康养产业与健康服务产业的高关联度
康养产业区域市场发展概况
目前XX市市区的康养主要有两大类：一是治疗、体检为主的医疗机构；二是养老
为主的老年社区。这两大类严格说来不是真正意义上的康养，也不是XXX康养的市 场定位。
XX市市近郊目前尚没有特别突出的康养项目。近郊多以旅游、度假为主。而XX 县XXX将因为XXX的落地成为首个距XX市市区最近的康养基地。
攀枝花米易阳光康养项目发展规划：
2011年——2015年：健康养生产业开发与重点项目建设期 (近期) 初步建成“八位一体”健康养生产业布局，树立“阳光生态米易，健康颐养天堂”的健康养生 城市形象，使米易成为攀西地区人群的健康养生首选地。
2016——2020年：健康养生产业空间布局形成与重点项目全面建成 (中期)
大XX市范围内唯一的四季度假景区
春赏山花怒放 夏观森林流水 秋望仙雾红叶 冬享雪山温泉
一年四季皆可带来大自然的度假享受。是大XX市近郊唯一一个四季度假景区， 发展康养产业具备四季营业的自然条件。
自然及人文旅游资源聚集
XX旅游黄金线的中心点， 四面皆是大好风光，拥有丰富的自然旅游资源及历史文化 旅游资源。
XX第一原汤养生温泉
XXX温泉是距离XX市一个半小时车程内能到 达的唯一的天然温泉。
XX唯一获得医疗功效认证的温泉：其中的矿
物质可促进并改善体内循环和微循环，对促进
新陈代谢，对关节筋骨、腑内脏器、植物神 经、肌体皮肤等极有好处，经国家卫生防疫部门
及地矿部门鉴定，达到国家多种医疗药泉的命名
标准，具有极高的医疗保健价值。
“康养产业覆盖面广、产业链长，涉及医疗、社保、体育、文化、旅游、家政、信息
等多方面，可以成为促进经济转型的重要抓手和实现可持续发展的重要支撑。”
XX省委副书记、省长XX：下一步要把康养产业作为我省发展现代服务业的导向型 产业，作为新的经济增长点大力培育，是指不断做大、做强、做实。
康养产业与旅游度假产业的高关联度
国家行列，老年人口的健康问题日益突出，老年健康产业也将成为我国未来健康产业
发展的重要内容。 2011年博鳌亚洲论坛发布的《亚洲经济一体化进程2011年度报告》称，亚洲已经成 为全球最富有潜力的医疗旅游服务市场。由于中医对外国人的强大吸引力以及其在保 健养生慢病诊疗方面的特殊功效，有专家预计，中国有望成为下一拨医疗旅游的热门 国家。
周边县市的XX山、XX山等景区有一定的疗养度假概念，但是因为距离XX市较远， 且没有明确的康养概念，并没有形成鲜明的市场形象。
较为知名的区域康养项目——攀枝花米易阳光康养旅游项目
攀枝花市历年旅游总收入及接待总人次均有大幅增长：2013年旅游总收入 102.81亿元，比上年增长52.8%；2013年接待旅游总人次1039.58万人次，比 上年增长21.9%。 攀枝花市作为传统的重工业城市，其旅游市场的发展与其康养项目的发展不 无关系。
遵循现代医学与自然疗法，接轨基础医学和临床应用，根据科学证据，为客户 定制预防、医疗、康复方案，并指导督促执行，尊重个人，尊重隐私，综合管
理个人及家庭健康，提供个性化康养服务，达到预防疾病、促进健康和提高生
命质量的目的，让人在度假中亦能收获健康！
XXX·XXX国际康养中心是XXX健康管理平台在XXX国际度假区，整合各 类健康管理资源、旅游度假资源，服务于中高端人群的康养基地。
康养产业兼具完善配套、特色功能等元素，目标群体大，市场接受度高，受众年龄 范围较广，逐渐成为现代人生理和心理上的健康追求，结合休闲度假提高生命质量。
环境 森林瀑布 高山海边 郊外田野
负氧离子浓度（s/cm³） 100000-500000 50000-100000 5000-50000
作用 具有自然痊愈力 杀菌、减少疾病传染 增强人体免疫力
（注：不是所有温泉都有医疗保健功能。）
XX市2小时旅游圈内，交通辐射能力强
位于XX市2小时旅游圈内，XX市至XX的必经之路上；从城市、机场、景区、周边县 市均能快速到达，交通便捷，交通辐射能力强。
旅游快速通道
距XX市市中心约89公里 距机场直线距离约35公里 距XX景区距离约20公里
由世界500强整体规划打造的度假景区
分类 旅游目的 代表项目
马尔代夫 One&Only Reethi R ah度假村 韩国首尔峨山医院
服务概述
私人健康顾问，根据客户喜好、时间、 习惯安排每日活动。专业饮食建议等。 健康体检，癌症、心脏病、脑中风等重 大疾病筛查、诊断。吃、住、行、医一 条龙服务。 全面的身体检查，根据得出的数据，分 析生命系统的衰老程度和身体状况，提 供个性化、专属化的抗衰老治疗方案。 全程私人化服务、24小时医疗陪护。
选址标准
丰富的旅游资源 优质稀缺的自然资源
便利的交通条件
项目选址 XXX——国际温泉度假小镇
区位优势
项目位于XX县县XXX国际度假区。
