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南京1912整体风格保留民国建筑的风貌，主打民国文化牌
• 南京１９１２”的设计 风格与总统府遗址建筑 群总体风貌保持一致。 总统府是南京民国建筑 风貌的集中地
• １７幢建筑，其中５幢 是原有的民国建筑，最 高的只有三层楼，大多 数建筑是两层楼甚至是 平房
• 青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精 巧，错落有致、呈Ｌ形环绕”总统府”
品味区
针对主题精品消费的 目的性消费客群

以酒吧、夜店、甜 品店、婚庆、小型 特色零售、轻便餐 饮、创意时尚为主 题的时尚动感娱乐 区
针对都市年轻人客 群
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• 店招、导识
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• 特色之处
1、文化墙
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车
2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子，复原了
1935年成都一个七口
小康之家的生活场景。
布局为典型的川西民居，
细节处得到保留，比如
堂屋内的神龛、祖先牌
位，老人房中的竹躺椅、
麻将，闺房中的女中校
训、月份牌，新房中的
胭脂盒、留声机，儿子
房中的国际象棋、收音
机等。a门票10元
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3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
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• 在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基 石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景， 感受“最成都”
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概况： 1、规模： • (１) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 约45000 ㎡（地上 35000
㎡、地下停车场 11000㎡） • (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋
楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、商业定位：时尚生活街区 • 3、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活
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街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能 “闲生活”区 定位 以旅游休闲为主题
5、黛堡嘉莱
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
100多平米的地方， 叠加累积了100多个 见方的盒子，里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品， 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事
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7、JiongBox 创意盒子
案例启迪2
南京1912：
昔日总统府邸 今朝城市客厅
项目概述
案例启迪3
泰州老街：
苏中旅游小吃第一街
总体概述：当今老街 泰州老街，在凤城河畔桃园景区外，一个麻石铺就的明清小巷，穿梭在深深的四合院
落，声声入耳的评弹说唱，满街悠悠飘香的小吃，加上悠长悠长的叫喊吆喝声，绵延600 米，一条青砖黛瓦的古建筑带，这就是 “泰州老街”。从以前到现在，已有300年了。 其实，泰州老街并非真正意义上的老街，包括与此毗邻的桃园的地块，原都是东郊鲍坝 村的一片农田和村民住宅地。随着东城河风景区的规划和开发，泰州老街才于2007年正 式动工，历经两年时间形成了现在的规模。准确地说，泰州老街是一处在农村土地上拔
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活a动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来1到1 宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
• 大多数新建筑中，无修饰与浮华的青砖既是 墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾
勒了白色的砖缝，除此之外无任何修饰。
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以酒吧为主要经营业态，消费档次定位中高档，注重国际一线品牌的引进
业态：以酒吧为主，特色餐饮和休闲为辅 经营模式：只租不售，经营者和管理者分离
招商定位： •招商方向主要定格在与旅游休闲相关的餐饮、酒吧、 咖啡馆、茶馆、美容健身中心等国际顶尖品牌。 a •国际一线品牌将占有40％的份额，国内发达城1市6的 一线品牌占有30％的份额，其余30％。
• 位置：位于南京市长江路与太平北路交汇处， • 规模：由１７幢民国风格建筑及”共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”
４个街心广场组成，总面积３万多平方米
• 案名：从征集的600多个方案中确定，1912 是民国元年 • 定位：东方三采将南京1912定位于“城市客厅”，力图成为白领、小资、
文化人群、外籍人士、商务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
“慢生活”区 以品牌商业为主题
“新生活”区 以时尚年轻为主题
业态 业种
目标 客群
以精品酒店、私房 餐饮、特色民俗餐 饮、特色休闲茶馆、 特色休闲酒馆、特 色客栈、特色企业 会所、SPA为主题 的情景消费游憩区
针对怀旧休闲客群
打造成以各国西餐、 各地品牌餐饮、轻便 餐饮、精品饰品、艺 术休闲、特色文化主 题店为主的精致生活
千秋印象 推广策略
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目录
1、案例借鉴 2、品牌定位 3、推广策略 4、视觉体系
1 案例启迪
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案例启迪1 宽窄巷子：
宽窄巷子 最成都
总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得
非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销 场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子宽度为 4 米，街 巷距离适宜集聚人气。