什邡市城区基准地价调整成果
日期：2011-9-20 1:11:12 浏览次数：800次
表1-1 什邡市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（商业用地）
土地
级别
土地级别范围四至
级别面积
（公顷）
级别内的主要街道
Ⅰ
东至：回龙街
南至：通站路
西至：西顺城街
北至：利民路
41.7
亭江中路、西顺城街、正西街、鸿兴街、竹园中路、竹园北路、文化南街
841.0
蓥华山南路、青雀路、广木公路、德什公路、青云路、元通街、元顺路、光荣路、通顺街
Ⅳ
Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域
1458.0
Ⅲ级范围以外，定级范围以内的其它街道
表1-3 什邡市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（工业用地）
土地
级别
土地级别范围四至
级别面积（公顷）
级别内的主要街道
工业限制区
1970
雍城东路
雍城南路-雍城北路Ⅲ
1000
金河南路-雍城南路Ⅲ
1260
雍城北路
利民路-小花园街Ⅲ
1160
注：路线价格按商业用地最高出让年限40年计算，里地线为12米(未计算人行道宽度)
起止点后的罗马字母“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ”表示该路段在土地“Ⅰ级、Ⅱ、Ⅲ级”范围内
Ⅱ
东至：蓥华山中路、陵园路
南至：金河南路、富康路
西至：金河西路
北至：丰收路、市职业中专学校
159.6
金河西路、外西街、丰收路、鼓楼街、亭江东路、东顺城街、东风路、通站东路、蓥华山中路、竹园南路、金河南路等
Ⅲ
东至：雍城东路
南至：雍城南路
西至：雍城西路
北至：小花园街、丰收路
361.7
雍城南路、雍城东路、雍城西路、蓥峰南路、小花园街、兴盛街、金河东路、富康街、新桥街等
Ⅱ
东至：雍城东路
南至：雍城南路
西至：雍城西路、蓥峰南路
北至：雍城北路
430.1
雍城东路、雍城南路、雍城西路、雍城北路、富康路、银杏街、金河南路、通站东路、金河东路、蓥华山中路、亭江东路、鼓楼街、丰收路、小花园街、利民路、金河西路、外西街等
Ⅲ
东至：京什大道东段
南至：青雀路、嘉陵江路东段
西至：青云路
北至：京什大道北段
13.40
Ⅳ
589
39.27
450
30.00
-
-
Ⅴ
473
31.53
-
-
-
-
*基准地价内涵：1、估价基准日：2011年1月1日;
2、开发程度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、路、通气），宗地内“场平”（场地平整）；
3、容积率：商业用地2.0，住宅用地2.5，工业用地0.8;
4、年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年;
雍城东路、雍城南路、雍城西路、雍城北路、小花园街、利民路、丰收路、金河西路、亭江西路、通站西路、蓥峰南路、金河南路、竹园南路、金河东路、通站东路、亭江东路
Ⅱ
东至：京什大道东段
南至：岷江路西段
西至：青云路；北至：客运中心
623.2
青云路、元顺街、光荣路、光明路、青雀路、六十米大道、岷江路西段
Ⅲ
Ⅱ级范围以外，定级范围以内区域
2100
金河南路-雍城南路Ⅲ
1100
丰收路
陵路园-小花园街Ⅱ
1940
亭江中路
竹园中路-西顺城街Ⅰ
3880
外北街
竹园北路-下鼓楼街Ⅱ
2120
亭江西路
西顺城街-金河西路Ⅱ
2120
永正街
下鼓楼街-东顺城街Ⅱ
2000
