央视新大楼的“大裤衩”设计一直有争议，
这个在100多米高空展开的“悬挑设计游 戏”，因外形怪异而引人瞩目。
美国《时代》周刊称其是“世界上最奇特
的建筑”。如今，设计师本人自曝内幕， 解开这一独特的创意原是“色情玩笑”。

“事实上，四合院的北京早已经消失了！”我们不得不承 认现实，现在的北京是复杂的，高架桥、高层住宅、不断 扩展的环城公路……正如长住北京的诗人苏非舒所说， “这是一座因为混杂而丰富的城市，它是中国最接近纽约 的城市，总是能接纳新东西，或许，库哈斯的中央电视台 能够与现在的北京达成某种新的和谐。既然街舞、说唱音 乐、Windows、CBD就在我们身边，为什么我们就不能接受 这样一座充满力量和运动感的未来建筑呢？”
央视新大楼
叶堃晖 博士 副教授 建设管理与房地产学院
1、观看视频 2、项目介绍 3、课堂作业
ห้องสมุดไป่ตู้
央视新大楼在设计上可能存在什么风险？ 央视新大楼在施工上可能存在什么风险？ 你觉得该怎样识别项目建设风险？ 该施工组织采取了什么措施来防范项目风
险？ 认为该项目会有什么造价风险？如何针对 该项目开展工程造价风险管理？ 如果你是该项目的现场经理，你将如何提 高该项目的风险管理效率？
在结构自重作用下，双塔楼倾斜和特大悬
臂的建筑特点，会造成施工过程中已建结 构在三维方向上不断发生变位。为保证结 构最终完成时的形状和受力状态达到建筑 和结构设计的预期，设计单位要求在施工 阶段对结构变形及应力进行监测，从而为 施工和安装预设调整值及变形控制提供合 理依据。
与常规测试项目相比，该项目有多项难点： 一是变形监测点数量多，高峰时刻近800个测点，点位三维空间变形 监测难度大，且测试精度要求高； 二是测量时刻要求严：为减小日照温度对结构变形监测的影响，要求 测量在黎明时段内完成； 三是数据多，处理分析难度大：测量数据必须与施工过程模拟计算值 进行对比，并在测试工作完成后及时提交测试分析报告，监测频次高， 持续时间长，监测工作与施工过程基本同步，直至结构竣工； 四是测试项目多，包括三维空间控制点变位、关键部位杆件应力、基 础筏板不均匀沉降、悬臂段合龙前的间隙变化过程、组合楼板变形等 多个方面。


著名建筑师刘家琨告诉《财经时报》，建这种楼在技术上 应该不成问题，但是，建造费用可能要比同样容量的双塔 式建筑多30%，而日常维护费用可能也更高。 迅速富裕起来的一代渴望把北京建设成可以同巴黎、纽约 媲美的大都市，从国家大剧院到中央电视台大楼，我们总 把一些国外并不怎样甚至过时的东西奉为经典，却拆光我 们自己的老城区。
目前单体用钢量最多的钢结构工程，被国内钢结构建筑专家称为“世界 级工程”。 地处东三环路以东、光华路以北、朝阳路以南，北京中央商务区核心地 带CBD规划范围内。 用地面积总计187000平方米，总建筑面积约550000平方米，最高建筑约 230米。 钢结构总重120000吨，工程建设总投资约50亿元。

在主体结构的施工中要插入幕墙的施工。施工中，“菱型 钢格构”不仅要跟随主体结构的变形，吸收格构中单元板 块的变化，同时，还要在主体结构完成时，同格构中的单 元板块同时回到原先预控位置。这一复杂的施工过程所采 用的精确测量技术，精确的结构变位分析，安全可靠的防 震、防爆设计，先进的加工制造工艺和高难度垂直运输、 安装技术等，将体现中国乃至世界幕墙设计、施工技术的 最高水平。建成后，遒劲有力的“菱形钢格构”，“钻石” 形状的双银低辐射安全玻璃，配以质感强烈的彩釉装饰， 将充分体现央视新台址外立面的雄浑与气势。

冉·库哈斯(Rem Koolhaas) 法国图书馆(1981年)、拉维莱特公园(1982 年)、波尔多住宅(1994年)、荷兰驻德国大 使馆(1997年)、纽约现代美术馆加建(1997 年)、西雅图图书馆(1999年)、中央电视台 新楼(2002年)

像这样一种回旋式结构，在建筑界并没有现成的施工规范可循。高层建筑结 构设计方面，最难的是3个问题：倾斜、悬挑、扭转，央视新大楼占了2项。 尤其是，央视大楼倾斜的方向和悬挑的方向是一致的，就更给人一种视觉上 的“摇摇欲坠”感。由于北京位于地震带上，这个貌似不稳定的建筑，是否 能经受地震和大风的袭击，一直是人们议论的话题。
——把基坑“围”起来； ——把垃圾“装”起来； ——把噪音“藏”起来； ——把尘土“盖”起来。

库哈斯设计的中央电视台新总部大楼方案引发各方争议， 反对者认为，该方案造价昂贵，耗资将超过50亿元人民币， 且与城市环境极不协调，是一处“最昂贵的秀场”。

你的视野的右侧出现了一只巨大的银色恐龙，两个巨大的 “Z”字交叉缠绕组成的钢铁与玻璃之云，中间是一个巨 大的洞，你的目光穿过洞，看到了更多的楼、蓝天、太空。

潘石屹先生：“我觉得这是灾难性的建筑，天外来客，张 牙舞爪，两个‘Z”扭在一起，235米高，电梯也是斜的， 与生态趋势背道而驰。” 引发热烈争论的还有费用问题、安全问题。有建筑专家称 库哈斯的方案采用大量的玻璃外墙，这需要高消耗的空调 电力系统维护，费用高昂；而且，在寒冷的北京冬季，在 这个封闭的玻璃盒子里面工作不会太舒服。
央视新大楼设计上可能存在什么风险？ 央视新大楼施工上可能存在什么风险？ 你觉得该怎样识别项目建设风险？ 该施工组织采用什么方案防范风险？ 该项目的造价风险在哪里？如何开展工程
造价风险管理？ 如果你是该项目的现场经理，你会如何提 高项目风险管理效率？
上海环球金融中心
中建总公司承建