流动资金 P47 流动资金是指企业在运营期内长期占用并周 转使用的营运资金。 在企业生产经营时，用流动资金购买原材料、 燃料等，投入生产，经过加工制成产品，经过销 售回收资金，完成一个生产过程。 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝存货＋库存现金＋应收账款＋预付账 款 流动负债＝ 应付账款＋预收帐款
建设工程经济
赵世强 教授
国家房地产估价师 监理工程师 造价工程师
建设工程经济
一、考试回顾 二、 2013年考试 三、应考对策
四、工程经济分析要素及关系
一、考试回顾
• 2009年《建设工程经济》考试题 • 2010年《建设工程经济》考试题
• 2011年《建设工程经济》考试题
• 2012年《建设工程经济》考试题
单选与多选，千万别空题。
单选尽量选，多选宜慎选。
6. 抓住机遇：
考试用书重新修订，修订量较 大，工程经济、工程财务内容大 幅度减少，工程估价内容大量增 加，通过难度降低。 7. 用好建造师网站
增值服务
课程定位
适合人群：
已经系统学习考试用书，有一定知识储备
目标：
归纳考点，明晰考题，提升考试成绩
3
2011年建设工程经济试题统计分析表
项目 工程经济 单选 多选 工程财务 单选 多选 工程估价 单选 多选
题目数 （计算 题） 合计分
17 9
4
17 2
5
26 2
11
25
27
48
二、2013年考试
1.考试时间
9月22日
上午9:00—11:00
下午2:00—5:00
建设工程经济
建设工程法规及相关知识 建设工程项目管理
2.全面复习 考试多达80题，考点遍布每个章节， 考生切不可有押题的念头。应在老师全面 讲解的基础上，对各章节的内容，都至少 应通看两遍，第一遍粗读，产生总体印象 。第二遍是重点把握，注意知识点之间的 内在联系和区别。
•下述关于静态投资回收期的说法，错误 的是（ A）。
A．静态投资回收期考虑了资金的时间 价值 B．静态投资回收期是以项目的净收益 回收其全部投资所需要的时间 C．静态投资回收期未考虑资金的时间 因素 D. 静态投资回收期可以自项目投产年开 始算起，但应予注明
利润总额=营业利润+营业外收入－营业外支出
净利润＝利润总额－所得税
对投资项目经济分析，可简化为： 营业利润=利润总额 利润总额 = 收入－营业税金及附加－营业 成本－管理费用－销售费用－财务费用 =收入－营业税金及附加－总成本费用 净利润＝利润总额－所得税
技术方案经济分析中，利润按照下列顺序分
配：
3.在老师指导下复习
但考试用书是对考试大纲中知识点的解释，
是对问题的回答，不涉及“为什么”和逻辑联
系。它不同于一般系统阐述一门学科的教材，
所以应该注意到，这种编写方式一方面非常有
利于应考者查阅、复习，要求和答案也非常清
晰明了；另一方面，由于知识点之间的系统性
、逻辑性、关联性相对薄弱，对于应考者来讲
成本
P49-51
成本是企业在运营期内为生产产品或提 供服务所发生的全部费用。 总成本费用＝外购原材料、燃料及动力 费 ＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支
出）
或总成本费用＝经营成本＋ 折旧费＋摊
销费＋财务费用（利息支出）
成本
P49-51
生产成本加期间费用
总成本费用＝生产成本＋期间费用
A．滞纳金 C ．罚金
B ．违约金 D．承诺费
如不将所有答案浏览一遍，首先看 到(B)似乎也符合题意，匆忙选择，但结 果是错误的。如将所有答案浏览一遍， 就会发现最符合题意的是(D)。因此，单 项选择的甄选非常重要，有时如对正确 答案把握不准，还可在浏览全部备选答 案的基础上，采用排除法，逐一排除， 最终得出正确答案。
折 旧
P94
按照国家的有关规定，企业固定 资产折旧方法可在税法允许的范围 内由企业自行确定，一般采用年限 平均法和工作量法，税法也允许对 某些机器设备采用快速折旧法，即 双倍余额递减法和年数总和法。
摊销
P50
是指无形资产和其他资产在技术方案投产后一 定期限内分期摊销的费用。
无形资产和其他资产的原始价值需要在规定的 年限内，转移到产品成本中，这种从成本费用中 逐年提取部分资金补偿无形资产和其他资产价值 损失的做法，称为摊销。企业通过逐年计提摊销 费，回收无形资产和其他资产的原始价值。无形 资产和其他资产摊销采用平均年限法，不留残值。 摊销年限取无形资产法定有效期与合同协议规定 受益年限中的最小值；没有规定期限的，按不少 于10年分期摊销。
三、应考对策
考试范围完全限于由建设部组织编写、人
事部审定的《一级建造师执业资格考试大纲》
、《一级建造师执业资格考试用书》。 指定用书既是命题范围，又是标准答案的 来源，大纲上没有的、考试用书中没有涉及的 ，命题中一般不会出现，应考者不必再花时间
