工业园区安保计划方案
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华大工业园区安保措施计划方案
为了保障华大工业园区的正常工作秩序，做好来访人员接待、车辆及物品出入登记的管理，安保人员值勤执行任务有所依据，当好园区各企业卫士，确保园区各企业人员、财产、治安、消防安全，树立濠成物业管理为园区各企业服务的良好形象，特拟制此方案。

一、园区物业安保服务定位
濠成作为一家专注于工业园区的物业管理，园区整体形象定位为：开放、高效、规范。

开放：体现濠成改革创新的思想和现代化的办公
高效：展现濠成进取、创新的精神状态和高效的运转机制
规范：体现濠成作风严谨，运作规范高效，管理精细的风貌
濠成的物业安保管理模式是一手抓物业安保管理服务，一手抓精神文明建设和形象建设的安保管理模式，切实做到：岗不离守，守不离纲，威武文明，诚挚服务。

二、园区物业安保管理服务措施
1、根据华大园区特点，在治安管理上强调人的因素，所有安保人员由物业安
保部统一指挥调度，强调多重结合，即防护设施与人员防护相结合，流动岗与固定岗相结合，安保人员与其他人员相结合，白天外松内紧与夜晚严密相结合，在物防上加强对物品出入的管理，提高防范能力等，配合物业部统一管理，快速调度，确保治安工作万无一失。

2、物业保安推行24小时值班巡逻的服务机制，以确保园区各企业生产所需。

三、园区安保方案细节
1、根据园区各企业所需及园区地理特点，园区安保岗亭计划在原有的基础
上再增设一个侧门岗，园区合计3个安保岗亭。

2、园区安保人员配置及工作大致范畴
2.1园区正门岗配2名保安，一名主要负责来园区所有车辆的规范停放、
所有离园车辆的放行检查，协助同岗做好来访人员的询查和登记工
作；另一名主要负责园区电子机防监控管理，时时查看监控图面情况，
及做好来访人员的询查和登记工作。

2.2园区两侧门岗亭各配1名保安，主要负责本园区职员工进出的安全检
查，其次是做好目视管理区域的安全管理工作。

2.3园区两侧门岗亭只做园区内部各企业职员工的进出通道，外访人员一
律从园区正门岗出入。

2.4安保巡查员1名（保安班长兼），主要负责每日定时的安全巡查工作
或不定时的园区要害区域询查，做好巡查记录、监督各岗人员的当班
工作、当班日志的记录情况及当班人员离岗时的顶岗工作。

2.5为保障园区企业财产安全，建议在3个岗亭处各加装一台电子门禁管
理系统通道，要求每班人员在接班前进行门禁通道校验，以确保正常
使用。

2.6每班人员在交接班时要求提前10分钟到岗，对上岗的工作区域是否正
常进行常规检查，且做好交接班日志确签，保安队长负责对每日安保
工作日志进行审查及每日园区的2次例行巡视工作。

3、园区人员进出管理
3.1人员和车辆出入园区必须按要求走指定出入口。

建议在出入口安装电
子门禁管理系统，实行出入园区大门刷卡制（门锁密码设于工作证IC
卡中，无证者无法出入大门），这样可杜绝员工无证出入和外人混入。

3.2园区所属人员出入园区各岗亭，须佩戴厂牌（刷卡从电子门禁闸口出
入），对于无厂牌（无卡）人员，保安可以拒绝进入。

如确实该员工
忘带厂牌，保安应通知对应企业行政人事部进行酌情处理。

3.3协商各企业指定权限人员对出园放行的签批，非指定人员的签批一律不
准放行。

3.4安保处备案各企业权限人员签批手法及公司印章，物资离开园区时，必
须出示有效批准的《物品放行单》，放行前仔细核对无误方可准予放行
（签名和公司印章缺一不可）。

3.5有外来人员及车辆因公来园区访问时，保安人员应先询问其是否有园
区企业联络人，如有，可电话确认后按要求登记，并填写《来访单》，
来访结束后由企业的接待人员在《来访单》上签名，离开园区时交回
保安存档。

4、园区车辆管理
4.1登记园区内各企业所用车辆数量，由管理处统一制作一车一号车辆出入证
（车辆进出通行卡只供外来车辆使用），防止一卡多用或其他外来车辆
混入园区，造成安全隐患。

4.2园区内统一规划车辆停放区，划分机动车辆（园区车辆、外来客人车辆、
外来送货车辆）和非机动车辆停放区，且画出具体车位，实行车辆进出有序管理。

4.3做好园区车辆行驶限速标识牌。

4.4各种车辆获准进入园区，需服从保安调度，低速（低于20KM/H）行驶，
停放在指定位置，不服从调度者，不允许进入园区。

4.5外来车辆出园区，不论是否有放行条，门岗保安必须检查车辆后备箱。

自
备货出园区也须由关联企业开具放行条。

5、园区消防、安全管理
5.1园区各企业行政人事部依据《园区消防管理规范》完善消防设施，企业内
保保安负责消防设施的日常管理和定期维护，确保消防设施随时可用、随时够用。

5.2物业保安队按照《园区消防管理规范》要求制定和实施消防演习计划，
熟记园区内各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防设施的地点，熟练
处置消防事件。

5.3物业保安队做到每月至少一次对园区各企业的消防设施进行排查，每年
两次的消防演习（邀请各企业派代表参与）工作。

5.4如遇火灾、水灾等突发事件时应勇于救护，依照《应急计划管理规范》
处置，迅速向有关部门主管汇报，如遇雷电天气，保安人员应及时与各部门联系，提前做好停电预警措施。

5.5园区内进行厂房改建、扩建、迁建以及技术改造工程时，负责督促施工人
员安排劳动保护设施的建设。

对于施工生产所设的坑、壕、池、走台、升降口等有危险的处所，必需有安全设施和明显的警示标志。

5.6对于外来的施工人员要监督管理，禁止其进入非施工范围区域；同时要
监督检查施工人员的施工安全，检查各种安全保护措施是否到位，有权
对他们存在的各种安全隐患进行批评教育，责令改正。

5.7在维护检查工作中，一旦发现任何安全隐患问题，应及时向相关部门反
应，如不能马上修护或解决，应采取安全防护措施，标注危险图标及提
示。

6、园区无烟化管理
6.1园区大门口标示好无烟化工业园区，园区内由物业统一制作无烟标示进
行宣导。

6.2大门保安对所有来访人员进行宣导和温馨提醒，公共场所不能吸烟。

6.3园区公共场所发现本园区企业职员工在公共场所吸烟者，由该职员工的
所在企业进行乐捐，外来人员当场乐捐。

6.4园区各企业可根据自身条件进行无烟化的倡导管理。

7、园区电子监控设备布点
7.1在园区东面、南面、西面和北面围墙安装红外电子闭路监控系统（红外距
离80M）,以进一步保障园区的财产安全。

7.2在园区各楼通道、大门和电梯安装电子摄像头（红外距离80m），可使值
班保安随时了解出入园区各大楼人员状况。

7.3在园区每栋大楼的拐角处、各保安岗亭安装半球形摄像机（红外距离15m）。

7.4电子监控系统显示器放置园区大门保安室，要求保安人员24小时掌握园
区安全状况。

以上是我拟制的华大工业园区安保措施计划方案，呈请领导评审、酌定，不妥之处敬请指正，以确保园区在安全工作上万无一失而共同努力。