房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、甲方同意将其合法拥有坐落在的房屋出租给乙方作住宅使用（以下简称该房屋），房产建筑面积为平方米。
二、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止，共___个月。
三、甲、乙双方约定上述房屋月租金为人民币（大写）元整（￥元整），租金按月结算，由乙方在每月的第日前以如下形式缴付当期租金给甲方。
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四、乙方需在签署本合同当天向甲方支付如下款项：
1、租赁保证金：相当于两个月租金，即人民币元整（￥元整）。
2、首期租金：相当于一个月租金，即人民币元整（￥元整）。
3、甲方应在租赁期满或解除合约之日将租赁保证金无息退回给乙方。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1、依约按时将该房屋及设备交付乙方使用。未按约定移交房屋的，每逾期一日，须按月租金的3%向乙方支付违约金。逾期15日以上的，乙方有权解除合同，甲方应退回保证金并向乙方支付相当于保证金数额的违约金。
2、租赁期间，甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如属于甲方维修责任而因甲方延误房屋维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由甲方负责赔偿责任。
3、租赁期满，如该物业继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。若出售该房屋，须提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1、依约按时交纳租金。逾期交付交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。如果逾期15日，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，收回房屋。
2、未经甲方书面同意乙方不得对该房屋进行扩、加、改建或转租、分租或与他人互换房屋使用。因使用需要进行物业内外装修，须经甲方书面同意。
3、租赁期内，乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的，应负责修复或赔偿。
4、乙方必须注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。
5、租赁期内，该房屋的管理费、水电费、电话费、上网费、管道煤气费、有线电视等
一切费用均由乙方负责。
6、乙方在租赁期届满或解除合约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如需继续承租的，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合约。
七、违约责任
1、签订本合同后，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，则视为违约，违约方应付给对方相当于两个月租金的金额作为违约金。
2、如乙方于租赁期届满时仍拖欠该房屋的管理费、水电费、电话费、管道煤气费、有线电视等一切费用及有关滞纳金，则甲方有权以租赁保证金做出相应抵扣，不足部分可继续向乙方追偿。
3、租赁期满，甲、乙双方未续订合约且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期间租金外，并有权按占用期内租金总额的50%收取违约金。
4、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
5、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。
八、甲方无正当理由拒绝或延迟收取租金，乙方可到公证机关申请办理提存公证，提存费用由甲方承担；如乙方申请提存公证，甲方不得以乙方未能按时交付租金为由，主张乙方承担违约责任。
九、甲乙双方同意甲方交付该房屋予乙方使用之日期为：___年___月___日，甲方提供房屋带家私家电（详见《家私家电清单》）予乙方在租赁期间使用。租赁期届满或解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。
十、本合约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。
十一、本合约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定协议书经双方签章后可作为本合约附件，与本合约具有同等法律效力。
十二、本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十三、备注：
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）___________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________
本合同经双方签字后生效，签约日期：___年___月___日
家私电器清单
房屋名称：
甲方（业主）：乙方（买方/承租方）：
上述房屋交付乙方使用时，电表读数：度，水表读数：度，煤气表读数：度。
甲方签字：乙方签字：