去复习、考虑。
因此，在复习过程中，应考者应始终以大
纲为依据，以考试用书为内容，进行重点复习
理解、记忆和弄清知识点的内在含义和相互关
系较困难。
4.注重理解，适当做题
本课学习应注意基本概念、基本理 论之间相互联系，注重对概念、理论的 理解，在理解的基础上记忆。 在熟悉 理论、概念的基础上，针对考试题型做 一些练习，以熟悉题型、答题要点，衡 量自己的水平，查漏补误，巩固提高。
•甲施工企业年初向银行贷款流动资金 200万元，按季度计算并支付利息，季 度利率1.5％，则甲施工企业一年应支付 的该项流动资金贷款利息为( c )万元。 A．6.00 B．6.05 C．12.00 D．12.27
同时，单项选择题选错时不倒扣分 ，如对某题的几个备选答案都拿不 准时，可任意选定一个答案填入， 运气好，可多得1分。千万不要因 为拿不准，而不填答案，那样绝对 不会得分。
(2)多项选择题。每小题有两个或两个以上
选项符合题意，错选或多选本小题均不得分；
少选，选择正确的选项得分。
因此，答题时，一般应从备选答案中先选 二个自己认为正确的选项，对第三个选项，如 没有八、九分把握，就不要选择；对第四个选 项，如没有十分的把握，就不要选择。宁可少
（4）向投资者分配利润或股利。 公司弥补亏损和提取公积金后所余 的税后利润向投资者分配。 （5）未分配利润。可供投资者 分配利润经过上述分配后，所余部 分为未分配利润，可留待以后年度 进行分配。
营业税金及附加 应纳营业税额=营业额×税率 一般情况下不动产时向对方收取的全部价 款和价外费用。除娱乐业税率10% 外，一般营业税税率在3%～6%范 围内。
（二）城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税及教育费附加均是以 纳税人实际缴纳的营业税、增值税和消 费税为计税依据。城市维护建设税按纳 税人所在地区实行差别税率，项目所在 地为市区的，税率为7%；项目所在地为 县城、镇的，税率为5%，项目所在地为 乡村的，税率为1%。
（1）弥补公司以前年度亏损。企业发生年
度亏损，当公司法定公积金不足以弥补以前年
度亏损的，应当先用当年利润弥补亏损。 （2）提取法定公积金。法定盈余公积金一般 按当期实现净利润的10%提取，累计金额达到 注册资本的50%以上时，可以不再提取；
（3）提取任意公积金，提取比例、用途经股
东会或股东大会决定。
选，不得满分，而求得分。
ABCD 机械台班单价的组成内容包括（ ） A、折旧费 B、大修理费 C、经常修理费 D、安拆费及场外运输费 E、施工机构迁移费
[分析]：“折旧费”、“大修理费”和 “经常修理费”都是每种机械设备在使 用过程中必定要发生的，所以台班单价 应包括；“施工机构迁移费”与机械台 班单价没有直接关系，应排除；“安拆 费及场外运输费” 很难确定，建议考试 时可以放弃，这样应考者至少可以得1.5 分，除非有十分把握选择D。当然本题的 正确答案为ABCD。
品成本费用的税金有房产税、土地使用税、车
船使用税、印花税，以及进口原材料、备品备 件的关税。（3）计入建设投资的引进技术、设 备材料的关税和固定资产投资方向调节税；（4 ）从利润中扣除的所得税。
营业税金及附加 （一）营业税 营业税是对商业、服务性行业营业收 入征收的税收。凡在我国国境内提供应 税劳务、转让无形资产或者销售不动产 的单位和个人，均是营业税的纳税人。 营业税涉及的行业共有9个，即交通运输 业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、 文化体育业、娱乐业、服务业、转让无 形资产、销售不动产。
税金及附加（P51） 税金是国家凭借政治权力参与 国民收入分配和再分配的一种货币 形式；缴纳税金是纳税人为国家和 社会应尽的义务。
税金及附加（P51）
技术方案经济效果评价涉及的税金及附加有：
（1）从销售收入中扣除的营业税金及附加和增
值税。包括营业税、资源税、消费税、城市维 护建设税、教育费附加和增值税；（2）进入产
考试回顾
1.题型：
单项选择题和多项选择题
2.题量、总分：
共80题，100分。单选60题，每题1分
多选20题，每题2分。
3.考试时间：
120分钟。单选1分钟，多选2分钟，20 分钟机动
4.考题类型、侧重
2009年建设工程经济试题统计分析表
工程经济 项目 单选 22 8 多选 5 单选 19 5 多选 6 工程财务 工程估价 政策及融资
9月23日
上午9:00—12:00
下午2:00—6:00 个专业）
专业工程管理与实务（10
二、2012年考试
2.考试用书
全国一级建造师执业资格考试用书 建设工程经济（第三版） 2013年4月第十六次印刷
《建设工程经济》2010年与2011年教材 变动 《建设工程经济》2012年教材修改