关于一手房购房合同范本

甲方：

乙方：

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以《建

筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工

程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元其中10%为定金。待房屋建筑工

作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由

甲方代收代缴。

四、交房时间：

甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费按房价的万分之一/日计取。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修土建

工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期。

七、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时除人力不可抗拒原因外，每逾期一天，甲方向

乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接

管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不

能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副

两本具有同等法律约束力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.度假村别墅暂行管理方法

甲方：盖章乙方：盖章

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

卖方以下简称甲方：__________________________

买方以下简称乙方：__________________________

甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉

办法》的规定，已合法取得北京市___________区县________地块的土地使用权，土地使

用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______

年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设项目的名

称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。

乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方已于_____年____

月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购

事项，订立本契约。

第一条 __________房屋，建筑面积为___________平方米含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一，国有土地使用面积______平方米含共有共用面积，土地使用期限自

房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。

第二条

甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的

±_______%不含时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差

超过暂测面积的±_________%含时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文

件之日起____日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全

部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率付款币种为人民币或按中国人民银

行外汇贷款利率付款币种为外汇计算。

第三条

双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为大写

________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整小写：________元。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为

______，银行帐号为________。

第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期

一天，乙方按延期交付价款的万分之________大写数字向甲方支付延期付款违约金。

第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的.时间付款，逾期超过_____日

遇法定节假日顺延乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙

方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第六条甲方须于______年____月____日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，

应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按

房价款总额的万分之___________大写数字向乙方支付违约金。

第八条除不可抗力外，逾期_______日遇法定节假日顺延甲方未交付房屋的，乙方有

权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30

日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中

国人民银行固定资产贷款利率付款币种为人民币或按中国人民银行外汇贷款利率付款币种

为外汇计算。

第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_________日，超过时，

乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付

的定金、房价款及利息退还给乙方利息计算同第二条。