老年护理中心建设项目商业计划书目录1．执行摘要 (5)1.1公司简介 (5)1.2市场描述 (6)1.2.1市场分析................................... 错误!未定义书签。
1.2.2市场环境和竞争优势......................... 错误!未定义书签。
1.2.3盈利能力预测............................... 错误!未定义书签。
1.2.4团队概述................................... 错误!未定义书签。
2．项目背景 ........................................ 错误!未定义书签。
2.1产业背景和市场竞争 (9)2.1.1老年人口数................................. 错误!未定义书签。
2.1.2 国内护理机构现状.......................... 错误!未定义书签。
2.1.3市场竞争环境............................... 错误!未定义书签。
2.2产品服务介绍.................................. 错误!未定义书签。
2.2.1 文化服务描述.............................. 错误!未定义书签。
2.2.2业务介绍................................... 错误!未定义书签。
3．公司战略.. (16)3.1商业模式...................................... 错误!未定义书签。
3.2公司发展战略.................................. 错误!未定义书签。
3.2.1第一阶段：求生存........................... 错误!未定义书签。
3.2.2第二阶段：谋发展........................... 错误!未定义书签。
3.2.3第三阶段：成规模........................... 错误!未定义书签。
3.3公司扩张策略.................................. 错误!未定义书签。
3.4合作伙伴与竞争对手............................ 错误!未定义书签。
3.4.1合作伙伴................................... 错误!未定义书签。
3.4.2竞争对手................................... 错误!未定义书签。
4．市场调研和分析................................... 错误!未定义书签。
4.1目标市场定位.................................. 错误!未定义书签。
4.2市场容量估算和趋势预测 ....................... 错误!未定义书签。
4.3竞争分析和竞争优势............................ 错误!未定义书签。
4.3.1竞争分析................................... 错误!未定义书签。
4.3.2竞争优势................................... 错误!未定义书签。
4.4市场份额..................................... 错误!未定义书签。
4.5市场发展趋势................................. 错误!未定义书签。
5．营销战略 ........................................ 错误!未定义书签。
5.1消费者分析.................................... 错误!未定义书签。
5.2价格策略...................................... 错误!未定义书签。
5.3营销渠道...................................... 错误!未定义书签。
5.3推广策略...................................... 错误!未定义书签。
6．经营管理 . (23)6.1服务流程 (23)6.2人力资源配置 (23)6.2.1 人员招聘制度 (23)6.2.2 组织管理人员.............................. 错误!未定义书签。
6.2.3 公司服务人员.............................. 错误!未定义书签。
6.3服务质量控制与管理............................. 错误!未定义书签。
6.3.1 薪酬奖惩制度 (23)6.3.2人员绩效考核办法 (23)7. 创业团队 (48)7.1公司管理团队与组织结构 (48)7.1.1 管理团队构成 (23)7.1.2组织结构 (23)7.2团队分工和互补 (49)7.3主要投资人和持股 (49)8．融资与资金运营计划 .............................. 错误!未定义书签。
8.1股本结构与规模 (49)8.2资金来源与运用 (30)8.3资金运营计划.................................. 错误!未定义书签。
9．财务分析与预测 .................................. 错误!未定义书签。
10.1股本结构与规模............................... 错误!未定义书签。
10.2资金来源与运用............................... 错误!未定义书签。
10.3投资收益与风险分析........................... 错误!未定义书签。
10.3.1.投资净现值............................... 错误!未定义书签。
10.3.2.投资回收期............................... 错误!未定义书签。
10.3.3.内含报酬率............................... 错误!未定义书签。
10.3.4.项目敏感性分析........................... 错误!未定义书签。
10.3.5.线性盈亏平衡分析......................... 错误!未定义书签。
10.3.6.投资回报................................. 错误!未定义书签。
10．风险风险与规避 ................................. 错误!未定义书签。
10.1股本结构与规模............................... 错误!未定义书签。
10.2资金来源与运用............................... 错误!未定义书签。
10.3投资收益与风险分析........................... 错误!未定义书签。
10.3.1.投资净现值............................... 错误!未定义书签。
10.3.2.投资回收期............................... 错误!未定义书签。
10.3.3.内含报酬率............................... 错误!未定义书签。
10.3.4.项目敏感性分析........................... 错误!未定义书签。
10.3.5.线性盈亏平衡分析......................... 错误!未定义书签。
附录： ............................................. 错误!未定义书签。
附表： ............................................. 错误!未定义书签。
1.执行摘要1.1公司简介公司名称：某有限责任公司注册地址：某省某市田家庵区注册时间：2013年5月1号创始人：公司性质：有限责任公司创业团队：某创业团队某是一家以老年护理为重点、以老年旅游为创新，为扩大公司规模及老年消费市场为目的的有限责任公司。
本公司注重老年人的精神生活，提高老年人的生活质量和生活追求。
◆企业标识：含义：图案构成：该商标由红丝带构成两个字样：“爱巢”，爱托举着巢中的老人，象征着关爱空巢老人；红丝带飘向远方，寓意着我们的爱将会普及万家。
巢中的两位老人相互拥抱、手舞足蹈，寓意着：老人在我们的关爱下，美好地生活，拥抱未来，更寓意着我们的服务宗旨：孝敬千万家，感恩到永远！1.2市场描述1.2.1市场分析随着我国人口老龄化及高龄化程度的加剧，老年人对于护理的需求呈现多样性增长趋势。
但由于我国家庭结构日趋小型化及家庭成员就业率的提升，传统家庭式护理供给渐见困乏，同时机构性护理因其费用高昂及管理体制的不健全未得到老年人广泛认同，因而老年人的护理问题面临挑战，亟需国家建立永续经营的长期护理体制以减轻老年人及其家庭的负担。
因此，在这样的形势下，对于正处于老龄社会初级阶段的中国而言，探索建立针对老年人口的老年护理以及一系列的老年产业是有益的尝试。
表1 长期护理服务和医疗服务的区别1.2.2市场环境和竞争优势据有关专家预测到2020年，全国老年人口将达到2.43亿，中国老年人用品市场份额将上升至2万亿元，由此形成了一个庞大的老年消费群体。
老年群体的增加带来了老龄产业的发展春天，其中，老年人的服饰穿着年消费潜力至少也有1千亿元，而现阶段全国为老年人提供的产品不足10%，离市场需求差距很大。
老龄产业被称为朝阳产业，它包括传统老龄产业如服装、食品、特护商品、保健、老年福利设施以及现代老龄产业如娱乐、旅游、住宅、社区服务、老年教育等多个行业，具有广阔的前景和巨大的发展潜力。
《中国老龄事业发展"十二五"规划》也提出，要促进老年用品、用具和服务产品开发。
1.2.3盈利能力预测起步阶段盈利预测：公司刚起步阶段由于所用的营销战略都是和扩大影响力和吸收更多的会员，因此前期的投资基本上无法见到立竿见影的投资效果，预测起步阶段处在一种亏本无利状态。
发展阶段盈利预测：公司逐步进入正轨，形成一定量的固定会员，各种主要业务和产品都开展时，公司将进入扭亏为盈阶段，并随着各种工作步入正轨将逐步向规模经济发展。