4
数 配套用房地上 1 层
1#-8#楼＋74.6m，9、10#楼＋74.3m、11#-13#楼＋74.2m、14#、
5
相对高 15#楼＋72.2m，16#楼＋73.1m、17#、19#楼＋73.2m，18#＋73.0m、 程
20#楼＋73.5m、21#、22#楼＋74.0m，23#楼＋73.5m，
建筑高 01#楼—23#楼：6.4～15.1m
内墙面为水性耐擦洗涂料墙面；卫生间为釉面砖墙
内墙
面
门窗
木门、钢质防火门
审核人
交底人
接受交底人
1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
技术交底记录 表 C2-1
编号
金海湖韩庄新村回迁楼工
工程名称
程
交底日期
修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。 2）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间
运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动 工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利 用，节约油量。
3）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。 4）施工电梯等施工机械设备应建立按时保养、保修 、检验的制度。合理安排工序， 提高各种机械的使用率和满载率。 2.3 生产、生活及办公临时设施 1）利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的布置，使其获得良好 的日照、通风和采光。 2）现场临建生活区临建房屋墙壁、屋面采用阻燃岩棉板，减少夏天空调、冬天取暖 设备的使用时间及耗能量。 3）办公区及管理人员宿舍每间房间安装空调，并控制空调使用时间及空调调节温度， 减少能耗。 2.4 施工用电及照明 1）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜
二、项目管理节能减排措施
2.1 节能措施 1）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。 2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技
术的节能施工设备等。 3）施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、
核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
审核人
技术交底记录 表 C2-1
编号
金海湖韩庄新村回迁楼工
工程名称
程
交底日期
施工单位
正太集团有限公司 分项工程名称
交底提要
建筑节能施工技术交底
2011-6-12
交底内容：
一、 工程概况
1.1 工程建设概况
序
项目
号
1
工程名称
内容 平谷区金海湖镇韩庄新村回迁楼工程
2
工程地址
3
建设单位
北京市平谷区金海湖镇韩庄村 北京嘉铭房地产开发有限责任公司
施工单位
正太集团有限公司 分项工程名称
交底提要
建筑节能施工技术交底
2011-6-12
防水工 14
程
地下 屋面 卫生间
地下防水等级为二级。地下室防水做法采用两道防 水层，其中一道为钢筋混凝土结构自防水，另一道 为单层 4mm 厚聚脂胎 SBS 卷材防水。 本工程屋面防水等级为三级，坡屋面防水采用：1.5 厚双面自粘防水卷材； 平屋面防水采用：4mm 厚 聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材。 1.2 厚 JS 防水
技术交底记录 表 C2-1
编号
金海湖韩庄新村回迁楼工
工程名称
程
交底日期
施工单位
正太集团有限公司 分项工程名称
交底提要
建筑节能施工技术交底
2011-6-12
建筑特
2
工程主体为混凝土剪力墙结构。
点
建筑面
3
积 总建筑面积 79266.84m2。
（m2）
建筑层 1#楼—23#楼，地上 2-5 层，地下 1 层
4
设计单位
马建国际建筑设计顾问有限公司
5
监理单位
北京帕克国际工程咨询有限公司
6 质量监督单位
北京市平谷区质量监督站
7 施工总承包单位
正太集团有限公司
8
资金来源
自筹
1.2 工程建设概况
序 项目 内容
号
建筑功
1
居住1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
1.3 建筑节能概况
1）体形系数：S=0.31-0.39。 2）外墙：外贴70厚聚苯板保温层，平均传热系数为0.6W（M,K）2，外贴,100厚聚苯板保温层，平 均传热系数为0.45W（M,K）2，30厚、50厚挤塑聚苯板平均传热系数为0.03W（M,K）2其他材料性能要 求如下：空心砌块热阻不小于0.75 W（M,K）2，聚苯板导热系数≤0.042W（M,K）2。 3）屋面： 80、100厚挤塑苯板保温层，平均传热系数为0.25 W（M,K）2、0.20 W（M,K）2。4） 外窗：采用断桥铝合金窗框，中空玻璃窗，传热系数≤2.8 W（M,K）2
审核人
交底人
接受交底人
1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
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金海湖韩庄新村回迁楼工
工程名称
程
交底日期
施工单位
正太集团有限公司 分项工程名称
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2011-6-12
交底人
接受交底人
1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
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工程名称
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交底日期
施工单位
正太集团有限公司 分项工程名称
交底提要
建筑节能施工技术交底
2011-6-12
4）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量， 相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它 能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。
2.2 机械设备与机具 1）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维
集料混凝土空心砌块。
外墙装修 外墙砖、外墙涂料
外装修
住宅外门窗均采用断桥铝合金门窗，中空玻璃，带
12
门窗工程 纱扇。住宅户门选用钢制喷塑四防门。户内各房间
门采用夹板门。
屋面工程 保温层为 80 厚挤塑聚苯板、100 厚挤塑聚苯板
顶棚
水性耐擦洗涂料顶棚
内装修
地面
地下室为水泥砂浆地面，地上为地砖地面
13
6
度
消防设
7
建筑耐火等级为三级
计
建筑等
8
二级
级
耐久年
9
50 年
限
墙面保
10
外墙外保温，采用 70、100 厚石墨聚苯板保温。
温
审核人
交底人
接受交底人
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技术交底记录 表 C2-1
混凝土空心砌块墙体(图中所注尺寸为 160、200) 地下室及地上
11 墙体 部分承重内墙为 160 厚现浇钢筋混凝土内墙。100 厚隔墙：非承
重户内隔墙选用 90 厚增强水泥空心条板隔墙（图中所注尺寸为
100)，顶层坡屋顶下薄隔墙选用轻钢龙骨隔墙，面材为纤维水泥
加压板或石膏板； 局部非承重分户隔墙及户内隔墙选用 160 厚轻
采用自动控制装置。 2）工人生活区宿舍照明采用 36V 电压照明。 3）施工现场 、办公区、生活区的照明应使用节能灯。室内外照明器具采用节能型
器具，配置电力功率补偿器以减少耗电量；室外照明采用高强度气体放电灯；办公室等 采用细管荧光灯；生活区采用紧凑型荧光灯。
审核人
交底人
接受交底人
1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
编号
金海湖韩庄新村回迁楼工
工程名称
程
交底日期
施工单位
正太集团有限公司 分项工程名称
交底提要
建筑节能施工技术交底
2011-6-12
本项目住宅部分为钢筋混凝土剪力墙结构，外墙为现浇钢筋混凝
土剪力墙，地上部分承重外墙为 180 厚,地下部分承重外墙为 250、
300 厚，轴线尺寸详平面，局部非承重外墙为 160、190 厚轻集料