融资租赁计算公式汇编
▲宽限期末日合同成本计算公式
▲租金计算公式
（一）含本息的各期租金
不等额，租金先付法，其计算公式是:
PV 2 或 PV 3 第1期租金 _ 成本摊付次数
等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是:
等额，租金后付法，其计算公式是:
不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：
或
十 或 本期年利率
本期租金 ——PV 2 PV3
或… 一PV2 PV3
本期次一1
本期天数
成本摊付次数
成本摊付次数
360
宽限期末日合同成本
起租日合同成本
宽限期末日合同成本
起租日合同成本
1
•
起租日年利率
第一宽限期天数
\ /
第一宽限期末日年利率
1 fl 1
360
360
第二宽限期天数
各期租金"冃起租日或宽限期末日合 同成本■-
合同年利率
1'
每年支付次数
成本摊付次数 1
365 -
360 合同年利率
365 1
i 每年支付次数
360
f 合同年利率
X
每年支付次数 成本摊付次数
365 360
各期租金-起租日或宽限期末日合 jf 合同年利率
成本摊付次数
365 （合同年利率
365
1 ■
X- /
•忆
-X
J
每年支付次数
360 t 每年支付次数 360
,r
飞成本摊付次数
1
合同年利率 迂365
1
每年支付次数
360
起租日年利率
宽限期天数
同成本
式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。
（二）只付息不还本的租金的计算公式
本期租金■匸本期期初日上述合同成本余额本期年利率
本期天数
▲ 资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式 资金占用额A （积数）=借款额
A X 计息期日历天数十 该年天数（365或366）
两个折现值的净现值的
绝对值之和
▲折现值计算公式
终值
本期次
1 期折现率
▲各期资金占用额计算公式 等额付租时
C 1 " C
C 2 _c i _ 丨才 c i i ]
c X "C X - i R C xi- I "
式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金 等额还本时
C x C C N X 1
应付利息a =借款额A X 该笔借款年利率X 该笔借款在该统计期间计息天数十
360
各类借款的加权平均利率=该类借款合计应付利息十
360
该类借款资金占用额十
该年天数X
折现系数计算公式
1
折现系数= -------------- 期次
1+折现率）
项目综合利率计算公式
项目综合利率=偏低的
折现率+
偏低折现率下的净现值 两个折现值之差 折现值
式中，N是还本付息期数
总占用资金-C i C^ ■ C x -1 C x
折合占用一年资金—总占用资金-12亠每期月数
净现值收益
净现值收益■＜综合年利率 折合占用一年资金 —租金和帀流入和询一成本
▲在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式 租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年
利率
每期为3个月或6个月的租赁真实年利率=租赁年利率X 365 + 360 每期为12个月的租赁真实年利率=（租赁年利率X
365 + 360） + ｛〔（租赁年利率X 365
-360）人 2〕+ 4｝
每期为3个月或6个月的租赁真实期利率=租赁真实年利率+（ 12 +每期月数）
每期为12个月的租赁真实期利率=每期为 12个月的租赁真实年利率
期末支付时等额付租各期租金=租赁融资额X ｛
（1 +租赁真实期利率）人期数｝ X 租赁
真实期利率+〔｛ （1 +租赁真实期利率）人期数｝— 1〕 期末支
付时等额还本各期租金=（租赁融资额十 还本期数）+ ｛租赁融资额-（租赁
融资额* 还本期数）X （本期次一 1 ）｝X 本期租赁
年利率X 本期日历天数十 360
期末支付时第1期的资金占用额=租赁融资额 期初支付时等额付租各期租金=租赁融资额X
｛（1 +租赁真实期利率）人（期数—1 ） ｝
X 租赁真实期利率+〔
｛ （1 +租赁真实期利率）人期数｝— 1〕 期初支付时等额还本第1期期租金=（租赁融资额十
还本期数）
期初支付时等额还本其余各期租金=（租赁融资额十 还本期数）+ ｛租赁融资额-租
赁融资额十还本期数）X （本期次— 1） ｝X 本期
租赁年利率X 上期日历天数十
360
期初支付等额付租时第 1期的资金占用额=租赁融资额（
1 +租赁真实期利率）-第 1 期租金
期初支付等额还本时第
1期的资金占用额=租赁融资额X 〔
1 — （1十期数））
其余各期的资金占用额=上期资金占用额-上期租金+上期租金中所含租赁利息
=上期资金占用额X （
1 +上期期利率）—上期租金
合计占用资金额=第 1期占用资金额+第 2期占用资金额+....
+第末前期资金占用
额+第末期资金占用额
折合年占用资金额=合计占用资金额+（ 12十每期月数）
资金占用系数=折合年占用资金额十
租赁融资额
在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入 资金的综合筹资利
率。
同时假设，借款合同的还款方式与融资租赁合同的租金的支付方式匹 配，以及融资租赁合同将完全履行。
综合年利率
租金和流入和 _成本
折合占用一年资金
资金年净收益率
▲在综合考虑该租赁交易项下的各项收入时相关指标的定义或计算公式
净现值收益=各项流入折现值-租赁融资额折现值（均以筹资综合利率为折现率）资金年净收益率=净现值收益十折合年占用资金。