2. 工序样板间实施
1、每道工序的第一板块，要在设计规范要求下， 严格控制施工过程，使之符合设计规范要求。 2、对每道工序进行验收，验收合格的板块作为整 道工序的样板工程，并做好签认，合格后，方可大 面积施工。 3、以该工序样板施工为指导，各施工方法均需按 样板为要求，以确保该工序的各板块均达到样板的 要求。 4、要求各施工人员参观样板工程、工序，明确该
楼层厕所、吸 烟区
楼层厕所、吸 烟区
楼层厕所、吸 烟区
1.场地规划
设置文化长廊、设置栋号指引牌
2.培训交底、落实标准
3. 工作面交接验收
1、毛坯移交精装主要从两个方面进行移交：一是 直观可以看到移交项目，二是需要通过测量工具进 行检查的实体工程质量，严控移交质量。 2、 重点风险控制项，基层空鼓、开裂、厨卫、门 窗防水、标高、开间、进深、极差、水电预埋到位、 打压测试。
7.20~8.10 22D
7.30~8.20 22D
8.10~25 16D
合理优化工序 搭接 分区分段施工
按工序做好材 料进场计划 分区分段验收
按工期投入相应 施工人员
确保人、机、材 到位 确保总工期
控制各分项工期
3.现场安全文明施工管控目标
争取项目安全事故为“零”发生率， 争创集团安全文明工地
安 全 文 明 目 标
3、检查质量问题等级及整改时间：
A 级(紧急)要求在接收单位进场前整改完毕 B 级(急)要求在接收单位进场一周内整改完
C 级(可缓)由移交单位和接收单位协商整改完成时
间。对不按时间完成的将启动第三方进行整改。
4
施工过程阶段策划
1.放线样板间实施
1、规范装修施工放线 2、复核设计最终效果 3、计算材料用量 4、保证施工进度
105栋、106栋 （28F、275套、共 33357㎡） 104栋（23F、 114套、共 13937㎡） 建艺装饰施工
二组团
XX项目二期3组团总平面图
海大装饰施工 总建筑面积：120395.72m2 总装修面积：82838.82m2
2
目标管理
1. 过程目标及交付目标
事项 集团、区域巡查、 第三方综合评估 合格标准 数据来源 备注
安全事故零发生率
现场安全文明按标 准设置
3
施工前期阶段策划
1.场地规划
首层封闭管理： 1、首层主入户大门封闭。
建艺材料堆场 海大材料堆场
2、设置单一出入口，统一管理。 3、地下室设置仓库，集中摆放材料。 4、材料搬运至地下室，地下室设置专门 5、地下室设置材料集中加工区。 6、地下室设置垃圾集中堆放点，定期清
X X
2 0
20XX/3/20
XX工程部二期3组团项目精装修交付策划方案
前言
质量管理理念：
1 ——“过程精品、人居典范”
质量管理重点：
——“关注客户满意度、加强过程质量控制”
质量管理目标：
——“在高速发展过程中，确保不发生重大质量事故，稳步提升集团工程质量，确
保交楼苑区顺利交付业主”
3
目录
施工过程
1
不低于88分
集团、区域巡查、第三方综合评估
初验户均问题数
200㎡以下户均问题：毛坯≤5条；精装修≤10条； 符合其中一项
交付前
复验销项率
复验销项合格率80%以上
第三方验房公司
条件物业均可 接收
交付评估
交付评估不低于76分
收楼交付
一次性交楼验收
一次性交楼验收合格率不得低于98%（非工程原因除外）
三遍 腻子
打磨 底漆 8.5~20 16D
一遍 面漆
10.15~11.30 9.1~10.1 开关面板 47D 32D 10.1 ~11.1 32D 8.20~9.10 22D 二遍 面漆
2019.1.16~ 2019.3.13~ 2019.1.30~ 11.10~12.10 11.25~12.25 31D 1.22 7D 3.27 15D 2.20 22D 31D 11.15~12.15 20XX.12.27~ 2019.1.23~ 2019.2.21~ 31D 2019.3.24~ 2019.1.15 1.29 7D 3.12 20D 6.24
灯具安装 施工单 11.1~12.1 粗保洁 位一模 31D
项目部 二模
精保洁 客户预验 工程移 集中 一户一验 复验 交物业 交楼 首轮整改 二轮整改 交付评估 收整改
集中 维修
6.1~7.10 7.5~25 40D 21D
二遍 腻子 7.25~8.15 22D
1 2 3
工程概况
目标管理
施工前期阶段策划
4 5
6
施工过程阶段策划 交付准备阶段策划
交付维修阶段策划
1
工程概况
1.工程概况—总平面图
107栋（16F）108 栋（17F）、共99套、 共12890㎡） 109栋、110栋 （21F、205套、共 24499㎡）
102栋、103栋 （15F、148套、 共15194㎡）
物业客户反馈
2.进度计划管控目标
XX项目二期3组团施工及交付进度计划
移 交 阶 段
工作面 移交 龙骨 安装
施工阶段
卫生间 回填 防水 地面 找平 厨卫 墙砖 厨卫 地砖 阳台 客厅 地砖
交付准备阶段
石材 铺贴
交付维修阶段
铝板 天花 勾缝 淋浴 石膏板 7.18~8.10 7.25~8.25 8.1~9.5 玻璃 石膏线 23D 31D 36D 7.30~8.30 7.20~8.20 7.15~8.20 安装 8.15~9.10 安装 32D 32D 37D 27D 7.10~7.30一遍 腻子 21D
运输通道，统一从地下室电梯运输至楼层。
理垃圾。
1.场地规划
材料集中摆放、集中加工、统一 运输 工完场清，垃圾集中堆放，统一 清理
1.场地规划
小便池每单元每2层设置一个，每层设置吸烟点,
楼层厕所、吸 烟区
灭火器每层楼设置一组，每层配置1个垃圾收集点。 并在小区周围设置3个点临时卫生间。
楼层厕所、吸 烟区
工序的操作方法和应达到的质量标准。
3. 交付样板间实施
1、在装修工程开始前，要先做出样板间，样板间 应达到竣工交验的标准。同时根据样板间确定各种 材料、设备的选择，确定各专业交叉施工时应注意 的事项，为装修工程的顺利展开打好基础。 2、样板间必须以高标准作为大面积施工的依据， 经项目部联检达到优良后进行大面积施工，最后以 样板间为标准进行验收。 3、样板间完成后由项目管理部组织设计部、成本 部进行验收，验收通过后进行大面积施工。