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【案例4-伊顿小镇】伊顿小镇的细节设计仍为本案重点借鉴内容
小区入口、售楼处（后期为会所）与建筑风 格保持一致 设有地库，底层和转角商业，斜坡上至二层 英国经典红色电话亭的原样复制
入口 售楼处
老式电话亭装饰
地下车库入口,转角商业 与洋房完美结合
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风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DEC案例与借鉴点 本案风格
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【案例1-紫金英郡】有一定英伦元素的洋房
项目基本情况 • 项目位臵：江苏省无锡市滨湖区青祁 路和大池路交汇处 • 开盘时间：2008.1.29 • 容积率：2.1 • 建筑面积:12.7万 • 物业类型:花园洋房、高层
【综合分析】本项目与Artdeco基础条件契合较少,不建议纯粹 采纳Artdeco
市场案例 杭州 梧桐公寓 立面图片 容积率 物业形式 产品定位
2.5
小高层,高层
都市公寓
一般处于城市核心区, 拥有较高容积率条件的 项目较多采取此种风格 一般定位在城市级别第 一居所,具备较高端产 品定位的项目较多采纳 此种风格 市场上并无洋房产品做 Artdeco风格,而本案 主体为洋房产品,采取 此风格风险性较大
格栅窗
风格特点：6~8层花园洋房， 典型欧式三段式，较少退台
洋房风格评价：
将洋房融入到英伦体系之中 结合能力较高,但洋房风情化一般
正面山墙
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【案例1-紫金英郡】将英伦风格与高层结合，可供参考
高层 风格 解析
英伦符号：对其他符号做一定删减，在屋 顶部分打造部分角型山墙，做少量坡屋顶； 颜色与材质：高层与洋房保持一致的深橘 色立面加棕白色条状饰条；基座使用石材 石材，立面为涂料与面砖结合； 风格特点：16~18层高层，采用三段式设 计,基座与顶部做一定放大处理，中断复制。 现代元素与英伦相结合。
风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DECO案例与借鉴点 本案风格
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【本案风格】
英伦风格 新古典+Artdeco
本案风格有两个发展方向,一个是参考苏州伊顿小镇,打造 纯粹的英伦风情洋房社区,也可以借鉴重庆天江鼎城,创新结合 “新古典+ Art-deco”,以风格创新带动项目影响力
通过浅色石材与深色金属漆强烈的对比来彰显高贵内敛、 优雅低调的德国文化内涵。 在景观的设计上，海域〃岛屿墅充分融入自然的概念，以 塑造“海”与“岛”的生态感觉。简洁流畅的竖向线条， 变化优质的凹凸关系，浅色石材与深色金属漆强烈的对比 计
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【案例2-海域岛屿墅】
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洋房 平面 解析
户型面积： 其中洋房主力户型面积 为140-170平的三居和 四居。另有少量298平 复式。 别墅面积430-450平。 六层平面
平跃结合：首层花园入户大平层、二 三、四五与六七分别为一户 电梯、楼梯双入户：每户均能实现主 人电梯客厅入户，仆人楼梯餐厨入户， 极致打造主人尊贵感受，甚至可做到 电梯独门入户 奢华主卧套：带有独立南向卫生间， 通透衣帽间，与储存室的主卧套 八角窗：增加卧室使用空间，增大采 光度
建筑材料：主体墙面采用仿石面通体瓷质面砖，宽 大的基座饰以天然石材 建筑形态：整体建筑体现一种强烈的向上感
竖 向 线 条
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【案例1-梧桐公寓】
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【案例2-海域岛屿墅】德式风格别墅，将Artdeco的装饰艺术有 所表达的嫁接到此种风格上，同时也模糊了Artdeco的表现力
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【案例2-风景英伦】英伦风格和洋房实现了较好的契合
洋房 风格 解析
木质藤架
白色拱顶墙面镶 嵌着深褐色的原 木构架 符号：新增白色拱顶墙面镶嵌着深褐色的原 木构架、木藤架，老虎窗、烟囱、铁艺栏杆 等英伦符号 颜色和材质：沿袭经典深红色墙体，顶层部 分配以白色，并饰有竖向红色线条。面砖材 质。 风格特色：有的放矢的将英伦风格植入花园 洋房，高层立面细节中 铁艺 栏杆
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【案例3-伊顿小镇】典型的英伦低密
低密 风格 解析
标准英伦别墅立面
符号：英伦元素丰富，窄条窗、坡屋顶、凸窗、 老虎窗、山墙、烟囱，线脚细致。 颜色和材质：深红和白色建筑间隔交替，互为 修饰。石材和涂料材质。 风格特点：典型的英伦风格和临水风情别墅相 结合 低密别墅评价： 打造标准的英伦别墅外立面
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建筑风格专题
风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DECO案例与借鉴点 本案风格
分享人：何既君、李倩倩、李连子、袁园
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【风格定位前提】以洋房产品的建筑风格为研究出发点，确定项 目的整体风格
项目物业类型组合 • 高层（18层） • 洋房 • 别墅