金河西路-雍城西路Ⅲ
1620
元顺路
青云路-雍城西路Ⅳ
830
亭江东路
竹园中路-永丰巷Ⅰ-Ⅱ
3380
土地
级别
土地级别范围四至
级别面积
（公顷）
级别内的主要街道
Ⅰ
东至：东顺城街
南至：外西街、金河南路
西至：金河西路、蓥峰南路
北至：利民路、外北街
106.9
利民路、平康巷、亭江西路、亭江中路、正西街、鸿兴街、文华南街、文华北街、西顺城街、正北街、竹园北路、竹园中路、东风路、回龙街、通站东路、东顺城街、金河南路等
外西街
雍城西路-金河西路Ⅲ
1470
永丰巷-蓥华山中路Ⅲ
2340
金河西路-西顺城街Ⅱ
2110
蓥华山中路-雍城东路Ⅲ
1890
正西街鸿兴街
西顺城街-东风路Ⅰ
3980
小花园街
雍城北路-丰收路Ⅲ
1390
东风路
竹园中路-永丰巷Ⅱ
2200
北顺城街
丰收路-外北街Ⅰ
3100
永丰巷-蓥华山中路Ⅲ
1200
竹园北路
外北街-亭江东路Ⅰ
2060
金河西路
利民路-平康巷Ⅱ
2110
金河东路
亭江东路-新桥街Ⅲ
1320
平康巷-外西街Ⅱ
2580
雍城西路
雍城南路-农资公司仓库Ⅲ
1060
东顺城街
永正街-东风路Ⅱ
2100
农资公司仓库-外西街Ⅲ
1190
东风路-金河南路Ⅱ
2030
外西街-利民路Ⅲ
1550
雍城南路
雍城西路-雍城东路Ⅲ
1000
蓥华山中路
亭江东路-金河南路Ⅱ
3550
通站西路
雍城西路-西顺城街(Ⅱ-Ⅲ)
1900
竹园中路
亭江东路-通站路Ⅰ
3730
通站东路
西顺城街-竹园南路Ⅱ
2100
竹园北路
通站路-金河南路Ⅱ
2000
竹园南路-永丰巷Ⅱ
1940
西顺城街
利民路-亭江西路Ⅰ
3040
永丰巷-蓥华山中路Ⅲ
1200
亭江西路-通站西路Ⅰ
3310
金河南路
蓥峰南路-蓥华山中路Ⅱ
1629.3
Ⅱ级范围以外，定级范围以内的其它街道
表2 什邡市城区土地基准地价表
级别代号
商业用地
住宅用地
工业用地
元/m2
万/亩Biblioteka 元/m2万/亩元/m2
万/亩
Ⅰ
2729
181.93
1252
83.47
352
23.47
Ⅱ
1544
102.93
977
65.13
248
16.53
Ⅲ
964
64.27
702
46.80
201
Ⅳ
东至：京什大道东段
南至：青雀路、嘉陵江路东段
西至：青云路
北至：雍城北路（以北第一条规划道路）
735.4
蓥华山南路、六十米大道、青雀路、广木公路、德什公路、雍城北路、青云路、元通街、元顺路、光荣路、通顺街
Ⅴ
Ⅳ级范围以外，定级范围以内区域
1537.6
Ⅳ级范围以外，定级范围以内的其它街道
表1-2 什邡市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（住宅用地）
5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权;
表3 什邡市城区各主要街道商业用地路线价表(元/平方米)
街道名称
起止点
路段价
街道名称
起止点
路段价
蓥峰北路
亭江东路-正西街Ⅰ
4060
利民路
雍城西路-金河西路Ⅲ
1250
正西街-通站路Ⅰ
3600
金河西路-西顺城街Ⅱ
2080
蓥峰南路
通站路-金河南路Ⅱ
2010
西顺城街-小花园街Ⅱ
东至：东顺城街、陵园路
南至：通站路
西至：西顺城街
北至：利民路、丰收路
71.6
陵园路、丰收路、北顺城街、下鼓楼街、外北街、永正街、东顺城街、正南街、亭江东路、亭江中路、西顺城街、正西街、鸿兴街、文华北街、文华南街、东风路、竹园北路、竹园中路
Ⅰ
东至：雍城东路
南至：雍城南路
西至：雍城西路
北至：雍城北路
511.9