XX县隶属于XX省XX市市，位于XX省中西部，XX市平原西缘。
位于XX市2小时旅游圈内，XX市至XX的必经之路。 从XX市市中心、机场、周边景区、周边县市均能快速到达，交通便捷，交通辐射 能力强。
健康进家庭·康养到基地
XXX·XXX国际康养中心 项目策划案
目录
第一部分：项目初步认识 第二部分：市场情况解读 第三部分：项目定位确定 第四部分：项目发展战略 第五部分：项目营销策略 第六部分：资金需求计划
第一部分：项目初步认识
项目简介 项目选址及区位优势
项目简介
XXX国际健康管理平台是一个集休闲度假、健康旅游、医疗康复、健康管理、 亚健康管理、健康干预、慢性治未病干预、私人护理等于一体的健康管理平台， 致力于打造国内高端“康养度假”知名品牌。
XXXX成立于1950年，是世界500强企业XX集团所属大型国有企业。 XXXX在XXX蛰伏多年，投入10亿资金，已经完成了度假小镇整体风貌改造、基础 市政设施建设、温泉会所建设，并有丰富的中高端物业及土地储备，能够为XXX康 养项目提供基础配套及足够的物业支持及后续开发条件。
政企携手，XX县政府战略品牌项目
淡旺季经营轮番有序进行，为项目效益最大化，风险最小化提供条件。
小 结
XXX得天独厚的自然资源：温泉，森林，雪山，花谷，空气汇成了康养项 目发展的天然条件，其交通便利性、政企携手共建的度假品牌知名度等等均
为XXX康养项目提供了无可比拟的生长土壤；
XXX的各种风貌让每个来到这里的人，体会从未有过的自然度假感受，在 XXX，在北纬30°的神奇自然圈，感受风花雪月，或是温润如玉，是都市人 群康养度假旅游的不二之选，也是XXX康养落地的明智选址！
□项目名称：XXX·XXX国际康养中心 □项目地址：中国XX市XX县XXX国际度假区 □项目业务板块：康复会馆+疗养中心+特色温泉+健康服务 □项目服务功能：慢病康复、特色疗养、温泉理疗、亚健康管理、健康干预、家
庭保健、就医指导、涉外就医等
项目服务体系
一个中心，四大板块，二十项服务
项目选址及区位优势
养生旅游
避世养生 调理身体 身体检查 优质生命 岁月静好 青春常驻
医疗旅游
抗衰老旅游
瑞士静港中心医院
国内健康旅游产业潜力巨大
在发达国家，健康产业已成为带动整个国民经济增长的强大动力，健康行业增加值占 GDP比重超过15%，而在我国，健康产业仅占国民生产总值的4%～5%，发展潜力巨
大。
随着我国人民生活水平的提高，“黄金周”、“双休日”的出现，假日休闲娱乐成为 了时下的热点，旅游、健身、娱乐等迅速发展起来，健康旅游又是健康产业中最具潜 力的亮点。 随着我国人口老龄化进程的加快，65岁以上人口比重呈不断上升趋势，2013年，老 年人口数量突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平将达到14.8％。我国已进入老龄化
XXX国际度假区是以“国际中端旅游目的地”和国家4A级风景名胜区为目标打造而 成的，自2008年灾后重建以来，XX县县政府大力扶持，XXXX大力投入，通过多年 的宣传推广与服务，已经在大XX市甚至XX范围内形成了“中高端旅游”的品牌形象 与足够的知名度、美誉度，其国际化、中高端的市场定位与XXX国际性、中高端康养 的规划不谋而合。
国内康养产业的“高层发声”
2015年全国两会上，民革中央提交的37篇提案中，《关于大力发展康养产业的提 案》引起广泛关注。民革中央认为，健康是人全面发展的基础和必要条件。养老问题 则是当前我国最重要的社会热点之一。健康与养老产业作为现代服务业的重要组成部 分，一头连接民生福祉，一头连接经济社会发展，可以被打造成为我国又一个新兴的 战略性支柱产业。 民革中央提出，将康养产业定位为国家现代服务业发展战略中的一个重要方向。

了2010年已达到400亿美元，其发展势头惊人。健康旅
游已成长为全球增长最快的一个新产业。 世界健康旅游业最发达的国家是泰国，除此以外，包 括印度、印尼、哥斯达黎加等国均在大力发展健康旅游 产业。2010年，印度、泰国、马来西亚、印度尼西亚
和新加坡5国的健康旅游产业年收入合计高达37亿美元。
国际知名健康旅游类型
世界五大知名养生产业城及其促进作用
养生产 业发展 促进了 城市定 位的多 元化与 特色化 产生了 极强的 经济辐 射力
国内养老市场空间巨大
根据中国人口普查数据预测，2020年我国老年人口数将达到2.45亿人，占总人口 的17%。在世界人口老龄化的大趋势下，中国呈现老龄人口多、增长速度快的特点。 而我国养老产业的发展却显得有些滞后，其市场空间及后发优势十分可观。
都市公园 街道绿化区
1000-2000 100-200
维持健康基本需要 诱发生理障碍边缘
养老产业的发展提升——养生产业
（国际、国内）
世界范围内养老产业全面发展
国际养老产业向养生产业发展提升
养老概念
青年