• 小高层产品绝大部分 为满足回迁户而建，其 建筑风格不应代表整个 项目 • 别墅产品作为项目标 杆，总量较少 • 洋房是项目的主导产 品，代表整个项目
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【案例1-紫金英郡】
高层 风格 解析
高层风格评价： 将高层有意识融入一定英伦符号 立面感受仍旧较为现代
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【案例2-风景英伦】以低密度，洋房为主体产品，值得借鉴
项目基本情况 • 项目位臵：江苏省无锡市昆山玉山镇 虹祺路以西，萧林路以南
• 开盘时间：2009.4.25
• 销售价格：洋房10500~15000元/平米
高层8500-9200元/平
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【案例1-紫金英郡】洋房和英伦元素有所结合，但风情度不足
洋房 风格 解析
角形山墙，老虎窗与 铁艺栏杆，八角凸窗 英伦符号：角型山墙、老虎窗、 八角凸窗、角楼等典型英伦符 号 颜色与材质：灰色屋顶，深橘 红色立面；立面材质为涂料结 合面砖，棕黄色抹灰勾勒窗框 与檐口线脚
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【案例1-梧桐公寓】中国Artdeco高层住宅实践
项目基本情况 • 位臵：杭州西湖文一路和学院路交叉 口
• 开盘时间：2006年3月31日
• 容积率：2.5 • 建筑面积：11万 • 物业类型:多层、小高层、高层 • 价格：28500元/平米 Artdeco风格解读： ArtDeco ，即是艺 术装饰风格，发源于 法国，兴盛于美国， 是世界建筑史上的一 个重要的风格流派， 曾一度流行于上海二 十世纪三十年代。该 建筑风格强调建筑物 的高耸、挺拔，给人 以拔地而起、傲然屹 立的非凡气势 。多用 于城市公建,城市豪 宅项目中。
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木质顶棚
洋房风格评价： 较为成功的将英伦风格植入花园洋房
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【案例2-风景英伦】英伦风与高层细节的结合具备一定创新性
高层 风格 解析
符号：屋顶加入坡屋顶和瞭望塔楼
颜色和材质：基座灰色、主体深红色和顶 部白色共同构筑高层外立面。面砖材质。 风格特色：将英伦风格加入高层立面细节 中。经典三段式高层建筑。 高层风格评价： 具备一定创新功力，在高层立面细节中 体现英伦风
风格特点：欧式典型三段式，基座加入石材更显尊贵， 顶部山墙处理更多样化，也具备一定退台,6+1洋房 洋房风格评价： 较为纯粹的英伦洋房，外观形象上较多遵循近代英伦温莎 公爵风格，体现内敛，庄重，尊贵不失风情的整体气质
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【案例3-伊顿小镇】洋房内部功能构造符合外立面展示需要
立面形式上略有区别,基 本依附于欧式外观符号 感之下
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新古典+Art-deco
天江鼎城可以理解成一个聚落或者一座小城。在园区建筑风格的选 择上，天江鼎城首创性的将Artdeco和新古典两种不同风格以相互和谐 的建筑群结合到了一起
【案例3-天江鼎城】
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建筑风格专题
梧桐公寓 项目介绍：
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钱塘.梧桐公寓是杭城首座完整体现以优雅、唯美见长的Art Deco社区，矗立于备受杭州市民青睐的文教区，是由6栋具 备时间感的多层、小高层、高层组成的宁静城市公寓。
【案例1-梧桐公寓】 Artdeco体现尊崇、大气的气质传达
顶部造型：建筑顶部塔楼式的退台， 立面凹凸感：利用整体凹凸形成高立挺拔 竖 向线条简洁流畅 塔楼式退台
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【其他案例】英伦风格建筑外立面细节可借鉴以下案例
经典双座老虎窗
万 科 红 郡
白色墙线 山墙和烟囱 二楼室外连廊设计 结合铁艺 的漂亮的 露台
龙 湖 悠 山 郡
人字形坡屋顶
万 科 霞 光 道 5 号
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白色线脚
搭建木 栅栏的 退台
华 润 橡 树 湾
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建筑风格专题
风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DECO案例与借鉴点 本案风格
二、四层平面
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三、五层平面
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【案例3-伊顿小镇】风情化小高层，本案高层可借鉴
小高 风格 解析
卧室八角窗：增加 卧室使用空间，增 大采光度 生活阳台：设臵专 用生活阳台增加便 利度。
11层小高层风格评价： 小高层延续了洋房的整体风格特色，将建筑中段进行 复制，不影响外立面的整体感受，风情化很到位
• 开盘时间：2007年12月 8日 • 容积率：2.5 • 建筑面积：51万 • 物业类型:洋房、小高层 • 项目均价：5500元/平米
花园洋房为主的雅园 采用的是新古典风格
板式高层为主的博园采 用Artdeco风格
色彩上新古典主义洋房 的白色、土红、灰色与 Artdeco风格的小高层 产生一定差异又略可融 合