节能专项验收
监
理
评
估
报
告
工程监理有限公司松江佘山项目监理部
2017年4月
地块商品住宅项目
节能专项监理评估报告
各位领导、专家：
首先感谢对我们工作的支持。
下面我代表郑州中兴工程监理有限公司向各位领导、专家就本工程建筑节能施工中的监理工作做一个简单的报告。
一、工程概况
工程名称：松江区地块商品住宅项目
工程地点：本工程位于西临经一路，北临士衡路，东临崧塘路，南临勋业路。
建设单位：有限公司
设计单位：有限公司
监理单位：有限公司
施工单位：集团有限公司
本工程楼栋±0.000m为吴淞高程+4.300m，地库±0.000m为吴淞高程+2.500m。
地上建筑面积74065.11平方米，地下建筑面积24608.66平方米。
主要建设内容包括10幢11-13层住宅楼、商业用房、配套公建及一个地下机动车车库。
二、节能概况
松江区地块商品住宅项目建筑节能构造为：墙体200mm厚钢筋混凝土、25mm厚LX大金板保温（3~顶层），（TPA成品板）1~2层；屋面采用90mm厚泡沫玻璃保温；门窗采用普通铝合金（5+12A+5）。
本工程所用25mm厚大金板由江苏朗旭节能科技有限公司生产，TPA成品板由亚士创能科技（上海）股份有限公司，90mm厚泡沫玻璃由嘉兴市凯威绝热材料有限公司生产，铝合金门窗由安徽新视野门窗幕墙工程有限公司生产。
三、工程质量评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007
3、《建设工程监理规范》GB50319-2000
4、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2014
5、建筑节能工程施工质量验收规程《GBJ08-113-2009》
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
8、设计图纸与图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同
四、监理工作情况：
1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备
齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程
的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。
2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对
施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。
要求其
建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程在
施工中确保了工程质量。
3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标
准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场
检验制度、见证取样制度等。
督促施工单位把所用的节能材料及
时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检
验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格
证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试
验合格后方允许该批材料在本工程上使用。
4、监理部对其施工过程采取了“全过程监理”。
按巡视、平行检查、
旁站等方式进行监控。
监理部制定“节能工程施工阶段旁站监理
方案”，监理人员按方案实施旁站监理并做好旁站记录，发现问
题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实直到整
改到位。
5、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工
程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。
在此基础上，认真做好隐
蔽检查验收纪录。
在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。
6、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师
现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。
现场监理
部在工程施工中起到了总协调的作用。
五、技术资料
1、泡沫玻璃具备产品合格证、厂家检测报告及进场复试报告2份，
复试结果合格；
2、LX大金板节能产品备案表、产品合格证、厂家检测报告及进场复
试检测报告13份，复试结果合格；
3、LX大金板锚固件、产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测报
告13份，复试结果合格；
4、LX大金板粘结砂浆、产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测
报告13份，复试结果合格；
5、LX大金板抹面砂浆、产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测
报告13份，复试结果合格；
6、LX大金板耐碱涂覆网布、产品合格证、厂家检测报告及进场复试
检测报告13份，复试结果合格；
7、tpa成品板产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测报告13份，
复试结果合格；
8、tpa用tps保温板产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测报告
13份，复试结果合格；
9、tpa成品板锚固件、产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测
报告13份，复试结果合格；
10、tpa成品板粘结剂、产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测
报告13份，复试结果合格；
11、铝合金门窗、产品合格证、厂家检测报告及进场复试检测报告5
份，复试结果合格；
12、铝合金门窗、产品合格证、厂家检测报告及进场“七性检查”复
试检测报告1份，复试结果合格；
13、现场检测如下：节能构造LX板拉拔20组；LX锚栓拉拔20组；
LX保温构造层钻芯取样10组；TPA锚栓拉拔10组；TPA节能构造钻芯10组；TPA粘结性能拉拔10组；经检测全部合格。
六、各分部、分项质量情况：
分部、分项、检验批质量验评情况
七、对本工程质量的评估结论：
监理部对松江区商品住宅项目建筑节能工程中的外墙保温、屋面保温、门窗节能等各分项工程随施工程序及时监控和跟踪，按专项验收方式进行验收。
施工质量评价为合格。
施工单位对节能工程的技术资料进行收集、整理和汇总，监理单位落实审查。
松江区地块商品住宅项目建筑节能工程的技术资料基本齐全。
经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。
我监理部经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量评定为合格。