物业空置房管理规定
一、背景介绍
物业空置房管理是指对物业管理范围内的空置房屋进行有效管理和利用，以确
保房屋的安全、整洁和有效利用。

空置房屋管理对于提高物业管理水平、优化社区环境、增加物业价值具有重要意义。

二、管理目标
1. 安全管理：确保空置房屋的安全性，防止火灾、盗窃等安全问题的发生。

2. 整洁管理：保持空置房屋的清洁、卫生，防止积尘、腐烂等问题的浮现。

3. 有效利用：合理利用空置房屋资源，提高物业的收益和价值。

三、管理措施
1. 安全管理措施：
a. 定期巡查：物业管理人员应定期巡查空置房屋，确保房屋的安全状况。

b. 安全设施维护：保证空置房屋内的消防设施、电路设备等正常运行，及时
修复损坏。

c. 防盗措施：加装安全门锁、窗户锁等防盗设备，确保空置房屋的安全性。

2. 整洁管理措施：
a. 定期清洁：物业管理人员应定期清洁空置房屋，包括地面、墙壁、窗户等。

b. 防止积尘：物业管理人员应定期打扫空置房屋，防止积尘、霉菌等问题的
产生。

c. 绿化维护：对空置房屋周围的绿化进行维护，保持良好的环境。

3. 有效利用措施：
a. 出租管理：物业管理人员可以通过合法渠道将空置房屋出租，提高物业的
收益。

b. 转让管理：物业管理人员可以协助业主将空置房屋进行转让，提高物业的
价值。

c. 创意利用：物业管理人员可以积极寻觅创意利用空置房屋的方式，如举办
社区活动等。

四、管理责任
1. 物业管理公司：负责制定和执行空置房屋管理规定，组织人员进行巡查和维
护工作。

2. 业主：负责将空置房屋的相关信息及时告知物业管理公司，并配合管理工作
的开展。

3. 租户/买家：应按照规定的租赁/购买程序进行操作，并遵守相关管理规定。

五、管理效果评估
物业管理公司应定期对空置房屋管理工作进行评估，包括安全管理、整洁管理
和利用效果等方面。

根据评估结果，及时调整管理措施，提高空置房屋管理的效果。

六、管理宣传
物业管理公司应通过小区公告栏、社区微信群等渠道，向业主和居民宣传空置
房屋管理的重要性和管理规定，提高大家的管理意识和参预度。

七、管理监督
居民可以通过物业管理公司的投诉渠道对空置房屋管理工作进行监督和投诉。

物业管理公司应及时处理投诉，并向居民公开处理结果。

八、管理改进
根据实际情况和居民需求，物业管理公司应不断改进空置房屋管理规定，提高管理水平和服务质量。

九、总结
物业空置房管理规定是保障物业安全、整洁和有效利用的重要措施。

通过制定明确的管理目标和措施，明确各方责任，加强宣传和监督，可以提高空置房屋管理的效果，提升物业管理水平，为业主和居民提供更好的居住环境和服务。