招标文件中要求
建筑工程施工合同管理存在的问题及对策夏立国 发表时间：2018-05-16T15:59:00.193Z 来源：《基层建设》2018年第3期作者：夏立国[导读] 摘要：建筑工程施工合同是发包人和承包人在工程建设中的最高行为准则和经济活动的依据。只有营造良好的合同管理法律氛围，设立专门的合同管理机构和管理人员，进行全员、全过程动态合同管理，加强分包商的管理，充分发挥监理方作用，及时进行索赔等，才能充分发挥合同的纽带作用，不断提高工程项目管理水平。 身份证号码：23232119830721xxxx 摘要：建筑工程施工合同是发包人和承包人在工程建设中的最高行为准则和经济活动的依据。只有营造良好的合同管理法律氛围，设立专门的合同管理机构和管理人员，进行全员、全过程动态合同管理，加强分包商的管理，充分发挥监理方作用，及时进行索赔等，才能充分发挥合同的纽带作用，不断提高工程项目管理水平。 关键词：建筑工程施工；合同管理；施工管理 自上个世纪末至本世纪初，随着我国经济的高速发展，建筑行业也发生了迅猛的飞跃，但与之配套的管理体系与高速发展的建筑行业需求不能及时匹配，使得建筑行业全面发展受到一定的影响。合同管理作为建筑工程施工管理的重点内容，同样存在管理体系不能与工程建设匹配的情况，从而使得市场上建筑工程合同管理的有效性、及时性和完善性处于比较欠缺的状况。 1.建筑工程合同管理的重要意义 对于一般的生产型企业，买卖的企业双方会订立一些经济合同来保证不违约，保证产品的正常供给，保证生产生意的有效进行，即使一方在万不得已的情况下出现违约，另外一方也能够得到经济的补偿。然而在建筑工程行业，不履行合同责任义务，不遵守合同规范造成的损失有时可能是无法用金钱来衡量的来，建筑工程合同的管理规范程度直接关系到工程的质量与进度，如果不履行合同约定，工程质量得不到保证，无法得到应有的款项资金，即使蒙混过关拿到了工程尾款，那也是对工程质量的不负责任，工程质量不合格，往后的使用甚至将付出血的代价，是对人民生命财产的损失，所以加强对建筑工程合同管理的规范和监管具有十分重要的意义[1]。 此外，合同的签订明确了即将建立的工程的价格、工期、安全标准等目标，规定了双方的权利与责任义务，是工程项目管理的核心，加强对合同管理的规范与监管有利于工程质量的保证和工期的顺利推进，促进社会经济的有序进行，为今后的发展道路拟定长远的计划。总而言之，建筑工程施工项目合同管理有着特殊性和必要性，加强监督和管理有着十分重要的意义。 2.当前建筑工程施工合同管理中存在的主要问题 2.1建设施工合同履约程度低，违约现象严重 现在我国施工合同履约率较低，据工商部门不完全统计：平均合同履约率只有50%左右，合同的信用度、合同的严肃性、合同的权威性受到挑战，严重影响了我国市场经济秩序。同时也影响到我国建筑市场秩序，以致造成建设市场出现严重拖欠工程款的顽症，进而引发拖欠农民工工资等一系列社会经济问题。此外，由于建筑市场运行尚不规范，部分承包商不按期依法组织施工，相互扯皮，形成拖延期工程，也严重影响了建筑市场环境。 2.2部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务显失公平根据《合同法》的相关规定 签订合同的当事人，其经济法律地位是平等的，双方权利义务应是对等的。但从目前实施的建设施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对承包人的，其中较多地强调了承包的义务和责任；相对而言，对发包人的制约条款偏少，特别是对发包人违约、赔偿等方面的约定不具体，也缺少行之有效的处罚办法的规定。这不利于施工合同的公平、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。 2.3施工企业合同意识淡薄，合同签订不规范，缺乏专业的合同管理人才 主要表现在：（1）不严格按法律规定规范合同。不少承包人、发包人，由于法律意识淡薄，不是按照《建设工程施工合同示范文本》以及工程项目和自身的具体情况，逐条分析，认真订立。 （2）不严格按合同办事。出现问题不能依照合同办理，而是习惯于找领导协调。即使是正当的索赔也不能理直气壮的提出。 （3）不设立合同管理部门和缺乏专业合同管理人才。大多数项目管理机构都未设立合同管理部门，缺乏可行的有效的合同管理制度和具体的操作流程，不能对工程进行及时的跟踪和有效的动态合同管理。合同管理是高智力型的、涉及全局的，又是专业性、技术性强、极为复杂的管理工作，对合同管理人员的素质要求很高[2]。 2.4合同索赔工作难以实现由于社会条件、自然环境的变化 建筑业是一个索赔多发的行业。索赔是合同和法律赋予受损失者的权利，也是合同缺陷的补充，其实质是承发包双方承担工程风险比例的再分配。对于承包人来讲工程索赔是一种保护自己正当权益、弥补工程损失的有效手段。而由于建筑市场的过度竞争，不平等合同条件等问题，给索赔工作造成了许多干扰因素，再加上承包人自我保护意识差、索赔意识淡薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包人。 3.建筑工程合同管理问题的相关对策 3.1合同签订前应做好必要的谈判 详细了解合同中的相关条款，分析相关的法律法规。现阶段的工程合同签订，通常使用《建筑工程施工合同示范文本》，，此文本有四个部分组成，包括协议部分，一般条款部分，特点条款部分以及附带文件。合同签订时一定要仔细阅读文本中的相关规定，避免在今后的索赔事宜中出现不必要的麻烦。确定无误后方可签约。签订施工合同之前，要仔细琢磨合同中的各项条款，要把合同规定的有关事宜和当事人的实际情况结合在一起考虑，充分考虑施工期间可能出现哪些问题，提前制定解决的方案。合同内容的用词要明确无歧义。千万不要因为准备不足而导致合同中出现纰漏，给自己带来经济损失[3]。 3.2规范工程合同的履行 合同签订之后，合同各方就有了确定的法律关系以及经济联系。合同关系到工程进展期间利益各方的义务和权益，各方一定要严格按照合同中的相关规定行事，尽量避免违约。当然，从根本上讲，合同双方的利益是不会等同的，容易造成施工期间双方的利益纠纷。所以合同双方要遵循合同的条款办事。妥善处理好各方的关系。严格监管施工合同的实施。严格按照合同的相关条款进行施工。做好施工期间的各项工作的记录以及存档。采用网络管理，保障工程按质按量完成